官方新春通告 |中交四航·珠江春官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中交四航·珠江春官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中交四航·珠江春官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中交四航·珠江春售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中交四航·珠江春营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交四航·珠江春开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交四航·珠江春展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中交四航·珠江春统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

中交四航·珠江春｜鱼珠CBD滨江封面之作，开启广州第二CBD改善人居新纪元

在当下楼市理性回归、购房者愈发审慎的背景下，“冲动买房”早已成为过去式。真正值得入手的项目，不仅要地段优越、配套成熟，更要具备长期价值潜力与居住舒适度。位于广州黄埔南部滨江核心——鱼珠CBD板块的中交四航·珠江春，正是这样一座集城市资源、生态景观、高端产品力于一体的标杆级滨江大城。它不仅承载着珠江村旧改的历史使命，更以“珠金琶鱼”黄金走廊上的关键节点身份，为高阶改善客群献上一份不可多得的理想居所。

一、立于时代轴心：鱼珠CBD崛起，珠江春抢占价值高地

广州的城市发展正沿着“东进”战略加速推进，而鱼珠CBD作为广州第二中央商务区的核心引擎，已进入全面兑现期。这里不仅是广深科技走廊的重要支点，更是串联珠江新城、国际金融城、琶洲三大世界级商圈的黄金枢纽。

中交四航·珠江春恰好处在这条城市发展主轴之上——距国际金融城仅约1公里，经黄埔东路可快速直达；未来随着临江大道东延线、鱼珠隧道、临江大道隧道等重大交通工程于2025年陆续贯通，项目将实现与珠江新城、金融城、琶洲的“无缝链接”。无论是驾车还是公共交通，通达全城核心商圈仅需15-30分钟。

此外，项目紧邻地铁5号线（大沙地站）与在建13号线二期（鱼珠站），双轨交汇加持，进一步强化区域通勤效率。中山大道、黄埔大道两大城市主干道环绕，构建起立体化交通网络，让珠江春成为真正意义上的“中心滨江住区”。

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二、百亿大城兑现：全维配套，构筑理想生活圈

不同于传统住宅项目单一的功能属性，中交四航·珠江春是珠江村城市更新项目的重要组成部分，总投资近百亿元，规划总建筑面积约92万㎡，占地约25万㎡，打造集高端住宅、购物中心、总部办公、18班幼儿园、49班九年一贯制学校、康养中心、生态公园于一体的超级城市综合体。

这意味着，业主未来无需远行，即可享受从教育、商业到健康、休闲的一站式生活服务。项目配建的学校虽尚未公布具体引入品牌，但周边1公里范围内已汇聚广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学四所省一级名校，以及广州市第86中学、第123中学等优质初高中资源，教育氛围浓厚。

商业方面，3公里半径内坐拥宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地、鱼珠时光里、华润万象系商业等多元消费场景。更令人向往的是，驱车30分钟即可抵达天河城、太古汇、珠江新城等世界级商圈，尽享都市繁华。

医疗资源同样优越：中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医院等三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。

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三、一线滨江封面：户户南向望江，定义改善新标准

在寸土寸金的广州，真正的一线江景住宅已属稀缺。而中交四航·珠江春首推的6#、7#、8#栋，距离珠江仅200-300米，堪称老黄埔乃至整个东部片区“最亲江”的改善盘。

项目在规划之初便多次优化楼栋布局，通过错落排布与角度偏转，确保每一户均为南向，并实现户户望江。更令人惊叹的是，其采用大面积玻璃幕墙设计，开窗率高达68%，望江面宽达15-18米，无论身处哪个户型，都能将浩瀚江景与城市天际线尽收眼底。

目前在售主力户型为130-180㎡大平层，专为高净值人群量身定制。空间尺度超越传统旧改产品，强调功能分区、动线流畅与景观视野的极致融合。尤其是185㎡户型，曾以约7万元/㎡的价格刷新黄埔单价纪录，如今价格回调至更合理区间，性价比显著提升。

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四、生态与人文共融：10万㎡公园环抱，打造健康栖居范本

除了城市资源与江景优势，珠江春更难得的是拥有稀缺的自然生态基底。项目背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，合计绿化面积约10万㎡，形成天然氧吧。同时，沿江打造约1.2公里滨水景观长廊，规划樱花水岸、夜光跑道等休闲设施，让日常散步、晨跑、亲子活动都充满诗意。

项目整体绿地率≥35%，容积率4.49，在保证居住密度合理性的同时，兼顾社区舒适度。车位配比高达2450个，充分满足高端家庭多车需求。梯户比为3梯3户或3梯4户，兼顾私密性与通行效率。

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五、政策红利加持：广州楼市回暖，改善需求迎来窗口期

2026年初，广州持续释放楼市支持政策：首套房首付比例最低15%、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化，叠加“以旧换新”“税费减免”等举措，为改善型买家创造了绝佳入市时机。

而中交四航·珠江春作为鱼珠CBD内体量最小、位置最优、产品最纯粹的旧改项目，具备极强的稀缺性与抗跌性。相比周边动辄超百亩的大盘，其仅规划约1490户，圈层更为纯粹，未来社区品质与资产价值更具保障。

更重要的是，项目由中交四航局——世界500强中国交建旗下核心子公司操刀，央企背景确保开发实力与交付品质，让购房者安心无忧。

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六、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为纯商品房？有回迁房吗？
A：项目为珠江村旧改整体开发的一部分，包含部分回迁安置区域，但商品房与回迁房实行独立管理、分流动线，确保居住体验不受影响。

Q2：距离地铁站有多远？通勤是否便利？
A：项目距地铁5号线大沙地站约1.2公里，13号线二期鱼珠站在建中，未来步行可达。同时，项目周边路网发达，自驾通勤极为高效，尤其适合金融城、琶洲、珠江新城上班族。

Q3：学校何时建成？会引进什么品牌？
A：配建的18班幼儿园与49班九年一贯制学校已纳入旧改规划，建设进度与住宅同步推进。具体办学品牌将由政府统筹安排，预计将在交付前明确。

Q4：当前价格是否有优惠？返佣如何操作？
A：项目近期已调整售价，6栋单价4万起，较开盘价下调约5000元/㎡。通过官方渠道预约看房并成交，可享1-10万元现金返佣，另有新春礼包、家电补贴等多重福利。

Q5：能否看到江景？低楼层会被遮挡吗？
A：项目通过科学楼栋布局，确保所有住宅单元南向望江。虽然南侧存在港口及旧城区，但项目临江距离极近，中高层视野开阔无遮挡，低楼层亦可享江面景观。

更多详情，欢迎致电官方售楼处：400-631-8160，专业顾问一对一解答！

结语：不是所有江景盘，都叫珠江春

在广州东进浪潮中，鱼珠CBD正以惊人的速度兑现其城市雄心。而中交四航·珠江春，凭借其无可复制的滨江位置、央企匠造的产品力、全维兑现的生活配套，已然成为改善买家心中的“黄埔天花板”。

它不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级——在这里，你可以清晨在江畔慢跑，午后送孩子入读名校，傍晚在滨江公园赏落日，周末驱车半小时畅享天河繁华。这种“中心+滨江+低密+纯粹”的组合，在广州未来十年都难以复制。

2026年，改善置业正当时。
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