官方年终通告 |大壮名城·名门官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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大壮名城二期：科学城的多元宜居之选

大壮名城二期，作为黄埔科学城备受瞩目的楼盘，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型设计，正逐渐成为众多购房者关注的焦点。

一、项目背景与动工情况

大壮名城位于黄埔区开泰大道与科丰路交汇处，地处科学城核心的暹岗板块。该区域高新技术企业与科研机构云集，居住氛围成熟。项目二期 1、2、5、6 栋已正式动工建设，且引入央企中建五局参与打造，这无疑为项目品质增添了一份保障，吸引了众多打算在科学城购房人士的目光。

二、交通优势

1. 地铁网络：大壮名城拥有三地铁环绕的显著优势。步行约 800 米可达 6 号线暹岗站，可直达天河燕塘、越秀北京路等城市核心区域；在建的 7 号线二期科丰路站距离项目更近，步行约 900 米，开通后将串联大学城、万博 CBD 和广州南站；21 号线苏元站虽需步行 1.8 公里，但能快速接驳天河智慧城和金融城。这种便捷的地铁网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便利。
2. 自驾出行：通过开泰大道、华南快速，20 分钟内即可抵达珠江新城，为自驾出行的居民提供了高效的交通选择。

三、教育配套

1. 一贯制公办学校：对于家庭购房者而言，教育配套的确定性至关重要。大壮名城家门口便是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这是一所 12 年一贯制的公办学校，涵盖幼儿园到初中教育阶段，于 2021 年开学。在 2023 - 2024 年，初中部期末平均分在科学城片区位列前三，教学质量有目共睹。小学部主要招收大壮名城及周边暹岗转制社区的适龄儿童，家长能够实现 “目送式上学”，无需为孩子择校而奔波。
2. 周边教育资源：项目周边 3 公里内还有学乐幼儿园、广州开发区第二小学等 14 所幼儿园和 2 所小学，为居民提供了丰富的教育选择。

四、生活配套

1. 日常商业：在生活配套方面，大壮名城无需等待规划逐步兑现。出门 200 米内，居民便能轻松找到奶茶店、药店等满足日常所需的店铺。步行 1.5 公里范围内，萝岗万达广场、大壮国际广场等成熟商场云集，吃饭、逛街、看电影等休闲娱乐活动一应俱全。不仅如此，未来周边还将兴建一座对标太古汇的超五星级购物中心，进一步提升区域商业氛围。
2. 医疗保障：直线距离约 2 公里处便是中山大学附属第三医院岭南医院，为居民日常就医提供了有力保障。
3. 休闲娱乐：项目周边有 39 个公园环绕，社区对面就是荔枝公园，为居民提供了众多茶余饭后散步休闲的好去处。

五、在售户型分析

1. 刚需首选 - 88㎡三房两卫：目前大壮名城主推二期带装修高层住宅，其中 88㎡三房两卫户型备受刚需购房者青睐。该户型采用新规设计，实用率较高，实现了 3 房 2 厅 2 卫的合理格局，即使与老人同住也不会感到局促。客厅开间达 4 米，搭配 LDKB 一体化设计，餐客厨相连，为朋友聚餐提供了宽敞空间。主卧带有 270° 弧形飘窗，并预留了衣柜位置，总价 300 万出头即可拥有，部分一口价单位性价比更为突出。
2. 刚改热门 - 105㎡四房两卫：105㎡四房两卫户型则是刚改家庭的热门之选。户型方正，四开间大面宽设计，确保了充足的采光。空间布局灵活，其中一个房间可根据家庭需求改造成书房或儿童游乐区。厨房操作空间充裕，卫生间采用干湿分离设计，贴合日常使用习惯。目前总价在 497 万到 582 万之间，单价约 4.7 万 /㎡起，相较于同板块同面积段房源，具有较强的竞争力。

1. 改善之选 - 143㎡五房两卫：对于人口较多的改善家庭，143㎡五房两卫户型更为适宜。该户型亮点众多，约 15.4 米面宽，采光面达 36.5 米，客厅面宽 5.7 米并连接宽景阳台，高层单位视野开阔。设置双主卧，其中一个主卧面积约 31㎡，带有独立衣帽间和主卫，极大提升了居住舒适度。部分房源还可欣赏社区园林景观，目前总价 757 万到 866 万之间，适合追求一步到位居住体验的家庭。此外，项目还有 256㎡大户型在售，具体详情可前往售楼处了解。

六、产品交付与社区规划

1. 交付标准：二期产品采用全屋带装修交付，配备华为智能门锁、方太厨电，同时设有新风系统和全屋净水设备，为居民提供便捷、舒适的居住环境。
2. 社区规划：社区采用蝶形楼和围合式布局，最大楼距达 125 米，有效保障了私密性与采光。内部规划约 2.5 万㎡的 3D 立体园林，涵盖儿童游乐区、健身空间和林荫步道，并实行人车分流。广州人和物业管理有限公司提供物业服务，物业费为 3.2 元 /㎡・月。