阿根廷,布宜诺斯艾利斯
阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯2月19日讯 据阿根廷媒体报道,布宜诺斯艾利斯市(CABA)租房市场呈现新态势,三居室公寓租金已普遍突破百万比索大关。
最贵租房区域排名
根据房地产报告(Reporte Inmobiliario)最新数据,撇除美元化的新港区(Puerto Madero),三居室公寓租金最高的十个街区为:
雷科莱塔(Recoleta)$1,355,555、
贝尔格拉诺R区(Belgrano R)$1,321,430、
北区(Barrio Norte)$1,278,750、
巴勒莫(Palermo)$1,198,000、
拉斯卡尼塔斯(Las Cañitas)$1,197,000、
科莱希亚莱斯(Colegiales)$1,128,570、
帕克别墅(Villa del Parque)$1,050,555、
德沃托别墅(Villa Devoto)$1,050,000、
乌尔基萨别墅(Villa Urquiza)$1,048,000和
普埃雷东别墅(Villa Pueyrredón)$1,000,000。
值得关注的是,传统上被视为边缘住宅区的乌尔基萨别墅、普埃雷东别墅等区域,三居室租金均已超越百万比索,反映价格压力已从高端区域向外扩散。
2026年2月,全市二手两居室均价为$748,373,三居室均价达$972,094。与2023年单季度涨幅高达73%的失控局面相比,市场已大幅降温。
最新季度涨幅仅为8.51%,基本与通胀率同步。
专家指出,2023年底租赁法废除后,市场供应逐步恢复,但阿根廷每年新增约5万套住房缺口的结构性问题依然严峻。
消息来源:ambito
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