官方热搜好房！2026年南通招商紫园官方售楼处发布：楼盘营销中心

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南通，作为长三角北翼中心城市，正在这场“好房子”革命中扮演先行角色。百年央企招商蛇口顺势而为，以好房子实践为抓手，推动南通高品质住宅高质量发展。
2025年11月末，于南通紫琅湖畔，招商蛇口旗下“紫园"项目首开即呈现“现象级表现”——劲销破5亿，去化率超九成。

数据来源紫园项目

一场热销，可以是市场瞬间的火花；但一种被广泛认同的品质标准，却能在更长时间里，重新定义一座城市的人居水位。
它印证了招商蛇口作为责任央企，不仅精准呼应省、市对住宅品质的顶层设计，更凭借其“综合开发运营能力"与“长期主义营造理念”，成功将政策蓝图转化为具有标杆意义的“可体验、可交付、可传承”的人居范本！

好房子是推动楼市发展的根本动力。紫园摒弃“堆料式”内卷，以创新四代宅洋房与双拼别墅两大产品线，让好房子的标准具象化。

更通过三重维度的价值重构，系统回应了高端人群从“住得宽敞”到“活得丰盛”的深层需求，为南通高端楼市确立了新的价值坐标系。

• 资源共生，让好房子成为城市生态的延伸

真正的“好房子”，首先是一座“好城市作品”。紫园择址南通公认的价值极核——1600亩紫琅湖畔，其意义远不止于占据城央湖景。

这里坐拥17平方公里城央地标群，汇聚了南通创新区的战略势能、生态宜居的自然底色与澎湃向上的城市雄心。

实景图

招商蛇口并未辜负这份天赋资源，而是以“敬畏土地、尊重自然”的态度，主动退让湖岸线打造千平社区公园，让建筑与湖景、绿意无缝相融。

这意味着，紫园不仅是居所，更是城市公共界面的一部分，这正契合了“好房子”应具备的“可持续力”！

如果说地块是紫园的底气，那么其建面约175㎡四代洋房，凭借八大核芯亮点，实现跨越式升级，重新定义改善生活基准线。

舒适度、尺度感、空间功能性三管齐下，高度适配想要一步到位的改善家庭。

亮点1：四房王者格局，迭代升级的传世经典

这不是简单的四房设计，而是招商蛇口在全国多个高端项目基础上迭代升级的王者户型

秉承先进的居住理念，在经典四房户型格局的基础上，通过大面宽、双露台、大尺度挑高以及多景观功能的空间布局及构建，契合了世代同堂之家族理念，品质与雅致兼备。

亮点2：实得率近120%，碾压级的空间馈赠

市面上的洋房，得房率能到80%就算“良心”，以建面约175㎡产证面积计算，实际能用约140㎡已是上限。

市场常规：175㎡×80%≈140㎡（生活被面积定义）

紫园答案：175㎡→约210㎡实得空间（生活重新定义面积）

但紫园建面约175㎡直接上演碾压级操作——实得率近120%，建面约175㎡户型，实际使用空间直逼210㎡

与市面在售地大平层项目相比，相当于多得了1/3的面积空间。

亮点3：南北双花园露台，重构家庭生活场景

洋房建面约175㎡ 奇数层南露台 效果图

别人出去看风景，而你就住在风景里。紫园打造的南北双露台设计，每个都精准匹配生活场景，让湖景不再是窗外的画，而是触手可及的日常。

效果图

厨房联动北露台：清晨在这里摆上早餐，湖风伴着咖啡香，开启一天的惬意；周末邀请朋友，这里就是“赏景BBQ场”，烟火气与湖景完美融合；

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• 主卧衔接南露台：晚上卸下疲惫，在这里泡一壶茶，看紫琅湖的夜景，享受独处的静谧；也能改成私人健身房，一边运动一边看湖景，比高端会所更有格调；
• 客厅搭配南露台（奇数层）：商务接待时，这里是“湖景酒吧”，和客户小酌畅谈，格调瞬间拉满；家庭聚会时，这里是“空中派对场”，孩子追逐打闹，大人闲话家常，湖景就是你的背景板。

洋房建面约175㎡ 偶数层北露台 效果图

更绝的是，露台通过外挑、隔断设计，保证了绝对私密。

你在自家露台喝茶，不会被邻居打扰，这种私享湖景的体验，才是高端居住该有的样子。

亮点4：270°环幕视野，把紫琅湖变成家的一部分

当多数高端项目还在追求南北通透时，紫园175㎡户型已经实现了“三面采光+全明动线”的维度碾压。

项目采用的卧室转角幕墙设计，配合铝板与玻璃幕墙构成的现代立面，不仅实现了270°采光，更将室内视野最大化。

效果图

约17.8米南向面宽，搭配约15.9米进深，形成的1.1:1黄金比例，让空间感完全超越了这个面积段的常规体验。

无论身处客厅、卧室还是露台，都能与紫琅湖景温柔对视，彻底打破「湖居只看一面」的局限。

亮点5：双会所+步行可达的高端生活圈

紫园的配套，早已超越社区内部的局限，形成了“内外双优”的高端生活圈。

内置地下全功能会所+架空层泛会所，全方位匹配高质生活需求。不论是整个硬件的投入还是后续的软性运营，都是板块内叹为观止般的存在。

效果图

同时，紫园业主步行可达紫藤驿站，这里不仅是湖岸休闲的好去处，更是邻里社交的“延伸场”。周末带孩子来这里乘艇游湖，或和邻居偶遇小坐，生活的松弛感自然而来。

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