官方聚焦|松江洋江唐顿公馆售楼处官方发布:官方理想置业优选

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约68%超高绿化率

1：1.3超高车位比，容积率1.8

真正的实景现房！品质产品眼见为实

不用租房，等两三年

不用担心保交付、晚交房

原石干挂英伦风立面

室内层高约3.15米，大飘窗大阳台

直线距离地铁站800米

2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇

九亭实景现房，新品震撼加推

洋江·唐顿公馆实景图

在众多房企追逐高周转的当下，复制黏贴的60分产品比比皆是，当增速放缓，进入精细化的发展阶段，有这样一个项目你不得不关注。因为错过它，你错过了上海楼市等待了十二年的机会！

洋江·唐顿公馆，建面约95-135㎡2-3房，实景现房所见即所得！无须长时间等待，省下大量购房成本，置业更安心放心

01

12年匠心深耕

一种不可磨灭的城市情怀

拿地-规划设计-项目建造-计划入市-过会-取证-销售，只要这个过程够快，房企的回本速度就快。但是快周转的背后，带来的却是同质化的产品以及新房品质的原地踏步。

从现在的眼光去看，用十几年做一件事，沉没成本未免太高。但你可能不知道的是，洋江集团为了一个项目花了十二年时间，“慢”下来反复琢磨产品。这样的“异类”，恰恰是如今的购房者所需要的。

洋江·唐顿公馆实景图

洋江集团自创立以来，就一直专业致力于房地产开发，建筑施工及建材贸易等领域，深耕房地产开发20年，累计投资兴建约25万平方，在城市扎根越深，越是无惧风浪。

追求高品质生活的同时，更追求精神境界的升华，洋江集团还承担一个城市发展的勇气与责任，用自己的匠心积极融入到上海这个城市的肌理，塑造着上海，也被上海的精神深深影响着。

洋江·唐顿公馆实景图

十二年时间，是洋江集团丰厚的货币以及尖锐的武器，打磨出了优越的产品，以精工之上的匠意情怀，“质”敬城市高端人居。

传承的是洋江集团对品质理念的坚持和贯彻，洋江·唐顿公馆以匠者情怀感知城市的温度，共情居者的生活需求，凭借坚持创新、精益求精的精神，以细致入微的臻致匠心，解锁生活的每一面精彩。

洋江·唐顿公馆实景图

02

实景现房实地勘察

所见即所得

近年来，上海新房从积分制时代转向产品力时代。买房者也从追求倒挂转为追求更上乘的居住品质。但品质不能光看一纸楼书或售楼处，而是要看实实在在的社区实景。

时间的力量，让一座丰盈城市生长不止。12年，赋予了建筑活力与灵性，随着岁月与气候的浸渗，瞬时之间的光影闪动或风水扰动，都使得建筑的意义超越了视觉景象和形式演绎。

洋江·唐顿公馆实景图

走进社区的一瞬间，就会被建筑立面震撼：

外立面1-3层为全进口干挂花岗岩，风格为英式古典ArtDeco，36条长达100米的线条巧妙排列，让光影、线条、空间充分呈现。打造这样的立面，除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。

洋江·唐顿公馆实景图

漫步于洋江·唐顿公馆的实景园林，你可以感受到它在品质把控上的拳拳匠心，每处园林景观都精准刻画。约68%超高绿化率，近10000㎡中心花园，这两个数字放在全上海都很少，这份独到的匠心，意味着它就是一种值得收藏的生活。

如种子一般历经时间滋养，发芽长成参天大树，除却匠心与精工，这里同样也承载着业主们对于理想社区生活的美好展望，让自然与建筑共融共生，为生活带来向上生长的鲜活气场。

洋江·唐顿公馆实景图

一棵棵绿植，是散落在社区里一个个点，当点连成线，于是就能看到全域呈现的中轴景观。俯瞰社区，视觉效果超具冲击力，满眼间尽是绿意。

每一个角落，在不同光影下，都能演绎出如名师画卷般的非凡格调，而这些，都成为了业主归家时可见的风景。

洋江·唐顿公馆实景图

车库好不好用、耐不耐用直接关系到业主的归家体验感，高达3.6米的超规整车库，提供了舒适的行车体验。开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主，提高儿童及老人的安全性。

同时，项目的地下车库配比高达1：1.3，充电车位高达50个，免受充电难及停车难的困扰，在九亭和七宝地区实属少见。

洋江·唐顿公馆实景图

相对于期房而言

实景现房的优势可以说类不可数：

NO.1

360°无死角实景展现，对房子质量、户型、建筑立面、采光、通风等一目了然，沉浸式感受即刻入住后的美好生活，告别货不对板的尴尬局面。

NO.2

交房后即刻就能享受周边繁华，所见即所得，装修后就能快速入住，无需再等，不用再一边还着房贷一边还得租房。

NO.3

买现房就是买安心，告别楼盘烂尾、延期收房等风险，避免焦虑和破产。这对于近两年的楼市来说，再也没有比现房更让人安心的了！

NO.4

要知道现在取证入市的新房，大部分都是去年拿地的项目，节奏飞快。这代表着这部分新房都将在2026年中下旬甚至2027年中上旬交房，中间有24-30个月等待期。

即使住在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，租金又是十几万！如今购买新房时的隐形成本非常高。

NO.5

当然，如果去选择二手房，税费高，置业成本进一步增加，而且还不一定能遇到自己满意的装修，重新二次装修更是多花大几十万。

03

建面约95-135㎡2-3房

毛坯交付更加灵活

因为项目对产品在细节上足够匠心，才值得被我们一再挖掘。

普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，洋江·唐顿公馆拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸，更是生活品质的提升。精心设计的北工作阳台，替设备机规划了舒服的家。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

建面约95㎡2房2厅1卫

建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间的合理设计让起居动线更为合理有序。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

建面约135㎡3房2厅2卫

建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。

生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

04

9号线+大虹桥双核驱动

繁华生活当下即享

是不是地铁房，要看步行能不能进站，洋江·唐顿公馆直线距离9号线九亭站约800米，这个距离有多近？可能早餐还没吃完，你就到地铁站了。这个距离有多方便？打车软件的车可能还没到，你已经乘上了地铁。

9号线2站可达七宝，感受其传统人文、当代文创生活，再坐3站可达漕河泾，新兴企业荟萃，科创云集，再坐3站就是徐家汇，让洋江·唐顿公馆与城央的心理距离大大优于其他相似房价区域。

实景图

今年即将通车的机场联络线在七宝设置站点，可实现与9号线的快速换乘，与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

嘉闵高架、沈海高速南北贯通，沪渝高速、沪昆高速东西交织，便利的交通同样使人倾心。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

直线距离约4公里就是拉斐尔云廊，G60科创走廊凭借蓬勃的科创力，格局正在形成。这里融合了5A级办公楼、五星级酒店、商业中心、体验中心等多种功能，还配备了大面积绿地、文化主题公园等，建成后将成为一个集科技、商务、交易、文化和体验等功能为一体商业综合体。

未来将引进800多家科技创新企业，打造成为长三角G60科创走廊重要产业技术创新策源区和重大科技成果转化承载区。

实景图

3公里范围内，无论是大热的九亭金地广场，还有麦尚城（地铁上盖商业）、九亭中心（在建约30万方商业体）、旭辉纯真中心等丰盛商业，更有九亭医院为家人保驾护航，生活圈已然成型，家门口即享一站式服务。

实景图

直线距离地铁站800米

2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇

洋江·唐顿公馆二期

建面约95-135㎡2-3房即将入市

无论你未来是不是会成为这里的业主

都值得来一趟，去感受下

生活本该有的样子

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。