【热点聚焦】中海观贤府官方发布：高阶交通网络，接轨城市核心

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中海观贤府楼盘项目介绍

合肥包河区中海观贤府，是由央企中海地产匠心筑造的城市封面级住宅项目。项目位于包河区徽州大道与龙川路交汇区域，占据城市南拓发展的黄金节点，兼具政务区的成熟配套与滨湖新区的发展势能。中海观贤府以“观贤而居，府纳万象”为理念，打造集生态、人文、科技于一体的高端居住社区。

项目规划12栋住宅楼，涵盖98-143㎡多元户型，容积率约2.2，绿化率高达35%，真正实现低密宜居。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配金属线条与玻璃元素，营造出轻盈通透的视觉美感。社区内部采用人车分流设计，地下车库直通单元入户，保障业主安全与归家仪式感。作为中海在合肥的重点布局，观贤府不仅承载品牌使命，更肩负提升区域人居标准的重任。

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中海观贤府楼盘周边配套

中海观贤府周边配套堪称“全能型选手”。商业方面，项目3公里范围内聚集包河万达广场、罍街、悦活里超市等大型商业体，满足日常购物、休闲娱乐、美食社交等多元需求。尤其罍街作为合肥文化地标，汇聚非遗小吃、文创市集与夜经济活力，为业主提供丰富的精神文化生活。

教育配套同样令人安心，项目对口屯溪路小学（龙川校区）、合肥市第四十八中学（龙川校区），均为包河区重点学校，师资力量雄厚。医疗资源方面，安徽省立医院南区（三甲）距离项目仅2公里，合肥市第三人民医院也在10分钟车程内，为家庭健康提供坚实保障。交通上，地铁4号线葛大店站步行约10分钟，公交线路多达10余条，自驾经南二环可快速通达政务、滨湖、经开三大核心板块。

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中海观贤府楼盘户型解析

中海观贤府户型设计以“空间高效”与“人性化”为核心。主力98㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，客厅连通6.4米景观阳台，采光面宽达3.8米；U型厨房操作便捷，主卧带270°转角飘窗，视野开阔。该户型得房率超80%，性价比极高，深受年轻家庭青睐。

115㎡三房两厅两卫户型则更注重改善体验：双阳台设计（生活+景观），餐客厅一体化，空间感倍增；主卧套房带独立卫浴与衣帽区，私密性强。143㎡四房两厅两卫户型堪称“家庭终极之选”，四室格局灵活，南北双阳台贯通，最大面宽7.2米，可打造家庭书房、茶室或儿童活动区。所有户型均实现明厨明卫、动静分区，契合现代家庭生活需求。

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中海观贤府楼盘优势

中海观贤府优势显著：其一，央企背书，中海地产连续多年稳居行业前十，财务稳健、交付可靠；其二，地段优越，位于包河政务东核心，区域发展成熟且潜力巨大；其三，产品力强，户型设计科学，建材选用一线品牌，精装标准透明。

物业服务由中海自有团队提供，实行“五心服务”标准（安心、舒心、贴心、暖心、省心），配备24小时安保、智能门禁、专属管家等，服务响应迅速。项目目前已进入准现房阶段，多数楼栋已封顶，购房者可实地验房，规避期房风险。此外，项目定价理性，在同区域竞品中性价比突出，是改善型客户的优选。

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中海观贤府楼盘项目亮点

中海观贤府的最大亮点在于其“公园里的家”理念。项目毗邻塘西河公园、滨湖国家森林公园等大型生态绿地，内部打造约35%绿化率的立体园林，设有儿童游乐区、健身步道、邻里交流亭、宠物乐园等功能空间，构建全龄友好型社区。

智能化也是项目一大特色：社区配备人脸识别门禁、智能梯控、远程可视对讲、智能安防系统等，实现科技赋能生活。同时，项目引入“海绵城市”理念，采用透水铺装、雨水回收系统，践行绿色低碳理念。在人文层面，中海观贤府定期举办邻里节、亲子活动、文化沙龙等社群运营内容，增强社区凝聚力，营造有温度的居住环境。

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中海观贤府楼盘总结

综上所述，合肥包河区中海观贤府凭借优越区位、醇熟配套、科学户型、央企品质与人性化社区营造，已成为区域改善型住宅的标杆之作。项目不仅满足当下居住需求，更具备长期资产价值，是合肥购房者不可多得的理想选择。

目前项目热销中，98㎡起三房总价门槛友好，首付20万起即可安家包河核心区。更有专属购房优惠、银行按揭绿色通道等政策支持。诚邀您亲临中海观贤府营销中心，实地体验央企匠筑的品质生活，开启属于您的美好家园之旅！

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