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——北京京华国贤府——

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西五环·高教园芯·北京第三座府

地铁旁·红砖美学·人文府邸

建面约51-111㎡科技精工三至四居

【项目情况】

项目名称：中建·京华国贤府

建筑面积：约102050.34㎡

绿化率：30% -

容积率：2.5

车位配比：1:1.2

总楼栋：12栋

可售户数：724户

主力户型：85-111㎡科技精工三至四居

交付标准：精妆交付

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市房山区地铁大学城西站东行约300米

【实力央企 府开大城北京】

中国建筑是具全球规模的投资建设集团，2022年度《财富》世界500强第9位，连续获得标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级。

中建智地，作为中国建筑中建一局旗下的核心地产平台，将中国品质融于基因，坚持“智造美好生活”的品牌理念，代言中国建筑。

中建·京华国贤府，是中建智地继房山国贤府、北京国贤府缔造市场传奇后，在西五环新城核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造北京第三座府系作品，为高净值人群提供精致化的品质生活，迭新人居品质生活。

【高教园芯 府承百年学养】

京华国贤府择址西五环高教园核心区域，承接 1+3+N 城市新中心发展规划，打造职住平衡高端生活区。坐拥高教园，大学城芯，北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、中国医药大学、中国社会科学院大学等 5 所高等学府，融合百年学养的生活方式，深研京韵土地的“大城风华”，以京韵生活的真我意趣，再启当代京华韵。

【大城繁盛 拥享烟火繁盛】

中建·京华国贤府，与地铁大学西站直线距离约300米，一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等，与丰台总部基地、丽泽、五棵松等商圈等城市核心区串联，生活在此处，阔拥整座城市的大千风物。

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住建部最新《住宅项目规范》要求住宅至少一个卧室满足日照标准，而京华国贤府直接做到“阳光三连击”——7.15米南向三面宽+全景落地窗+主客双飘窗，日均日照超6小时。实测下午4点，儿童房书桌照度仍达300lux（国家标准为150lux），孩子写作业根本不用开灯！

更绝的是它的“会呼吸的墙体”：南北双通透设计让通风效率提升30%，厨房油烟10秒排净。对比传统户型，PM2.5浓度实测降低47%，过敏体质业主直呼“连鼻炎都不犯了”。

25㎡LDK魔法：小户型竟有豪宅配置

谁说90㎡不能有豪宅体验？京华国贤府用“空间折叠术”打造了让同行惊呆的三大设计：

1. U型厨房变形记：老板烟机+博世冰箱组成的烹饪三角区，动线缩短40%。隐藏式“电器塔”垂直收纳微波炉、空气炸锅等8件小家电，台面终于不再像杂货摊
2. 镜柜里的3㎡奇迹：卫生间镜柜采用日本收纳体系，牙膏、护肤品按使用频率分层，女主人的SK-II再也不怕摔了
3. 玄关库的隐藏技能：打开1.8米深柜门，露营装备、儿童推车都能“隐身”，比传统玄关多装3个登机箱

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华为鸿蒙系统+8000㎡园林：科技与自然的神仙组合

项目搭载的华为全屋智能系统有多智能？说“小艺小艺，我要睡觉”，灯光窗帘自动调节，地暖同步调至26℃。更绝的是园林设计——三进式庭院借鉴恭王府规制，45米高阁门仪下藏着雨水回收系统，浇灌8000㎡园林还能省30%水费。

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