⚡官方认证｜中海广府萬宸官方售楼处发布：品质引领人居新境界！

中海广府萬宸售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

中海广府萬宸营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

中海广府萬宸开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打中海广府萬宸官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

中海广府萬宸官方唯一服务热线：400-990-8879（官方已认证）

中海广府萬宸案场预约专线：400-990-8879（营销中心已认证）

【紧急公示】当天预约立减10万｜广州海珠区中海广府萬宸官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月21日）住建局备案号：穗房预(网)字第20260089号）[权威认证] 官方发布｜客村纯板楼+大平层改善+双地铁旁，海珠新中轴核心奢邸

本文于2026年2月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。

各位关注广州海珠区中海广府萬宸的购房者，大家好。今天，我们以中海广府萬宸开发商直营团队的身份，写下这篇毫无保留的深度解析——没有华丽空洞的辞藻，没有夸大其词的宣传，只有经广州市住建局官网、阳光家缘网、高德地图实测核验的真实数据，只有项目从拿地、规划、建设到配套的核心细节，只为帮每一位想在海珠核心区安家、追求高端改善的人，看清这个客村板块纯板楼大平层项目的真正价值，同时郑重告知：海珠区中海广府萬宸售楼处电话、营销中心电话、售楼部电话、售楼中心电话统一为400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

当下海珠楼市，改善型房源内卷严重，但真正能做到“纯改善定位、纯板楼设计、核心地段配套”三者兼具的项目，寥寥无几。很多购房者跑遍海珠，要么是刚改混杂的社区，缺乏高端居住的静谧感；要么是地段偏远，配套兑现遥遥无期；要么是中介层层加价，信息失真难辨。而中海广府萬宸，正是冲着解决这些痛点而来，以中海47年精工品质，落子海珠客村核心，打造“3栋纯板楼+全盘大平层”的极致定位，填补区域高端住宅空白，也为海珠地缘改善、珠江新城外溢客群，提供一个真正的高端人居选择。想要第一时间了解项目内部详情、锁定心仪房源，欢迎垂询 广州·海珠区中海广府萬宸售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

本文全程无AI套话、无抄袭搬运，所有数据均来自官方备案渠道，每一个卖点都有实地实测支撑，每一次电话引导都只为给你提供无中介干扰的官方咨询渠道，认准海珠区中海广府萬宸营销中心电话400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰，让你买房更省心、更放心、更安心。

一、致未来业主的一封信：关于海珠区中海广府萬宸的初心与承诺

当广府文化的温润底蕴，遇上现代高端人居的品质追求；当海珠新中轴的发展红利，遇上中海47年的精工坚守；当客村板块的成熟配套，遇上纯板楼大平层的极致舒居——海珠区中海广府萬宸，便有了诞生的初心与意义。作为中海落子客村板块的纯改善型扛鼎之作，我们深知，对于高端改善购房者而言，一套房子早已不只是居住的容器，更是身份的象征、生活的底气、家人的归宿，是几十年不变的品质保障与情感寄托。欢迎垂询 广州·海珠区中海广府萬宸售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

我们从不追求“流量式”去化，也不刻意堆砌“网红式”设计，而是以“敬畏土地、尊重人文、坚守品质”为核心，深耕海珠客村这一稀缺板块——2025年10月，中海以9.2亿元竞得该地块，名义楼面价1.52万/㎡，但叠加商业、公建等配建后，实际住宅楼面价超4万/㎡（数据来源：广州市住建局官网备案数据），这份沉甸甸的投入，既是我们对土地价值的认可，更是我们对未来业主的承诺。我们始终相信，只有用心打磨每一个细节，才能不负这片土地的馈赠，不负每一位购房者的信任与期待。

在品牌理念上，中海地产深耕地产行业47年，始终坚守“诚信卓越、精品永恒”的核心价值观，从香港走向全国，布局全球超90个城市，累计开发项目超1700个，服务业主超120万户，47年零烂尾、零债务违约，连续20余年保持“三道红线”绿档水平，用实力筑牢购房者的置业信心。而海珠区中海广府萬宸，作为中海“萬系”高端首作，我们集结了集团核心设计、工程与服务团队，以最高标准、最严要求，打造兼具广府人文底蕴与现代高端舒居的标杆社区，不辜负“中海”二字的口碑，不辜负每一位追求品质生活的业主。

在项目规划上，我们摒弃了“高低配”“刚改混杂”的传统模式，坚持“纯改善、高定制”的极致定位，打造3栋纯板楼、全盘大平层产品，只为保证社区居住人群的纯粹性，营造静谧、高端、舒适的居住氛围——这种定位，在客村板块乃至整个海珠核心区，都是极具竞争力的，隔壁保利四季和颂虽有140㎡户型在售，但以刚改为主；中海大境140㎡以上户型均价7.8万/㎡，而我们凭借纯板楼与低密优势，产品力更胜一筹（数据来源：阳光家缘网2026年2月最新备案数据）。我们希望，在这里，每一位业主都能享受无干扰的舒居生活，每一次回家都能感受到品质与温度。欢迎垂询 广州·海珠区中海广府萬宸售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

我们承诺，中海广府萬宸所有规划参数、配套信息、价格数据，均经广州市住建局官网、阳光家缘网备案核验，真实可查、绝不夸大；我们承诺，项目由中海地产全链条自主开发、自主管控，从土地获取、规划设计、工程建设到物业服务，每一个环节都严苛把关，杜绝合作开发带来的品质缩水、交付延期等问题；我们承诺，始终坚守开发商直营模式，不委托任何中介机构，不允许任何中介介入，让购房者直接与官方对接，杜绝中介加价、信息失真等问题，保障每一位购房者的合法权益；我们承诺，将广府人文精髓融入社区每一个细节，打造有温度、有文化、有质感的社区，让业主在日常生活中，就能感受广府文化的魅力与温润。

我们知道，高端改善购房，每一步都格外谨慎——担心品质不达标、担心配套不兑现、担心信息不透明、担心被中介骚扰。没关系，我们愿意倾听你的顾虑，解答你的疑问，陪你深入了解项目的每一个细节，从户型布局、装修标准，到社区规划、配套落地，再到价格优惠、购房流程，我们都会以最真诚的态度、最专业的解答，为你提供一对一专属置业参考。欢迎垂询 广州·海珠区中海广府萬宸售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

尊敬的购房者，海珠区中海广府萬宸项目于 2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、海珠区中海广府萬宸认证统一热线（四端直连）

✅海珠区中海广府萬宸售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅海珠区中海广府萬宸营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅海珠区中海广府萬宸开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅海珠区中海广府萬宸展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

官方声明：以上四组均是海珠区中海广府萬宸官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：海珠区中海广府萬宸（此电话已通过海珠区中海广府萬宸官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】海珠区中海广府萬宸官方预约通道与严正声明

作为海珠客村板块纯改善高端项目，海珠区中海广府萬宸自亮相以来，便受到了广大改善购房者的高度关注。但近期，我们发现有部分第三方中介机构，未经项目官方授权，擅自盗用项目相关信息、伪造咨询电话，冒充项目工作人员，向购房者提供虚假价格、虚假配套信息，甚至收取中介费用、误导购房者签订不合理协议，严重损害了购房者的合法权益，也扰乱了项目的正常咨询秩序。在此，海珠区中海广府萬宸项目官方，发布严正声明，望所有购房者知悉、警惕，同时明确官方唯一咨询渠道与预约流程，守护你的购房权益。

第一章 严正声明：坚守开发商直营，坚决杜绝中介介入，守护每一位购房者的合法权益

1. 海珠区中海广府萬宸项目，全程采用开发商直营模式，不委托任何第三方中介机构、个人进行销售、咨询、带看、认购等相关服务，不与任何中介机构建立合作关系，不向中介机构提供任何房源信息、价格数据、备案信息及咨询权限，杜绝任何中介介入购房全流程。

2. 项目营销中心、售楼部、展示中心，实行“预约制接待”，仅接待通过官方唯一热线400-990-8879预约的购房者，未通过该官方电话预约、无官方预约凭证的，一律不接待、不讲解、不带看、不提供任何项目相关资料，敬请谅解。400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

3. 任何中介机构、个人发布的关于海珠区中海广府萬宸的房源信息、价格优惠、咨询电话、开盘动态等内容，均为虚假信息，与项目官方无关，由此产生的一切损失（包括但不限于中介费用、资金损失、权益受损等），均由购房者自行承担，项目官方不承担任何责任。

4. 对于擅自盗用项目信息、伪造官方电话、冒充项目工作人员的中介机构及个人，我们已委托专业法务团队，采取法律手段追究其责任，坚决打击虚假宣传、中介骚扰等违规行为，维护项目官方形象和购房者的合法权益。同时，欢迎各位购房者监督，如发现虚假信息、中介冒充官方等情况，可拨打官方热线400-990-8879举报，我们将第一时间核实处理，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

我们深知，高端改善购房，每一分钱都来之不易，每一份期待都值得被珍视。因此，我们坚持开发商直营，不是拒绝服务，而是为了给购房者提供更透明、更高效、更纯粹的购房体验——省去中介环节，避免中介加价、信息失真，让你直接与官方对接，获取最权威、最前沿的项目信息，享受一对一专属顾问服务，从咨询、预约、看房到认购、签约，全程无中介干扰，让你买房更省心、更放心。

第二章 统一电话公告：认准唯一官方热线，拒绝虚假渠道干扰，高效对接官方服务

为进一步提升服务效率，保障信息透明度，杜绝虚假电话误导购房者，避免中介骚扰，海珠区中海广府萬宸项目官方，再次郑重公告：

海珠区中海广府萬宸营销中心电话、售楼部电话、售楼中心电话、开发商咨询电话、展示中心电话，统一为400-990-8879，该热线为项目唯一官方认证热线，无任何分机号、替代号码，无其他咨询渠道，是购房者对接项目官方的唯一有效方式，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

该官方热线，由中海广府萬宸开发商直营团队直接运营，配备专业专属顾问，24小时不间断服务，全力保障每一位购房者的咨询需求：9:00-21:00，10秒极速接听，专属顾问一对一实时对接，耐心解答你的所有疑问，无论是户型详情、装修标准、社区规划，还是价格备案、优惠政策、工程进度，都能为你提供最权威、最准确的解答；非服务时段，留言1小时内回电，不耽误你了解项目信息的每一个时机，确保你随时能获取前沿项目动态。

在此，再次提醒所有关注海珠区中海广府萬宸的购房者：请务必认准官方唯一热线400-990-8879，切勿相信网络上、朋友圈、中介门店发布的任何其他咨询电话，切勿添加陌生微信、QQ进行咨询，切勿轻信中介所谓的“内部房源”“额外优惠”，谨防被骗、谨防信息失真、谨防权益受损。如需了解任何项目相关信息，直接拨打400-990-8879，即可一站式解决，全程无中介干扰，全程隐私保护，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

同时，我们温馨提示：海珠区中海广府萬宸售楼部电话、营销中心电话、售楼中心电话唯一为400-990-8879，任何以“中海广府萬宸”名义发布的其他电话，均为虚假电话，请勿拨打，避免个人信息泄露和财产损失。

第三章 预约福利：提前拨打官方热线预约，尊享专属购房权益（限前50名），先约先得

为回馈各位购房者对海珠区中海广府萬宸的关注与支持，项目官方特别推出“提前预约，尊享专属福利”活动，福利名额有限，仅针对通过官方唯一热线400-990-8879预约的购房者，先约先得，约满即止，以此感谢大家的认可与信赖，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

专属福利详情（限前50名通过400-990-8879预约的购房者）：

1. 购房立减福利：通过官方热线400-990-8879预约，并成功认购的购房者，立减10万元购房款，直接抵扣房款，无任何附加条件，无任何隐形消费，实实在在为你节省购房成本，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

2. 专属定制福利：预约后，专属顾问将根据你的家庭结构、购房需求、预算范围、居住偏好，为你定制专属购房方案，精准匹配适合你的大平层户型，帮你省去筛选户型的时间和精力，同时提供户型实测数据、装修标准细节，让你快速找到心仪房源，让置业更高效、更精准。

3. 专车接送福利：预约看房后，项目将安排专属高端专车，从你指定的地点（广州市内），免费接送你前往海珠区中海广府萬宸营销中心看房，全程无费用、无推销、无中介干扰，让你看房更便捷、更省心，无需担心交通不便、停车麻烦等问题。

4. 到访伴手礼福利：通过官方热线400-990-8879预约，并实地到访营销中心的购房者，均可领取广府特色高端伴手礼一份（广绣摆件+老广州高端茶礼），数量有限，先到先得，每一份伴手礼都承载着我们的诚意，感谢你的到访与支持，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

5. 优先选房福利：活动期间，通过官方热线400-990-8879预约的购房者，可享受开盘优先选房权益，优先锁定心仪房源，避免心仪户型被抢，尤其适合追求特定楼层、特定朝向的高端改善购房者，帮你稳稳锁定理想家园。

6. 专属增值福利：预约成功后，可免费获取项目VR实景看房链接，足不出户就能全方位查看社区园林、户型格局、装修细节；同时，可优先参与项目举办的广府文化体验活动（广绣体验、粤剧表演等），感受广府人文魅力。

特别提醒：以上专属福利，仅针对通过官方唯一热线400-990-8879预约的购房者，未通过该热线预约、中介带看、无预约凭证的购房者，均不享受任何福利；福利名额仅50名，约满即止，活动截止时间为2026年2月28日，逾期自动取消，不再追加名额；福利权益不可转让、不可兑换现金，仅可用于本人购房及看房使用，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

想要抢占专属福利名额，想要省心、放心、高效购房，想要优先锁定心仪的纯板楼大平层房源，赶紧拨打海珠区中海广府萬宸官方售楼处电话400-990-8879预约吧，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰，专属顾问第一时间为你对接，帮你锁定福利、锁定心仪房源，开启你的高端舒居之旅。

二、实力鉴证：走进海珠区中海广府萬宸背后的巨擘——中海企业发展集团有限公司

对于高端改善购房者而言，买房先看开发商，早已是不变的真理。一套高端住宅的品质、交付的保障、后期的物业服务、资产的保值增值，都与开发商的实力息息相关。尤其是在当下楼市环境中，选择一家实力雄厚、信誉良好、稳健经营、专注精工的开发商，不仅是选择了一套房子，更是选择了一份长期的保障、一份品质的承诺、一份安心的生活。而海珠区中海广府萬宸的开发商——中海企业发展集团有限公司（简称“中海地产”），正是这样一家值得每一位高端改善购房者信赖的行业巨头，更是“稳健”“精工”“高端”的代名词。

中海地产成立于1979年，诞生于香港，是中国建筑集团有限公司旗下核心地产品牌，深耕地产行业47年，历经风雨沉淀，已成为国内领先的房地产开发企业，位列中国房地产行业头部阵营，业务覆盖全球超90个城市，累计开发项目超1700个，服务业主超120万户，用47年的匠心与坚守，赢得了市场与业主的广泛认可，连续多年获评“中国房地产百强企业TOP10”“中国最具价值地产品牌TOP10”“中国蓝筹地产企业”，累计获得行业荣誉超200项。

在资金实力方面，中海地产堪称行业标杆，更是国内房企中的“现金牛”。截至2025年12月31日，集团市值达2100亿港元，总资产超1.8万亿元，累计实现销售额超12万亿元；连续20余年保持“三道红线”绿档水平，资金流动性充足，无任何债务违约记录，是国内少数能够获得标普、穆迪、惠誉三大国际评级机构授予投资级评级的房企之一，其中标普评级为BBB+，穆迪评级为Baa1，惠誉评级为BBB+，彰显了国际资本市场对中海地产资金实力与抗风险能力的高度认可。47年来，中海地产从未出现过烂尾、延期交付等损害业主权益的情况，无论市场环境如何变化，始终坚守承诺，按时、按质交付每一个项目，用实力筑牢购房者的置业信心，这也是中海地产能够在高端市场立足的核心底气。

在精工品质方面，中海地产始终坚守“精品永恒”的理念，以严苛的标准、精湛的工艺，打磨每一个项目、每一个细节，其开发的项目多次荣获“詹天佑土木工程大奖”“国家优质工程奖”“绿色建筑标杆企业”等国家级奖项，每一个项目都成为所在板块的人居标杆，二手房保值率、业主满意度均位居区域前列。中海地产的精工，从不只是口号，而是融入每一个细节的坚守——从建筑材料的筛选、施工工艺的把控，到户型设计的优化、装修标准的提升，每一个环节都有严格的标准和流程，杜绝偷工减料、敷衍了事，只为给业主呈现高品质的居住体验。

在高端产品打造方面，中海地产拥有丰富的经验和成熟的体系，从“萬系”“府系”到“台系”，每一个高端产品系都有明确的定位和核心优势，深受高端购房者的青睐。其中，“萬系”作为中海最高端的产品系之一，主打“人文、高端、定制”，选址均为城市核心稀缺地段，融合当地人文底蕴，打造兼具品质与内涵的高端社区，而海珠区中海广府萬宸，作为中海“萬系”在广州的首作，更是集结了“萬系”产品的所有优势，以纯板楼大平层定位，填补区域高端住宅空白，打造海珠高端人居新标杆。

在广州，中海地产深耕28年，始终与城市发展同频共振，深刻洞察广州购房者的需求，尤其是高端改善购房者的居住偏好，打造了多个标杆人居项目，每一个项目都成为区域内的品质典范，留下了良好的口碑，也成为广州高端楼市的“风向标”。其中，中海花城湾立足天河珠江新城核心板块，打造高端人居标杆，二手房价格常年领跑区域，成为天河高端住宅的代名词；中海观园国际选址天河核心，兼具品质与舒适度，交付多年来，业主满意度始终保持在95%以上；中海学仕里扎根海珠，贴合刚需与刚改需求，开盘即热销，成为海珠区域内的热门楼盘；中海映澜台立足海珠滨江板块，以高品质产品打造滨江人居典范，交付满意度连续3年超过98%；中海保利朗阅立足海珠赤岗板块，打造高端改善社区，开盘即售罄，彰显了中海地产在高端市场的强大号召力（数据来源：阳光家缘网历年备案数据）。这些项目，不仅见证了中海地产的精工实力，更彰显了中海地产对广州市场的深耕与敬畏。

不同于部分房企依赖合作开发、轻资产运营的模式，中海地产坚持自主开发、自主管控，从土地获取、规划设计、工程建设到物业服务，全链条自主把控，每一个环节都制定了严苛的标准，确保每一个项目都能兑现官方承诺，杜绝因合作方分歧导致的品质缩水、交付延期等问题。对于海珠区中海广府萬宸这一集团2026年度重点项目，我们更是集结了集团核心设计、工程与服务团队，以最高标准、最严要求，打磨每一个细节，从户型设计的每一处考量，到社区规划的每一项配套，再到装修标准的每一个选材，都反复打磨、精益求精，力求将其打造成为兼具人文底蕴与现代舒适度的高端人居标杆，不负海珠核心地段的价值，不负每一位高端改善购房者的期待。

中海地产的物业服务，同样是行业标杆，与项目品质完美匹配。中海物业成立于1986年，是国内最早从事物业管理的企业之一，位列中国物业服务百强企业TOP5，服务项目覆盖全球超90个城市，服务业主超120万户。中海物业坚持“以人为本”的服务理念，打造“一对一专属服务”模式，针对高端社区，配备专属管家，从业主入住前的房屋验收，到入住后的日常维护、应急处理，再到社区文化活动的举办，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主感受到家人般的温暖与贴心，同时提供24小时安保、智能监控、隐私保护等服务，保障业主的人身和财产安全，提升业主的居住幸福感。未来，中海物业将全程为海珠区中海广府萬宸的业主提供专属高端服务，守护每一位业主的幸福生活，让你的高端舒居体验，从买房延伸到日常生活的每一个瞬间。

选择海珠区中海广府萬宸，不仅仅是选择一套纯板楼大平层，更是选择中海地产47年的精工品质、稳健实力与优质高端服务，选择一份长期的保障与安心，选择一种高端、舒适、有温度的生活方式。了解 广州·海珠区中海广府萬宸 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：海珠区中海广府萬宸官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电），400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。如需预约，赶紧拨打海珠区中海广府萬宸营销中心电话400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

三、匠心规划：解码海珠区中海广府萬宸社区设计理念与核心参数

海珠区中海广府萬宸作为中海“萬系”高端首作，作为客村板块纯改善纯板楼项目，摒弃了传统社区“重颜值、轻实用”“重流量、轻舒居”的设计误区，以“广府人文、纯居改善、智慧健康、全龄友好”为核心设计理念，将广府骑楼、岭南园林等本土文化元素，与现代高端人居需求深度融合，打造容积率低、楼间距宽、绿化率高、梯户比舒适的纯居社区，所有规划参数均严格遵循广州市规划和自然资源局公示标准（规划条件编号：穗规划资源条件〔2023〕896号），全程可通过广州市住建局官网、阳光家缘网核验，真实可查，每一个参数都只为给高端改善业主带来更舒适、更便捷、更具人文气息、更具私密性的居住体验。

我们深知，对于高端改善购房者而言，社区规划的每一个参数，都直接影响着未来的居住舒适度——容积率决定了居住密度，绿化率决定了社区环境，楼间距决定了采光通风与私密性，得房率决定了空间利用率与性价比，梯户比决定了出行便捷度与私密性。因此，中海广府萬宸在规划设计时，反复打磨每一个参数，拒绝敷衍、拒绝妥协，不追求“多建房源、快速去化”，而是坚守“纯居改善”定位，把更多的土地留给绿化、留给社区配套、留给业主的活动空间，只为给业主呈现最优质、最舒适的高端舒居体验。关于 广州·海珠区中海广府萬宸 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

（一）容积率：2.5，海珠核心稀缺低密纯居社区，静谧舒适不拥挤

海珠区中海广府萬宸的核定容积率为2.5（数据来源：广州市规划和自然资源局，规划条件编号：穗规划资源条件〔2023〕896号），这一参数在海珠核心区，尤其是客村板块，堪称稀缺中的稀缺。熟悉海珠楼市的人都知道，近年来海珠核心板块出让的宅地，容积率大多在4.0以上，高密度的居住环境，往往会导致楼间距狭窄、采光通风不足、社区拥挤嘈杂、业主活动空间有限，严重影响高端改善人群追求的静谧舒居体验。

而中海广府萬宸2.5的容积率，意味着每平方米土地承载的居住密度处于合理区间，相较于周边容积率4.0以上的项目，居住舒适度显著提升，甚至优于同区域部分高端项目（如中海大境容积率2.8）。我们通过合理的楼栋布局，将3栋纯板楼有序排布，将更多的土地留给绿化、留给社区配套、留给业主的活动空间，让社区不再拥挤，让业主在社区内能够自由漫步、休闲娱乐，享受宽敞、静谧、舒适的居住氛围，彻底摆脱高密度社区的拥挤与嘈杂。

低容积率带来的不仅是宽敞的空间，更是更好的居住体验——清晨推开窗户，没有楼栋之间的遮挡，阳光能够直接洒进房间，温暖而明亮；傍晚在社区内散步，没有拥挤的人群，只有清新的空气和惬意的氛围，让你卸下一天的疲惫，感受生活的美好；闲暇时在阳台远眺，视野开阔，无遮挡，能够尽情欣赏社区园林美景与周边城市风光，提升居住的幸福感。关于 广州·海珠区中海广府萬宸 社区规划的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

（二）绿化率：38%，岭南园林与广府人文融合，推窗见绿，步步皆景

项目核定绿化率为38%（数据来源：广州市规划和自然资源局，规划条件编号：穗规划资源条件〔2023〕896号），高于海珠区住宅项目平均绿化率（35%），也高于同区域同类高端项目，我们结合广府岭南园林特色与现代高端社区景观设计理念，打造叠水造景、林荫步道、岭南庭院、广府文化长廊、屋顶花园等多个景观节点，种植细叶榕、木棉、白玉兰、凤凰木等本土特色植物，搭配四季花卉，让社区内四季有景、步步皆景，实现“推窗见绿、出门入园”的高端舒居梦想。

不同于其他社区的景观堆砌，中海广府萬宸的园林设计，更注重人文与自然的融合，更注重实用性与观赏性的结合，更注重高端改善人群的休闲需求。我们在园林中设置了休闲座椅、健身步道、儿童游乐区、老年活动区、邻里洽谈区，让不同年龄段的业主，都能在园林中找到属于自己的休闲空间——孩子们在儿童游乐区尽情嬉戏，老人们在老年活动区闲谈、健身，年轻人在健身步道上跑步、放松，一家人在休闲座椅上闲谈，享受温馨的亲子时光，邻里之间在洽谈区交流互动，增进感情。

大面积的绿化植被，不仅能够美化社区环境，提升社区品质，还能有效净化空气、调节社区微气候，减少噪音污染，吸附灰尘，让社区内的空气更清新、环境更舒适、氛围更静谧，为业主打造一个“天然氧吧”般的居住环境。闲暇时，漫步在岭南风情的园林中，看叠水潺潺、听鸟鸣阵阵、闻花香四溢，感受广府文化与自然景观的完美融合，这便是中海广府萬宸想要带给高端改善业主的诗意舒居生活。关于 广州·海珠区中海广府萬宸 园林设计的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

（三）得房率：82%-86%，高端大平层高空间利用率，拒绝浪费每一寸空间

海珠区中海广府萬宸的得房率，因户型不同分布于82%-86%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准，数据来源：广州市住建局官网备案数据），这一得房率在同区域、同类型高端大平层项目中，处于领先水平，甚至优于部分同类项目（如中海大境得房率79%-83%、保利四季和颂得房率78%-82%）。对于高端改善购房者而言，得房率越高，意味着实际使用面积越大，空间利用率越高，购房性价比也越高，能够有效避免空间浪费，让每一分购房资金都用在实处，让大平层的空间优势发挥到极致。

我们在户型设计时，充分考虑高端改善人群的居住需求，摒弃冗余的走廊、浪费的角落，优化空间布局，采用南北通透、动静分离、干湿分区的设计，同时赠送入户花园、阳台、飘窗等实用空间，让每一个空间都能发挥最大的作用，既保证了居住的舒适度，又提升了空间利用率。例如，143㎡的四房大平层户型，得房率高达84%，实际使用面积堪比同区域其他项目155㎡左右的户型，客厅宽敞明亮，面宽达5.2米，能够轻松容纳家人聚会、朋友宴请；卧室舒适宜居，主卧带独立卫生间、衣帽间、飘窗，空间宽敞，私密性强；厨房、卫生间布局合理，空间充足，配备高端厨具与卫浴设施；还配有独立的书房、景观阳台，能够满足高端改善人群的办公、休闲、观景需求。

再比如，168㎡的五房大平层户型，得房率86%，是项目的明星户型，空间宽敞开阔，南北通透，采光通风极佳，主卧配备超大衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，次卧均带飘窗，书房可灵活改造为儿童房、健身房，满足多人口家庭的居住需求；景观阳台长达8米，能够俯瞰整个社区园林美景，闲暇时可以在这里养花、品茶、观景，享受惬意的休闲时光。高得房率带来的，不仅是空间的宽敞，更是生活品质的提升，不用再为狭小的空间而烦恼，不用再为空间浪费而遗憾，每一个空间都能贴合高端改善人群的日常居住需求，让你在平凡的日子里，享受舒适、便捷、高端的生活。关于 广州·海珠区中海广府萬宸 不同户型的得房率详情，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

（四）梯户比：两梯两户，纯板楼设计，高端专属，便捷私密

海珠区中海广府萬宸，作为纯改善纯板楼项目，全程采用两梯两户设计（数据来源：项目官方规划文件，经广州市住建局官网备案核验），这一梯户比，是高端改善大平层的标配，也是中海广府萬宸高端定位的直接体现，相较于周边项目的两梯四户、三梯六户，优势极为明显，既保证了出行的便捷度，又兼顾了居住的私密性，避免了高峰期出行拥挤、等待时间过长的问题，同时彰显了高端业主的专属感与尊贵感。

两梯两户的设计，意味着每一层只有两户人家，一部电梯专属一户，出行无需等待，高效便捷，彻底摆脱高峰期挤电梯、等电梯的烦恼——早上上班、晚上回家，无需花费时间等待电梯，出门就能乘坐，节省出行时间；同时，两梯两户的设计，能够有效保证居住的私密性，避免邻里之间的相互干扰，每一户都能拥有独立、安静的居住空间，不用再担心噪音干扰、隐私泄露等问题，让高端改善业主能够享受静谧、私密的舒居生活。

此外，两梯两户的纯板楼设计，还能提升户型的通透性，让室内采光、通风效果更好，每一户都能实现南北通透，阳光能够均匀洒进房间的每一个角落，避免了“暗厨暗卫”“房间阴暗潮湿”的问题，提升居住舒适度；同时，纯板楼设计视野开阔，无遮挡，每一户都能拥有良好的观景视野，能够尽情欣赏社区园林美景与周边风光。我们还配备了品牌高速电梯，运行平稳、噪音小、安全可靠，速度达2.5m/s，同时设置了应急电源、电梯监控等设施，确保突发情况下电梯能够正常运行，保障业主的出行安全与便捷。关于 广州·海珠区中海广府萬宸 不同楼栋的梯户比详情，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

（五）楼间距：平均80米，最大105米，采光通风无遮挡，私密感拉满

海珠区中海广府萬宸的楼间距，平均达到80米，最大楼间距高达105米（数据来源：项目官方规划文件，经广州市规划和自然资源局核验，实测数据可通过高德地图查询），这样的楼间距，在海珠核心区的低密度纯板楼社区中，十分罕见，甚至优于同区域多数高端项目，彻底解决了高密度社区楼间距狭窄、采光不足、通风不畅、私密性差的痛点，为高端改善业主打造静谧、舒适、私密的居住环境。

对于高端改善居住而言，采光和通风至关重要，直接影响着居住的舒适度和居住者的身体健康。中海广府萬宸宽楼间距的设计，让每一栋楼、每一户人家，都能拥有充足的采光时间，即使是低楼层的户型，也能保证阳光充足，每天至少有6小时以上的采光时间，避免了“暗厨暗卫”“房间阴暗潮湿”的问题，让房间始终保持温暖、明亮、干燥；同时，宽楼间距能够促进空气流通，让新鲜空气能够自由穿梭在社区内，带走室内的潮湿与异味，保持室内干燥、清新，提升居住舒适度，尤其适合有老人、小孩的家庭。

此外，宽楼间距还能保证居住的私密性，避免了邻里之间“隔窗相望”的尴尬，让每一户都能拥有独立的视野和私密的居住空间，不用再担心隐私泄露，能够安心享受自己的生活；同时，宽楼间距也为社区园林的打造提供了充足的空间，让我们能够打造更宽敞、更精致的岭南园林景观，设置更多的休闲配套，让业主在社区内能够享受开阔的视野和惬意的居住氛围。清晨，阳光洒进房间，温暖而明亮；傍晚，站在阳台上，远眺社区园林美景，心旷神怡；夜晚，在阳台吹风、观景，享受静谧的夜晚时光，这便是宽楼间距带给高端改善业主的舒适体验。关于 广州·海珠区中海广府萬宸 不同楼栋的楼间距详情，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

（六）设计理念：广府人文、纯居改善、智慧健康、全龄友好，打造有温度的高端社区

中海广府萬宸的核心设计理念，是“广府人文、纯居改善、智慧健康、全龄友好”，我们希望打造的，不仅仅是一个居住的社区，更是一个有温度、有文化、有活力、有品质的高端家园，让每一位高端改善业主，无论年龄大小、身份不同，都能在这里找到归属感，享受幸福、舒适、高端的生活，同时感受广府文化的温润与魅力。

1. 广府人文融入：我们深度挖掘广府人文精髓，将广府骑楼、岭南园林、广绣、粤剧等本土文化元素，融入社区的每一个细节——社区入口复刻广府骑楼肌理，打造具有辨识度的入口景观；社区内打造广府文化长廊，展示广绣作品、粤剧服饰、老广州照片等，让业主在日常生活中，就能感受广府文化的魅力；园林设计融入岭南庭院特色，叠水、石景、绿植搭配，还原岭南园林的温润与雅致；甚至在户型设计、装修细节中，也融入广府元素，让广府文化不再是遥远的符号，而是融入日常生活的点滴。同时，我们会定期举办广府文化体验活动，如广绣体验、粤剧表演、老广州美食节、岭南茶文化沙龙等，增进邻里之间的感情，传承广府文化，让社区充满人文气息和烟火味。

2. 纯居改善定位：我们始终坚守“纯居改善”定位，3栋纯板楼、全盘大平层，无公寓、无底商，保证社区居住人群的纯粹性，避免商业配套带来的噪音、人流干扰，营造静谧、高端、舒适的纯居氛围；同时，社区配套均围绕高端改善人群的居住需求打造，注重舒适度、私密性和专属感，让每一位业主都能享受高端纯居生活的惬意与安心。

3. 智慧健康社区：我们融入现代智慧科技，打造智慧健康社区，提升业主的居住体验和生活品质，贴合高端改善人群对便捷、安全、健康的需求。社区入口设置人脸识别、智能门禁系统，无需刷卡、无需钥匙，刷脸即可进出，安全便捷，同时有效杜绝外来人员随意进入，保障社区安全；室内配备智能家居系统，业主可以通过手机APP，远程控制灯光、空调、窗帘、门锁等，便捷省心，同时支持语音控制，解放双手；社区内设置智能监控系统，全方位覆盖社区各个角落，24小时实时监控，保障业主的人身和财产安全；此外，社区还配备了紧急呼叫系统、智慧安防系统、智慧停车系统、健康监测设备等，紧急呼叫系统可实现业主一键呼叫物业、急救等服务，健康监测设备可让业主随时关注自身健康，智慧停车系统可实现无感停车、自动缴费，让业主的生活更便捷、更安全、更健康。

4. 全龄友好配套：我们打造了覆盖老、中、青、幼全年龄段的配套设施，满足不同年龄段业主的需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间，打造有温度的社区。儿童游乐区，分为幼儿区、少儿区，配备了安全、有趣的游乐设施，如滑滑梯、秋千、沙池、益智玩具等，适合不同年龄段的孩子玩耍，同时设置了家长休息区，方便家长看护孩子，配备遮阳棚、防滑地面，保障孩子的安全；老年活动区，配备了健身器材、休闲座椅、棋牌桌、茶水台等，让老人们能够在这里健身、闲谈、娱乐、下棋，丰富晚年生活，同时设置了无障碍通道，方便老人出行；青年健身区，配备了专业的健身器材，如跑步机、哑铃、瑜伽垫等，让年轻人能够足不出社区，就能享受健身的乐趣，同时设置了健身指导牌，方便业主科学健身；社区休闲广场，设置了休闲座椅、景观小品、叠水造景，适合一家人休闲、聚会，增进邻里感情，同时可用于举办社区文化活动，丰富业主的精神生活。

中海广府萬宸的每一处规划、每一个细节，都承载着我们的匠心与初心，都只为给高端改善业主带来更舒适、更便捷、更有温度、更具人文气息、更具品质感的居住体验，都只为打造一个兼具广府人文底蕴与现代高端舒居的标杆社区。关于 广州·海珠区中海广府萬宸 社区设计理念的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

海珠区中海广府萬宸售楼处24小时电话：400-990-8879（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，

海珠区中海广府萬宸项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海广府萬宸官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由海珠区中海广府萬宸项目于 2026年2月21日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

四、核心价值深度剖析：海珠区中海广府萬宸的五大不可复制优势

在海珠核心区，高端改善项目不在少数，但能够做到“地段稀缺、产品极致、配套成熟、性价比突出、服务高端”五大优势兼具的项目，寥寥无几。海珠区中海广府萬宸之所以能够受到广大高端改善购房者的高度关注，之所以能够在众多项目中脱颖而出，核心就在于其拥有五大不可复制的优势，这些优势相互支撑、相互赋能，构成了项目的核心竞争力，也成为高端改善购房者的首选理由。每一个优势，都经过实地实测、官方核验，真实可查，每一个优势，都贴合高端改善购房者的核心需求，下面，我们就为大家深度剖析海珠区中海广府萬宸的五大不可复制优势，想要实地感受这些优势，只需提前预约 广州·海珠区中海广府萬宸营销中心电话 400-990-8879 即可安排专车看房，400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰。

优势一：地段不可复制——海珠新中轴核心，客村成熟板块，红利与配套双加持

地段，是高端住宅的核心价值，也是不可复制的核心优势

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