官方|中建玖上琅宸售楼处官方发布:中建玖上琅宸奢华豪宅已成绝响

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55天，53.5亿，172项设计标准：解码中建·玖上琅宸的称王之路

波澜激荡的上海，总在推陈出新中澎湃一个又一个传奇。

当全球视野与海派精神相遇，当中建基因与静安文明相融，一座划时代的作品——中建·玖上琅宸，便以“全球公园豪宅”之姿，傲然矗立于上海时代潮头。

它不只建造房子，更开辟赛道；不仅树立标杆，更重塑标准。从城市合著的开创，到产品力的断层引领，再到“好房子”的标杆树立，完成了一场从无到有的王者征程。

CHAPTER.1 热销之王

不只业绩的胜利

更是市场真金白银的笃信

真正的王者，从来用实绩说话。从2025年9月底首开，中建·玖上琅宸就以雷霆之势，完成了对静安高端市场的王者级冲锋。不仅蝉联区域网签TOP1，更在55天内两度开盘，创下累计认购金额破53.5亿的惊人纪录。有客户坦言：“这里不仅是居所，更是资产与身份的象征”。其中，二开单笔成交额高达1.1亿，一举开创大宁“亿元时代”。大平层成交单价突破18.5万/㎡，重塑区域新房价值天花板。

这不仅是业绩的胜利，更是市场用真金白银投下的信任票，王者地位，毋庸置疑。示范区开放期间，还接待了全国逾600位地产精英到访，在行业内掀起一场跨越地域的产品“观摩潮”，凭借过硬实力征服一众专业眼光。

CHAPTER.2 产品之王

不只设计的提升

更是突破想象的产品革命

真正的王者，敢于引领未来。中建·玖上琅宸以一系列行业“首发”，完成了对豪宅产品维度的革命性提升，构筑超越时代的产品代际鸿沟。

• 中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面
• 中建玖合首发最高约15米纵深立体山水
• 中建玖合首发最高约10米全域架空层
• 中建玖合首发约3000㎡三进式海派艺术会所
• 中建玖合首发最大连续约12米无柱化设计
• 中建玖合首发高奢度假酒店式地库
• 中建玖合首发约99米巨幅归家界面
• 中建玖合首发城市合著系统

每一项，皆是突破行业想象边界的首创。不仅是一场关于产品的革新，更是对未来生活方式的系统性预演与推进。

CHAPTER.3 实景之王

不只生活的兑现

更是面向未来的确定答案

真正的王者，从不止步于图纸。中建·玖上琅宸在开盘前，预先开放约1.5万方实景示范区，印鉴着“万千言语不如实景证言”。

以“海上第一名园”豫园为灵感，打造约15米纵深立体山水庭园。约3000平海派艺术会所，行政酒廊、艺术廊、家庭中心等多功能空间均实景呈现。秉承“开放即运营”的初衷，力邀游泳世界冠军张琳、中国工艺美术艺术大师汪明、食庐&福庐总经理吴冰作为主理人，参与到今后的社区服务体系，兑现一种值得信赖的生活方式。

美学样板间汲取荣宅、应公馆、远东第一豪宅等海派建筑精粹，续写上海独有的城市精神与审美内涵。奢装臻选全球顶尖厨具品牌嘉格纳GAGGENAU、德国高端家电美诺Miele、瑞士顶级卫浴劳芬LAUFEN等，致力于创造一个品位高尚、使用耐久，值得信赖与可传承的生活谱系。

CHAPTER.4 标准之王

不只战略的践行

更是“好房子”的央企标杆

真正的王者，旨在为行业树立标准。中建·玖上琅宸，作为中建“好房子”体系的全维度标杆，将“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值，转化为172项可感知、可验证的精细法则，构建了坚实的品质金字塔。其打造的“好房子体验馆”，在开放后作为建设案例，被「2025上海城博会」隆重推介，生动诠释了新时代住房建设高质量发展的实践。

项目建筑获评LEED铂金级认证、WELL健康建筑服务认证中期认证、全国首批零碳社区（设计方案），为行业展示了面向未来的可持续发展答案。更荣膺2025“缪斯设计奖”景观设计-概念设计金奖，美国TITAN地产大奖“建筑-住宅高层类”金奖，2026 MILESTONE地标大赏年度美学居所，博鳌论坛·2025年度中国房地产「风尚品牌奖」等重量级奖项。这标志着其产品力已然步入世界级序列，重新定义着一个时代“好房子”的央企标准。

结语：

中建·玖上琅宸的登顶之路，是一条集“热销印证、产品革命、实景兑现、标准定义”于一体的完整闭环。它证明了，真正的领袖之作，必须经得起市场的淬炼、审美的打磨、实景的检验与时间的拷问。

这不仅是静安的时代藏品，更是中建玖合作为责任央企，以顶尖产品力呼应人民对美好生活向往、推动行业高质量发展的生动实践与巅峰献礼。未来，中建·玖上琅宸将继续以王者之姿，铭刻于城市发展的史诗之中。
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会议认为，2025年全国住房城乡建设系统推动住房城乡建设事业高质量发展取得新成效。从具体工作来看，城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，“中国建造”多点发力，“好房子”建设起步成势，基础支撑不断夯实。

同时，会议总结了“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就。“十四五”时期，全系统推动形成引领高质量发展的一批标志性成果，积极开展适应新形势要求的系列创新性实践，进一步改善人民群众住房条件、提升城市人居环境质量、提升城乡历史文化保护传承水平、加快建筑业转型升级，“十四五”规划目标任务全面完成。

着力稳定房地产市场，高质量开展城市更新

会议强调，2026年是“十五五”开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大。

具体来看，要抓好4方面工作，即：推进现代化人民城市建设，着力稳定房地产市场，加快建筑业提质升级，夯实高质量发展基础支撑。其中，前两部分内容涉及房地产的比重较大。

“推进现代化人民城市建设”上，会议提出，高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。

以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、“温暖工程”建设、城市小微公共空间改造，提升无障碍适老化环境品质。

“着力稳定房地产市场”方面，有以下几个重点：

因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设；

进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行；

加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。

用好城市更新重要抓手，推动房地产高质量发展

此外，会议还研究部署了“十五五”时期重点任务。“十五五”时期，住房城乡建设事业整体处在转型发展的关键期。全系统要在提高人民生活品质、稳定宏观经济大盘、推动绿色低碳转型、赓续历史文脉、提升城市安全韧性、拓展高水平对外开放等方面发挥更大作用。

会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，面临人口、土地、房屋、设施、安全、治理等方面的新情况新问题。要用好城市更新重要抓手，把握政策窗口期，打通资金要素等卡点堵点，高质量推进城市更新。

会议要求，在工作实践中，推动建立健全科学的城市发展评价体系，城市体检与城市更新一体化推进机制，城市更新规划实施体系，可持续的城市建设运营投融资体系，城市更新和历史文化保护传承有机融合机制，城市风貌管理、城市设计制度，城市党委或政府主要负责同志牵头的城市管理统筹协调机制等，为推动城市高质量发展提供基础支撑。

会议指出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。

要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。

要加快构建房地产发展新模式，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系，坚持政策支持和改革创新并举，确保新旧模式转换平稳有序。

要坚持因城施策、精准施策、一城一策，城市政府要用好房地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，促进房地产市场持续健康发展。

此外，会议还要求，在工作实践中，要抓好“两个统筹”。

一方面，统筹防风险和促转型。坚持市场化、法治化原则，防范化解房企债务风险，加强销售资金监管，切实维护购房人合法权益。完善商品房开发、融资、销售等基础制度，编制实施住房发展规划和年度计划，推动建立“人房地钱”要素联动机制。优化保障性住房供给，对城镇低保住房困难家庭兜底保障，因城施策、因地制宜满足新市民、青年人、城镇工薪群体等各类困难群众基本住房需求。

另一方面，统筹惠民生和稳增长。稳步推进城镇老旧小区、城中村和危旧房改造，解决群众急难愁盼，切实消除安全隐患。更好发挥住房公积金作用。围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，带动产业链升级，以高品质供给满足人民群众多样化住房需求。