什么样的豪宅，连NBA巨星都“种草”

广州豪宅，正在经历新一轮价值认识。

数据显示，去年广州共有762套2000万+豪宅成交。

计算下来，全市数十个豪宅盘，“分抢”富人手里七百多张“房票”。

这意味着，那些被塔尖人物集体认证过的豪宅，往往是被层层“严选”过的价值资产。

像霍英东集团·南天名苑，就曾被NBA多位球星、国际名流等，轮番打出高分。

其中，NBA巨星哈登，一度公开点赞，表态这是自己的dreamhouse（理想居所）。

｜南天名苑实景航拍

作为广州标杆性豪宅，南天名苑从出道以来，就被高端圈层格外“偏爱”。

前段时间，NBA著名球星哈登到访国内，停留广州期间，连续4天，都选择在南天名苑的天CLUB会所进行封闭式训练。

哈登放弃体育场馆，主动在天CLUB会所训练，并非偶然。

据曝料，不单哈登，包括NBA名宿伦纳德、约基奇等，都曾在2个月时间内，轮流光顾天CLUB。

连“亚洲飞人”苏炳添，都是这里的首席荣誉官。

它还是被地产界广泛学习、参考的对象。

缅甸最具影响力的YOMA集团董事长潘嗣桐先生，也曾到项目“取经”。

｜广州楼市发布 制图

很多看重生活品质的峯层群体，则是把南天名苑看作“可传承”的藏品。

楼市君注意到，在南天名苑叠墅组团——瓏岸的主力买家中，大部分是深耕行业几十年的金融、科技精英、制造业老板和企业高管等。

其中，顶流圈层转介成交率，高达45%以上。

据了解，业主复购率高达30%，而且很多业主在这里甚至拥有3套、4套房产。

也就是说，南天名苑在他们眼中，已经超越了传统住所的概念。

这种顶流圈层效应，如果用市场逻辑进行解释，哈登的那句原话，再合适不过：

这是一座“理想居所”。

｜南天名苑实景

｜图源：项目资料

坦白讲，南天名苑被峯层人物集体“评优”，是市场选择的结果。

过去几年，市场诞生了大批网红豪宅，但它们几乎都容易遇到一个问题：当市场滤镜摘下，很快又归于沉寂。

能像南天名苑这样，长期被塔尖人群追捧的“珍品”，少之又少。

｜南天名苑实景

｜图源：项目资料

深究其中差异，在于后者是在用传承精神、长期主义打造“理想社区”。

而项目在业主重点追求的岛居、自然环境、低密、社区配套等方面 ，确实做的相当出彩。

｜广州楼市发布 制图

用“赛事级”思维做社区硬件，践行理想生活

从上世纪开始，霍英东集团在地产、港口、航运、高科技、基建、酒店、能源、教育等领域就建树颇多，深刻影响着国人生活。

时至今日，这种“创造更美好的生活”初心，一直没有改变。

南天名苑会所——天CLUB运动俱乐部，很多功能空间就是按高规格打造。

如室内多功能综合球馆，参考CBA赛事标准铺设双龙骨A级枫木地板；红土网球场，借鉴法网赛事标准建设。

连室内恒温泳池、室外花园泳池，都选用高标准的消毒系统。

｜南天名苑部分场馆实拍

｜广州楼市发布 摄

项目还把珍贵的岛尖位置，打造成岛尖体育公园，配备足球场、网球场以及游艇码头等设施。

接下来，包括添·运动康复中心、江畔宠物公园等，也会陆续投入使用。

这种超纲做法，在楼市君看来，已经超过了砸钱搞配套的范畴。

一来它践行了塔尖人物对私密、尊贵生活的想象。

二来把“赛事级”体验，真正变成生活的一部分，这是很多豪宅想做而做不到的。

体育巨星们扎堆造访，也是根源于此。

｜南天名苑网球场实拍

｜图源：项目资料

国际化视野，拥有理想的成长圈层

峯层人物对顶流豪宅的追捧，本质上是对圈层资源的追逐。

而南天名苑通过国际化的前瞻思维，在社区打造了完整的成长圈层。

比如对孩子，借助省级标准优质公立教育资源、高尔夫&网球等课程资源，用国际精英教育方式培养孩子，跳出普通成长路径。

对于业主，通过品酒、珠宝鉴赏、篮球赛、环岛跑、建筑美学沙龙等峯层社交生活，将有共同价值观的业主聚集在一起。

当同频人物相遇，产生的资源链接与精神共鸣，本身价值是不可估量的。

｜图源：项目资料

项目的很多老业主从大平层，到叠墅，不管家庭结构、住房需求如何变化，一路置换都是选择它。

就是因为离不开南天名苑背后代表的人脉资源。

用长期主义，让社区始终变得更好

作为珠江上的岛居社区，南天名苑和二沙岛一样，天然就有低密禀赋。

有数据显示，南天名苑1.05容积率，在主城区几乎很难复制。

近5年来，容积率低于1.0的宅地，全市仅有2宗，占据江景+岛居天赋的宅地，更是为0。

更难得的是，南天名苑还在天赋之上不断给社区做加法，让它变的更好，更宜居。

｜广州楼市发布 制图

几十年前，霍英东先生就带领员工在江堤种下了约800棵小叶榕。

随后数年，项目又对这条自然长廊进行了升级，打造成约2.3公里长的榕荫江堤路。

如今漫步其中，各种长势葱茏的香芒树、红花风铃木，刻满岁月与自然的痕迹。

｜榕荫江堤路实景图

｜广州楼市发布 摄

即便时至今日，南天名苑仍然还在继续“生长”。

比如去年项目对岛尖足球场、南天码头等进行焕新升级，环岛南路沿江公园迎来贯通、天park宠物乐园即将开放……

｜项目配套实景图

｜广州楼市发布 摄

这种一直保持“现在进行时”的心态，在楼市君看来，既是致敬土地价值，也是对理想生活的极致靠拢。

需要说明的是，不单社区，产品上我们同样能看到理想居所的影子。

比如在已交付的瓏岸叠墅组团，南天名苑就给广州带来了 “岛居+墅居”的理想样本。

它通过对产品力的真实呈现 ，把新一代墅居 鲜活展示在了市场面前。

｜瓏岸组团实景

｜图源：项目资料

对细节的雕刻，处处都有大师级工艺

通常而言，每座能穿越周期的顶豪，并不单纯依靠地段，细节品质经得起时间推敲，同样重要。

从瓏岸交付看，它在细节的雕刻上，藏着极高的“匠艺”精神。

｜瓏岸组团实景

｜图源：项目资料

比如外立面设计，光从纸面到真正落地，就推翻重来了120次。

为了保证景观面，建筑四周特意留出了大量阳台观景位。

甚至，为保证建筑整体美感不被破坏，整栋建筑所有线管、水管、烟囱等等均不外露。

选用的弧形设计和Low-e超白高透玻璃材料，不仅成本更高，装配工艺也更难。

｜瓏岸实拍

｜图源：项目资料

连常被很多买家忽略的地下车库，南天名苑也同样用对艺术品一样的态度去对待。

比如每一栋建筑地下车库，均设计有下沉式花园，将阳光引入地库内。

与其他普通封闭式车库相比，行走在里面，你不会觉得沉闷、压抑。

当你驱车进入车库，各种高级石材与圆弧形的金属格栅，搭配古堡灰色地面和东方白色墙面，映入眼帘。

每栋独立的地下车库入户大堂，优雅而不显张扬。

一种从内到外的酒店级归家尊贵感，扑面而来。

｜广州楼市发布 制图

它还给每户业主配置了车库专属收纳柜，方便放置高尔夫球包、钓鱼器具等。

走在里面，你能深刻感受到无处不在的归家仪式感和尊崇感。

｜车库收纳柜

｜图源：项目资料

独门独户，家族聚居的理想叠墅

与市面上同类产品不同， 瓏岸虽是 叠墅，但却是“点状式”排布，并且实现独门独户设计。

而独立的入户动线，即便是上叠，也都有花园，还带私家电梯入户。

这种比传统独栋更具私密感，却又和而不离的生活边界感，让它更加适合 整栋打包购买，进行 家族聚居。

既保留一碗汤的生活距离，也同步实现家族财富的代际传承。

｜项目实景图

进到室内，瓏岸则是将生活的“定制权”交给了业主。

但在功能上，它给业主留足了想象。

业主可以通过改造，把居住、社交、娱乐全立体化的生活，全部折叠进整个空间内。

比如三面采光，270°落地窗环绕，层高6.8米的挑高。

关上门，它是隐秘的世界，可以独处、思考、品酒；推开门，它又是社交场域、观景台。

｜瓏岸实拍

｜图源：项目资料

它还能借助空间纵深，把部分地方，做成健身房、私家影院、酒窖，乃至是藏品室……

比如你能看到它用一整层空间，专门为男女主人，量身定制酒吧台、健身区，或放置名酒、古玩藏品等。

｜瓏岸创意板房实景图

｜图源：项目资料

综合来讲，南天名苑能被高净值买家长期拥护，绝非单纯依靠稀缺性。

而是它懂得将居住的理想主义，变成真正的现实。

目前，瓏岸不仅是广州稀缺的墅类产品，同时还是罕见的准现楼叠墅。

相比同总价的顶豪期房，它在时间沉没成本、生活方式、圈层上，更加看得见。

免责声明：本广告仅为要约邀请，所有图片及文字仅供参考，不构成任何承诺。一切图文资料，规划设计以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准，最终解释权归开发商所有。项目名：番禺南天名苑，发展商：广州市番禺区得宝立房产实业有限公司。预售许可证编号：穗房预(网)字第20240186号、穗房预(网)字第20240187号-1、穗房预(网)字第20240205号-1

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