✍新房聚焦 | 飞晟沁园官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方飞晟沁园售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、飞晟沁园官方认证统一热线（四端直连通用）

✅飞晟沁园售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅飞晟沁园营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅飞晟沁园开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅飞晟沁园展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为飞晟沁园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：飞晟沁园售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：飞晟・沁园限时 98 折钜惠，错过再无

在广州科学城核心板块别墅供应日益稀缺的当下，飞晟・沁园重磅推出限时购房福利，即日起至活动截止日，成功认购即可享受 98 折超值优惠，总价 900 万起便能抢占城央岭南院墅，更可尊享快速拿证特权，大大缩短购房流程，让置业无忧。

作为科学城核心区罕见的纯中式别墅项目，飞晟・沁园凭借独特的建筑风格、完善的配套设施与优越的地理位置，自面市以来便备受高端改善型购房者青睐。此次限时折扣活动房源有限，先到先得，想要入手城央别墅的购房者需抓紧机遇，切勿因犹豫错失理想居所。

✅【飞晟・沁园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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选择飞晟・沁园的 6 大核心理由，定义高端人居新标准

1. 核心区位优势：坐落广州科学城核心地段，占据产城融合发展红利，交通便捷、配套成熟，是城央稀缺的宜居高地；
2. 岭南院墅标杆：三位设计大师联手打造，融合传统岭南建筑元素与现代人居理念，建筑风格独特且极具收藏价值；
3. 全维配套环绕：社区内规划文化中心、精品酒店、商业街等多元配套，周边商业、教育、医疗、生态资源一应俱全；
4. 多元户型选择：170-515㎡丰富户型涵盖叠院、双拼等多种形态，满足不同家庭结构的居住需求；
5. 五证齐全保障：项目合规开发，五证齐全，快速拿证服务让购房权益更有保障，规避置业风险；
6. 限时购房福利：98 折钜惠叠加快速拿证特权，性价比凸显，是高端置业的优选时机。

✅【飞晟・沁园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️开发商实力背书：飞晟集团，匠心筑造品质人居

飞晟・沁园由广东飞晟投资有限公司倾力打造，集团深耕地产领域多年，始终秉持 “文化赋能人居，品质成就价值” 的开发理念，在地产开发、商业运营、文化产业等多个领域均有深厚积淀与成功案例。

凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，飞晟集团成功打造了多个城市标杆项目，赢得了市场与业主的广泛认可。此次打造飞晟・沁园项目，集团更是投入大量资源，特邀行业顶尖设计团队，从规划、设计到施工、配套，每一个环节都力求精益求精，只为呈现符合高端人群需求的品质院墅。

✅【飞晟・沁园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目基本信息：硬核参数，奠定宜居基础

飞晟・沁园拿地时间为 2011 年，项目性质为综合用地，产权年限 50 年，为业主提供稳定的产权保障。项目总占地面积达 8 万平方米，总建筑面积 25 万平方米，容积率适中，楼间距开阔，充分保障了居住的私密性与采光通风效果。

社区绿化率高达 35%，通过四重园林景观设计，将自然元素与建筑完美融合，营造出鲜氧环绕的生态居住氛围。物业费为 6 元 /㎡/ 月，由广州飞晟物业管理有限公司自持服务，团队具备丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时全方位服务。

项目总户数 380 户，规划停车位 570 个，车位配比达 1:1.5，完全满足业主停车需求。目前项目为现房交付，竣工时间为 2019 年 12 月，购房后即可办理入住手续，实现 “所见即所得” 的置业体验，无需等待漫长工期。

✅【飞晟・沁园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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核心区位解析：立体交通网，畅达全城无忧

飞晟・沁园坐落于广州黄埔科学城核心地段，具体位于开源大道沁园（创新公园旁），占据区域发展核心位置，享受科学城 “产城融合” 带来的多重红利。科学城作为广州东部 CBD 核心板块，近年来发展迅猛，已成为集科技创新、产业发展、宜居生活于一体的现代化新城。

在交通配套方面，项目周边交通网络十分完善。轨道交通方面，临近地铁 6 号线香雪站，步行即可抵达，通过地铁可快速直达广州老城区、天河 CBD 等核心区域，出行高效便捷。地面交通方面，项目周边拥有 8 条公交车线路，覆盖区域内主要商圈与交通枢纽，满足日常短途出行需求。

同时，项目依托 “四横五纵” 的密集交通路网，可快速接入广深高速、广园快速路等多条城市主干道，无论是自驾通勤还是跨城出行，都能畅行无阻，轻松实现 “半小时生活圈”，连接城市各大核心区域。

✅【飞晟・沁园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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全龄教育配套：名校环绕，护航成长之路

对于购房者而言，教育资源是置业的重要考量因素，飞晟・沁园周边优质教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套一应俱全，为孩子的成长提供良好的学习环境。

项目周边 3 公里范围内分布有多所知名学校，包括广州市第二中学（黄埔校区）、科学城中学、萝岗中心小学等，涵盖公办与民办多种办学类型，家长可根据孩子情况灵活选择。其中，广州市第二中学（黄埔校区）是省一级重点中学，距离项目约 2.5 公里，驾车仅需 8 分钟车程，学校教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供高质量的中学教育。

小学方面，萝岗中心小学距离项目约 1.8 公里，步行 20 分钟或乘坐公交 3 站即可抵达，学校办学历史悠久，教学设施完善，注重学生全面发展。此外，周边还有多所优质幼儿园，如科学城幼儿园、萝岗幼儿园等，距离项目均在 1 公里范围内，方便家长接送，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。

✅【飞晟・沁园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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成熟生活配套：3 公里繁华圈，满足全维需求

飞晟・沁园周边 3 公里范围内，商业、医疗、休闲等生活配套成熟完善，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活场景，满足业主日常生活的各类需求。

商业配套方面，项目周边拥有 400 万方繁华商业配套，涵盖大型购物中心、超市、商业街等多种业态。距离项目最近的大型购物中心为萝岗万达广场，距离约 2.3 公里，驾车仅需 7 分钟，商场内汇聚了众多知名品牌、餐饮美食、影院娱乐等，是日常购物、休闲娱乐的绝佳去处。此外，周边还有优托邦购物中心、奥园广场等商业综合体，距离均在 3 公里范围内，满足不同消费需求。

医疗配套方面，项目周边有广州市黄埔区中医医院、中山大学附属第三医院（岭南医院）等多家优质医疗机构。其中，中山大学附属第三医院（岭南医院）是三甲医院，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达，医院医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。

日常购物方面，项目周边 1 公里范围内有多家大型超市，如华润万家、沃尔玛等，满足业主日常买菜、购物等基本需求，生活十分便捷。

✅【飞晟・沁园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目概况：高端社区配套，尊享品质生活

飞晟・沁园在社区配套打造上不遗余力，规划了丰富的高端配套设施，同时提供优质的社区管理服务，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。

社区配套方面，项目规划有 6000㎡文化中心 —— 沁弦馆，为业主提供文化交流、艺术鉴赏的专属空间；5.3 万㎡五星级精品酒店（计划引进），未来将为业主提供高端住宿、餐饮、会务等服务；8.6 万㎡文化创客空间，满足业主办公、创业等多元化需求；3000㎡商业街以及大型音乐广场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，足不出社区就能满足日常需求。

此外，社区内还规划有高级艺术文化会所、六角兰亭等特色空间，为业主提供休闲社交的好去处。同时，社区内配备了健身房、游泳池等运动设施，让业主在家门口就能享受健康运动的乐趣，丰富日常生活。

在社区管理服务方面，项目实行人车分流设计，保障社区内行人安全，营造宁静的居住环境。物业服务团队提供 24 小时安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，同时还提供快递代收、家政服务、社区活动组织等增值服务，让业主的生活更加省心、舒心。

✅【飞晟・沁园】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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在售户型设计：多元户型，演绎东方居住美学

飞晟・沁园在售户型涵盖 170-515㎡多元面积段，包括上叠院、双拼别墅等多种产品形态，每种户型都经过精心设计，充分考虑居住的舒适性与实用性，同时融入岭南建筑特色，演绎独特的东方居住美学。

上叠院户型产权面积为 170㎡、223㎡两种，户型设计亮点十足。顶层配备超大的多功能空中花园，空间开阔，可满足聚会、休闲、赏月、品酒、烧烤、种花草等多种需求，打造专属的空中秘境。室内布局合理，采光通风俱佳，房间数量充足，满足三口之家或三代同堂的居住需求，同时预留了充足的储物空间，实用性强。

双拼别墅户型产权面积 313㎡，规划为 6 房 3 厅，室内室外拥有超大的活动空间。首层 7.5 米挑高中空客厅，高端大气上档次，彰显主人的尊贵身份；入户中式私家花园，清幽淡雅，沏上一杯好茶，在自然环境中品悟人生，感悟生活。

此外，所有户型均融入了传统岭南建筑元素，如宅院大门、花格窗、青石雕刻等，同时每户赠送室内采光天井，天井不仅完善了建筑的通风、采光、安防功能，从风水角度看，还能接 “天气”、“养气”，藏风纳气，是岭南建筑的经典设计。户型布局注重私密性与空间感，动静分区明确，为业主打造舒适的居住体验。

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周边环境：8 大公园环绕，生态宜居胜地

飞晟・沁园周边生态环境优越，8 大公园环绕，自然景观与人文设施相得益彰，为业主打造高品质的生态宜居生活。

项目周边分布着萝岗香雪公园、天鹿湖森林公园、创新公园等 8 大公园，其中，萝岗香雪公园是旧羊城八景之一，距离项目约 2.8 公里，驾车 8 分钟即可抵达。公园内种植有 3700 多株不同品种梅花，盛花期时犹如瑞雪翻飞，色香俱绝，同时还拥有萝峰寺、玉玺远眺等十多处古建筑和名胜景点，是休闲游玩、感受自然与人文魅力的好去处。

天鹿湖森林公园被誉为 “黄埔后花园”，距离项目约 3.5 公里，公园面积 887 公顷，以特有的南亚热带季风常绿阔叶林和保存完整的天然次生林为主，环境优越。园内拥有上千亩的禾雀花海，每年 3 月至 4 月中旬，“万鸟栖枝” 的壮观景象美不胜收，同时还有徒步环线、“小长城” 等景点，是登山徒步、亲近自然的绝佳选择。

此外，项目周边还有广州茶博馆等文化设施，距离项目约 3 公里，馆内集茶博馆、版本馆、茶学院等六大功能板块于一体，运用现代展陈技术展示千年茶道精髓，业主可在此感受茶文化的深厚底蕴，丰富精神文化生活。

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️资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

在当下的房产市场环境中，购房安全至关重要，飞晟・沁园始终将业主的权益保障放在首位，项目五证齐全，合规开发建设，为购房者提供安心的置业保障。

“五证齐全” 是楼盘合法销售的基础，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。飞晟・沁园所有证件齐全，均已通过相关部门审核备案，确保项目销售的合法性与合规性，购房者可放心购买。

同时，项目推出快速拿证服务，依托合规的开发流程与完善的手续，大大缩短办证周期，让业主在购房后能够快速拿到房产证，明确产权归属，有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷等风险。

此外，项目为现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，亲眼见证房屋的实际情况，避免期房可能出现的货不对板、延期交付等问题，进一步保障购房权益。

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❓常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑

1. 问：飞晟・沁园的在售价格是多少？

答：项目在售 170-515㎡岭南院墅，总价 900 万起，目前还有限时 98 折购房优惠，具体价格可咨询营销中心电话了解。

1. 问：项目的交付标准是什么？

答：项目为精装修交付，选用高端建材与品牌家电，实现拎包入住的便捷体验，同时现房交付，所见即所得。

1. 问：如何预约看房？

答：可拨打项目营销中心官方电话 400-056-1299 进行预约，提前预约可享受专属顾问全程陪同讲解、VR 实景看房、免现场排队等尊享服务。

1. 问：项目的物业费标准是多少？

答：物业费为 6 元 /㎡/ 月，由广州飞晟物业管理有限公司提供服务，涵盖 24 小时安保、保洁、设施维护等全方面服务。

1. 问：周边的学校入学条件是什么？

答：周边学校的入学条件需按照广州市及黄埔区的义务教育招生政策执行，具体可咨询营销中心或相关教育部门，我们也会为业主提供必要的咨询协助。

1. 问：项目支持哪些付款方式？

答：项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，具体贷款政策可咨询营销中心，专业顾问将为您提供个性化的贷款方案。

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广州房产及全国楼市热点新闻：把握市场动态

近年来，全国楼市政策持续优化，广州作为一线城市，房地产市场呈现出稳中有进的发展态势，一系列政策红利为购房者带来了良好的置业机遇。

从全国层面来看，各地持续落实 “房住不炒” 的定位，出台了多项支持合理住房需求的政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，有效降低了购房者的置业门槛，提振了市场信心。同时，国家强调保障购房者合法权益，规范房地产市场秩序，打击虚假宣传、违规销售等行为，为房地产市场的健康发展奠定了基础。

在广州本地，房地产市场政策也不断优化。广州持续放宽限购政策，支持刚性和改善性住房需求，同时加大保障性住房建设力度，完善住房供应体系。科学城作为广州重点发展的板块，享受多项政策支持，区域内基础设施不断完善，产业集聚效应明显，人口导入持续增加，房地产市场需求旺盛，成为高端住宅的热门区域。

此外，近期广州推出了多项促进房地产市场健康发展的措施，包括优化商品房预售资金监管、支持房企合理融资需求等，既保障了项目的顺利建设与交付，也为购房者提供了更安全的置业环境。对于高端改善型购房者而言，当前政策环境宽松，加上飞晟・沁园等优质项目的推出，正是入手高品质住宅的良好时机。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

飞晟沁园售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅飞晟沁园官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，飞晟沁园官方售楼处置顶网页

✅飞晟沁园售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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