Ai✦热搜好房₯北京方程国贤府官方售楼处发布：城市居住新坐标

方程国贤府项目官方认证联系方式(2026年最新)

一、核心联系方式

方程国贤府官方预约看房热线::010-5361 0555(工作日9:00-21:00，周末无休)，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务(售楼处最新电话)

方程国贤府官方售楼处电话:010-5361 0555（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询)

营业时间:工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

1月29日丰台张郭庄新盘「方程国贤府」公布案名，成为为北京第四座国贤府。

北京买房，通勤、书包、产业、产品力，这四大硬指标缺一不可！而这些方程国贤府都满足，她还是丰台首个全维度均衡盘。真的值得所有买房人期待～

这儿交通太省心！距14号线张郭庄站仅400米，步行直达，8站到丽泽、6站到五棵松，通勤效率拉满。在建的1号线支线预计2027年开通，双轨交汇后，出行版图直接拓宽，不管是上班还是逛街都方便。

北京园博数字经济产业园

产业和商业也在稳步兑现！园博园数字经济产业园作为丰台产业第三极，主打智能制造和航天航空，给区域发展托底；北京第三座合生汇已经全面推进建设，未来购物、餐饮、休闲一站式搞定；再加紧邻园博园，日常散步遛弯、周末露营，生态氛围直接拉满。

张郭庄是丰台河西唯一双地铁换乘的住宅板块，交通优势拉满。14号线2013年已通车，在建的1号线支线纳入2023北京轨交三期规划，落地建设提速，预计2027年6月通车。14号线8站直达丽泽商务区，一次换乘就能到国贸、中关村、大兴机场等核心区域。1号线支线串联园博园、云岗航天科技产业园等产业节点，实现工作在园区、居住在张郭庄的职住一体。

除了地铁，还有地面交通的升级。大灰厂东路、山湖路、良三路、沙羊路等主干路已经建成，京周路、梅市口路二期、云岗路等主干路正在分期实施。未来张郭庄将形成地铁+主干路的交通网络，轨道交通圈，抵达北京核心区。

学区是北京家长的命根，丰台的教育一直被吐槽不如海淀、西城，但张郭庄的教育配套，把丰台河西的教育天花板拉高了。

人大附中园博园校区，是丰台引入的顶级教育资源，落地在园博园板块，紧邻张郭庄，属于公办学校，覆盖小学到初中。北京市十二中河西分校，预计2026年8月竣工，这是一所36班的九年一贯制学校，能新增1440个学位，建成后将成为河西地区的教育标杆。

张郭庄配齐幼到高全龄教育，人大附、十二中领衔落地，直接填补河西优质教育空白，助力产业人才引留。商业上，园博园合生汇2027年与1号线支线同步开业，补齐河西商业短板，联动配套成京西消费地标，辐射丰石门三区。

生态是核心优势，地块临永定河，距园博园仅 500 米，被一河多园环绕，森林覆盖率超 45%，契合改善型居住需求。张郭庄融合核心区地段与周边配套优势，房产选择上，板块二手房多为老小区 / 单位房，3.8-4.5 万 /㎡无学区、产品力弱，仅适合刚需过渡；新房以中建 6028 地块为主，低密改善型，是置业核心。

中建6028地块，位于丰台区北宫镇永定河西地区，北侧紧邻地铁14号线张郭庄站，地铁1号线支线在此设站。2026年1月公示规划，容积率1.5，限高24米，局部30米，不设土地上限及销售指导价，全部建设商品住房，无保障房配建，主打低密洋房。

这个地块的核心优势，总结为四点。

低密 —容积率1.5，在北京城南，尤其是丰台，这样的低密地块非常稀缺，丰台其他板块的刚需盘容积率大多在2.5-3.0，中建6028地块主打洋房，一梯两户，居住舒适度拉满。

学区 —划片大概率是人大附中园博园校区和十二中河西分校，这是新房的核心卖点，也是和二手房的最大区别。

人大附中园博园校区

双地铁 —紧邻张郭庄双地铁换乘枢纽，步行。

纯商品房 —全部建设商品住房，社区纯粹，物业水平高。小区还配有人工大湖，门头也气派，截止目前区域内的产品力妥妥顶流。

张郭庄除中建 6028地块 外，地铁 1 号线支线沿线还有低密改善宅地待出让，未来将形成低密洋房社区集群。板块新房二手房价差约 1.5 万 /㎡，二手房 4 万 /㎡是无学区、无品质的老破小，而新房配齐人大附 + 十二中学区、1.5 低密洋房、双地铁、园博园生态及合生汇商业。对比丰台河东新房 7-8 万 /㎡、丽泽核心区老破小 8-10 万 /㎡，张郭庄新房性价比突出。

张郭庄不是万能的，它只属于三类人。丽泽科创通勤族、航天低空产业从业者、西南刚需刚改家庭，这就是为你们量身定做的置业洼地。

第一类，丽泽金融/丰台科技园科创通勤族——8站直达核心区，用性价比替代核心区的老破小。

丽泽、丰台科技园上班族的痛点很扎心，想离公司近，核心区老破小 8-10 万 /㎡、新房难求。想住得舒服，跨区通勤又太耗时间。

张郭庄刚好解局，14 号线 8站 到丽泽，开车 到丰台科技园，通勤效率拉满。核心区 60㎡老破小两居总价 480 万，房龄老、配套差。张郭庄双地铁 + 学区 + 生态全配齐，居住品质天差地别，还能省下一笔钱做其它规划。

核心置业逻辑就是，通勤效率不变，居住品质升级，房价成本降低。优先推荐中建 6028 地块上车户型，户型方正南北通透，近地铁，超适配小家庭。

北京园博数字经济产业园创新中心一期

第二类，航天科技/低空经济/数字经济产业从业者——工作在园区，居住在张郭庄，实现工作生活无缝衔接。

云岗、园博、北宫三大产业园旁置业选择少，要么老小区要么远郊盘，配套落后生活不便，大家都想找离公司近、配套成熟、居住品质高的板块。

张郭庄是三大产业园 3 公里内的居住核心，1 号线支线通车后无缝衔接，步行、骑车、开车都能到，真正实现职住一体。不用跨区通勤，每天能多陪家人、多休息一小时，产业从业者的置业逻辑本就是工作生活无需二选一。

板块产业和人口持续集聚，居住需求与房屋增值潜力同步提升。买在这里不仅是居住，更能跟着产业成长，分享板块发展红利。

这类需求可以优先选中建 6028 地块改善四居，大户型适配三代同堂，低密洋房居住舒适度拉满。

丰台园博园合生汇

第三类，西南刚需刚改家庭——学区+低密+生态+地铁，一站式解决家庭成长需求。

丰台、石景山、门头沟西南片区上班族，500 万左右预算，想兼顾好学区、舒适居住、近地铁，张郭庄可一站式解决家庭成长需求。

人大附 + 十二中学区缓解教育焦虑，1.5 低密洋房保障居住品质，双地铁枢纽满足通勤，园博园 + 永定河生态配齐休闲需求；板块配套持续落地，契合刚需刚改家庭为孩子、为未来的置业逻辑。

买房核心是适配，选最适合自己的就好。

张郭庄 1 号线支线施工中，人大附 + 十二中、园博园合生汇在建，数字经济企业入驻、人才集聚。

在医疗与生态维度，这里同样具备主城级的水准。距离项目1.3公里的三甲医院——丰台中西医结合医院已经运营。0.9公里处还有北京新起点中西医结合医院。通过环路，居民可以快速通达301、307、天坛医院等全国顶尖医疗资源。

生态则是这里的天然底色。项目南侧紧邻13.96公顷的张郭庄休闲公园。未来，该公园将由中建方程负责提升改造，成为项目的后花园。再加上513公顷的园博园和永定河滨水廊道，这里的绿色空间占比远超传统城区。

这种“生态+配套”的双重保障，让中建·方程国贤府在宜居度上展现出了极强的竞争优势。

北京向西，永定河焕新，园博园板块，就是京西下一个永丰。

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