东莞旧改周报┃寮步城中村改造工业安置房首批顺利封顶

2026年第6周东莞城市更新市场周报

（2月7日—2月13日）

本期看点

政策动态

●关于公开征求《东莞市配售型保障性住房管理办法（修订公开征求意见稿）》意见的公告

项目动态

本周，东莞市共发布3个项目动态：规划调整公告1项，用地面积73.8万㎡；“1+N”总体实施方案公示2项，用地面积3.5万㎡。

市场动态

●寮步富竹山-石步片区城中村改造工业安置房首批顺利封顶

市场资讯

●本周无土地出让

●本周有4宗土地供应

01

政策资讯

1.关于公开征求《东莞市配售型保障性住房管理办法（修订公开征求意见稿）》意见的公告

发布机构：东莞市住房和城乡建设局

发布日期：2026年2月10日

主要内容：

http://zjj.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/48945

关于公开征求《东莞市配售型保障性住房管理办法（修订公开征求意见稿）》意见的公告

广大市民群众、有关企业单位：

为加快解决工薪收入群体住房困难，进一步完善住房保障体系，规范配售型保障性住房管理工作，我局草拟了《东莞市配售型保障性住房管理办法（修订公开征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。有关意见建议请于2026年2月27日前通过以下途径反馈：

一、信函地址：东莞市东城街道莞龙大道下桥段283号市住房和城乡建设局住房保障科，邮政编码：523112；

二、电子邮箱：dgszjj-zfbz@dg.gov.cn。

提交意见请留下姓名和联系方式，以便作下一步联系。

附件：附件：东莞市配售型保障性住房管理办法（修订公开征求意见稿）.doc

东莞市住房和城乡建设局

2026年2月10日

02

项目动态

01

规划调整公告

东莞市石龙镇现代化产业园区（新城城中村片区）

用地位置：位于石龙镇，北起欧仙路，南抵方正路，东接美能达路和龙升路，紧挨沙河

用地面积：738400㎡

片区改造重点：片区改造总规模1107.58亩，其中政府收储范围231.45亩。整体划分5个改造单元及2个新增地块，重点收储单元为单元7、单元9、单元10和单元11。

改造片区范围图

02

“1+N”总体实施方案公示

东莞市万江街道万江新村产业园区智能制造中心二期“三旧”改造项目

用地位置：位于万江街道新村大道南侧巷尾大道

标图建库号：44190080618

用地面积：17322㎡

更新方向：一类工业用地

容积率：3.5

改造方式：政府主导

改造主体：万江街道办事处

项目影像图

东莞市桥头镇田新股份经济联合社工改工项目（一期）

用地位置：位于桥头镇田新社区

标图建库号：44190010709

用地面积：17340㎡

更新方向：一类工业用地、道路用地

容积率：3.5

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市桥头镇田新股份经济联合社

项目地形图

03

市场动态

寮步富竹山-石步片区城中村改造工业安置房首批顺利封顶

2月10日，东莞寮步镇富竹山-石步片区城中村改造项目现场随着最后一方混凝土浇筑到位，该项目首期工业安置房4号、5号楼顺利完成10层主体结构封顶，标志着这一东莞市重点项目建设取得重要的阶段性成果，一座以“电子信息+智能制造”为方向的新型产业载体正加速从蓝图变为现实。

据悉，自2025年8月开工以来，项目秉持精益建造理念，精心组织施工方案，科学调配各类资源，克服多项技术难点，确保施工安全和工程质量，稳步推进工程建设，顺利实现首批楼栋封顶。该项目作为东莞市2025年重大项目，定位为以"电子信息+智能制造"为主导方向的产业园区。项目将重点引入精密电子元器件等细分领域的研发、生产企业，同时计划引入专业检测、工业设计等配套服务机构，着力打造完整的产业链条，为优质产业资源提供发展载体。

随着项目建设的不断推进，这座以"高技术制造、研发中试、检验检测"为核心功能的产业载体平台正加速从蓝图变为现实。项目建成后，将为区域产业升级与经济发展注入新动能，一座面向未来的产业新地标已轮廓初现，蓄势待发。

04

市场资讯

1、本周无土地出让。

2、本周有4宗土地供应。

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