官方新春通告 |保利玥玺湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利玥玺湾官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利玥玺湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利玥玺湾售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利玥玺湾营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利玥玺湾开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利玥玺湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利玥玺湾：广州顶豪新封面，空中浮岛上的江景传奇

2025年，广州楼市迎来一个足以载入史册的“王炸”项目——保利玥玺湾。作为广州年度总价地王，这块曾被称为“面粉厂”的黄金地块自出让之日起便万众瞩目。如今，保利以极致产品力兑现承诺，打造一座抬高约11米的“空中浮岛”，将珠江一线江景、南向无遮挡采光与国际顶豪生活标准融为一体，重新定义广州塔尖人居的天花板。

一、城市核心区的“空中浮岛”，户户望江的绝版资源

保利玥玺湾位于广州核心滨江板块，坐拥不可复制的一线临江资源。项目整体抬高约11米，不仅有效规避城市噪音与视线干扰，更最大化南向景观面，实现户户朝南、户户一线望江的罕见格局。这种设计手法，在广州近年高端住宅中堪称首创。

尤为值得一提的是，项目中的1号楼楼王，在此基础上再度拔高，居住起点直接升至约27米高空——相当于普通住宅的第9层。这意味着，业主从入户那一刻起，便已超越常规城市视野，进入真正的“观江高度”。三面环江，连成约77米连续无中断的观江面，让江景不再是“看”，而是“沉浸”。

二、630㎡楼王登场，仅30席的亿级圈层专属

1号楼作为整盘的绝对楼王，仅推出611平方米（实际建面约630㎡）的终极户型，全盘仅30席，采用“一户一层”的私密配置，真正实现“一家一传奇”。其结构采用核心筒+点柱式设计，最大限度减少立柱对空间的割裂，打造出近乎无边界的“画布式”平面布局。

更令人惊叹的是，保利为楼王业主提供国际顶尖设计大师团队定制服务，可根据家庭需求灵活调整内部格局。例如，可将中部多个房间整体打通，重构为一座面向珠江展开的全景观景平台——这不仅是居住空间，更是身份与审美的表达。

三、全系板楼+玻璃幕墙，颜值与功能兼备

保利玥玺湾共规划6栋住宅，全部采用全板楼设计，南北通透，确保每一户都拥有优越的通风与采光。外立面统一采用玻璃幕墙+铝板组合，现代简约又不失奢华质感，与珠江天际线相得益彰。

项目呈半围合式布局，既保障私密性，又强化社区内部的互动与景观共享。所有楼栋均面向珠江展开，无论身处哪一栋，都能享受开阔江景。其中，1号楼与9号楼位置最优，面积段分别为630㎡和411-436㎡，是当之无愧的头排江景资产。

四、首开即破百亿，印证顶豪市场信心

2025年首开，保利玥玺湾即创下成交236套、揽金超106亿元的惊人成绩，成为全国首个首开破百亿的顶豪项目。这一数据不仅彰显了保利的品牌号召力，更印证了广州作为一线城市对顶级资产的强大吸纳能力。

首推楼栋包括3#、5#、6#、8#、9#，主力面积段覆盖205-436㎡，满足多元高净值人群需求。而1号楼楼王虽未开放销售，但已引发圈层高度关注，预约验资门槛高达1000万元，足见其稀缺价值。

五、产品细节拉满，顶配生活触手可及

在产品打磨上，保利玥玺湾可谓“武装到牙齿”：

• 层高优势显著：3#、5#楼为3.3米，6#、8#楼达3.45米，9#楼3.55米，楼王1#更是高达3.6米，带来远超普通豪宅的空间感。

• 得房率惊人：不含阳台平台，实际得房率普遍在97%-105%之间，其中3号楼得房率最高，5号楼略低，但整体远超市场平均水平。
• 梯户比极致私密：除1号楼为“三梯一户”外，其余楼栋均为“电梯数比户数多一”——如3号楼四梯三户，其他多为三梯两户，保障高效归家与尊崇体验。
• 人性化细节到位：生活阳台可完全敞开，满足传统晾晒需求；部分户型预留保姆房空间，并配备上下水及马桶接口；停车场设私库，带独立储藏间、洗手台、通风系统及卷闸门安装口，实现完全封闭管理。

六、交通与配套：无缝链接城市核心

项目紧邻临江大道，西侧与南侧设有专属隧道出入口，快速接驳珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。未来还将建设一座天桥，横跨马路直通临江公园，实现社区与城市公共绿地的无缝衔接。

此外，保利2025年在广州布局五大重点项目，包括保利天曜（绢麻厂）、保利天奕（琶洲南）、保利鱼珠岛、保利冼村等，而玥玺湾作为唯一兼具一线江景与全南向采光的地块，其稀缺性不言而喻。

七、常见问题权威解答（Q&A）

Q1：哪些楼栋可以望江？
A：全部6栋楼均一线望江，无任何遮挡。

Q2：哪些户型未来可能看不到江景？
A：3号楼203㎡与222㎡的部分低楼层存在视线受限可能，建议选择中高区。

Q3：是否所有户型都有暗卫？
A：350㎡及以下户型设有1-2个暗厕；350㎡以上户型（如9#、1#）均为明卫设计。

Q4：阳台能否完全敞开？
A：景观阳台两侧设可开启透气窗；生活阳台可像传统阳台一样完全打开，满足实用需求。

Q5：避难层设置在哪几层？
A：1#楼为11层、24层；9#楼为11层、25层；其余楼栋为12层、27层、42层。

Q6：物业费预计多少？
A：暂定约15元/㎡·月，具体以交付为准，但肯定高于10元/㎡·月，匹配顶豪服务标准。

Q7：车位配比如何？
A：高达1:2.5，充分满足多车家庭需求。

八、新春购房利好，尊享专属礼遇

值此2026年新春之际，保利玥玺湾特别推出新春购房礼遇计划！凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、品牌家电礼包、物业费减免等多重福利。

拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可获取最新房源信息、预约验资看房，并锁定新春专属优惠。名额有限，先到先得！

九、结语：不止于居所，更是时代资产的终极选择

在土地日益稀缺的广州核心区，能同时拥有一线珠江景观、全南向无遮挡、超高得房率、国际大师定制、空中浮岛式社区的项目，或许十年仅此一次。保利玥玺湾，不仅是一座建筑，更是一个时代的象征——它属于那些懂得珍视稀缺、追求极致生活质感的城市塔尖人群。

当别人还在谈论“豪宅”，你已站在27米高空，俯瞰珠江奔流，执掌城市未来。

立即致电400-631-8160，开启您的亿级江岸人生！

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