✍✧官方重磅｜金地启耀售楼处启幕 敬献时代品质人居新作

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一个新盘又复活了，这个楼盘就是金地宸峯府，目前更名为金地启曜，早在去年初那会隔壁鸿荣源尚云已经封顶建设外立面时候他就是建设四五层高度，如今鸿荣源尚云都交楼清盘了，他才建设到20多层，早期疑似烂尾了，没想到如今又复活了，项目目前已经取证

龙华中心区，金地启曜，于2026年1月30日取证，备案均价5.1万/㎡，备案总价436-734万/套，开盘享受99×99×98×98×98折约92.25折优惠，折后总价402万起，估计开盘价格还会有额外惊喜，据了解开盘时间得去到年后了！共603套房源，面积有93-96㎡的3房2厅2卫，103-108-127-130㎡的4房2厅2卫户型，全南向户型，3梯5户设计

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营销中心样板房目前也已经开放，建面也从以前的98-134改为了现在的93-130㎡，满足从刚需到刚改的户型需求

项目目前部分公区也已经开放，非常的精致做的，下面一起来看看金地涅槃重生的产品后有多惊艳

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△酒店入户大堂电梯间实拍

△部分园林实拍

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△实拍泳池

△停车场入口，大堂，地面

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△高交付标准

金地启曜是龙华商业中心巨无霸旧改南一片区，紧挨着南二片区的鸿荣源尚云，去年这个楼盘清盘82平米在450万左右，

位置更好得幸福城臻城目前在售96㎡410万起步贵的480万左右，金地目前拿证折后得这个价格93㎡也在400万左右，均位于龙华商业旧改范围内，距离相隔不远，周边已有非常成熟的商业配套——鸿荣源壹方天地约60万㎡的集中式商业。

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项目地处龙华中心区，位于人民路和工业路交汇处。

近年来深圳向龙华中心区倾斜的资源和利好，基本都在这两条路交织的区域

这里是龙华超级商圈的核心。

总面积16.83平方公里的龙华超级商圈，在官方“十四五”规划里，是要打造成为产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

2021年，龙华超级商圈启动城市设计国际竞赛，这一场国际竞赛汇集了国内外城市设计规划领域的“最强大脑”，重点设计规划范围为3.25平方公里，就在龙华中心区——人民路和工业路交汇的周边区域。

金地宸峯府位置示意图

金地宸峯府位于拥有超级地段、超级配套、超级商业的龙华中心，周边汇集超60万㎡壹方天地、超10万㎡龙华天虹等近百万㎡成熟商业，未来还有超百万㎡龙华海岸城、约13万㎡华润万象系商业，将是世界级消费体验中心。

而且还是双地铁口物业，距地铁25号线（建设中）景龙站约300米；距25/27号线（建设中）油福站约600米；加上已运营的4/6号线地铁，构建五重地铁交通。

教育方面项目规划有一所幼儿园，旁边在建的龙华学校是九年一贯制学校，目前确定为“深圳艺术高中民治学校”，未来可提供2520个学位，已经开学，还是华东师范附属龙华学校学区，中学更是龙华实验的大学区范围

配套也很丰足，有三大场馆：龙华书城、美术馆、图书馆，三大公园：三联公园、阳台山公园、龙华公园以及两大体育馆：大浪体育中心、简上体育综合馆等等。

重头戏还是在产品。

金地宸峯府，属于金地高端产品序列的峯系产品，但在整个产品打造上，又高于峯系标准，为都市新生代精英定制属于他们的家。

这个客户群体，跟其他定位的客户有什么不同？他们更需要什么？

要时尚和美感，也要便捷和享受。

质感、审美和尺度，他们全都要。

更前瞻的国际视野、更精致的时尚视角以及提供更愉悦和享受的人居体验，成为「峯」系产品的设计要求和规划准则。

品质是底线。

品质感，从外立面就开始感受到。

旁人对一个小区的品质感，第一印象往往来自于外立面。

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金地宸峯府打造横向公建化的外立面——龙华之门，告别过度繁杂修饰，以“大面积玻璃+局部铝板+局部涂料”的精细组合，让建筑呈现时尚摩登质感，同时对于居住者来说，视野不受遮挡。

▲金地宸峯府效果图

从城市维度来看，这样的立面，令建筑以公共性的姿态融入，以质感焕新片区的城市界面。

有别于其他项目，金地宸峯府利用超高层的避难层打造可视化空中绿植系统，形成多层次的垂直绿化体系——生态之眼，以情景交融的互动景观，丰富的社交空间，构建项目专属的空中花园。

想象一下，在一堆城市钢筋水泥里，有一片向天际绽放的绿洲。

这样的生机勃勃，将给人们的视觉带来多大冲击。

花心思打造的公区，是一大闪光点。

以“爵士时代”为核心理念打造的八大场景，以体验和互动为核心，金地宸峯府在公区设计上将酒店级度假感受体现得淋漓尽致。

定制的六重森境园林，从社区入口到酒店式大堂，满足全龄段娱乐、休闲、商务、运动等多重需求。

据了解，项目除了规划有下森氧花园、雨林花园、下沉庭院、儿童探索乐园、立体式儿童玩乐空间还规划了假日泳池。

▲金地宸峯府泳池效果图

可以掰着手指数一数，目前龙华甚至放眼深圳的新盘里，有多少项目能规划有泳池，大概你就能明白金地宸峯府对公区的打造有多用心了。

更值得一提的是，在深圳多数新盘采用降本减配、放弃精装交付策略的当下，金地宸峯府却选择成为一位“逆行者”，依然坚持精装，还融入沉淀多年研发的“金地健康家Eco Pro”装修体系

▲金地健康家Eco Pro的核心内容

“金地健康家Eco Pro”力求更环保、更专业，给居住者更好的居住品质，并且从材料标准提升、工艺标准提升、装修材料抽检和空气质量管控四重标准来落实，更有效解决居住者对于家居健康的焦虑，不用再忍受甲醛超标的空气。

金地还形象地使用“加减乘除”四个维度来概括这一套健康装修体系。❄️金地启耀售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

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• 为材料做加法：
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• 严选材料，人造板材符合国标E0标准，甲醛含量比目前通用的E1级低很多。
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• 为甲醛做减法
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• 通过少胶工艺，从源头降低甲醛释放量，达到“交付即入住”的标准。
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• 为品质做乘法：
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• 目前国内的材料检测是送检，即供应方（施工方）送检到检测机构，容易产生货不对“检”的现象。
• 金地采用行业领先的材料抽检方式，在装修材料抽检阶段进行现场抽检，保证材料品质。
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• 为空气做除法：
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• 传统项目在验收前只进行一次空气检测，而金地升级为施工样板房、验收前、交付前三次检测，交付前做到一户一测，还配置了双向流新风系统。

超越当下标准的健康装修体系，只为了给居住者一个更健康的家。

而金地宸峯府，是“金地健康家Eco Pro”在深圳落地的首个项目。

果然，能超越金地的，只有金地自己。

最后做个总结：

软件层面，金地的装修体系一向是行业佼佼者，在选材上甄选知名一线品牌，这次金地宸峯府还拉高了绿色健康装修的标准，力求让居住者更安心；

硬件层面，从外立面到公区，打造更高颜值、更符合新生代都市精英审美和需求的品质社区。

在卷到飞起的龙华中心区，金地宸峯府也丝毫不输。

再多说一句，

项目临时展厅已经开放，就在龙华天虹购物中心中庭，预计最快11月会开放营销中心和样板房。

据了解，金地宸峯府即将推售的是建面约98-134㎡3-4房金质美宅，充分考虑了都市精英阶层对于尺度的需求。

如果你也打算今年买房，又是刚改客户，不妨关注一下金地宸峯府。

▲金地宸峯府平面图

2-1，2-2单元东南朝向景观看园林以及学校景观，外围也没啥遮挡，2-3单元东南朝向会被他的写字楼以及公租房遮挡部分

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2-1，2-2单元，2-3单元西南朝向景观视野比较不错可以看到阳台山景观，以及上塘红山一带的城市景观视野

这里西南107㎡朝向由于是南北通透，北面还能看到壹方天地的商业城市景观

在高度内卷的新盘市场里，金地宸峯府逆势而行，不再一味追求极致压缩面积，而是转身追求更极致的居住体验，用更舒适的尺度感、更大面积的阳台飘窗、更实用的动线和收纳、户户朝南，提高户型的“含金量”。

话不多说，直接来看户型图。

建面约93㎡3房2卫，设计了两种户型，在三房的功能尺度下实现大平层般的豪宅享受。

其中，竖厅户型南北通透，通风采光一流；横厅户型则更显得客厅阔绰，空间感更好。

两个户型都做到了大尺度阳台+多飘窗，通透性、实用率都堪称一绝！

尤其是竖厅超6米、横厅超5.7米的超长宽景阳台，不仅带来IMAX级视野，也能开辟出一个种花、喝茶、养宠的小天地，甚至摆得下一台跑步机！

细节之处，同样不失用心。比如玄关预留了大尺寸收纳柜；卧室L型飘窗带来270°景观视野，南北通透更舒适；三分离公卫使用效率更高；U型厨房不仅动线更高效，收纳空间也更丰富。

总之，让每一平米都利用到极致。

建面约103㎡3+1房2卫，则提供了更丰富的实用可能性。

LDK一体化客餐厨+客厅约5.6米大宽厅，共同构建出超级奢阔的家庭公共空间。可开可合，既能满足业主对阔绰空间的追求，也能拓展出一个多功能房，实现3+1房

随着家庭成员需求的变化，可以打造成孩子的学习房，大人的游戏房，待客的茶室，或者是收纳间储藏室，满足家庭成长全周期的场景需求

另外，约5.6米宽景大阳台带来休闲生活更多可能性，加上三开间朝南主卧270°无柱转角凸窗，联动出极致的采光和景观视野，更好享受窗外绝美的中心园林景观

整个户型，既能保证多功能居住的实用性，又保留了舒适人居的尺度感，兼具3-4房的灵活功能。不论是刚需首置想要一步到位，还是改善家庭小换大，都能满足！够绝！

建面约107㎡4房2卫，是高实用4房的典范之作。据说只有40多套房源，属于位置好+数量稀缺的明星户型，喜欢的朋友大概率要拼手速了！

整个户型南北通透，做到了市面少有的四开间朝南高效十字动线串联起客餐厨、阳台、卧室等功能区，既避免了“无效空间”的浪费，也同步提高了室内视线通达性。

高效实用中，也兼顾了改善生活的松弛感。

比如，独立入户玄关，让归家“中转站”更有仪式感；比如，超阔U型厨房，满足一家人的下厨乐趣；

比如，超大开间的主卧套间设计，加上270°无柱转角凸窗带来比普通转角凸窗更好的开阔视野，让生活更有品质感；

再比如，超6米超长尺度阳台，不仅带来IMAX级景观享受，也可以开辟成养花弄草、建身饮茶的休闲空间，满足生活的小确幸。

建面约126-130㎡4房2卫，堪称一步到位的改善终极选择，把舒适灵动做到了极致。

约126㎡竖厅户型，是市面难得的四开间朝南，饱览中心园林景观LDK餐厨一体化设计，加上超过5.1米的客厅，还有主卧270°无柱转角凸窗，更让室内空间显得开阔大气。

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约130㎡横厅户型，南北通透。超大的步入式玄关+超阔客厅空间+超6.5米超阔阳台，带来比肩市面上200㎡大平层的豪宅气度。可开可合的儿童房，中间特意设计为非承重墙，能够灵活满足多胎家庭不同时期的成长需求。

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