【纯新盘】合肥越秀观樾官方售楼处发布：引领购房热潮！

　　项目还引入“健康住宅”理念，室内采用环保涂料、净水系统、新风除霾设备等，守护家人呼吸健康。社区内设置智慧安防系统，包括AI摄像头、电子巡更、消防联动等，实现360°无死角防护。此外，越秀观樾特别打造“共享会所”，内设瑜伽室、棋牌室、阅读角等功能区，鼓励业主走出家门，共建和谐社区。越秀观樾售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】越秀观樾售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

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越秀观樾楼盘项目介绍

　　越秀观樾，由全国知名国企越秀地产倾力打造，落子合肥政务区天鹅湖板块核心腹地，是继广州、杭州、武汉等城市成功实践“樾系”高端产品线后，在合肥推出的又一标杆之作。项目总占地面积约8.2万平方米，规划10栋低密小高层与洋房产品，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以“低密、静谧、生态、尊贵”为开发理念，致力于为合肥高净值人群营造一处兼具城市繁华与自然静谧的理想居所。

　　项目选址政务区西南门户，紧邻匡河生态廊道与天鹅湖湿地公园，坐拥一线湖景资源，同时距离合肥市政府、省博物院、合肥大剧院等城市地标仅数分钟车程，真正实现“出则繁华入则宁静”的理想生活状态。建筑风格采用新亚洲美学设计，外立面以高级灰为主调，搭配香槟金线条与大面积玻璃幕墙，既彰显现代感，又不失东方雅韵。越秀地产深耕地产行业40余年，始终秉持“成就美好生活”的初心，此次携成熟产品体系与精细化运营能力入驻合肥，必将重塑区域人居标准。

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越秀观樾楼盘总结

　　越秀观樾，不仅是合肥政务区的一座建筑，更是一种生活态度的宣言。它以稀缺湖居资源为底色，以越秀品牌为背书，以人性化产品为载体，为合肥精英阶层提供了一处理想栖居之所。无论是从地段价值、产品力，还是未来潜力来看，越秀观樾都堪称当下合肥改善市场的“顶流之选”。

　　目前项目实景示范区已开放，样板间同步亮相，诚邀广大市民莅临品鉴。选择越秀观樾，就是选择与城市共成长，与美好共栖息。在这里，每一天都是湖光山色中的诗意生活，每一次归家都是身心的放松与愉悦。越秀观樾，敬献合肥塔尖圈层。

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越秀观樾楼盘优势

　　越秀观樾的优势首先体现在其稀缺的湖居资源上——天鹅湖作为合肥城市名片，沿湖住宅用地早已饱和，越秀观樾能占据如此位置实属难得。其次，越秀地产作为广州市属国企，资金实力雄厚，开发节奏稳健，交付品质有口皆碑，极大降低购房者风险。

　　项目自身规划也极具前瞻性：人车分流设计保障社区安全与宁静；全社区Wi-Fi覆盖、智能门锁、可视对讲等科技配置提升生活便捷度；物业由越秀服务直营，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），定期组织社区文化活动，增强邻里凝聚力。再加上政务区持续的人口导入与产业聚集效应，越秀观樾的资产保值增值能力不言而喻。

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越秀观樾楼盘项目亮点

　　越秀观樾在产品细节上处处彰显匠心。园林景观以“新中式禅意”为主题，打造“一轴三园九景”空间序列，包含中央水景、林荫归家道、全龄活动场、宠物乐园等特色节点，满足全年龄段业主的户外需求。建筑立面采用铝板+真石漆+LOW-E玻璃组合，质感高级且节能环保。

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越秀观樾楼盘户型解析

　　越秀观樾主打建面约98-168㎡的三至四房产品，精准契合不同家庭结构对空间的需求。98㎡三房两厅一卫户型，采用LDK一体化布局，客厅与餐厅无缝衔接，提升空间通透感；主卧带飘窗，次卧灵活可变书房或儿童房，适合年轻首置家庭。115㎡四房户型则实现“一步改善”，南北双阳台、双明卫配置，动静分区合理，二胎家庭亦能从容应对。

　　135㎡户型堪称“品质之选”，约6.8米宽景阳台连接客厅与次卧，视野开阔无遮挡；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。而168㎡大平层则是项目的旗舰产品，7.2米横厅直面天鹅湖景，四开间朝南，全天候采光；U型厨房、中西厨结合、家政间、独立玄关等细节设计，充分满足高端改善客群对精致生活的追求。所有户型均采用全明设计，得房率超80%，真正做到“空间零浪费”。

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越秀观樾楼盘周边配套

　　越秀观樾所处的政务区，是合肥近年来发展最为成熟、配套最为完善的区域之一。交通网络四通八达，地铁3号线“合肥大剧院站”与4号线“天鹅湖站”双线环绕，步行约800米即可到达；周边潜山路、祁门路、习友路构成“井字形”路网，驾车10分钟直达滨湖CBD，20分钟通达合肥南站，出行极为便捷。

　　教育方面，项目周边名校云集，包括合肥市五十中学西校（天鹅湖校区）、安居苑小学西城校区、合肥市第八中学等，形成优质教育生态圈。商业配套同样令人瞩目，万象城、置地广场、银泰百货等高端商场步行或短途车程可达，满足日常购物、休闲、社交等多元需求。医疗资源方面，安医大一附院高新院区、安徽省儿童医院等三甲医疗机构均在3公里范围内，为全家健康提供坚实保障。

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