规划12栋住宅！能建浐灞87.78亩招标！

今日，能建所摘得的浐灞占地87.78亩的CB3-2-149地块招标。

PART01

近日浐灞国际港，能建的CB3-2-149号地块发布招标公告。

CB3-2-149地块开发主体西安誉府房地产开发有限公司。

西安誉府房地产开发有限公司是海南葛洲坝实业有限公司（占股85%）和中国能源建设集团西北建设投资有限公司（占股15%）,联合控股。

2024年3月份，能建城发&西北建投在浐灞摘得4宗地块。2宗商服地块（B3-2-139地块、CB3-2-141地块）和2宗住宅地块（CB3-2-149地块和CB3-2-156地块）。

CB3-2-149项目地块位于西安市浐灞国际港，项目南侧为世博东路，东侧为锦堤一路，北侧为博槐路（在建），西侧为锦堤二路（在建）。项目用地面积 5.852万平米（约87.78亩），建筑面积约21.80 万平米，其中地上建筑面积约16.53万平米，地下建筑面积约5.27万平米。规划建设12栋高层住宅、7栋商业、会所(售楼处)及相关配套设施，最大单体建筑面积约16422.71平米，最大单跨宽度约11 平米，最大建筑高度约 80 平米，最大层数26F。项目投资总额800000000元。

CB3-2-149项目分成2期开发，其中一期规划建设6栋高层住宅、4栋商业及相关配套设施。最大单体建筑面积约16422.71平米，最大单跨宽度约11 平米，最大建筑高度约 80 平米，最大层数26F。

能建CB3-2-149项目地块向南的地铁3号线，西南方向是砂之船奥特莱斯，向西有西安交通大学附属浐灞右岸学校。还有西安浐灞第一中学和西安浐灞第十三小学。

能建CB3-2-149项目四周汇集了教育，地铁，商业等生活配套资源。

PART02

CB3-2-149项目东侧是能建长誉府项目，项目北侧一路之隔是三迪世园府项目、陕建锦泓府项目、陕煤金融中心二期项目、现代鸿景园项目、金旅·悦汐府项目、融投阅璟台等项目，还有陕西旺园控股浐灞摘地49亩地块。

1.能建长誉府

能建长誉府项目也就是能建所摘得的CB3-2-156地块。

能建长誉府位于浐灞奥特莱斯北侧，锦堤一路与世博东路交汇处北侧，能建城发此次进入浐灞，落地“誉府系”--长誉府。打造百亩大盘项目，迭代现有第四代住宅，打造首个2.0四代错层大宅，敬呈西安。

能建长誉府项目落地能建城发的誉府系。 能建长誉府规划18栋楼（其中住宅15栋；商业3栋） ，规划1235户，停车位1974个。

项目动态：

能建长誉府在售1、2、4、5、6、7、9、10、11、13、14、17号楼，户型建面区间为105-180平米，参考均价16700元/平米，预计2026年9月30日交房。

2.陕煤金融中心（二期）

陕煤金融中心二期项目位于西安市浐灞生态区，西靠东三环，东至香湖湾四路，南临世博中路，北至世博东路。项目总占地面积约206亩，共3个地块。其中DK56规划净用地面积约65亩，DK57规划净用地面积约70亩，DK58规划净用地面积约71亩。项目拟规划业态包含幼儿园、住宅及公建配套、商业、地下停车场等。

陕煤金融中心（二期）DK58项目规划13栋住宅，层高15--17F。其中，17F(1#、7#、10#、12#、13#、15#),16F(3#、5#、6#、8#、9#),15F(2#、11#)。以及3栋商业。建筑高度53.95米。

陕煤金融中心（二期）DK57项目规划13栋住宅，层高15--17F。其中层高17F(1# 、8# 、11#）,层高16F(2#、3#、5#、7#、9#、10#、12#、13#、15#),层高15F为（6#）。以及3栋商业。建筑高度53.75米。

陕煤金融中心（二期）DK56项目规划12栋住宅，层高15-17F。 其中层高17F(1#、7#、13#），层高16F（2#、 3# 、5# 、6# 、8# 、9#、10#、12#），层高15F(11#)。

3.现代泓景园

现代泓景园项目占地面积约60.194亩（其中住宅用地41.251亩，商服用地18.943亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率≤2.86，建筑密度≤29%，绿地率≥32%，住宅建筑限高80米。规划8栋住宅，层高17--26层。其中1#为24F、5#为17/26F、6---9#为17F、10#为18F、11#为17F。

4.金旅·悦汐府

金旅·悦汐府项目位于世博大道以北、展业路以东，净用地面积35.174亩，计容建筑面积65658平方米，用地性质商住用地，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，容积率不大于2.8。规划7栋住宅，层高15--26F(1#为15＋1F、2---6#为17＋1F、7#为26＋1F)。

5.融投阅璟台

融投阅璟台项目位于陕西省西安市浐灞生态区世园会展产业园，世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。

融投阅璟台项目 规划9栋小高层（其中1、2#---6#楼地上17层、7#楼地上15/14层、8#和9#楼为地上17层），1栋商业，1栋幼儿园。

项目动态：融投誉璟台，25

，共计82套房源，房源建面约139平米，备案均价约19574元/平米。目前在售2#、17#楼，户型建面区间105-179平米，其中2#楼备案均价约17502元/平米，17#楼备案均价约19716元/平米。3#、12#楼已售罄，项目预计2027年12月底交房。

6.陕建锦泓府

陕建锦泓府项目位于西安浐灞国际港会展中心板块，世博东路与锦堤一路交叉口东北角。 由国企陕建地产打造， 总占地约121亩，分为璟樾、澜悦、澜山、锦印、锦宸五个组团进行开发。

项目动态：陕建·锦泓府，在售锦宸3#、4#、5#楼，参考均价约17617元/平米，户型建面约105-143平米；澜山组团1#、2#、3#、4#、5#，楼栋参考均价15500元/平米，建面约105-125平米房源，预计2026年年底交房；另外在售璟樾1#、2#、3#、5#及澜悦1#、2#、3#楼，户型建面约120-168平米，房源整体参考均价15500元/平米。

7.陕西旺园控股浐灞49亩地块

2025年8月份， 陕西旺园控股集团有限公司 以 起拍价为57540万元，亩单价1174.67万元/亩，楼面价8009元/平米，摘得CB3 -11-10地块。

CB3 -11-10地块位于展三路以南、展兴路以东，占地面积48.984亩(其中住宅用地47.808亩、商服用地1.176亩)，为商住用地。容积率不小于 1.2 不大于 2.2、绿地率≥不大于35%、建筑密度不大于20%。CB3 -11-10地块地理位置占优，地块周围生活配套资源完备，会带来何种产品呢。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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