长沙花语江南！返湘特惠一口价85折，新规户型得房率110%！

长沙花语江南，返湘特惠一口价85折，新规户型得房率110%，可报名长郡外国语、青园实验学校，房源有限，先到先得。

【长沙花语江南】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接8868【已认证】【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!

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【产品】约108㎡三房两厅两卫、约128㎡四房三厅两卫、约132㎡四房两厅两卫

【项目总建面】约27.3万㎡

【项目总占地面积】约174亩

【产品类型】小高层、高层

【容积率】整盘约2.4

【加推面积】108㎡、128㎡、132㎡

【在售楼栋】28/29栋

【价格】13500

【装修情况】毛坯

【梯户比】2T2户、2T3户、2T4户

【绿化率】35%

【物业费】3.18

【交房时间】26.12

作为中国铁建打造的全国第八座花语江南，万亿央企的实力直接拉满 —— 世界 500 强背景，国资委批复的 16 家主营房地产央企之一，AAA 级最高信用等级，不管是产品打造还是交付兑现，通通让人安心。更别说这是获评 “全国十大品质美宅产品系” 的高端花语系，省府南的改善标杆，选它就是选品质与保障。

教育王牌定调，今年买今年读，目送式上学太香了！

买房看教育，花语江南直接把长沙超一梯队名校配套拉满，天心区教育局明文批复，业主子女直接配套入读，无任何附加条件，这波确定性直接拉满！青园实验小学 + 长郡外国语实验中学南校区，2025 年 9 月同步开学，学校与项目仅一路之隔，真正的目送式教育，不用早起赶校车，家长省心，孩子安全。长郡外国语本部 2024 中考封神，最高分 686 分，四大上线率 19.08%，普高上线率 93.67%，南校区与本部一套班子、零差异化办学，AI 教学系统、VR 实验室配齐，72% 研究生学历师资，200 余名名优特教师，名校实力不掺水；青园小学作为天心老牌名校，一类名初升学率超 50%，新校由青园教育集团总校长亲自掌舵，教学质量有口皆碑。

新规产品造极，100-110% 得房率，零公摊解锁空间魔法！

花语江南二期是长沙新规迭代的 S 级作品，直接颠覆传统户型认知，100-110% 得房率实现真正零公摊，花同样的钱，享更大的空间，刚需改善都适配！长沙首个 S 墙设计，让空间灵活百变：

108㎡三房能把 4.3m 客厅变 7.3m 大横厅，空间感堪比 120㎡+，LDKG 一体化厅让餐厨客卫无缝衔接，互动性拉满；

128㎡四房实得面积 129㎡，首创学习 X 空间，可做书房、玩具房，满足全家庭个性化需求；

132㎡四房一梯一户，独立入户前厅，超 15 米四开间朝南，满配主卧套房带步入式衣帽间，改善体验直接拉满。

长沙首个知识教育营地，初中生体能测试中心，24 节气健康跑道，十大主题植物花园，容积率仅 2.4，绿化率 35%，小高层 + 高层的布局，让居住舒适度拉满。

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