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淮安凤起潮鸣售楼处电话：400-8838-165淮安凤起潮鸣——江苏首座凤起潮鸣、淮安主城稀缺传世合院、淮安主城稀缺第四代住宅。自2025年6月合院开盘并实现热销以来，项目持续收获市场高度关注，2026年1月首推的四代花园洋房43号一经亮相便迅速去化、口碑热销。如今，47号央景楼尊实景样板区已正式开放，建面约190㎡四代景观洋房即将加推，敬邀品鉴。

传奇上新

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47号央景楼尊：归家的第一步，从大门开始

从归家第一步起，便显不凡——约118米规制归家入口，营造出极具规格的礼序与仪式感，引领您步入一园锦绣之中。

项目实景图

中轴之上，俯瞰一园锦绣

不是每一栋楼，都有资格叫“楼尊”。47号楼雄踞凤起潮鸣社区中轴核心，前后视野开阔，无明显遮挡，约80米超阔楼间距，将土地让渡给阳光与风景。

这是什么概念？

普通高层楼间距普遍在40米左右，80米意味着：即便是冬日最慵懒的午后，阳光也可充分洒满客厅，采光条件优越，推窗即见中央园林。

下沉水院实景图

更奢侈的，是首层约5.1米层高架空层泛会所

这不是简单的“留白”，而是凤起潮鸣为业主定制的第二客厅。茶叙区、品酒廊……楼下即公共社交场，楼上即私密生活区。晴日会友，雨天品茗，四季从容。

架空层实景图

约190㎡四代宽幕：实际使用率超110%的“魔法空间”

如果说地段是资产的底盘，会所是身份的标签，那么户型，才是四代宅的灵魂。

淮安凤起潮鸣售楼处电话：400-8838-165凤起潮鸣47号楼建面约190㎡四房两厅三卫户型，不仅以一梯一户的纯粹私享，提升淮安居住体验，更以双露台的配置，打造极具创新性的空间体验。

【垂直奢阔】3.25米层高

淮安凤起潮鸣售楼处电话：400-8838-165这是什么概念？国家住宅设计规范建议层高2.8米，普通改善盘做到3米已属难得。3.25米，意味着纵向空间感显著提升，每天睁眼就能感受到的呼吸感与从容气度。

样板间实景图

淮安凤起潮鸣售楼处电话：400-8838-165作为淮安首座四代宅，凤起潮鸣的产品力答案，就在这间建筑面积约172㎡的实体样板房里。只有亲身步入其中，才能感受到它带来的全方位居住升维——这已不是传统户型，而是一个使用率高达近110%的魔法空间。

“摩登都市秘境”的设计理念，被完美具象化

客厅一整面安第斯雪景奢石打造的壁炉墙，天然纹路宛如一幅写意山水，瞬间成为家的艺术中心。大量运用的宝格丽紫奢石台面，与隐木雀眼木饰面包裹的墙面系统，共同演绎出一场高贵、雅致而摩登的空间交响曲。

约9米南向大横厅，尺度堪比豪宅

入户即被约9米的超大南向客厅开间所震撼。南向面宽约16米，客餐厅一体化设计，形成无比阔绰的家庭核心区，巨幕采光，视野通透。这可以说是在同等面积段，能给到的最奢侈的空间感！

双联阳台+空中花园，复刻墅居体验

客厅连接双联大阳台，延展了起居空间。而真正的王牌，是赠送的约23㎡空中露台花园！这不再是传统的阳台，而是您家私属的“前庭后院”。无论是莳花弄草、萌宠嬉戏，还是星空下的BBQ，墅级的诗意栖居生活，在此触手可及。

“主卧小家化”的奢侈与私密

主卧套房的设计堪称“豪”不妥协。它不仅是一个卧室，更是一个集睡眠区、独立明卫、步入式衣帽间及休闲区于一体的私属小家。空间尺度奢侈，功能完备，确保了主人生活的尊崇感与私密性。

全屋“负公摊”，多得近一间房

淮安凤起潮鸣售楼处电话：400-8838-165经实际测算，该户型通过空中花园、设备平台、大面积飘窗等全赠送与半赠送面积，实际使用面积远超产权面积，使用率逼近110%！这意味着，购买建面约172㎡的房子，实际可得使用面积接近190㎡，变相多出一间房，远超市场传统高层住宅约75%-85%的得房率，购房成本被极致摊薄，价值优势一骑绝尘！

淮安凤起潮鸣售楼处电话：400-8838-165城市核心的地段、淮安首个四代住宅、近110%超级得房率、大师宋画园林、国际会所……当这些顶配要素汇聚于一身，凤起潮鸣的亮相，已不仅是单盘的成功，更是对淮安高端人居水平的全面拉升。

可以预见，随着项目实景的持续兑现，凤起潮鸣的市场竞争力将愈发凸显。作为一款能够重新定义淮安高端居住标准的划时代作品，凤起潮鸣，值得每一位追求品质生活的淮安人亲临现场，沉浸式体验这场前所未见的改善风暴！

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