超2.6万亿的债务，30多万套房子未交付，恒大这事的影响还在发酵

2022年末，恒大总负债2.44万亿人民币。

怎么理解这个数字？

换个说法——假如恒大是个国家，它的债务总额超过希腊2024年的GDP。假如这笔债平摊到我们14亿人身上，相当于每个中国人要替许家印还1800块。

更魔幻的是，就在他那公司快破产的时候，老许居然还在分红。2019年，恒大做假账虚增了920亿利润，然后把这些根本不存在的钱，以分红的名义装进了自己口袋。

2024年1月29日，香港法院判恒大清盘，苦等一年多，2025年8月12日，清盘报告终于出来了，一年半时间，只卖了2.55亿美元资产，收到450亿美元债权申请，2.55亿对450亿，回收率0.57%。相当于借给恒大100块，能拿回5毛7。

所以不用猜，短时间恒大这事是处理不干净了，毕竟牵扯的债务规模太大，甚至牵扯到的人员也太多，

网上说，恒大里面不少高管都提前把财产转移到国外，但没有确切的证据，也很难引渡回来。

不过最近法院下了通牒，让许家印2月20日前交120万港元诉讼费，不然以后资产怎么卖，债务怎么分，他连说话的资格都没有。

很多人疑惑，恒大清盘都快两年了，怎么这摊子事还在发酵？超2.6万亿港元的债务，30多万套没交付的房子，到底还要拖多久？

更让人不解的是，在2026年楼市政策密集加码、一线城市成交回暖的当下，恒大的烂摊子为何还能持续搅动市场神经？

1. 为啥两年了还在揪着不放？

其实，不是清盘人闲得慌，是无数人的希望还困在这2.6万亿的债务里。因为恒大问题，牵扯的不仅仅是资本，更是最普通的家庭。

截至2026年2月，全国烂尾楼大多已交付，唯独恒大还有30多万套没着落。

这意味着30多万个掏空钱包的家庭，还在焦虑中干等着。别人都尘埃落定了，就他们还悬着，这种落差是最磨人的。也是社会心理层面最难平复的伤痛。

2. 追责许家印及其圈子，真能解决问题吗？

其实大家都知道，就算把许家印的圈子连根拔起，也填不满2.6万亿的窟窿，但为什么还要追着不放？这背后是整个社会对“公平”的期待，是在打破“企业大了就能免责”的幻想。

许家印出事后，

他前妻2.2亿美元资产被冻结；

侄子豪宅被拍卖，房款直接划入债池；

前总裁想转移财产，被抓包后冻结600亿港元财产，上诉几轮全败，退路被彻底堵死。

就连审计机构普，也因审计失职被起诉，要求追回60亿美元的股息薪酬。

追责的目的，其实就是为了告诉所有人：企业做大不是免责的挡箭牌，只要损害了公众利益，哪怕逃到天涯海角，也要追到底。

这种追责，是给30多万业主一个交代，也是给整个房地产行业一个警示，更是在重建社会对“规则”的信任。

3. 楼市都回暖了，为啥恒大还是根刺？

2026年开年，三部门延续换房退个税政策，首套公积金贷款利率降至2.6%，深圳、北京等城市成交显著回暖，大城市带看量也同比上涨。但恒大的烂摊子，依旧像一根刺，扎在很多人心里。

这是为啥？

因为它彻底改变了普通人的买房心理。以前大家敢赌期房，觉得“大房企不会倒”；现在大家只敢买现房，选稳健的房企。

这种心理的改变，比政策调整更影响楼市的长远发展。

而且，恒大崩盘不是个例，而是高杠杆时代的落幕。

它既是提醒行业：靠疯狂借钱扩张的路走不通了；

也提醒咱们每一个普通人：房子从来不是稳赚不赔的买卖！

所以，恒大事件持续发酵，不是因为债务有多庞大、清盘有多复杂，而是因为它牵扯着无数人的切身利益，搅动着整个社会的心理天平。

很显然，只要他钱还不上，法院那边的程序就不会停，该查的查，该卖的卖，该追的责任人也得一直追下去。

但最后你会发现，恒大留下的不止是2.6万亿债和30万套没交付的房子，更是一次对楼市规则、企业责任和社会信任的全面重构。

以后借钱扩张那套行不通了，企业要是瞎搞、坑了老百姓，就算跑出去也会被揪回来；对咱们普通人来说，买房也从“赌它能涨”变成了“先看能不能交房”。

说白了，这是一次彻底的重塑——楼市的玩法、企业的底线、老百姓的信任，全都得重新洗牌。