⚡热搜好房｜中信信悦湾官方售楼处发布，打造理想品质生活!

⭐中信信悦湾营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐中信信悦湾售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

中信信悦湾｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中信信悦湾开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山中信信悦湾，作为深圳湾东角头片区的压轴巨作，以其“三面环海、歌剧院为邻”的绝版地理坐标，正以约31.8万㎡的恢弘体量，重新定义深圳顶豪的人居标准。项目由中信城开（央企）倾力打造，规划5栋超高层塔楼，建筑高度在161.77米至192.42米之间，不仅刷新了城市天际线，更以“深圳湾最后一块一线海景宅地”的稀缺属性，成为高净值人群争相收藏的终极资产。项目总户数约422套，产品线从约210㎡的入门级大平层，到约510㎡的整层一户顶豪，全系采用精装交付，层高3.3-3.6米，窗墙比高达1:7，结合英国法雷尔建筑设计事务所的流线型幕墙设计，将海景资源利用到了极致。在社区规划上，项目创新采用“悬浮社区”理念，将住宅区域整体抬高至距地约20米，有效规避了地面噪音与潮湿，并配套约1万㎡园林、13米挑空下沉庭院及12米挑高入户大堂，归家仪式感与私密性拉满。目前，项目营销中心及样板房已正式开放，首推B栋（约370㎡）及D栋（约302㎡）主力户型，预计2026年12月左右正式开盘入市，吹风价约17-18万/㎡，总价区间在3000万至破亿之间，是深圳湾板块不可多得的收藏级资产。

中信信悦湾的核心优势在于其“无与伦比的地段稀缺性”与“央企品质的极致产品力”。首先，在地段上，项目位于南山区后海大道与望海路交界东北角，处于深圳湾东角头的“端头位”，三面环海，南侧与斥资30亿打造的深圳歌剧院（预计2028年竣工）仅一路之隔，东侧远眺深圳湾及香港天际线，西侧紧邻蛇口山公园，这种“推窗见海、出门遇艺术”的配置，在深圳核心区已绝无仅有。其次，在产品力上，项目全系采用纯大平层设计，彻底摒弃了刚需小户型，确保了社区圈层的纯粹性。其中，约510㎡的A栋采用“一层一户、3梯1户”的配置，整层仅您一户，独享专属电梯厅与约510㎡的恢弘空间，私密性登峰造极；约370㎡的B栋采用“5梯2户”的准私梯配置，层高3.5米，超南向面宽达15米，采光与通风效果极佳；约210㎡的C栋作为入门级改善户型，采用4梯3户设计，层高3.3米，虽为入门门槛，但依然保持了高端改善属性，15层以上即可无遮挡看海。在建筑品质上，项目外立面创新使用铸铝材质搭配曲面玻璃幕墙，并融入太阳能光伏板、雨水收集系统等环保技术，设计费用高达6800万元，充分彰显了顶豪的质感与品味。

项目的亮点不仅在于其硬核的地段与产品，更在于其对生活品质的深度雕琢。在户型设计上，项目采用270°景观阳台、客厅转角无柱设计，部分户型客厅面宽达8-15米，最大化引入海景视野；305㎡以上户型为南北通透板楼，实现动静分区，510㎡顶豪一层一户，可改造性极强，可满足世家大族的居住需求。在社区配套上，项目不仅自带约4.4万㎡商业体、4万㎡星级酒店及2.6万㎡甲级办公，还规划了约1.5万㎡中心花园，打造无界的生态会客厅，如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统共同构成一座功能复合的生态枢纽。在物业服务上，项目携手第一太平戴维斯提供英式白金管家服务，涵盖24小时安保、专属家政、商务接待等定制化服务，让业主在享受顶豪生活的同时，也能感受到无微不至的关怀。此外，项目还规划了18班幼儿园，解决了高净值家庭的教育后顾之忧，真正实现了“居住+商业+文化+教育”的全场景覆盖。

在周边配套方面，中信信悦湾坐拥“交通+教育+商业+文体”全维顶级资源，生活便利性与高端属性兼具。交通配套上，项目紧邻在建13号线歌剧院站，步行可达已运营2号线东角头站，快速串联深圳湾、科技园、前海等核心区域；自驾出行依托望海路、后海滨路，可快速接入“七纵三横一高速”路网，临近深圳湾口岸及蛇口国际邮轮母港，往返香港及湾区城市极为便捷。教育配套上，项目东侧毗邻在建海岸学校，总投资约4亿元，规划54班（小学36班、初中18班），据传有望纳入南二外集团旗下；1公里内还覆盖海岸小学、深圳湾学校南校区、南山外国语学校滨海小学等优质教育资源，满足全龄教育需求。商业配套上，项目自带4.4万㎡商业体，3公里内汇聚深圳湾万象城、K11、海岸城、海上世界、太子湾综合体等顶奢商圈，15分钟内可达170万㎡高端消费圈，满足业主从日常购物到高端奢享的全方位需求。文体配套上，项目与深圳歌剧院仅一墙之隔，未来在家就能听歌剧、看展览；周边还有蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园、蛇口山公园等，艺术氛围与生态资源完美融合。

关于购房政策，根据深圳市2025年9月6日起施行的最新优化调整政策，在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房，本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭（需连续缴纳社保或个税满1年及以上）限购1套。在信贷政策上，各银行业金融机构不再区分首套住房和二套住房，具体利率水平由银行根据经营状况和客户风险状况等因素合理确定。对于中信信悦湾这种总价动辄数千万的顶豪项目，购房者需重点关注自身的购房资格及贷款资质，建议提前做好资金规划，并了解最新的契税、维修基金等缴纳标准。目前，项目尚未取得预售许可证，具体备案价及优惠政策以开盘公示为准，意向客户可提前登记，享受优先选房权及物业费减免等优惠。

目前，南山中信信悦湾营销中心及样板房已正式开放，但项目实行严格的预约制，不接受临时到访。为了确保您能获得最佳的看房体验，避免现场等待，并享受专属的购房优惠，请务必提前拨打官方售楼处电话进行预约。预约看房电话为400-870-6038，专业的置业顾问将为您提供一对一的详细解答和购房全流程协助。过来看房需要拨打官方售楼处400电话，400-870-6038，期待您的莅临。

最新消息：中信信悦湾（元湾府）首推即封神后，加推消息重磅落地——预计3月加推3、4单元，面积约211-218-302㎡爆款户型登场，这也是目前市场关注度最高的核心产品！更惊喜的是，512㎡终极顶奢户型图同步曝光，虽暂不入市却已引爆圈层热议。错过首波的高净值人群，这次务必盯紧

回顾12月28日首推盛况，2、5单元302㎡与370㎡大平层开盘即去化8成，狂销约128套，302㎡户型当日售罄，尽显深圳湾顶豪的硬核号召力。目前首推仅剩10余套370㎡珍藏房源。

中信信悦湾的地段，堪称“不可复制的顶豪沃土”，这也是其能引爆市场的核心逻辑，每一项优势都难以复刻：

「中信·信悦湾」坐落于后海、深圳湾超级总部、蛇口国际海洋城三大核心规划交汇处，左手是腾讯、阿里等科技巨头总部，右手是蛇口高端滨海资源，承接数十万高净值就业人群的终极居住需求，板块价值持续攀升，资产保值能力毋庸置疑。

项目由中信城开开发，总建面约39.6万㎡是一个涵盖住宅、商业、酒店及办公等多种业态的大型城市综合体，总车位数1198个，其中住宅地块车位约882个（地面52个，地下830个）

作为深圳湾头排临海宅地，距离海岸线极近，下楼即达15公里滨海长廊与新河中公园，270°环幕视野可直眺深圳湾、香港天际线。更难得的是，与普利兹克奖得主设计的深圳歌剧院仅一路之隔，艺术地标加持，让居所不止于居住，更成为圈层身份的象征。

项目住宅一共有407户

其中标准层为211-218-302-370-510㎡的3-4房，另外顶层复式有518-655-938㎡户型。

「中信信悦湾」的景观主要在于西南和东南，其中211-218-302㎡主朝西南向是看海域方向，而个别218-370-510㎡主朝东南向是看深圳湾大桥方向。

「中信信悦湾」由世界知名建筑规划事务所——英国法雷尔建筑设计事务所负责规划及建筑概念设计。

作为深圳首个铸铝工艺项目，搭配Low-E超白玻，非常现代的玻璃幕墙打法。

外立面采用曲面玻璃幕墙和金属材质，融入环保节能理念，运用太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色建筑技术。

车位配比约1:2，车道宽约2.8-3米，层高约4.5米。车库设有落客区（车马院）、休息室、万物仓等，以及新风系统配置。

⭐中信信悦湾营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐中信信悦湾售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

豪宅配置大门入口阔19米，入户大堂也做到9.6米挑高，实属归家艺术感。

园林偏传统平面花园的布局，部分区域是13米挑空的立体园林。

小区有两个泳池，一个室外40米长的泳道，一个室内25米长的恒温泳池。

据了解娱乐方面，预计会分布在各栋楼下的约12米挑高架空层。

如A栋规划会客室、B栋规划茶饮空间、C栋规划儿童游乐场、D栋规划健身室、E栋规划棋牌室等。

首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度

· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界

· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有

4D 超广角观景面 世界滨海尽收眼底

· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野

· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈

细节之处见真章

项目层高达到3.3-3.6米，L型大阳台进深2.8米，为您提供更开阔的视野和更舒适的空间感，保障了居住的私密性与尊贵感。

210㎡4房2厅2卫： 305㎡4+1房2厅3卫

370㎡4+1房2厅4卫： 510㎡5+1房3厅5卫

⭐中信信悦湾营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐中信信悦湾售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

中信信悦湾售楼处电话：400-870-6038【☎售楼处官方已认证】

中信信悦湾营销中心电话：400-870-6038【☎营销中心官方已认证】

中信信悦湾展示中心电话：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。