顺德云鹭片区两大配套齐兑现，华润置地赋能三生融合示范区崛起

2月13日，顺德大良云鹭片区迎来历史性一刻——云鹭湿地公园首期盛大开园，桂畔大桥同步通车。顺德区、各区局、大良街道、伦教街道相关领导齐聚现场，共同见证这座瞄准“万亿市值企业集群”的科创高地，以“生态+交通”双轮驱动，迈入三生融合的全新发展阶段。

这不仅是一座城央湿地的亮相、一条交通动脉的贯通，更是华润置地在“生态筑底—配套先行—产业导入”全链条统筹能力的集中呈现。作为云鹭上市小镇的“生态心脏”，约66万㎡的云鹭湿地公园以俞孔坚大师绝笔之姿，镌刻下“人鸟共栖”的终极理想。而在这幅大地画卷背后，华润置地以系统性成本最优实践、链式公园运营思维、长期主义的社会责任感，将一座公园从生态空间升维为城市高质量发展的战略引擎。

一、生态心脏：俞大师遗作，4861棵树的共生哲学

云鹭湿地公园，是俞孔坚教授留给大地的最后一幅作品。

这里没有刻意雕琢的景观小品，只有顺应自然的生态秩序。设计团队将原规划中“一字排开”的建筑布局调整为点式布置，这不仅为人类视线让路，更为3万只鹭鸟保留了飞行通道。展示区从大王椰树前移至别墅后，别墅区主动退让至湿地较远区域，将滨水首排空间归还市民。这些“退”与“让”，是华润置地“不是把企业利益最大化，而是把城市价值最优化”的生动注脚。

更令人动容的是对原生态的敬畏：片区共计5041棵岭南乡土树种，仅移植180棵，4861棵原树就地保留。破开田埂、连通水系、再野化海绵修复——不是重新造一片自然，而是唤醒这片土地本就拥有的生命力。

公园首期开放示范区约58万㎡，环绕“鹭鸟天堂”生态区布局，通过水系修复、植被更新等再野化举措，打造集休闲游憩、科普研学于一体的生态空间。目前公园已记录22种水鸟、30种林鸟栖息，东方白鹳的身影掠过基塘与竹林，鹭鸟齐飞、鱼翔浅底的生态盛景初步显现。生物多样性从“数量增加”迈向“种类跃升”。

华润万象生活以“万象服务”为核心品牌，全域承接公园运营，提供商业运营、空间运营、文化IP运营等特色服务，及绿化管养、清扫保洁、四害消杀、园建维护、安全保卫等基础管养，将自然教育、亲子研学、文化节庆等复合场景植入公园肌理。这里不是“观景”的物理空间，而是“可停留、可参与、可分享”的城市生活目的地。

二、系统统筹：华润置地的片区统筹的引领角色

云鹭湿地公园的开园，不是一座公园的孤立兑现，而是华润置地在“生态筑底—配套先行—产业导入”链条中系统统筹能力的集中爆发。

从规划之初，华润置地即以“总师制”思维介入片区开发：以终为始，按运营逻辑倒推设计；全过程代建，确保高品质高效能落地；以经营性功能空间补偿运维支出，在成本适配下实现“高品质、低维护、可持续”的城央公园范式。顺德云鹭片区的打造，正是以总师制规划先行、按运营逻辑精打细算、推全过程代建保品质实现，最终在成本适配要求下，高效能高效率呈现“上市小镇”都会区。

三、桥通路达：从地理腹地到功能枢纽

桂畔大桥的通车，标志着云鹭片区正式打破与顺德城芯的空间壁垒。

大桥一头串联湿地公园的生态绿意，一头衔接大良东区成熟CBD，万象生活等高端商业配套瞬时可达。通车后，从云鹭片区出发可快速直达大良城芯，共享繁华商业配套，彻底打破片区与城市中心的空间壁垒。

此前云鹭大道、新峰路、驹荣北路三条主干道已实现贯通，桂畔桥的通车进一步完善了“三横一纵”路网格局，推动云鹭片区从“地理上的腹地”转变为“功能上的枢纽”。路通、桥通、园通——不是简单的基建叠加，而是华润置地以交通赋能产业、以生态吸引人才的系统落子。上市小镇的“生产”动脉与“生活”毛细血管，在此交汇成网。

四、三生融合：高端人居标杆的时代应答

公园首开、大桥通车，对于顺德澐璟的业主而言，是双重重磅利好的叠加兑现。

出门即达约58万㎡城央鹭鸟湿地公园，推窗可见鹭鸟翩跹、绿意盎然的生态盛景，茶余饭后漫步林间即可享受与自然亲密接触的惬意时光。“推窗见鹭鸟、低头闻果香”的居住理想，已成为澐璟业主的日常。

桂畔桥通车后，快速直达大良东区成熟CBD，轻松共享万象生活等繁华商业配套，真正实现“公园诗意栖居”与“城市便捷生活”的无缝切换。项目以1.5超低容积率、270°环幕视野，将湿地公园纳入私域风景；更以主动退让湿地边界的规划姿态，将公共空间还给市民，让高端人居与城市公益同频共振。

与此同时，业主更能坐享云鹭上市小镇建设带来的片区价值跃升红利。随着产业集聚、人才涌入、配套升级，这座低密规划、环景视野的优质居所，已成为资产升涨的硬核保障。

这是华润置地对“三生融合”的最高理解：生产高效、生活宜居、生态优美，不是三个目标的妥协，而是一个系统的高阶平衡。依托湿地生态优势，片区正成为高素质人才定居的优选地；便捷的交通网络则为产业升级提供坚实支撑。两者相辅相成，共同构建起“生态吸引人才、交通激活产业”的发展闭环。

五、城市远见：华润置地的长期主义答卷

锚定美丽中国建设目标，华润置地以云鹭片区为样本，探索佛山城市高质量发展的创新路径。

从俞孔坚“人鸟共栖”的哲学理想，到4861棵树的原址留存；从为鹭鸟让路的建筑退线，到为市民留白的滨水首排——每一个选择都在回答：什么才是真正的长期主义。

当前，经济发展结构已发生深刻而健康的角色转变。城市建设首先应“留住人”，从“空间建造”转向“场景营造”；同时注重“可持续”，平衡商业活力与公共普惠，构建“政府主导、市场赋能、社会参与”的可持续运营模式。最终，以全球视野建设人民城市，锚定“一点两地”全新定位，以“世界唯一”的标准统筹城市建设。

未来，华润置地将继续以片区统筹之力，与政府、社会各界通力合作，在党建服务赋能、复合空间打造、绿色智能便捷、休闲消费多元、社群服务共享等方面贡献经验与资源，将云鹭上市小镇打造为“生产高效、生活宜居、生态优美”的世界级三生融合示范区，助力佛山建设成为更有活力、更有温度、更具魅力的高品质现代城市。

责任编辑：韩璐(EN053)