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2026年南部新城新晋顶流——象屿天誉东方，刚刚传来一波劲爆消息！

• 南部新城首个低密纯洋房四代宅，容积率低至1.6，圈层纯粹仅283户；
• 象屿“天系”首作！打造11栋8-11层四代宅，舒适度吊打板块内“高低配”小区，采用华为智能的六恒科技住宅；
• 主力户型建面约139、157、172㎡，得房率最高约120%；首创270°全景挑高墅厅堪称限量款！
• 约2万方景观园林+约2000㎡地下会所+约2320㎡架空层泛会所，相当于户均可享85㎡的小区配套；
• 项目已在雨花客厅公开城市展厅，预计春节后公开实体示范区；
• 据最新消息，项目放风价5-5.3万/㎡左右，预计3月底首开。

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见所未见！南部新城首个低密纯粹洋房四代宅

纯洋房，四代宅，科技宅，低密纯粹，天系迭代首作——这些都是象屿天誉东方的关键词。

作为象屿集团旗下最高端的“天”字系产品，象屿·天誉东方是“天”系3.0迭代作品首次落地南京！项目深研当代城市新贵的审美与生活方式，以臻贵质感奢雅匠心重塑高端人居，力求打造真正与南京“精神共鸣”的圈层礼序奢品。

超高颜值！“天”系建筑的南京范本

首先在产品上，融入了金陵文化。

比如外立面融入南京宫灯形制，采用大面玻璃与铝板结合，奢石与陶板点缀，尽显现代简约气质和东方美感。

宽约90米的门庭致敬金陵千年礼制传统，石材铝板融合，厚重之中有轻盈质感，颜值高极具辨识度。

再搭配酒店式环岛落客区，形成 "入门即尊贵" 的第一印象，让归家的仪式感拉满。

业主的每一处细节都被兼顾，每一处需求都被看见：

艺术车马厅，比肩星级酒店落客区；地库设置采光井，引入自然天光，明亮通透；全水磨石车道，耐用且美观；车位宽度约2.5米，比标准加宽10厘米，泊车更从容。

极致阔绰！户均约85㎡社区配套

整个项目仅283户，享受到的社区配套到底有多阔绰呢？

约2万方景观园林+约2000㎡地下会所+约2320㎡架空层泛会所，相当于每家每户都能享受到约85㎡配套面积。放眼全南京能做到这个水准的寥寥无几。

• 约2000㎡地下会所涵盖室内泳池、瑜伽室、健身房、VIP茶室等功能区，纵享东方意境的理想生活。

• 约2320㎡架空层泛会所围绕“儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈”四大主题，营造互相协同、经营自洽的美好生活。

超乎所享！建面约139-172㎡纯洋房四代宅

最高约120%得房率，集四代宅与洋房的双重优势，赋予空间无限可能，植入“花园感”概念，户户赠送空中露台，首创270°全景挑高墅厅，同时优化南向飘窗，拓展进深尺度，舒适度超乎所享。

建面约139㎡四房两厅两卫（奇数层）

约14.8米大面宽，南向四开间，约50㎡LDKB一体化通厅，尺度阔绰。主卧套房外接9㎡露台，营造出都市中的花园感。北向的设备平台可打造家政空间，南向飘窗可扩展进深尺度，实得率高，非常实用。

建面约139㎡四房两厅两卫（偶数层）

与奇数层户型基本相同，唯一的区别是露台是在南次卧外，面积约9㎡。

建面约157㎡四房两厅两卫（奇数层）

约16.1㎡大面宽，做到四开间朝南，约60㎡LDKB一体化通厅，U型厨房，空间奢阔，适合亲朋好友欢聚。入户玄关处设置了800库储藏间，可安放家庭大件物品。主卧套房设计，南次卧外接约10㎡露台。

建面约157㎡四房两厅两卫（偶数层）

与奇数层户型基本相同，唯一的区别是露台是在主卧套房外，面积约10㎡。

建面约172㎡四房两厅两卫（奇数层）

天誉东方的王牌户型，一梯一户私密性拉满，私享约11㎡的外玄关。独立侯梯厅直接入户玄关，旁边还有独立储藏间，大容量收纳。约17.8米大面宽，南向五开间，约36㎡墅厅层高约6米，外接约15㎡空中花园露台，通透敞亮极致奢阔。主卧套房设计，面积约37㎡，配步入式衣帽间。

建面约172㎡四房两厅两卫（偶数层）

最抢手的莫过于天誉东方172㎡四房的偶数层（与奇数层户型大体相同），不仅因为南向五开间的面宽做到约19.5米，更牛的是约6米高的墅厅做到了270°全景视野，直接外接约16㎡空中花园露台，视野无敌。

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南部新城C位，汇集顶级资源

以“天”系3.0产品为基底，落子南部新城核芯低密地块，象屿天誉东方打造四代宅前瞻作品，全面升级服务体系，为南京定制专属天系迭新之作。

其背后的操盘手象屿地产，是《财富》世界500强的厦门国企象屿集团的全资子公司，也是一家具有卓越品牌力的综合型城市运营服务商。该房企以住宅开发为核心，商发、物业为两翼，涵盖商办、长租、养老等业态，近年来更是飞速发展斩获无数荣誉，相继拿下2025年中国地产开发百强37位（中指研究院）、24年中国房地产品牌价值36位（中房协），连续多年华东品牌十强，是优质稳健国企代表。

此前象屿地产在南京联合开发了一些项目，比如铂萃云湾、都会江来府，此次独立操盘最高端的天誉东方就瞄准了正在高速兑现期的南部新城！

• 地铁6号线已经不载客试运行，最快3月底通车；
• 南京首座、华东最大万象城，今年开业；
• 中芬合作交流中心投入使用；
• 五星级酒店丽笙酒店今年开业；
  
• 三大总部商办项目奥特佳总部大厦、校场大道以北商办中心、国际路以西商办中心进入2026重点项目名单，将加快建设...

南部新城直接要起飞的节奏！

誉立南京极核，繁华自然兼得。象屿天誉东方踞南部新城核中核 “中央活力区”，出则尽揽城芯繁华，入则私享低密静谧，启序现代东方低密生活新章。

地铁交汇：5号线神机营站（已开通），6号线夹岗站（2026年底开通），10号线机场跑道旧址站（已开通），可换乘地铁3号线、13号线（规划）、16号线（规划）

前沿优教：南外高中本部校区、南外明远初中、南外明远小学、南京第一幼儿园国际部（本宣传资料不构成开发商对学区的任何承诺，学区的划分以政府部门实际划定为准）

鼎盛商业：金陵万象城（在建）、金地广场（在建）、丽笙酒店（即将开业）、国际路社区中心（在建）、机场三社区中心（在建）

文体地标：南京博物院分院（规划）、中国第二历史档案新馆（已开馆）、全民健身中心（已开放）、中芬合作交流中心（已开放）

公园环绕：机场跑道公园（规划）、油库公园（规划）、神机营文化公园（已开放）、七桥瓮湿地公园（已开放）

优质医疗：南京中医院（已开业）、南部新城医疗中心（规划中）

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