官方年终通告 |中海保利朗阅官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中海保利朗阅官方项目于 2026年 2 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海保利朗阅官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中海保利朗阅售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中海保利朗阅营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海保利朗阅开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海保利朗阅展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海保利朗阅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

中海保利·朗阅：广钢新城收官之作，CLD国际中央居住区臻藏改善首选

在广州这座千年商都的西翼，一座以“国际中央居住区”为定位的新城正冉然崛起——广钢新城。作为继珠江新城、白云新城之后，广州政府重点打造的第三座新城，这里不仅承载着城市更新的使命，更凝聚了高端人居的理想图景。而在这片热土之上，由中海与保利两大央企联袂打造的中海保利·朗阅，无疑是广钢新城最后一个在售的新房项目，亦是改善型购房者不可错过的收官珍藏。

一、城市战略高地：CLD国际中央居住区，价值跃升进行时

广钢新城并非普通住宅片区，而是被纳入“13亿沿江高质量发展带”的核心节点。政府近十年投入超千亿元，推动白鹅潭商务区、海龙围科创区、广州国际医药港及新黄沙水产市场四大产业引擎协同发展，辐射超10万高端人才住房需求。区域内已形成2万+高净值业主圈层，城市界面焕然一新，房价从早期的2.7万元/㎡稳步攀升至如今突破7万元/㎡，印证了板块价值的持续兑现。

中海保利·朗阅正落子于此黄金腹地，坐享CLD（Central Living District）国际中央居住区的全部红利——不仅是居住空间的升级，更是生活方式、资源配套与资产价值的全面跃迁。

即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约专属看房通道，尊享年终购房额外福利！

二、双央企匠筑，品质兑现力保障

项目由中海地产与保利发展联合开发，两大国央企背书，不仅意味着资金安全与交付保障，更代表着对产品细节的极致追求。项目分两期开发，一期（1栋、11栋）已于2024年8月如期交付，二期（2-6栋等）将于2025年9月至11月陆续交楼，工程进度清晰可见，业主安心无忧。

项目总占地约5.09万㎡，总建面约22万㎡，规划11栋高层住宅，总户数1616户，容积率4.33，绿化率高达35%，兼顾城市密度与生态宜居。物业由中海物业提供服务，物业费4.3元/㎡·月，以高标准管家式服务守护业主生活品质。

车位配比达1:1.5，远超市场平均水平，彻底解决停车难题；楼栋层数普遍为31-32层，梯户比科学分布：1栋与11栋为3梯3户，2-7栋为2梯5户，8-10栋为2梯6户，兼顾私密性与通行效率。

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三、全维户型矩阵，满足多元改善需求

中海保利·朗阅精准洞察改善家庭对空间、功能与景观的多重诉求，打造从98㎡三房到182㎡四房三卫的全系产品线，覆盖刚需上车、品质改善到终极置业的全生命周期需求。

• 98㎡三房：低门槛入主广钢核心区的稀缺选择，目前8-9栋尾货仅余2-5楼单位，总价约460万起，堪称“捡漏级”机会。
• 130㎡四房：竖厅设计，开间达5.4米，阳台长达8.45米，部分高层可望珠江景致，总价595-620万，兼顾尺度与视野。
• 140㎡四房：南北通透，客厅面宽6米，实现真正意义上的空气对流与采光优化，园景或东南望江单位总价650-680万。
• 177㎡四房三卫：独梯独户设计，双主卧套房配置，南北通透格局，总价880-910万，专为高阶改善家庭定制。
• 182㎡楼王单位：L型观景阳台，三卫布局，独享顶层视野与私密性，总价950-980万，代表广钢终极人居标杆。

所有户型均注重功能分区与动线流畅，得房率高，实用性强，真正实现“所见即所得”的居住体验。

四、教育高地：目送式上学，省级名校环绕

教育是家庭置业的核心考量。广钢新城规划32所学校，目前已落地13所，其中包含多所省一级名校。项目门口即是广东实验中学附属第三小学（已开设至三年级），实现“5分钟目送式上学”，省心又安全。

已开学学校包括：省实一小、省实二小、省实三小、华师附小、省实初中；省实第二初中将于明年交付。区域内还规划有18班初中、12班小学等教育用地，学位供给充足。尤为亮眼的是，广钢省实在第三届中考中最高分达777分，近半考生进入全市前八水平，公办体系中名列前茅。

致电400-631-8160，获取最新学区划分政策及入学指引，为孩子抢占优质教育席位！

###五、立体交通网络：六地铁环绕，畅达全城

项目坐拥“五纵五横”路网与六大地铁站环伺，构建高效出行体系：

• 10号线广钢新城站仅约700米，2站直达太古汇商圈，串联天河体育中心、五羊新城等核心区域；
• 11号线（在建）鹤洞东站约1公里，该线为广州“黄金环线”，设19个换乘站，可换乘13条地铁线路；
• 西塱TOD枢纽升级为四线交汇，未来可通过22号线直连深圳，广佛同城化加速推进。

无论通勤天河、琶洲，还是往来佛山、深圳，皆便捷无忧。

六、繁华商业与健康医疗，生活无忧

商业方面，项目10分钟内覆盖六大商圈：约26.9万㎡华润万象城（规模为深圳万象城两倍）、约53万㎡全国首个“双太古里”、约12万㎡COCO Park、约10万㎡山姆会员店、约67万㎡广船商业综合体，以及北区4.6万㎡花湾天地、南区四大喜街连片运营，家门口即可享受一站式吃喝玩乐购娱体验。

医疗资源同样优越：5公里范围内汇聚6家三甲医院，广钢医院正升级改造为三甲标准；毗邻广州国际医药港——粤港澳大湾区千亿级健康产业引擎，区域还将新增3家社区医院，全方位守护家庭健康。

七、购房利好政策叠加，年终钜惠不容错过

当前正值政策窗口期，广州楼市利好频出：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化，为购房者创造绝佳入市时机。中海保利·朗阅作为广钢新城最后的新房供应，稀缺性日益凸显。

即日起至2026年春节前，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受：

• 年终专属购房礼包（含家电、物业费减免等）；
• 优先选房权及楼层升级权益；
• 一对一VIP置业顾问全程服务。

立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，锁定年终优惠名额！

常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否现房？交房时间如何安排？
A：一期1栋、11栋已于2024年8月交付；二期2-6栋将于2025年9月15日至11月30日分批交付，具体楼栋交付时间明确，可放心购买。

Q2：98㎡户型还有哪些楼层可选？
A：目前仅8-9栋2-5楼有少量尾货，总价约460万起，适合预算有限但希望入住核心区的客户。

Q3：是否属于省实学区？孩子能读哪所学校？
A：项目对口省实三小（已开学），初中为省实初中或即将交付的省实第二初中，具体以教育局当年划分为准，建议提前咨询确认。

Q4：182㎡楼王单位有何独特优势？
A：独梯独户、L型观景阳台、三卫设计、南北通透，位于1栋和11栋高层，视野开阔，私密性强，是广钢终极改善的代表作。

Q5：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打400-631-8160即可预约专属看房时间，项目提供免费专车接送服务（限指定区域），详情请咨询置业顾问。

结语：收官广钢，珍藏CLD时代封面

中海保利·朗阅，不仅是一座建筑，更是广钢新城十年造城成果的集大成者。它融合了CLD国际居住理念、双央企品质保障、全龄段教育资源、立体交通网络与繁华商业配套，为广州改善家庭提供了一处理想栖居之所。

随着广钢新城开发进入尾声，新房供应日益稀缺，朗阅的价值愈发凸显。此刻，正是把握城市红利、抢占核心区改善资产的最佳时机。

即刻行动，拨打400-631-8160，预约看房，尊享年终购房礼遇，开启您的广钢CLD品质生活新篇章！

✅【中海保利朗阅】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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