无需等待！谷川高科・德州硬核厂房就绪，设备进场即开工

错过百亩定制工业用地的产业红利，就别再错失进驻德州天衢新区核心区的“最后一张门票”！谷川高科・德州园区定制净地已全面清盘，园区正式迈入“现房为王”的下半场。园区周边成熟产业生态圈已然成型，每一寸高标准厂房，都是不可复制的稀缺核心资产。

园区最后少量现房压轴面市，这是谷川高科深耕产业服务领域，深度赋能超136万家企业选址布局后，为制造业企业量身打造的最优落位标准答案。

硬核空间基地适配长远发展

很多企业家在选址初期往往只看眼下的产线，忽略了产业升级的“空间预留”。在谷川高科・德州园区，现房厂房的层高被设定在11米左右。这绝非随意的数字，而是深思熟虑后的结果。

11米的层高，意味着更优越的通风条件和采光环境，更意味着企业可以构建高效的“高位立体仓储系统”或多层自动化产线。更硬核的是，我们的厂房在设计之初就按重型制造标准，预留了10吨天车牛腿及相应的承重骨架，入场即是“高配”。这种对参数的偏执，本质上是为企业节约了未来20年可能产生的“空间改造费”和“迁址重来成本”。

臻选用材筑牢运营底气

如果说层高决定了生产的广度，那么建筑用材则决定了企业的运营底气。谷川高科・德州园区之所以敢说“一分钱一分货”，是因为我们将钱花在了那些看不见却极度关键的“骨子里”。

园区厂房采用了全球顶尖的巴特勒（Butler）钢结构系统。在钢结构界，巴特勒意味着更高的精度和更强的稳定性。配合被誉为“屋面零渗漏奇迹”的MR-24屋面系统，通过360度卷边咬合技术，彻底杜绝了工业厂房“外面大雨、里面小雨”的宿疾。

墙面则选用了博思格（BlueScope）彩钢板。对比市面上常见的、三五年就锈斑斑驳的普通彩钢板，博思格材料具有卓越的自洁性和抗腐蚀性。即便十年过去，您的企业厂房依然会像交付首日一样光鲜亮眼。这种“十年如新”的品牌形象，在面对大客户考察和银行资产评估时，本身就是一张无声的信用背书。

营商环境的“硬底气”

谷川高科・德州园区定制净地全面售罄，标志着园区正式迈入成熟运营阶段，园区早期规划的各项产业配套与产业扶持均已落地见效。作为德州市与天衢新区重点打造的产业发展载体，项目坐拥硬核产业链接优势，为入园企业筑牢发展根基。

扎根谷川高科・德州园区，企业生产经营更添安心保障。我们深知稳定的生产环境是企业发展的核心前提，针对企业最关切的生产干扰问题，园区全力护航，让企业家能全身心聚焦订单交付与技术创新核心要务。同时，园区现房实景呈现、所见即所得，企业入园即融入高端纯粹的产业生态圈，无缝链接成熟产业资源，起步即站在产业发展前沿。

天衢新区的价值原点，这是谷川高科・德州最后少量的高标准现房，是您企业迈向“隐形冠军”之路最稳固的资产压舱石。