广西
未来的5年，中国的房价还能不能回到2021年的高点？要想回答这个问题，关键是看清楚四件事：第一件事：钱还在不在？购买力还在不在？在过去的5年，居民的储蓄增加了70万亿，居民手里的钱不是花掉了，而是变成了银行存款。所以答案是：钱一直都在，购买力一直都在，只不过是原来要买房的钱，变成了银行存款。第二件事：人还在不在？人口红利还在不在？未来的5-10年，中国还有接近3亿的00后和10后将会进入买房市场。所以虽然人口出生率在明显下降，但是适龄的年轻人不仅没有减少，反而还会增加。一直要到2035年之后，中国年轻人人口红利才会真的下降。第三件事：房地产的政策还有没有放松的空间？政策难道真的是大招出尽吗？很显然不是。中国房地产的政策依然有巨大的放松空间，目前全国性的限购松绑还没有到来，甚至中国还没有放松对外国人的限购放松。中国房地产的政策依然有巨大的红利可以释放。第四件事：中国大城市的人口聚集度和人口规模是否已经达到顶峰？很显然也没有，中国目前一线城市的常住人口规模虽然已经接近极限。但是中国的新一线城市依然在大规模的流入人口，中国的新一线城市依然有200-300万的人口空间。所以我们的结论是：中国核心大城市的房价必将重回高点，这是历史发展的必然规律。从日本的东京，到韩国的首尔，再到美国的纽约旧金山，最后甚至包括越南的河内和胡志明，甚至包括印度的新德里。核心大城市的房价也几乎是必涨的格局。
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