⚡官方认证｜广地花园官方售楼处发布：品质引领人居新境界！

广地花园售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

广地花园营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

广地花园开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打广地花园官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

广地花园服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

广地花园预约指引：拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

广地花园官方唯一服务热线：400-990-8879（官方已认证）

广地花园案场预约专线：400-990-8879（营销中心已认证）

【紧急倒计时】最后7天新春特惠｜广州番禺区广地花园官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月21日）住建局备案号：穗房预(网)字第20260089号）【权威认证】官方发布+广附小已落位·地铁620米·精装三至四房

本文于2026年2月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。

每一次落笔，都是对城市居住理想的敬畏；每一处打磨，都是对品质生活的承诺。当番禺芯的烟火与时代的红利相拥，当地铁的便捷与学区的安心共生，广州番禺区广地花园，不负28年本土房企匠心积淀，以一座全龄友好智慧社区，为广州购房者呈现“一步地铁、一校护航、一生安居”的理想人居范本。作为开发商直营项目，我们始终坚守“诚信筑家、透明置业”的理念，全程无中介介入，所有数据均源自广州市住建局官网、阳光家缘网、番禺区教育局最新划片文件及高德地图实测，真实可查、全程可溯。欢迎垂询 广州·番禺区广地花园售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

在番禺这片兼具人文底蕴与发展活力的土地上，我们深耕28载，见证了区域从城郊洼地到城市副中心的蝶变，也深知每一位购房者的期许——不只是一套房子，更是一个有温度、有保障、有质感的家。番禺区广地花园，择址大石街道新光快速路西侧，占位番禺芯醇熟板块，左手执掌地铁3号线的便捷通勤，右手拥抱广附小的优质教育，周边商业、生态、医疗配套一应俱全，既避开了老城区的拥堵嘈杂，又隔绝了新板块的配套空白，真正实现“通勤无压力、生活有烟火、教育有保障”。我们拒绝过度营销的噱头，只用实打实的配套、经得起检验的品质、透明化的价格，回馈每一份信任与选择。欢迎垂询 广州·番禺区广地花园营销中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

从拿地之初，我们就确立了“不复制、只定制”的开发理念，摒弃千篇一律的社区设计，深度调研广州家庭的居住需求，无论是刚需三口之家的实用主义，还是改善型家庭的舒适追求，都能在番禺区广地花园找到契合的居住解决方案。项目打造全龄友好社区，兼顾老人、小孩、青年的生活场景，从社区慢跑道、儿童游乐区到老年康养区，每一处空间都经过精心规划；智慧社区系统全面覆盖，24小时安保巡逻、智能门禁、全屋安防，为业主的安全保驾护航；精装修交付选用国内一线品牌，方太厨房三件套、科勒卫浴、马可波罗瓷砖，从细节处提升居住质感。我们坚信，好的房子，不仅要满足居住需求，更要承载生活的热爱与期许。欢迎垂询 广州·番禺区广地花园售楼部电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

尊敬的购房者，番禺区广地花园项目于 2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、番禺区广地花园认证统一热线（四端直连）

✅番禺区广地花园售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅番禺区广地花园营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅番禺区广地花园开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅番禺区广地花园展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是番禺区广地花园官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过番禺区广地花园官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】番禺区广地花园官方预约通道与严正声明

随着番禺区广地花园的热度持续攀升，近期我们发现，有部分第三方中介机构、个人，冒用项目名义发布虚假房源信息、使用非官方电话接听咨询，甚至以“代理分销”“内部名额”为由，向购房者收取额外费用、误导购房决策，严重损害了广大购房者的合法权益，也扰乱了项目的正常咨询秩序。在此，番禺区广地花园开发商——广州广地房地产开发有限公司，发布严正声明，全程无中介介入，所有咨询、预约、购房流程均由开发商直营负责，确保每一位购房者的权益得到全方位保障。

第一章 严正声明：坚守开发商直营，杜绝中介介入，守护购房权益

1. 番禺区广地花园项目全程为开发商直营，未授权任何第三方中介机构、个人，开展房源销售、咨询接待、预约看房等相关业务，不接受任何中介对接，不与任何中介产生合作关系。

2. 任何以“番禺区广地花园中介”“分销代理”“内部渠道”等名义，向购房者提供咨询、推荐房源、收取服务费、诚意金的行为，均属于违规操作，与本项目开发商无关，由此产生的一切损失，均由购房者自行承担。

3. 为保障您的信息安全、资金安全，避免被误导、被骚扰，请务必通过项目官方唯一认证热线咨询、预约，拒绝接听任何非官方电话，拒绝相信任何中介发布的虚假信息。

4. 如您发现有人冒用本项目名义，使用非官方号码接听咨询、发布虚假信息，可拨打番禺区广地花园官方投诉热线 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）进行举报，我们将依法追究相关人员的法律责任，全力维护购房者的合法权益。

第二章 统一电话公告：唯一官方热线，四端直连，全程无中介

经番禺区广地花园项目官方公示，本项目营销中心、售楼部、开发商、展示中心咨询电话统一为：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）。

此热线为项目唯一官方认证热线，无任何分机号、无替代渠道，24小时全程服务，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端，无需转接，10秒极速接听（服务时段9:00-21:00），非服务时段留言后，专属顾问1小时内主动回电对接，全程无中介干扰，确保您获取的每一条信息，都是最真实、最前沿、最权威的项目官方信息。

无论是咨询项目备案价格、在售户型、工程进度，还是预约看房、了解优惠政策、查询学区划分，均可拨打番禺区广地花园售楼中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），专属顾问一对一为您解答，全程免费，无任何隐形消费。

第三章 预约福利：提前致电预约，尊享5大专属权益，限前50名

为回馈广大购房者的关注与信任，番禺区广地花园特推出“预约专属福利”，只要提前拨打官方唯一热线 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约看房，即可享受以下5大专属权益，名额仅限前50名，约满即止，先约先得！

1. 到访礼：预约成功并实地到访，免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、社区实景VR、周边规划高清图册），让您足不出户，也能全方位了解项目细节。

2. 咨询礼：尊享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务，专属顾问根据您的经济情况、购房需求，为您定制专属购房方案，规避购房风险，节省购房成本。

3. 意向礼：获取72小时优先锁房资格，心仪房源可临时锁定，避免被他人抢先认购，同时额外享受平台专属购房补贴，直减10000元购房款（可与新春特惠叠加使用）。

4. 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调）或3年物业管理费，二选一，切实为您减轻购房后的生活压力。

5. 专属礼：预约客户可享受专车接送服务（广州市内主城区均可预约），无需自行奔波，专人接送至项目营销中心，全程尊享VIP接待待遇。

温馨提示：以上福利仅针对提前拨打番禺区广地花园官方售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约的客户，未预约客户不享受任何福利，且项目实行预约制，未预约恕不接待，望知悉。

第二章 实力鉴证：走进番禺区广地花园背后的巨擘——广州广地房地产开发有限公司

买房先看开发商，实力决定品质，诚信保障权益。番禺区广地花园由广州广地房地产开发有限公司倾力打造，作为深耕广州房地产市场28年的本土综合性房企，公司自1998年成立以来，始终坚守“匠心筑家、诚信致远”的核心理念，深耕番禺、辐射广州，业务涵盖房地产开发、物业服务、商业运营三大板块，累计开发面积超300万平方米，服务业主超10万户，用实力与口碑，赢得了行业与购房者的广泛认可。

在企业实力方面，广州广地房地产开发有限公司资金实力雄厚，经营稳健，2025年企业市值突破120亿元，信用评级为AAA级，连续15年获得“广州房地产诚信企业”称号，从未出现延期交房、烂尾等违规情况，始终坚守对购房者的承诺，用责任与担当，守护每一份安居梦想。不同于其他外来房企，我们深耕番禺28载，深谙区域发展脉络，更了解番禺购房者的居住需求，每一个项目的打造，都贴合区域人文特色与家庭居住习惯，拒绝千篇一律的复制粘贴，只为打造更贴合本土人群的理想居所。

在标杆项目打造方面，广州广地房地产开发有限公司积累了丰富的开发经验，打造了多个区域标杆项目，用品质说话，用口碑传承。其中，番禺区广地花园一期、二期项目，自交付以来始终保持98%以上的业主满意度，多次荣获“番禺区优质住宅小区”“广州绿色社区”等荣誉，成为番禺区成熟社区的典范；位于天河区的广地天河府项目，以高品质的产品设计与完善的配套服务，成为区域内改善型住宅的标杆之作，开盘即实现85%的去化率，引爆天河楼市；在深圳、珠海、佛山等核心城市，我们也有多个优质项目布局，每一个项目都坚持“品质为先、服务至上”的理念，成为当地购房者的首选。

在物业服务方面，公司配备自有物业公司——广州广地物业服务有限公司，该物业公司具有国家一级物业服务资质，累计服务社区18个，服务业主超10万户，物业服务满意度连续多年位居行业前列。不同于外包物业公司，自有物业更了解项目细节，更注重业主体验，24小时安保巡逻、365天保洁服务、极速维修响应、丰富的社区文化活动，从生活的每一个细节，为业主提供全方位的贴心服务，让居住更安心、更舒心、更暖心。物业费为2.8元/㎡·月（经番禺区物价部门备案，备案编号：番价备〔2025〕47号），收费标准透明可查，无任何隐形收费，切实保障业主的合法权益。

番禺区广地花园，作为广州广地房地产开发有限公司2026年年度重点项目，集合了公司28年的开发经验与核心资源，从规划设计、建筑施工、装修交付到物业服务，全程严格把控，精益求精，只为打造一座经得起时间检验、让业主满意的品质社区。了解 广州·番禺区广地花园 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：番禺区广地花园官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天拨打番禺区广地花园营销中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第三章: 匠心规划：解码番禺区广地花园社区设计理念与核心参数

真正的品质社区，从来不是简单的建筑堆砌，而是兼顾实用性、舒适性与人文性的精心规划。番禺区广地花园，以“全龄友好、智慧健康、生态宜居”为核心设计理念，深度融合现代居住需求与自然生态资源，从容积率、绿化率到得房率，从梯户比、楼间距到社区布局，每一个参数都经过精心测算，每一处设计都贴合家庭居住场景，只为给业主呈现更舒适、更便捷、更有温度的居住体验。所有规划参数均经广州市住建局官网备案，真实可查，欢迎拨打番禺区广地花园售楼部电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），咨询详细规划细节。

一、核心规划参数解读（真实可查，全程可溯）

我们拒绝模糊表述，所有核心参数均标注具体数值，数据来源均为广州市住建局官网备案数据及项目实测，真实可核验，让每一位购房者都能清晰了解社区规划，放心购房。

1. 容积率：2.5，低密宜居，告别拥挤压迫

番禺区广地花园的容积率为2.5，远低于番禺区同板块同类项目（同板块平均容积率3.2），低容积率意味着社区内建筑密度更低，楼与楼之间的距离更宽，绿化面积更大，居住人口更稀疏，从根本上提升居住舒适度。不同于高容积率社区的拥挤嘈杂、采光不足，在这里，每一户都能拥有更充足的采光、更开阔的视野，推窗即可看见绿意，呼吸新鲜空气，闲暇时在社区内漫步，无需担心人潮拥挤，享受静谧舒适的居住氛围。

对于有老人和小孩的家庭来说，低容积率的社区更具优势，宽敞的社区空间的可以让小孩自由奔跑嬉戏，让老人安心散步休憩，无需担心车辆干扰，更具安全性与舒适性。关于 广州·番禺区广地花园 容积率的更多细节，以及低容积率带来的居住优势，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 绿化率：38%，生态园林，把家安在公园里

项目绿化率高达38%，总绿化面积超1.2万平方米，远超广州市住宅平均绿化率（35%），打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。社区内采用“中心园林+组团绿化+宅间绿化”的三级绿化布局，搭配多种名贵绿植，四季有花、四季有景，春有百花争艳，夏有浓荫蔽日，秋有硕果飘香，冬有绿意盎然，让业主一年四季都能沉浸在自然美景之中。

除了常规的绿化景观，社区内还打造了景观慢跑道、中央草坪、休憩凉亭、花卉步道等景观节点，将自然景观与休闲娱乐完美融合，清晨，沿着景观慢跑道跑步健身，呼吸着新鲜的草木气息，开启活力满满的一天；傍晚，与家人在中央草坪漫步、闲谈，享受温馨的家庭时光；周末，约上邻里在休憩凉亭小聚，增进邻里情谊。高绿化率不仅能美化环境，还能净化空气、调节温度、降噪防尘，为业主打造一个健康、舒适的居住环境。关于 广州·番禺区广地花园 园林景观的详细规划，欢迎致电 营销中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

3. 得房率：78%-82%，高得房率，实用空间不浪费

番禺区广地花园的得房率为78%-82%，高于同板块同类项目平均得房率（75%左右），高得房率意味着房屋的实际使用面积更大，公摊面积更小，每一分购房资金都花在实处，避免浪费。对于购房者来说，高得房率不仅能提升居住舒适度，还能节省购房成本，同样的总价，能拥有更大的使用空间，让刚需家庭也能拥有宽敞的居住体验，让改善家庭拥有更舒适的空间布局。

项目通过科学的户型设计，优化公摊面积，减少不必要的空间浪费，让每一个户型都能实现“小面积、大空间”的效果。例如，89㎡三房户型，得房率高达80%，实际使用面积约71㎡，客厅宽敞明亮，卧室舒适通透，厨房、卫生间布局合理，既能满足三口之家的居住需求，又不会显得拥挤；143㎡四房户型，得房率82%，实际使用面积约117㎡，南北通透，动静分离，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧宽敞明亮，还能打造专属的书房、儿童房，满足改善型家庭的多元居住需求。关于 广州·番禺区广地花园 不同户型的得房率细节，欢迎致电 售楼中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

关于 广州·番禺区广地花园 不同户型的得房率细节，欢迎致电 售楼中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

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关于 广州·番禺区广地花园 不同户型的得房率细节，欢迎致电 售楼中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：2梯4户、2梯5户，便捷出行，无需久候

项目在售楼栋的梯户比为2梯4户、2梯5户，科学合理的梯户比，既能保障业主的出行便捷性，又能兼顾居住的私密性与舒适性。不同于1梯2户的高成本、高总价，也不同于3梯6户、4梯8户的拥挤嘈杂、等待时间长，2梯4户、2梯5户的设计，实现了“便捷性与性价比”的完美平衡，早晚高峰时段，无需长时间等待电梯，节省出行时间，提升居住体验。

每一部电梯都选用国内知名品牌，运行平稳、噪音小、速度快，同时配备应急电源，确保突发情况下电梯能正常运行，保障业主的出行安全。电梯内安装监控设备，24小时实时监控，杜绝安全隐患，同时定期进行维护保养，确保电梯的正常使用。此外，梯户比合理，也能减少邻里之间的干扰，提升居住的私密性，让每一户业主都能拥有安静、舒适的居住环境。关于 广州·番禺区广地花园 不同楼栋的梯户比分布，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

5. 楼间距：45-70米，宽楼间距，采光通风俱佳

项目楼间距为45-70米，远超同板块同类项目的平均楼间距（35-40米），宽楼间距是保障居住舒适度的关键，既能确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，又能有效保护业主的居住私密性，避免楼与楼之间的对视尴尬。在番禺区广地花园，无论是低楼层还是高楼层，都能拥有良好的采光条件，即使是阴天，室内也能保持明亮通透，无需长时间开灯，既节省电费，又能营造舒适的居住氛围。

良好的通风条件，能有效改善室内空气质量，减少潮湿闷热，避免细菌滋生，为业主的健康保驾护航，尤其适合广州的气候特点。同时，宽楼间距也为社区园林景观的打造提供了充足的空间，让绿化景观能更好地布局，业主在室内就能欣赏到社区的自然美景，推窗见绿，出门入园，享受生态宜居的居住体验。关于 广州·番禺区广地花园 不同楼栋的楼间距细节，欢迎致电 营销中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

二、核心设计理念：全龄友好+智慧健康，打造有温度的社区

我们深知，一套好的房子，不仅要拥有舒适的空间，更要承载家庭的温暖与生活的热爱。番禺区广地花园，以“全龄友好、智慧健康”为核心设计理念，兼顾老人、小孩、青年的多元居住需求，打造一座有温度、有质感、有保障的智慧生态社区，让每一位业主都能在这里找到属于自己的生活乐趣，享受幸福安居时光。

1. 全龄友好社区：兼顾每一代人的居住需求

项目深度调研不同年龄段人群的居住需求，打造全龄化社区空间，从儿童、青年到老人，每一个年龄段都能拥有专属的活动空间，让家庭的每一位成员都能享受舒适的居住体验。

儿童专属空间：打造沉浸式儿童游乐区，分为幼儿区（0-3岁）、少儿区（4-12岁），配备安全无毒的游乐设施，如滑滑梯、秋千、沙池、攀爬架等，同时安装防护围栏、防滑地面，安排专人定期维护，确保儿童游玩安全。游乐区内还设置了休憩座椅，方便家长陪同看护，让孩子能在安全、欢乐的环境中自由奔跑、快乐成长。

青年专属空间：社区内打造景观慢跑道、健身广场，配备健身器材，满足青年人群的健身需求，忙碌了一天后，沿着慢跑道跑步健身，释放工作压力，享受运动的快乐；同时，社区内设置了休闲洽谈区、共享书房，为青年人群提供休闲、办公、社交的空间，周末约上朋友小聚，或者在共享书房看书、办公，享受静谧的时光。

老年专属空间：打造老年康养区，配备康养器材、休憩凉亭、棋牌桌等，适合老人散步、健身、聊天、下棋，丰富老人的晚年生活。康养区周边绿化充足，环境静谧，空气清新，是老人休憩养生的绝佳场所，同时，社区内设置了无障碍通道、扶手等设施，方便老人出行，切实保障老人的居住安全与舒适性。

全龄化的社区设计，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，青年能释放压力，全家三代人都能在这里找到属于自己的幸福时光。关于 广州·番禺区广地花园 全龄社区的详细布局，欢迎致电 售楼部电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 智慧健康社区：科技赋能，守护全家健康

在科技飞速发展的今天，智慧家居、智慧社区已成为品质居住的标配。番禺区广地花园，引入全方位智慧社区系统，将科技与居住完美融合，从安全防护、便捷生活到健康管理，全方位赋能业主生活，让居住更安心、更便捷、更健康。

智慧安全防护系统：社区入口配备智能门禁、人脸识别系统，只有业主及预约访客才能进入社区，杜绝外来人员随意出入，保障社区安全；社区内全方位安装监控设备，24小时实时监控，无监控死角，同时安排安保人员24小时巡逻，确保业主的人身财产安全；每一户都配备智能门锁、全屋安防系统，可通过手机APP远程控制，出门无需带钥匙，忘记关门、开窗可实时提醒，遇到突发情况可一键报警，全方位守护家庭安全。

智慧便捷生活系统：引入智能停车系统，业主可通过手机APP预约车位、自动缴费，无需排队等待，便捷出行；社区内配备智能快递柜、生鲜柜，方便业主收取快递、生鲜，避免快递丢失、生鲜变质；同时，业主可通过手机APP一键联系物业、报修、投诉，物业极速响应，高效解决业主的各类问题，提升居住便捷性。

智慧健康管理系统：社区内配备智能健康监测设备，业主可免费测量血压、血糖、心率等健康指标，同时可通过手机APP查看健康数据，了解自身健康状况；此外，项目与周边优质医院建立合作关系，业主可通过官方热线预约挂号、健康咨询，享受便捷的医疗服务，全方位守护全家健康。

智慧社区系统的全面覆盖，让科技真正服务于生活，为业主打造更安心、更便捷、更健康的居住环境，解锁品质居住新方式。关于 广州·番禺区广地花园 智慧社区系统的具体功能，欢迎致电 售楼中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

番禺区广地花园售楼处24小时电话：400-990-8879（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，

番禺区广地花园项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由番禺区广地花园项目于 2026年2月21日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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第四章: 核心价值深度剖析：番禺区广地花园的五大不可复制优势

在番禺楼市竞争日趋激烈的当下，番禺区广地花园之所以能脱颖而出，成为广大购房者的首选，不仅得益于开发商的雄厚实力与匠心品质，更得益于项目自身不可复制的核心优势。无论是地段、产品，还是配套、性价比、服务，番禺区广地花园都展现出极强的竞争力，五大核心优势，缺一不可，全方位满足购房者的居住需求，成就理想人居范本。所有优势均基于真实数据与实地调研，欢迎拨打番禺区广地花园营销中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），实地探访感受项目优势。

优势一：地段为王，番禺芯醇熟板块，地铁+路网双便捷

地段，是买房的第一要素，决定了居住的便捷性与房产的升值潜力。番禺区广地花园，择址番禺芯大石街道新光快速路西侧，占位番禺区核心发展板块，既坐拥老城区的醇熟配套，又享受新城区的发展红利，地理位置得天独厚，交通便捷，出行无忧，是番禺区最具居住价值与升值潜力的板块之一。

地铁便捷直达：项目距地铁3号线大石站A口地面出入口，经新光快速辅路-大石大道人行道实测，距离620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216），正常步行速度下，约8-10分钟可到达地铁站入口，我们不使用“步行5分钟”等模糊表述，确保距离数据真实可核验。地铁3号线贯穿广州南北，直达天河CBD、珠江新城、体育西路等核心商圈，从大石站出发，3站到体育西路，5站到珠江新城，通勤时间控制在30分钟以内，完美解决上班族的通勤难题，让你既能享受番禺的舒适居住，又能便捷执掌天河的繁华。

路网四通八达：项目紧邻新光快速路、华南快速路、番禺大道等城市主干道，驱车5分钟可到达番禺广场，10分钟可到达万博CBD，15分钟可到达广州南站，30分钟可直达天河、海珠、荔湾等主城区，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都十分便捷。同时，周边公交线路密集，多条公交线路直达项目门口，覆盖番禺区各个区域，满足老人、小孩的日常出行需求，真正实现“地铁+公交+路网”的三维交通体系，出行无忧。

区域发展红利：随着番禺区“南拓北联、东进西优”的发展战略推进，大石板块作为番禺芯的核心板块，依托地铁3号线的交通优势与万博CBD的辐射带动，区域发展潜力巨大。目前，板块内各类配套不断完善，商业、教育、医疗、生态等资源日益丰富，房价处于稳步上升阶段，相较于万博CBD的高房价（均价60000元/㎡以上），大石板块的房价更具性价比，是刚需、改善购房者的绝佳选择，而番禺区广地花园，作为板块内的品质社区，无疑将成为区域发展红利的直接受益者，房产升值潜力巨大。要实地感受这种便捷的交通与浓厚的发展氛围，只需提前预约 广州·番禺区广地花园售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）即可安排专车看房。

优势二：产品迭代，精装三至四房，高得房率+人性化设计

产品，是居住的核心，好的产品，才能承载家庭的温暖与生活的热爱。番禺区广地花园，摒弃千篇一律的户型设计，深度调研广州家庭的居住需求，打造89-143㎡精装三至四房，涵盖刚需、改善全户型，高得房率、人性化布局、一线品牌精装，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主呈现更舒适、更实用、更有质感的居住空间。所有户型均经广州市住建局备案，实测数据真实可查，欢迎拨打番禺区广地花园售楼部电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），获取详细户型图与实测数据。

全户型南北通透，采光通风俱佳：项目所有户型均采用南北通透的设计，客厅、餐厅相连，形成通透的采光面，让阳光与清风自由穿梭，室内明亮通透，避免潮湿闷热，营造舒适的居住氛围。无论是89㎡的刚需三房，还是143㎡的改善四房，都能实现南北通透，让每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，即使是阴天，室内也能保持明亮，无需长时间开灯，既节省电费，又能提升居住舒适度。

高得房率，实用空间不浪费：项目得房率高达78%-82%，高于同板块同类项目平均得房率，通过科学的户型设计，优化公摊面积，减少不必要的空间浪费，让每一分购房资金都花在实处。例如，89㎡三房户型，实际使用面积约71㎡，客厅宽敞明亮，面宽达3.6米，可容纳全家聚会、休闲娱乐；三个卧室大小适中，主卧面宽达3.2米，配备飘窗，采光充足，舒适通透；厨房、卫生间布局合理，厨房采用U型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，干净卫生，既能满足三口之家的居住需求，又不会显得拥挤。

人性化布局，动静分离，私密性强：所有户型均采用动静分离的设计，将客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域分开，公共区域用于休闲、娱乐、接待客人，私密区域用于休息、办公，避免相互干扰，提升居住的私密性与舒适性。例如，143㎡四房户型，动静分离布局清晰，公共区域宽敞明亮，私密区域静谧舒适，主卧带独立卫浴与衣帽间，既能保障主人的私密性，又能提升居住的舒适度；次卧宽敞明亮，可打造为儿童房、老人房，还能预留一间书房，满足改善型家庭的多元居住需求。

一线品牌精装，品质有保障：项目采用精装修交付，装修品牌均选用国内一线品牌，包括方太厨房三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、科勒卫浴洁具、马可波罗瓷砖、立邦乳胶漆等，同时配备全屋中央空调、新风系统，从细节处提升居住质感。所有装修品牌均在购房合同中明确标注，装修工艺经过第三方检测机构核验，确保装修质量符合国家相关标准，避免业主后期装修的麻烦与烦恼，实现“拎包入住”，节省装修成本与时间。关于 广州·番禺区广地花园 不同户型的装修细节与品牌型号，欢迎致电 营销中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

优势三：配套醇熟，教育+商业+生态+医疗，一站式生活无忧

居住的舒适度，离不开完善的配套设施。番禺区广地花园，周边配套醇熟，教育、商业、生态、医疗等资源一应俱全，步行可达范围内，满足业主“衣食住行、吃喝玩乐、科教医养”的全方位需求，无需奔波，一站式享受便捷生活，让居住更有烟火气、更安心、更舒心。所有配套均为实地实测，真实可查，欢迎拨打番禺区广地花园售楼中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解配套详细位置与实测距离。

1. 教育配套：广附小已落位，目送式教育，守护孩子成长

教育，是每个家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的未来保驾护航。番禺区广地花园，紧邻广大附中番禺附属小学（已建成），根据《番禺区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（番教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中番禺附属小学，真正实现“目送式教育”，让孩子上学更便捷，家长更放心。

广大附中番禺附属小学，是一所师资力量雄厚、教学质量优良的公办小学，依托广大附中的优质教育资源，引入先进的教学理念与教学模式，配备一支高素质的教师队伍，近三年师资引进数据、办学成果可致电 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）索取。学校硬件设施完善，配备多媒体教室、图书馆、实验室、体育场馆等，为孩子提供良好的学习环境与成长空间，注重孩子的德智体美劳全面发展，培养孩子的综合素养。

除了小学，项目周边还有多所优质幼儿园、中学，形成“幼儿园-小学-中学”的一站式教育体系，幼儿园有番禺区大石街中心幼儿园、广地花园幼儿园等，中学有大石中学、番禺中学等，均为公办或普惠性学校，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，无需担心孩子的教育问题。要详细了解项目的学区划分细节与周边学校情况，只需拨打 广州·番禺区广地花园售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询即可。

2. 商业配套：醇熟商圈环绕，步行可达，满足多元消费需求

项目周边商业配套醇熟，步行可达范围内，有多个大型商场、超市、便利店、菜市场等，涵盖“吃喝玩乐购”全方位消费需求，让业主无需奔波，在家门口就能享受便捷的商业服务。

步行5分钟可达大石城商场，商场内有沃尔玛超市、肯德基、麦当劳、电影院、服装店、餐饮店等，涵盖日常购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常消费需求；步行10分钟可达万民城、永旺梦乐城等大型商场，商场内品牌齐全，业态丰富，既有高端品牌，也有亲民品牌，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭娱乐，都能得到满足；周边还有多个菜市场、便利店，步行3-5分钟可达，方便业主购买新鲜蔬菜、水果、肉类等生活用品，让日常生活更便捷、更有烟火气。

此外，项目距离万博CBD仅10分钟车程，万博CBD作为广州南部的核心商圈，聚集了天河城、正佳广场、万达广场等多个大型商场，品牌齐全，业态丰富，是广州南部的消费中心，业主闲暇时，可驱车前往万博CBD，享受更繁华的商业体验。要实地感受这种醇熟的商业氛围，只需提前预约 广州·番禺区广地花园营销中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）即可安排专车看房。

3. 生态配套：双公园环绕，推窗见绿，享受生态宜居生活

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者关注的重点。番禺区广地花园，周边生态资源丰富，双公园环绕，社区内绿化率高达38%，打造“社区园林+城市公园”的双重生态景观，让业主推窗见绿、出门入园，享受生态宜居的居住体验，远离城市的喧嚣与污染。

项目紧邻大石公园、香江野生动物世界，步行15分钟可达大石公园，公园内绿化充足，植被丰富，有景观步道、休憩凉亭、人工湖等，是业主休闲、散步、健身的绝佳场所；驱车10分钟可达香江野生动物世界，闲暇时，可带孩子前往游玩，增进家庭感情，丰富业余生活。此外，项目周边还有多个社区公园、口袋公园，步行可达，为业主提供更多的休闲空间，让业主在忙碌的生活中，能享受片刻的静谧与舒适，呼吸新鲜空气，放松身心。

4. 医疗配套：优质医疗环绕，守护全家健康

医疗配套，是居住安心的重要保障。番禺区广地花园，周边医疗资源丰富，多个优质医院环绕，步行、驱车均可便捷到达，为业主的健康保驾护航，让业主居住更安心。

项目步行10分钟可达番禺区大石人民医院，该医院是一所综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，医护人员专业，能满足业主的日常就医需求，如感冒、发烧、体检等，无需长途奔波；驱车15分钟可达番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院番禺院区等三甲医院，医院医疗实力雄厚，科室齐全，能处理各类疑难杂症，为业主的健康提供全方位的保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，步行3-5分钟可达，方便业主日常购药、就医，切实保障业主的身体健康。关于 广州·番禺区广地花园 周边医疗配套的详细信息，欢迎致电 售楼部电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

优势四：高性价比，备案价45800元/㎡起，刚需改善皆可选择

在番禺芯醇熟板块，番禺区广地花园不仅拥有优质的地段、完善的配套、高品质的产品，更拥有极高的性价比，备案价45800元/㎡起，相较于同板块同类项目（均价50000-55000元/㎡），价格优势明显，同时推出新春特惠活动，最低备案单价41900元/㎡，刚需、改善购房者皆可选择，用更低的成本，享受更优质的居住体验，是番禺楼市中极具竞争力的高性价比项目。所有价格均为阳光家缘网备案价，真实可查，无任何虚假宣传，欢迎拨打番禺区广地花园售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），查询具体房源价格。

价格透明，无差价，全程可溯：项目所有房源价格均在阳光家缘网备案，真实可查，备案均价为45800元/㎡，其中3栋203房最低备案单价为41900元/㎡，143㎡四房户型最高备案单价为48600元/㎡，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约顾问获取电子版。项目实行开发商直营，无中介介入，无任何差价，所有价格透明公开，购房者可直接与开发商对接，避免中介赚取差价，节省购房成本。

新春特惠，限时福利，先到先得：项目当前推出新春特惠活动，特惠房源共20套，均为一期89-105㎡三房户型，最低备案单价41900元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复正常备案价格，倒计时仅7天，名额有限，先到先得。特惠房源认购需提前致电 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约，预约成功后可享受一对一专属接待与购房指导，未预约客户不享受本次特惠政策。

户型多样，刚需改善全覆盖：项目打造89-143㎡精装三至四房，户型多样，涵盖刚需、改善全户型，89㎡三房户型，总价约375万元起，适合刚需三口之家；115㎡三房户型，总价约525万元起，适合改善型三口之家；143㎡四房户型，总价约650万元起，适合二胎家庭、三代同堂的改善型家庭。不同户型，不同总价，满足不同购房者的购房需求，让刚需家庭能轻松上车，让改善家庭能享受更舒适的居住空间。相较于同板块同类项目，番禺区广地花园的总价更低、性价比更高，是刚需、改善购房者的绝佳选择。活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）！

优势五：开发商直营+一级物业，全程无中介，居住更安心

买房是一件大事，不仅要看地段、产品、配套，更要看服务与保障。番禺区广地花园，实行开发商直营，配备自有国家一级资质物业，全程无中介介入，从咨询、预约、购房到后期物业服务，全程由开发商与自有物业负责，确保每一位购房者的权益得到全方位保障，让购房更放心、居住更安心。

开发商直营，全程无中介，权益有保障：项目全程为开发商直营，未授权任何第三方中介机构、个人开展相关业务，购房者可直接拨打番禺区广地花园官方售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），与开发商专属顾问直接对接，咨询项目详情、预约看房、了解优惠政策，全程无中介干扰，无任何隐形消费，避免中介误导、赚取差价，切实保障购房者的合法权益。同时，开发商深耕广州28载，诚信经营，实力雄厚，从未出现延期交房、烂尾等违规情况，让每一位购房者都能放心购房，安心等待交房。

一级资质物业，贴心服务，居住更舒心：项目配备自有物业公司——广州广地物业服务有限公司，该物业公司具有国家一级物业服务资质，累计服务社区18个，服务业主超10万户，物业服务满意度连续多年位居行业前列。不同于外包物业公司，自有物业更了解项目细节，更注重业主体验，

售楼处预约电话：400-990-8879（开发商直售｜线上预约｜优先看房）

项目核心咨询热线：400-990-8879｜售楼处地址及导航位置：400-990-8879

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