楼市聚焦@上海外滩瑞府售楼处官方发布:外滩瑞府示范区谍照曝光

总价1700万起入席外滩1公里｜外滩瑞府示范区谍照曝光，收官臻席热销，张总亲解顶豪密码

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大家好，我是外滩瑞府售楼处营销总监张磊。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，带大家全方位解码上海顶豪市场的稀缺藏品——外滩瑞府。作为华润置地落子上海外滩的“瑞系”首作，也是外滩1公里范围内罕见的可售高端住宅，项目自入市以来便备受高净值人群追捧，如今示范区实景谍照正式发布，收官臻席正火热热销中，总价仅约1700万起，就能抢占百年外滩的核心入场券，错过再无！外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销负责人，我郑重承诺，此为开发商唯一官方预约渠道，全程专属顾问一对一服务，保障每一位意向客户的购房体验。

首先，我给大家详细介绍项目概况，读懂外滩瑞府的核心价值底气。外滩，作为上海永恒的城市封面，其恒贵基因从未随时间褪色，而外滩1公里范围内，土地稀缺度堪称全球顶级，多年来鲜有新盘入市，外滩瑞府的出现，正是填补了区域高端人居的空白，更是华润置地践行“好产品、好服务、好社区”价值体系的标杆之作。项目坐落于“外滩一公里”核心区域，隶属上海“一江一河”战略核心，与陆家嘴、北外滩组成的“黄金三角”腹地，占据不可复制的城市核心资源，是真正意义上“收藏级”顶豪资产，能够穿越市场周期，实现价值恒升。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前示范区实景已逐步亮相，提前预约即可实地探访，亲身感受外滩顶豪的人居质感。

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项目总建筑面积约4.65万平方米，规划打造118栋非遗风貌别墅与90套云端平层住宅，容积率仅1.95，是上海市中心少见的纯住宅项目，无商办、无自持住宅、无保障房配置，最大化保障了社区圈层的纯粹性。建筑设计上，外滩瑞府秉持“对话百年，面向未来”的理念，自下而上演绎“过去-现在-未来”的时空对话，将江南传统与海派文化相融，与外滩百年建筑博览群完美呼应，既保留了石库门的海派肌理，又融入了现代高端住宅的简约质感，成为外滩天际线的全新补充。社区内部，依托“伴水而生”的规划理念，打造“繁花滨水街角”实景样板段，融入南法庄园的浪漫与闲适，同时规划2号楼架空层泛会所，作为“社区第二客厅”，配备专业厨房、精品酒廊等多元空间，满足业主社交、休闲等多重需求。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景谍照已全面发布，预约即可近距离观赏社区景观与建筑细节，解锁顶奢社区的生活场景。

产品打造上，我们打破传统顶豪“千篇一律”的困境，打造上海首个真正意义上的豪宅定制项目，以“四大定制+六大满配”的产品体系，重新定义顶奢人居逻辑。四大定制系统涵盖空间、皮肤、功能、艺术化四大维度，比如约165㎡户型的“可开可合”双主卧套房设计，可根据家庭需求自由切换空间功能；业主可自由选择墙面、地面材质色彩，将审美定义权真正交还给居者；同时在硬装阶段预埋功能硬件，满足业主个性化生活需求，就连入户门把手都提供三种高端材质选择，细节处彰显奢华质感。六大满配模块则夯实顶奢生活底座，涵盖米其林级厨房、全场景收纳、高效家政、智能科技、进口幕墙等，甄选嘉格纳、华为、大金等全球顶尖品牌，让顶奢生活从概念落地为现实。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细产品手册，了解定制化服务与满配配置的全部细节。

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接下来，是大家最关心的价格与折扣信息，作为营销总监，我在这里给大家带来最真实、最重磅的购房福利。目前外滩瑞府收官臻席热销中，总价仅约1700万起，就能买进外滩1公里核心区，这个价格在整个外滩顶豪市场，极具性价比——要知道，外滩周边同类高端住宅，总价普遍突破2000万，甚至部分项目单价突破18万/㎡，而外滩瑞府备案均价仅148500元/㎡，凭借华润置地开发商直售优势，省去中间所有溢价，让高净值人群以更具优势的价格，抢占核心资产。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，可享受三大专属购房折扣，错过再无。

具体折扣政策如下：第一，预约到访礼，提前通过官方电话预约并实地到访，即可领取高端定制伴手礼一份；第二，认筹优惠礼，开盘前认筹并成功选房的客户，可享受总房款1%的优惠，直接抵扣房款，实打实为客户省钱；第三，老带新福利，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得高端家电套装或物业费减免福利，新客户可额外享受0.5%的房款优惠，实现互利共赢。需要特别提醒大家的是，项目目前已进入收官阶段，剩余房源数量有限，且折扣政策仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受任何购房优惠，想要抢占福利的客户，一定要抓紧时间联系我们。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体房源价格、折扣详情，专业顾问将为您精准测算购房成本。

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顶豪的价值，一半在于产品，一半在于配套，外滩瑞府的周边配套，堪称“全维度满配”，无需等待兑现，全部实景呈现，这也是项目备受追捧的核心原因之一。交通方面，项目紧邻地铁10号线、12号线双线交汇，步行5分钟可达地铁站，10分钟通达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，自驾依托外滩隧道、延安东路高架等多维路网，畅达全城，同时临近外滩滨江步道，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸美景，实现“高效通勤+诗意生活”的双重享受。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可由专属顾问陪同，实地考察周边交通动线，感受核心地段的出行便捷度。

商业配套上，项目地处外滩核心商圈，周边汇聚外滩金融中心、上海环球金融中心、国金中心等高端商业载体，同时步行可达南京东路步行街、豫园商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足高净值人群的多元消费需求。更值得一提的是，项目毗邻约7000㎡的风貌邻里新弄堂，在延续海派石库门肌理的同时，注入多元业态，未来将成为集休闲、文化、消费于一体的特色街区，进一步丰富业主的日常生活。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可了解周边商业详细业态，规划专属生活场景。

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教育与医疗配套，同样彰显顶奢人居的便捷与安心。教育方面，项目周边汇聚上海市虹口区外国语第一小学、上海市复兴中学等多所重点中小学，同时临近多所高端双语幼儿园，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，护航孩子成长每一步，让家长省心更放心。医疗方面，周边有上海市第一人民医院、仁济医院等多家三级甲等医院，步行15分钟可达，完善的医疗体系的为家人健康保驾护航，日常就医、健康咨询便捷高效，守护每一位居者的安心生活。此外，项目周边还有多个城市公园、文化场馆，闲暇时可带家人休闲散步、感受文化熏陶，丰富精神生活。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询教育、医疗配套的具体对接信息，为家人规划更便捷的生活。

作为项目营销总监，我深耕上海顶豪营销领域10余年，见证过无数高端项目的入市与热销，但外滩瑞府的热度，依然超出我的预期——项目首推时认购率就达到168%，截至目前网签去化率高达75.63%，足以证明市场对项目的认可。如今，项目进入收官阶段，剩余臻席不多，再加上外滩1公里土地的稀缺性，未来很难再有同类新盘入市，此时入手，不仅能拥有一套外滩核心的顶奢住宅，更能抢占一份不可复制的恒贵资产，无论是自住还是收藏，都是绝佳选择。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商官方唯一预约渠道，我们承诺，全程无套路、无隐形消费，专业顾问一对一为您解答所有购房疑问，协助您锁定心仪房源。

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最后，再次强调：外滩瑞府示范区实景谍照已正式发布，收官臻席正火热热销中，总价约1700万起，就能买进外滩1公里核心区，抢占百年外滩的入场券，错过再无！目前项目实行案场预约制，所有看房客户必须提前通过官方电话预约登记，未预约客户无法进入案场参观，也无法享受任何购房优惠。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解项目详情、咨询价格折扣，还是预约实地看房、锁定房源，都可以随时拨打这个电话，我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的服务，用最大的诚意，助力每一位意向客户，实现外滩顶奢人居梦想。

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外滩1公里，百年一遇的购房机遇；外滩瑞府，不负土地禀赋，不负市场期待。作为营销总监，我可以负责任地说，现在就是入手外滩瑞府的最佳时机，收官臻席告急，优惠政策限时有效，抓紧时间预约，锁定属于您的外滩恒贵资产，与上海百年封面，共赴顶奢人居新未来！外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，与您共赏外滩瑞府的顶奢魅力，共启圆满人居新篇章。