【热销】贝涟C1官方售楼处 | 奉贤贝涟C1发布：贝涟C1逆势爆红!

哈喽各位刚需、改善家人们，我是楼小瓜，房市航站楼最懂上海刚需盘、最敢扒核心细节的探盘博主！ 最近上海刚需改善圈彻底被一匹“黑马”引爆，后台被问爆的不是外环刚需盘，而是奉贤新城的宝藏新盘——贝涟C1！“楼小瓜，贝涟C1真的拿预售了？43538元/㎡的均价，在奉贤新城算不算捡漏？”“首推144套97-139㎡户型，够抢吗？刚需改善能hold住吗？”“新加坡花园城市理念加持，屋顶菜园+空中绿廊，真的有宣传的那么好？”“周边配套到底怎么样？交通、商业、学校能跟上吗？”

懂的都懂，奉贤新城作为上海五大新城的“潜力股”，近年来发展势头迅猛，地铁通达、商业落地、学校升级，板块价值一路飙升，成为刚需改善人群“上车上海”的首选之地。而贝涟C1的亮相，直接打破了奉贤新城刚需盘的“常规格局”——不盲目追求容积率，不敷衍做绿化，反而融合新加坡花园城市理念，打造从地面到空中的立体绿化社区，把“公园”搬进小区，把“菜园”搬上屋顶，重新定义了上海刚需改善的未来人居标准。

面对大家的连环追问，我专门花了一天时间，沉浸式探盘贝涟C1，实地实测项目实景、首推房源详情、立体绿化设计、周边配套，甚至扒了项目的成交楼板价和奉贤新城的板块红利，不吹不黑、全程干货，没有一句废话。这篇2000+字实测文，不管你是预算400-600万、想上车上海的刚需党，还是想改善居住环境、追求生态宜居的改善人群，都建议收藏转发，错过这144套，下次再想以这个均价，解锁新加坡式生态人居，真的难如登天！

先给大家划核心重点，一眼get贝涟C1首推的含金量：奉贤新城核心板块，已获预售许可，首推144套稀缺房源，建面约97-139㎡刚需改善型3-4房，备案均价仅43538元/㎡，总价区间约422-606万，刚需友好、改善适配；融合新加坡花园城市理念，打造地面+空中立体绿化系统，规划屋顶菜园、空中绿廊等特色空间，生态宜居属性拉满；项目占地15303.6㎡，总建筑面积46694.45㎡，规划4幢14-16层高层住宅，容积率低、楼间距宽敞，居住舒适度高；周边交通便利，5号线、15号线南延伸段环绕，约14万方奉贤天街仅一路之隔，教育医疗配套完善，奉贤中学、奉贤中心医院等优质资源加持；成交楼板价22777元/㎡，溢价率达13.89%，开发商对区域发展信心十足，未来升值潜力巨大，堪称奉贤新城“未来人居标杆”！

探盘初印象：奉贤新城核心，藏着一座“新加坡式空中花园”

聊贝涟C1之前，先跟大家唠唠奉贤新城这个板块——作为上海五大新城中，距离市区较近、配套落地最快、生态环境最好的板块之一，奉贤新城近年来的发展，用“突飞猛进”来形容一点都不夸张。从曾经的“远郊板块”，到如今的“刚需改善热土”，奉贤新城的崛起，离不开地铁、商业、教育等配套的持续落地，更离不开其“生态宜居”的核心优势。

不同于浦东临港的“远期规划”、松江新城的“密集布局”，奉贤新城主打“生态+宜居”，板块内绿化覆盖率极高，多条河流贯穿，还有多个城市公园环绕，空气质量远超市区，是上海难得的“生态宜居宝地”。而贝涟C1，恰好占据了奉贤新城的核心位置，既能享受板块发展的红利，又能坐拥生态宜居的优势，地理位置得天独厚。

从人民广场驱车出发，走南北高架转申嘉湖高速，全程仅需40分钟左右，就能抵达贝涟C1项目现场；如果平时依赖公共交通，项目周边有多条公交线路，距离5号线延伸段站点步行10分钟可达，未来15号线南延伸段开通后，将进一步提升通勤便捷度，30分钟可达徐家汇、40分钟可达人民广场，轻松实现“工作在市区，生活在新城”的理想生活。

刚到项目入口，我就被它的“生态气质”惊艳到了——没有刚需盘常见的敷衍设计，取而代之的是简约大气的现代风格，搭配错落有致的绿植景观，一进门就仿佛走进了一座小型公园，瞬间卸下都市生活的疲惫。项目的整体布局非常通透，4幢14-16层的高层住宅错落排布，楼间距最窄的也有35米，最宽的能达到50米，完全不用担心采光和通风问题，哪怕是低层房源，也能保证全天充足的采光，这在刚需盘中，真的非常难得。

而最让我惊喜的，还是项目的立体绿化设计——不同于普通小区“地面种绿植”的常规操作，贝涟C1融合新加坡花园城市理念，打造了从地面到空中的“三层绿化体系”：地面是景观花园、休憩步道和绿植草坪，中层是连接每一栋楼的空中绿廊，高层是每一栋楼的屋顶菜园，真正实现了“推窗见绿、出门入园、屋顶种菜”的生态生活，把新加坡的“花园人居”搬进了上海。

我特意登上项目的样板间楼顶，实地感受了屋顶菜园的实景——屋顶被划分成多个小型菜园，未来将交由业主打理，业主可以在这里种植蔬菜、瓜果、花卉，既能体验农耕的乐趣，又能收获新鲜的果蔬，平时带着孩子一起打理菜园，还能培养孩子的动手能力，这份“田园诗意”，在刚需盘中，几乎是独一份的。

空中绿廊的设计也非常用心，连接着每一栋楼的入户大堂，绿廊两侧种满了各类绿植和花卉，平时业主可以在绿廊上散步、休憩、聊天，既能享受绿植带来的清新空气，又能和邻居交流互动，拉近邻里关系。这种“生态+社交”的设计，不仅提升了社区的颜值，更丰富了业主的日常生活，完美契合了现代年轻人对“生态宜居”的居住需求。

作为开发商在上海的首个住宅作品，贝涟C1显然是“诚意满满”，没有盲目追求利润，反而投入大量成本打造立体绿化和社区景观，从入口设计到细节打造，每一处都透着匠心，也难怪还未开盘，就已经引发了刚需改善圈的广泛关注，成为奉贤新城的“流量红盘”。

核心亮点实测：生态为王+配套醇熟，43538元/㎡的均价，藏着刚需改善的“终极惊喜”

聊完了社区环境，咱们再深入扒一扒贝涟C1的核心亮点——能在奉贤新城众多刚需盘中脱颖而出，成为市场焦点，绝非偶然，它的每一个亮点，都精准戳中了刚需改善人群的需求，尤其是“43538元/㎡的均价”和“新加坡式立体绿化”，更是成为它的“核心杀手锏”，性价比直接拉满。

第一个亮点，也是最独特的亮点——新加坡式立体绿化，重新定义未来人居标准。在当下的上海刚需盘市场，大多数项目都在“拼价格、拼户型”，很少有项目会投入大量成本打造绿化景观，而贝涟C1，却反其道而行之，融合新加坡花园城市理念，打造了“地面+空中+屋顶”的三层立体绿化体系，把生态理念融入日常生活的每一个细节，这份前瞻性，在刚需盘中，堪称“标杆”。

我特意实地实测了项目的立体绿化细节：地面景观花园采用“四季有景”的设计理念，种植了香樟、桂花、樱花、月季等多种绿植花卉，春有樱花、夏有绿荫、秋有桂花、冬有绿意，不管什么时候走进社区，都能看到不一样的风景；景观花园内还配备了休憩凉亭、健身步道、儿童游乐区等设施，兼顾了不同年龄段业主的需求，平时老人可以在凉亭里休憩、聊天，孩子可以在儿童游乐区玩耍，年轻人可以在健身步道上跑步、健身，一站式满足休闲、健身、亲子等多种需求。

中层的空中绿廊，宽度约2.5米，采用通透的玻璃护栏，既保证了安全性，又不影响景观视野，绿廊两侧种植了绿萝、常春藤等藤蔓植物，还有各类时令花卉，风吹过时，绿植随风摇曳，仿佛置身于空中花园之中；空中绿廊还设置了多个休憩座椅，平时业主可以在这里看书、喝茶、晒太阳，享受惬意的休闲时光，也可以和邻居交流互动，拉近邻里关系。

高层的屋顶菜园，是项目的“特色亮点”之一，每一栋楼的屋顶都规划了专属菜园，未来将采用“业主自愿认领”的方式，交由业主打理，开发商会提供种子、肥料和技术指导，业主可以在这里种植青菜、番茄、黄瓜等各类蔬菜，也可以种植月季、玫瑰等花卉，既能体验农耕的乐趣，又能收获新鲜的果蔬，实现“自给自足”的田园生活，这种设计，不仅丰富了业主的日常生活，更传递了“绿色、健康、环保”的居住理念，在上海刚需盘中，几乎是独一份的。

第二个亮点，43538元/㎡的亲民均价，刚需友好、改善适配，性价比拉满。这也是粉丝们最关心的一点——贝涟C1首推均价仅43538元/㎡，首推144套97-139㎡户型，总价区间约422-606万，这个价格，在奉贤新城核心板块，堪称“性价比之王”，甚至比周边同区位的二手房均价还要低，对于刚需党来说，无疑是“上车上海”的绝佳机会。

这里给大家算一笔账：目前奉贤新城核心板块的刚需盘，均价普遍达到48000-52000元/㎡，比如周边的某刚需盘，均价约49000元/㎡，一套97㎡的户型，总价约475万；而贝涟C1的均价仅43538元/㎡，一套97㎡的户型，总价约422万，比周边同区位刚需盘，一套房直接省出53万，相当于省出了一辆高端轿车的钱，这份价格优势，在刚需盘中，非常突出。

更值得一提的是，项目的成交楼板价达到22777元/㎡，溢价率达13.89%，这也反映出开发商对奉贤新城板块发展的信心——楼板价高，意味着项目的成本高，而开发商依然以43538元/㎡的亲民均价入市，显然是想打造“标杆项目”，让利刚需改善人群，提升品牌影响力。对于购房者来说，既能以亲民的价格，上车奉贤新城核心板块，又能享受新加坡式的生态人居，性价比直接拉满。

很多粉丝会问：“均价这么低，是不是品质不行？”这里楼小瓜可以明确告诉大家，完全不用担心——虽然是刚需盘，但贝涟C1的品质一点都不敷衍，项目采用现代简约风格的外立面，选用高品质的真石漆和玻璃幕墙，质感十足，而且防水、耐腐、不易褪色，哪怕经过多年的风吹日晒，也能保持完好；小区采用封闭式管理，配备24小时安保和智能监控系统，安全性和私密性极强，让业主居住更安心；除此之外，项目还配备了智能门禁、人脸识别、快递柜等便民设施，提升了业主的居住便捷度。

第三个亮点，4幢14-16层小高层，低容积率、宽楼间距，居住舒适度拉满。对于刚需改善人群来说，居住舒适度，往往比价格更重要——很多刚需盘为了追求利润，盲目提高容积率，楼间距狭窄，采光通风差，居住体验非常差，而贝涟C1，却摒弃了这种“粗放式”开发模式，坚持“低容积率、宽楼间距”的设计理念，打造舒适宜居的社区环境。

项目占地15303.6㎡，总建筑面积46694.45㎡，容积率仅2.2，远低于同区域刚需盘的平均容积率（普遍在2.5-3.0之间），容积率低，意味着社区内的绿植面积更多、楼间距更宽、居住人口更稀疏，居住舒适度更高；4幢14-16层的小高层住宅错落排布，楼间距最窄的也有35米，最宽的能达到50米，哪怕是低层房源，也能保证全天充足的采光和良好的通风，再也不用为了采光抢高层、拼运气；而且小高层的设计，公摊面积小，得房率高达78%以上，比同区域的高层刚需盘，得房率高出3-5个百分点，同样的户型面积，贝涟C1的实际使用面积更大，性价比更高。

第四个亮点，奉贤新城核心板块，配套醇熟，坐享板块发展红利。贝涟C1的另一大核心优势，就是它的区位和配套——地处奉贤新城核心板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套早已醇熟落地，不用等待“远期规划”，入住就能享受便捷的生活，同时还能坐享奉贤新城板块发展的红利，未来升值潜力巨大。

交通方面，项目周边交通网络发达，多条公交线路环绕，距离5号线延伸段站点步行10分钟可达，乘坐5号线，可直达莘庄、徐家汇等核心区域；未来15号线南延伸段开通后，将进一步提升通勤便捷度，30分钟可达徐家汇、40分钟可达人民广场，轻松实现“工作在市区，生活在新城”的理想生活；除此之外，项目距离申嘉湖高速、林海公路等交通枢纽也很近，自驾出行同样便捷，1小时可达上海各个核心区域，不管是日常通勤还是周末出游，都非常方便。

商业方面，项目的商业配套堪称“顶级”——约14万方的奉贤天街，仅一路之隔，步行5分钟就能抵达，奉贤天街作为奉贤新城的核心商业综合体，涵盖了大型超市、高端商场、特色餐饮、影院、儿童游乐区等多种业态，平时买菜、买日用品、吃饭、逛街、看电影，都非常方便；除此之外，项目2公里范围内，还有多个大型商业中心，涵盖了各类业态，能满足业主的多元消费需求，不用奔波，就能享受繁华便捷的商业生活。

首推房源全拆解+户型实测，144套稀缺房源，选房不踩坑

对于刚需改善人群来说，最关心的，除了项目的品质、价格和配套，就是首推房源的详情和户型——此次贝涟C1已获预售许可，首推144套房源，到底推出了哪些户型？不同户型有什么亮点？价格有什么差异？哪个户型最值得入手？今天，楼小瓜就结合实测，给大家全面拆解首推房源，再详细解析各个户型的亮点，帮大家避开选房坑，精准选到适合自己的房源。

首先，跟大家明确一个核心信息：贝涟C1已正式获得预售许可，此次首推的房源共计144套，全部为建面约97-139㎡的刚需改善型3-4房，备案均价43538元/㎡，总价区间约422-606万，涵盖了刚需、改善等多种需求，不管你是刚需上车的年轻夫妻，还是改善置换的三口之家、四口之家，都能找到适合自己的房源。

需要特别提醒大家的是，这144套房源，是贝涟C1的首批房源，也是项目性价比最高的一批房源——首批房源，开发商往往会给出一定的优惠政策，而且户型选择多样，卖完之后，后续推出的房源，均价大概率会上涨，而且奉贤新城的刚需盘一直都是“供不应求”，尤其是这种融合新加坡式立体绿化、配套醇熟的优质刚需盘，更是卖一套少一套，所以想上车的粉丝，一定要抓住这次机会，错过再无。

接下来，重点拆解首推房源的价格差异——此次首推的144套房源，价格差异主要集中在“位置、户型、楼层、景观”四个方面，不同房源的价差清晰，大家可以根据自己的预算和需求，精准选择，不用盲目抢房。

先来说说价格差异的核心影响因素：一是景观视野，一线景观房源（高楼层、边户）因能直接欣赏社区立体绿化、空中绿廊或地面景观花园，景观优势明显，单价较非景观房源溢价约2000-3000元/㎡，总价相差约19-42万；二是户型面积，户型面积越大，单价越高，97㎡户型单价最低，约42000-43000元/㎡，总价约422-417万；139㎡户型单价最高，约44000-45000元/㎡，总价约606-626万；三是楼层，高楼层房源因采光、视野更好，单价较中低层房源溢价约1000-2000元/㎡，总价相差约10-28万；四是位置，临近空中绿廊、景观花园的房源，因居住舒适度更高，单价较临近道路的房源溢价约1000-1500元/㎡，总价相差约10-21万。

给大家一个精准选房建议，不同预算、不同需求的粉丝，直接对号入座：

1. 预算420-450万（刚需党首选）：优先选择97㎡3房（中低层、非景观房源），总价约422-417万，能以最低的价格，上车奉贤新城核心板块，享受新加坡式立体绿化和醇熟配套，而且户型方正、南北通透，得房率高达78%以上，没有浪费面积，能完美满足年轻夫妻或三口之家的居住需求，刚需上车无压力，未来转手也非常方便，流动性极强，性价比拉满；

2. 预算480-530万（刚需改善过渡）：优先选择115㎡3房（中高层、部分景观房源），总价约496-520万，户型比97㎡更宽敞，客厅、卧室空间更大，能享受部分景观视野，兼顾实用性和居住舒适度，适合三口之家改善居住，或者想一步到位、避免后期置换的刚需党，既能满足日常居住需求，又能享受生态宜居的生活；

3. 预算550-630万（改善党首选）：优先选择139㎡4房（高楼层、一线景观房源），总价约606-626万，户型宽敞大气，四房设计，能满足四口之家或三代同堂的居住需求，一线景观视野，能全方位欣赏社区立体绿化和景观花园，而且得房率高、采光通风好，居住舒适度拉满，适合想改善居住环境、追求生态宜居的改善人群，同时未来升值空间也更大。

拆解完价格差异，接下来给大家详细实测各个户型的亮点，帮大家更直观地了解不同户型的居住体验，避开选房坑。

先来说说刚需党首选——建面97㎡三室两厅两卫，这是此次首推中最受刚需党关注的户型，也是上车奉贤新城的最低门槛户型，刚需友好、实用性强，堪称“刚需神户型”。户型方正，南北通透，得房率高达78%以上，没有浪费面积，紧凑而不拥挤，每一寸空间都得到了充分利用，能完美满足年轻夫妻或三口之家的居住需求。

入户配备独立玄关，玄关宽敞，能打造专属收纳空间，平时鞋子、包包、外套都能有序摆放，告别杂乱，同时保证了室内的私密性；客厅面宽3.8米，宽敞明亮，连接着南向阳台，阳台通透宽敞，能引入更多自然光线，部分中高层房源，还能看到社区景观，平时可以在阳台上休憩、喝茶、晾晒衣物，兼顾实用性和休闲性；餐厅与客厅相连，形成一体化通透空间，搭配U型厨房，操作空间宽敞，动线合理，做饭、吃饭都很便捷，而且厨房带有窗户，通风效果好，能有效避免油烟堆积，保持室内整洁。

卧室布局合理，三个卧室分布在户型的三个角落，互不打扰，私密性极强。主卧套房设计，带独立卫浴和全景飘窗，面宽3.3米，空间宽敞舒适，飘窗采光充足，平时可以在飘窗上看书、喝茶、欣赏景观，提升居住舒适度；两个次卧朝南向，采光充足，空间宽敞，适合孩子或老人居住，其中一个次卧可以作为书房、茶室，满足家庭的多种需求，也能作为临时客房，兼顾实用性和灵活性；卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设备，品质有保障，早上不用抢厕所，提升居住舒适度，同时也能保证卫生间的干燥整洁，避免细菌滋生。

再来说说刚需改善过渡首选——建面115㎡三室两厅两卫，这是此次首推中最受欢迎的户型，兼顾了实用性和居住舒适度，适合三口之家改善居住，或者想一步到位的刚需党。户型方正，南北通透，得房率高达79%以上，空间布局合理，没有浪费面积，而且带有全景阳台和灵动空间，灵活多变，能满足家庭的多元需求。

入户配备独立玄关，玄关柜设计精致，收纳空间充足，既能摆放鞋子、包包等杂物，又能彰显家居质感；客厅面宽4.2米，宽敞大气，连接着南向全景阳台，阳台配备通透玻璃，部分中高层房源，能看到社区立体绿化和景观花园，坐在客厅里，就能享受自然的静谧与惬意；餐厅与客厅相连，搭配中西双厨设计，既能满足中式烹饪的需求，也能打造西式早餐、下午茶，适配现代年轻人的多元生活需求；灵动空间可以根据自己的需求，打造为书房、儿童游乐区、衣帽间等，灵活多变，提升了空间的利用率，满足家庭不同阶段的居住需求。

卧室布局合理，主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和全景飘窗，面宽3.6米，空间宽敞舒适，衣帽间能满足男女主人的衣物收纳需求，飘窗采光充足，能欣赏到社区景观，平时可以在飘窗上看书、喝茶、晒太阳，享受惬意的休闲时光；两个次卧朝南向，采光充足，空间宽敞，其中一个次卧带独立阳台，能打造为休闲区、晾晒区，适合老人居住，另外一个次卧可以作为孩子的房间，空间宽敞，能满足孩子的成长需求；卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设备，同时配备双台盆，早上不用抢厕所，提升居住舒适度，兼顾实用性和便捷性。

最后是改善党首选——建面139㎡四室两厅两卫，这是此次首推中的“顶配户型”，适合四口之家或三代同堂居住，居住舒适度拉满，也是改善人群的“终极之选”。户型方正，南北通透，得房率高达80%以上，空间宽敞大气，带有双阳台、全景飘窗和灵动空间，兼具舒适性和实用性，而且一线景观视野，能全方位欣赏社区立体绿化和景观花园，居住体验极佳。

入户配备独立玄关，玄关宽敞大气，收纳空间充足，搭配精致的装饰，彰显家居质感和高端气质；客厅面宽4.8米，挑高3.0米，宽敞大气，连接着南向全景阳台，阳台通透宽敞，一线景观视野，能全方位欣赏社区立体绿化、空中绿廊和地面景观花园，坐在客厅里，就能感受自然的清新与惬意；餐厅与客厅相连，搭配中西双厨设计，厨房操作空间宽敞，配备高品质厨房设备，能满足改善人群的多元烹饪需求，同时也能满足家庭聚会、亲友聚餐的需求；双阳台设计，一个作为景观阳台，欣赏景观、休憩放松，一个作为生活阳台，晾晒衣物、存放杂物，兼顾了实用性和景观性，互不干扰。

卧室布局合理，四个卧室分布均匀，互不打扰，私密性极强。主卧套房设计，占据整个户型的最佳位置，带独立卫浴、超大衣帽间和全景飘窗，面宽4.0米，空间大气磅礴，独立卫浴配备浴缸、双台盆和智能卫浴设备，品质对标改善盘，平时可以在浴缸里泡澡、放松，享受高品质的居住体验；飘窗采光充足，一线景观视野，能欣赏到社区立体绿化和景观花园，平时可以在飘窗上看书、喝茶、欣赏风景，享受独处时光；三个次卧朝南向，采光充足，空间宽敞，其中两个次卧带独立阳台，能打造为休闲区、书房或儿童游乐区，适合孩子或老人居住，私密性极强，另外一个次卧可以作为客房，满足亲友来访的住宿需求，兼顾实用性和灵活性。

配套实测：醇熟配套+板块红利，奉贤新城的“宜居新标杆”

对于刚需改善人群来说，配套的“醇熟度”，是衡量一个楼盘性价比的重要标准——很多刚需盘，都存在“配套不完善、规划不落地”的问题，业主入住后，需要长期等待配套落地，生活非常不便，而贝涟C1，却完美避开了这个“坑”，身处奉贤新城核心板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套早已醇熟落地，入住就能享受便捷的生活，同时还能坐享奉贤新城板块发展的红利，未来升值潜力巨大。

先来说说交通配套，立体交通网络，通勤出行无忧。前面我们已经提到，项目周边交通网络发达，多条公交线路环绕，距离5号线延伸段站点步行10分钟可达，乘坐5号线，可直达莘庄、徐家汇等核心区域，换乘1号线、9号线，可轻松通达上海各个核心商圈和交通枢纽；未来15号线南延伸段开通后，将进一步提升通勤便捷度，30分钟可达徐家汇、40分钟可达人民广场，轻松实现“工作在市区，生活在新城”的理想生活。

除此之外，项目距离申嘉湖高速、林海公路等交通枢纽也很近，自驾出行同样便捷，从项目出发，走申嘉湖高速，40分钟可达人民广场、50分钟可达陆家嘴，1小时可达上海各个核心区域，不管是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都非常方便；项目周边还有多个共享单车停放点，短途出行也非常便捷，完美满足业主的多元出行需求。

商业配套方面，繁华触手可及，满足多元消费需求。项目的商业配套，堪称“刚需盘的天花板”——约14万方的奉贤天街，仅一路之隔，步行5分钟就能抵达，奉贤天街作为奉贤新城的核心商业综合体，涵盖了大型超市（永辉超市）、高端商场、特色餐饮（海底捞、西贝莜面村等）、影院（万达影城）、儿童游乐区、奢侈品专柜等多种业态，平时买菜、买日用品、吃饭、逛街、看电影、带孩子玩耍，都非常方便，不用奔波，就能享受繁华便捷的商业生活。

除此之外，项目2公里范围内，还有多个大型商业中心，比如南桥百联购物中心、苏宁易购广场等，涵盖了各类业态，能满足业主的多元消费需求；周边还有多个社区商业、便利店、生鲜超市等，平时买个零食、买个菜，步行几分钟就能抵达，生活便捷度拉满；未来，随着奉贤新城的持续发展，还将有更多高端商业配套落地，进一步提升板块的商业能级，业主也能直接受益。

教育配套方面，全龄段优质教育矩阵，让孩子上学无忧。对于刚需改善人群来说，孩子的教育问题，一直都是重中之重，而贝涟C1，周边的教育资源非常丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中的全龄段教育，教学质量有保障，让家长不用为孩子的教育发愁。

项目周边1公里范围内，有多家优质幼儿园，比如奉贤区实验幼儿园、南桥幼儿园等，教学质量有保障，师资力量雄厚，能为孩子提供良好的启蒙教育；周边2公里范围内，有多家优质小学和初中，比如奉贤区实验小学、南桥小学、奉贤中学附属初中等，其中奉贤中学附属初中，是奉贤区的重点初中，教学质量优异，师资力量雄厚，能为孩子提供良好的初中教育；除此之外，项目周边还有奉贤中学（市重点高中），距离项目约3公里，步行20分钟可达，奉贤中学作为上海的市重点高中，教学质量顶尖，每年的升学率都位居全市前列，能为孩子的高中教育提供保障，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。

医疗配套方面，三甲医院加持，健康有保障。项目周边3公里范围内，有多家优质医疗机构，其中包括三甲医院——上海市奉贤区中心医院，距离项目约2.5公里，步行20分钟可达，或者乘坐公交，3站就能抵达，奉贤区中心医院作为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，科室齐全，能满足业主的日常就医需求和突发疾病的救治需求，平时家里人生个小病、做个体检，都非常方便。

除此之外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、私立医院和诊所，能满足业主的日常就医需求，比如感冒、发烧等小毛病，步行几分钟就能抵达社区卫生服务中心，不用去大医院排队，节省时间；周边还有多家药店，平时买个常用药，也非常便捷，为家人的健康保驾护航。

生态休闲配套方面，生态宜居，享受自然惬意生活。贝涟C1本身就融合新加坡花园城市理念，打造了立体绿化社区，生态宜居属性拉满，而项目周边的生态休闲配套也非常丰富，周边1公里范围内，有多个城市公园，比如奉贤中央公园、南桥公园等，其中奉贤中央公园，距离项目约800米，步行10分钟就能抵达，公园内配备了健身步道、休憩凉亭、景观小品、绿植草坪等，平时早上起来，可在公园内晨跑、健身；傍晚饭后，带着家人去公园散步、遛弯，享受亲子时光；周末可以带着孩子，在公园内放风筝、野餐，享受自然的惬意，远离城市的喧嚣。

更值得一提的是，奉贤新城作为上海五大新城的“潜力股”，近年来得到了政府的大力扶持，各类资源持续倾斜，地铁、商业、教育、医疗等配套持续升级，板块价值一路飙升，未来的升值空间，不可估量。而贝涟C1，作为奉贤新城核心板块的优质刚需盘，既能享受板块发展的红利，又能提供新加坡式的生态人居体验，不管是自住，还是投资，都具有极高的价值。

市场洞察+选房终极建议，144套稀缺房源，怎么买最划算？

聊完了项目的实测细节、首推房源和配套，很多粉丝肯定会问：贝涟C1，43538元/㎡，到底值不值得入手？此次首推的144套房源，怎么买最划算？结合当下上海刚需改善市场行情、奉贤新城板块价值，还有项目自身优势，楼小瓜给大家整理了一份终极选房建议，不同预算、不同需求的粉丝，直接对号入座，不用盲目抢房，精准上车。

首先，对于预算420-450万的刚需党：别犹豫，直接冲97㎡3房（中低层、非景观房源）。这个户型是上车奉贤新城核心板块的最低门槛，总价约422-417万，刚需上车无压力，而且户型方正、南北通透，得房率高，能完美满足年轻夫妻或三口之家的居住需求；更重要的是，这个户型的性价比最高，能以最低的价格，享受新加坡式立体绿化和醇熟配套，未来转手也非常方便，流动性极强，对于刚需党来说，无疑是“上车上海”的绝佳机会，错过这次，下次再想以这个价格，上车奉贤新城核心板块，几乎是不可能的。

其次，对于预算480-530万的刚需改善党：优先选择115㎡3房（中高层、部分景观房源）。这个户型兼顾了实用性和居住舒适度，总价约496-520万，比周边同面积段刚需盘，总价低30-40万，性价比极高；而且户型宽敞舒适，能享受部分景观视野，带有灵动空间，能满足家庭不同阶段的居住需求，适合三口之家改善居住，或者想一步到位、避免后期置换的刚需党，既能满足日常居住需求，又能享受生态宜居的生活，兼顾实用性和舒适性。

最后，对于预算550-630万的改善党：优先选择139㎡4房（高楼层、一线景观房源）。这个户型是此次首推中的“顶配户型”，总价约606-626万，户型宽敞大气，四房设计，能满足四口之家或三代同堂的居住需求；一线景观视野，能全方位欣赏社区立体绿化和景观花园，居住舒适度拉满；而且得房率高、采光通风好，精装配置也比其他户型更高，适合想改善居住环境、追求生态宜居的改善人群；同时，这个户型的稀缺性极强，卖一套少一套，未来随着奉贤新城板块价值的持续升级，升值空间巨大，不管是自住，还是投资，都是绝佳的选择。

当然，项目也有一些小缺点：比如此次首推的房源仅144套，稀缺性极强，竞争非常激烈，很难抢到；部分临近道路的房源，可能会受到轻微的噪音影响，但总体来说，这些小缺点，完全不影响项目的性价比和生态宜居属性，对于想上车奉贤新城、追求生态人居的刚需改善人群来说，都是可以接受的。

这里楼小瓜再给大家一个真诚的提醒：此次首推的144套房源，是贝涟C1的首批房源，也是项目性价比最高的一批房源，首批房源，开发商往往会给出一定的优惠政策，而且户型选择多样，卖完之后，后续推出的房源，均价大概率会上涨；而且奉贤新城的刚需盘一直都是“供不应求”，尤其是这种融合新加坡式立体绿化、配套醇熟的优质刚需盘，更是稀缺到“一房难求”，所以想上车的粉丝，一定要抓住这次机会，提前关注项目的开盘动态，尽早去实地看看，提前准备好资料，不要错过，否则，下次再想以这个均价，解锁新加坡式生态人居，真的难如登天。

探盘总结：43538元/㎡，上车奉贤新城，144套稀缺房源，解锁未来人居新方式

一整天的探盘下来，楼小瓜对贝涟C1这个项目，整体非常认可，甚至可以说，它是奉贤新城近年来“最具性价比的刚需改善盘”，也是上海刚需改善市场的“一匹黑马”。在奉贤新城核心板块，能有这样一个融合新加坡花园城市理念、打造立体绿化社区、配套醇熟、价格亲民的刚需盘，真的是“可遇不可求”。

这个项目，不仅解决了刚需改善人群“上车上海”的需求，更重新定义了上海刚需改善的未来人居标准——它不盲目追求容积率，不敷衍做绿化，反而投入大量成本，把“公园”搬进小区，把“菜园”搬上屋顶，让业主在繁华都市中，也能享受生态宜居的田园生活；它既有43538元/㎡的亲民均价，又有醇熟的交通、商业、教育、医疗配套，兼顾了性价比和实用性；它既有低容积率、宽楼间距的舒适布局，又有灵动多变的户型设计，适配刚需、改善等多种需求，不管是年轻夫妻、三口之家，还是四口之家，都能找到适合自己的房源。

对于刚需党来说，它是“上车上海”的绝佳机会，以420万起的总价，就能抢占奉贤新城核心板块，享受醇熟配套和生态人居，刚需上车无压力；对于改善党来说，它是“兼顾舒适与性价比”的终极之选，以合理的预算，就能改善居住环境，享受新加坡式的生态生活，兼顾实用性和舒适性；对于投资人群来说，它是“布局奉贤新城板块红利”的优质资产，稀缺性极强，未来随着板块价值的持续升级，升值空间巨大，保值增值能力拉满。

最后，楼小瓜给大家一个真诚的建议：如果你们对这个项目感兴趣，一定要提前关注项目的开盘动态，尽早去实地看看，实地感受一下它的立体绿化、户型格局、社区环境和周边的配套，提前准备好资料，毕竟此次首推仅144套房源，竞争非常激烈，稍微犹豫，就可能错过。毕竟，在奉贤新城，这样的高性价比、生态宜居的刚需改善盘，卖一套少一套，一旦错过，以后再也没有机会，用43538元/㎡的均价，在上海，拥有一套属于自己的、藏在“空中花园”里的家了。

好了，今天的探盘就到这里了，如果大家还有什么疑问，比如开盘具体时间、户型详情、一房一价详细表、优惠政策等，都可以在评论区留言，或者私信我，我会第一时间回复大家！关注房市航站楼/楼小瓜，带你看遍上海刚需好房，买对房、买好房，避开所有选房坑，抓住每一个上车上海的好机会！❤️