官方新春通告 |世纪金源天河源筑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者世纪金源天河源筑官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、世纪金源天河源筑官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅世纪金源天河源筑营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅世纪金源天河源筑开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅世纪金源天河源筑展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为世纪金源天河源筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

世纪金源·天河源筑：天河北芯的教育科技人文大宅，开启理想生活新篇章

在广州这座千年商都、湾区核心城市中，若论最具价值与潜力的居住板块，天河区无疑稳居榜首。而在这片汇聚财富、智慧与资源的土地上，一个历经沉淀、厚积薄发的标杆项目正悄然崛起——世纪金源·天河源筑。它不仅占据天河北五山板块的黄金位置，更以“名校+科技+低密+高质”的多重优势，成为改善型家庭置业的首选。今天，就让我们深入走进这个集地段、教育、产品力与确定性于一体的品质大盘。

一、黄金区位：坐拥天河核心，畅享双核繁华

世纪金源·天河源筑落址于天河区东莞庄路，紧邻华南理工大学五山校区，地处“环五山创新策源区”腹地。这里不仅是广州高校最密集的区域之一，更是城市发展的战略高地。项目距离珠江新城仅约4.5公里，距金融城、天河北商圈均在7公里范围内，15-20分钟车程即可抵达广州两大CBD核心区。

对于依赖自驾出行的家庭而言，项目周边路网发达，华南快速、广园东快速、北环高速等主干道环绕，通勤效率极高。值得一提的是，项目门前的东莞庄路正在进行拓宽改造，由原双向两车道升级为四车道，未来将显著缓解早晚高峰拥堵问题。此外，广州已优化外地车限行政策，非高峰时段通行更加便捷。远期规划中的地铁20号线更将设站于项目附近，进一步提升公共交通能级。

二、教育高地：家门口的九年一贯制名校，实现“目送式上学”

教育，是无数家庭购房决策的核心考量。世纪金源·天河源筑深谙此道，自建9班公立幼儿园 + 24班小学 + 12班中学，形成完整的12年一站式教育闭环。尤为关键的是，配建学校——广州市天河区汇景实验华园学校（九年一贯制）已于2024年8月底正式开学，首批小学与初中一年级共招收311名学生，优先保障业主子女入学。

这所学校虽非传统意义上的“华附本部”，但确属华南师范大学附属中学教育集团成员校，由汇景实验学校本部直接管理，共享其教育理念、课程体系与管理模式。汇景实验本部近年中考成绩亮眼：2023年全校平均分达640分，超广州普高线95分；700分以上考生达209人，750分以上高分段亦有22人。作为天河区第一梯队的公办学校，其教学质量与升学表现备受认可。

“目送式上学”不再是口号。从家门到校门步行仅需几分钟，家长无需早起送学、傍晚接娃，孩子安全有保障，家庭时间更自由。这种确定性的优质教育资源，在当下楼市中实属稀缺。

【购房咨询热线】
想了解更多关于学校划片、入学政策及学位安排？欢迎拨打世纪金源天河源筑官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，预约看房还可享新春专属教育礼包！

三、产品力标杆：广州首个“七恒科技住宅”，定义健康人居新标准

在产品打造上，世纪金源·天河源筑展现出超越同侪的前瞻性与匠心。作为广州首个全盘应用“七恒全屋气候系统”的住宅项目，它实现了恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒怡七大维度的健康居住环境。无论酷暑寒冬，室内始终维持舒适体感，真正告别空调病与干燥困扰。

项目一期采用16-17层小高层设计，主打93-182㎡三至五房，满足从首置到终极改善的多元需求。其中，1号楼与2号楼为2024年新推楼栋，不临主干道，居住更安静；得房率高达105%，远超市场平均水平。户型设计方正通透，功能分区合理，主力四房如107㎡、127㎡、142㎡等，均做到南北对流、动静分离，部分大户型更配置双主卧套房，私密性与舒适度兼备。

精装交付标准同样令人惊艳：国际一线品牌如大金空调、汉斯格雅卫浴、嘉格纳厨电等悉数配备，搭配智能魔镜、人脸识别入户、全屋智能联动系统，科技感与奢华感并存。地下车库更设有370㎡下沉式露天泳池与520㎡太空主题儿童乐园，社区生活丰富多元。

【新春购房福利】
即日起至2026年3月31日，拨打400-631-8160预约看房，即可享受额外98折优惠 + 精装升级礼包 + 物业费减免一年等多重礼遇！数量有限，先到先得！

四、醇熟配套：5公里内荟萃顶级商业与医疗资源

生活便利性，是衡量居住品质的重要标尺。世纪金源·天河源筑虽处学术静谧之地，却丝毫不缺繁华烟火气。项目3公里范围内，汇聚太古汇、天环广场、K11、IGC等超10家高端商业综合体，国际品牌、米其林餐厅、艺术展览、亲子娱乐一应俱全。

医疗资源同样优质：1.5公里内即有中山大学附属第六医院与武警广东省总队医院两家三甲医院，为全家健康保驾护航。此外，广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院、天河体育中心等地标文化设施也近在咫尺，周末休闲选择丰富。

社区内部更自建约5000㎡商业街区与2000㎡肉菜市场，日常采买、咖啡小聚、邻里社交皆可在家门口完成。约6万㎡“楚庭十景”主题园林，融合岭南文化与羊城八景典故，打造移步换景的野奢度假式景观，让归家成为一场身心疗愈之旅。

五、实力背书：世纪金源集团操盘，交付确定性强

世纪金源·天河源筑由北京世纪金源集团开发，该企业深耕地产30余年，以“百年住宅”技术体系著称，注重建筑耐久性与空间灵活性。项目物业由旗下世纪金源服务集团提供，物业费5.18元/㎡/月，服务标准对标高端社区，涵盖智能安防、管家服务、社群运营等全方位内容。

尤为值得称道的是项目的交付节奏与兑现能力。截至2026年初，一期3-4栋已进入准现房销售阶段，2025年底至2026年中陆续交付，所见即所得。在当前市场环境下，这种“确定性”尤为珍贵——无需担忧烂尾风险，无需漫长等待，真正实现安心置业。

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于华附学区？孩子一定能读汇景实验华园学校吗？
A：项目配建学校为广州市天河区汇景实验华园学校，属公办性质，已纳入天河区义务教育招生体系。根据教育局政策，符合条件的业主子女可按“人户一致”原则入读，具体以当年招生细则为准。学校已于2024年开学，学位供给充足。

Q2：得房率真的能达到105%吗？如何实现？
A：是的。项目采用新规下的高使用率设计，通过优化公摊、阳台半计容、飘窗不计容等方式，使实际使用面积远超建筑面积。1号楼、2号楼实测使用率普遍在102%-105%之间，性价比极高。

Q3：目前在售哪些楼栋？交房时间是什么时候？
A：主力在售为1号楼（2026年中交付）与2号楼（2025年底交付），均为小高层、低密度、高安静度楼栋。另有少量3-4号楼尾盘可选，为准现房状态。

Q4：是否有购房优惠政策？如何获取？
A：即日起，通过官方渠道预约看房可享新春三重礼：①专属折扣；②品牌家电礼包；③物业费减免。详情请致电400-631-8160，预约专属置业顾问。

结语：在确定性中，安放理想生活

在这个充满变数的时代，选择一处兼具地段价值、教育资源、产品品质与交付保障的居所，是对家庭未来最稳妥的投资。世纪金源·天河源筑，不仅是一处房子，更是一种生活方式的承诺——在高校环绕的书香之地，与高知为邻；在科技赋能的健康空间，与家人共度时光；在城市核心的繁华半径，从容掌控生活节奏。

把握窗口期，抢占天河芯！
拨打世纪金源天河源筑官方热线：400-631-8160，即刻预约看房，尊享新春购房专属优惠，开启您的理想生活新篇章！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6318-160