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尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，南京鼓楼滨江绿城沁百合项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。
本次升级旨在整合售楼处电话400-178-9606拨通后输入777、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
绿城沁百合通过400-178-9606拨通后输入777该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。

位于鼓楼滨江C位的改善爆款沁百合，定有一席之位。从正式露面开始，其一举一动，都有巨大的话题度。

■2月，公开城市展厅，首日到访超100组，一个月接待2000组，热度直接引爆全城，一战封神；

■4月，无售楼处、无样板间、无实景展示，但是首开4栋楼秒罄，堪称现象级热销；

■6月，生活美学馆公开，售楼处、会所、样板间和实景园林超预期呈现，再一次强势出圈；

最新消息，叫好又叫座的沁百合再次推出4栋楼，几乎又被一扫而空，再次印证什么叫“断货王”，并且当即加推了9号楼。

不得不说，沁百合，真的是太强了。

76套洋房限量上新

毫无意外再次卖爆

此次推出的4栋楼共76套房源，主力户型124、143㎡平层，以及179、199㎡顶跃，总价600万起。

已经卖出超9成。

不愧是沁百合，再一次超市场预期！

据说一些好房源，更是好几个人盯一套。但凡晚入局一秒，房源都没得挑！因为沁百合不是人选房，而是房选人！

为了尽可能让每一位客户不失落而归，沁百合紧急加推刚领销许的1栋楼（即9号楼，现在启动预约），给到客户更充分的选择。

我们对比发现，这次推出的房源均价有所上涨，拿这次推出的8号楼和10号楼来说，销许均价都近5.6万/㎡了，相比第一次开盘推出的7号楼，至少涨了1500元/㎡左右。

而且，据我们了解，8号楼和10号楼也已经一套不剩。

价格如此坚挺，还卖得这么好，不愧是沁百合。

其实，从示范区正式公开到现在，售楼处人气就愈演愈烈，销售每天都是分身乏术。

有的客户是首次开盘时没抢到自己心仪的房源，所以一直关注着项目动态，为这一次能够顺利拿下做好准备；

有的客户因为犹豫错过首开，这次下了决心要上车；

有的客户是第一次过来，了解完项目就在等加推，这次开盘直接下手。

没办法，毕竟600多万起买鼓楼滨江核心地段的纯科技洋房，沁百合是唯一选择。

那么，从首秀到续销，沁百合都能有如此战绩，意味着什么？

我想，这是在直接印证：

1、南京改善市场仍有巨大空间，尤其是主城核心地段的改善孤品，可遇不可求；

2、大浪淘沙下，好产品依旧有激发大量购买力的魔力。

想必，好地段、好产品，即沁百合热销密码。

占据一级地段

锚定恒定价值

不得不说，沁百合的成功有迹可循。毕竟，TA的出生就一骑绝尘。

项目位于南京买房人都在盯的“王炸地段”——鼓楼滨江！这里手握城市顶配资源，堪称南京地段价值天花板。

从地段大格局来看，鼓楼区作为南京首善之区，是主城的核心区域，站在城市价值链的顶端。

它以不到1%的土地面积，狂揽12%的经济总量！省级机关扎堆，90%以上省级单位坐镇；教育资源更是逆天，70%+优质基础教育资源汇聚，高校、三甲医院、科研机构密度全城无出其右。

这里不仅是行政中心，更是南京百年繁华的见证者，天价二手房频出的神话，就是地段含金量的最佳证明。

再聚焦鼓楼滨江，它早已从“潜力股” 变身 “城市新主场”。

• 地铁5号线（6月底7月初通车）、9号线（在建）双轨交汇，5号线 “换乘之王” 属性拉满，28站接驳14条线路；
• 自驾路网更是四通八达，扬子江隧道、建宁西路过江隧道（年底通车）无缝连接江北；
• 政府更是豪掷800亿，规划1000万㎡总部楼宇，未来妥妥的南京新地标！

沁百合占位鼓楼滨江C位，近水楼台先得月，早已提炼出成熟高配的15分钟“确定性生活场”。

• 紧靠即将通车的地铁5号线底站方家营站，内环西线、幕府西路路网纵横，交通出行便利；
• 与拉小直属分校方兴校区仅一街之隔，本部原班人马管理，硬件顶配；天妃宫小学、世茂九年一贯制力人学校、十二中等优质学府环绕，教育直接赢在起跑线；
• 商业配套更是 “神仙打架”，麦德龙、盒马步行可达，大观天地MALL、ITC商业Mall、深业漫埠等大型商业体扎堆；
• 最绝的是生态人文资源！楼下就是3公里最美长江岸线，映虹桥网红打卡点举步即达；距离狮子山阅江楼直线距离仅500米，南京西站、民国风情街、明城墙等历史古迹环绕，推窗见景、出门即诗。

这样的资源禀赋，无疑是滋养高端住宅的沃土。

对于买房人而言，真正难以替代的“恒产逻辑”，是城市版图中不可复制的核芯坐标，与全维配套构筑的 “确定性生活场”。

沁百合，精准锚定南京鼓楼滨江的黄金风口，想不火都难！

绿城+金基双强联手

打造产品护城河

一方面，沁百合本身是天赋型选手，出生即在罗马。

另一方面，项目深谙光靠地段和配套并不能实现躺赢，所以倾注全力把产品力拉到极致。

首先，项目由绿城和金基联袂打造，一个是品质教科书的代名词，一个是南京本土实力强将。

【绿城：把"豪宅基因"刻进DNA的造梦师】

从南京玫瑰园到金陵月华，绿城的房子从来不是钢筋水泥的堆砌，而是生活信仰的具象化表达。金陵月华自入市便以高端改善标杆之姿，成为城市菁英竞相追逐的藏品级住区，持续引领南京人居品质新高度。
当南京改善客群还在为"谁能定义高端住宅" 争论时，绿城用一串数据甩出王炸 —— 全国业主复购率51%，27位作家艺术家、13位奥运冠军都是座上宾，胡润浙江富豪榜90%是其业主。
就像宋卫平说的："宁可为品质解释一辈子，也不为质量道歉"，这份偏执让绿城在各地落下的每一颗种子，都成了二手房市场的硬通货。

【金基：33年深耕南京的"本土王者"，拿奖拿到手软】

金基更是全链条用 "大师团队 + 本土调研" 死磕细节。尤其在建筑选材上不惜成本，远赴世界各地挑选天然石材，邀请非遗匠人手工打磨装饰细节，用近乎苛刻的标准，让每一栋建筑都成为经得起时间考验的艺术品。
如果说绿城是"理想主义诗人"，金基就是 "懂南京的实干家"。扎根南京33年，从九月森林斩获景观界 "奥斯卡"IFLA 大奖，到望樾府拿下 "全国十大高端作品"，金基的每一次出手都踩在南京人的审美点上。
金基业主说："金基的房子，住10年都不过时"，这份底气，南京本土房企独一份。

而沁百合，就是绿城+金基双强联手的"王牌剧本"，鼓楼滨江的封面杀。

当绿城的"美学体系"撞上金基的"本土基因"，沁百合直接开启王炸模式——GOA大象设计操刀建筑，观己景观还原《南都繁会图》的东方意境，甚至连地库都要搞下沉庭院+艺术光厅。

地库采用金属冲孔板吊顶 + 白雪公主玉石背景墙，开车进来像进艺术展厅。

最绝的是，别家做项目是复制粘贴，沁百合偏要在户型及精装方面坚持"50%标准化+ 50%定制化"，光是调研南京改善客群就开了27场座谈会。

这哪是盖房子？分明是给鼓楼滨江改善们量身定做理想生活模板！

而这份模板，在多个维度都做到极致，告诉大家，这才是南京改善的终极答案。

★维度1：稀缺到犯规！鼓楼唯一1.05容积率洋房

在寸土寸金的主城核心，沁百合甩出1.05容积率的王炸，出手即不凡。

整个项目规划16栋4-7层纯洋房，建筑层高最高才22.35米，楼间距比普通小区多30%。

更狠的是超高得房率，143㎡户型实得空间堪比别家170㎡，光玄关就有4-5㎡私梯厅，这在主城根本找不到对手！配上3.1米标准层高、全铝板幕墙+大面积落地窗，白天看江景，晚上赏园景，这才是"大隐于市"的真・洋房生活。

★维度2：园林玩出花！三境十一景+下沉庭院，把《南都繁会图》种进社区

别人做园林是"种树挖坑"，沁百合直接请观己景观来"造画"。

以明代"清明上河图"为灵感，搞出"三境两带十一景"：

• 风雨连廊用山东黄金麻石材+以色列温莎米黄石材，走上去像踩在艺术长廊；
• 中央景观庭院400㎡花园+ 170㎡水系，搭配五角枫、鸡爪槭组成的"枫韵园"，秋天红叶临波美到窒息；
• 下沉庭院更绝，打造5米飞瀑+森系会客厅，还有南京住宅最高的10米铁冬青，单棵造价就60万。

这哪是小区？分明是把江南园林搬回家！如此景观统治力，不愧是双强执笔的力作。

项目牺牲了一定货值，只为了打造会所，4大高能区域，功能卷到飞起！

而且，会所和下沉庭院实现空间联动，打造全明通透的交互场域。

在会所内，自然光线倾泻而入，绿植、水景等自然元素如画卷般铺展于室内视野，形成 “人在景中，景随人动” 的沉浸式体验。

据说最近来看房的客户，都会被会所圈粉。

★维度3：户型设计和精装细节卷到极致，超高得房率戳中改善痛点

沁百合户型的空间尺度卷翻天，整体得房率超高。

124㎡三房两厅两卫户型做到三开间朝南，7.7米跑道阳台+ 75cm超宽飘窗（别家才40cm），实用空间直接拉满。

▲124㎡样板间实景图

143㎡四房两卫户型，横厅开间4.7米，阳台进深1.7米直接并入客厅，搞出约36㎡的LDKB一体化空间，开派对、做亲子活动都够用。

▲143㎡四房样板间实景图

精装配置狠到绝。

德系博世四件套、杜拉维特卫浴、汉斯格雅恒温花洒只是基础，厨房石英石台面硬度仅次于钻石，防刮花还零渗透。

▲143㎡四房样板间实景图

卫生间用吉博力同层排水，噪音比普通排水低15分贝，特殊时期还能阻断病毒，这细节谁能扛住？

收纳系统更是开挂了。

玄关柜带"鞋柜精灵"杀菌除湿，厨房按六人用餐标准设计日式收纳，吊柜下拉拉篮、碗篮抽屉全配齐，卫生间甚至连美妆冰箱、吹风机专项收纳都想到了，堪称"收纳界的教科书"。

▲124㎡样板间实景图

科技系统更是品质生活的标配。

毛细管辐射+全屋置换新风，室内恒温23-26℃，无风感无噪音；摩根智慧大屏+五重智能门锁，回家刷脸就行，连阳台都装了风机盘管，冬天晾衣服也不冷，这才是改善该有的品质感！

▲143㎡四房样板间实景图

★维度4：50%标准化+ 50%定制化，全南京独一份的"私人订制"

最让改善客尖叫的是这个"黄金配比"。

沁百合将高端住宅经验浓缩成"三恒两舒科技系统""德系精装标准"等50%标准化配置，确保品质下限。

再用50%定制化戳中南京人痛点：

• 比如室内色调从深灰换成温莎米黄+原木色，更贴合江南审美；
• 阳台取消移门做通铺，连地漏都选"水母地漏"防臭；
• 更绝的是，143㎡户型可以通过绿城理想家一对一定制服务，改造成大横厅三房，满足更加注重空间尺度感的业主需求。

▲143㎡样板间实景图

这些细节全是调研南京业主后改出来的，难怪来看房的业主都说："比我之前住的房子更懂生活！"

当绿城的理想主义遇上金基的本土情怀，沁百合根本不是在卖房子，而是在鼓楼滨江划了一个改善结界。

1.05容积率的低密稀缺、大师团队操刀的美学质感、50%定制化的细节偏执，每一样都在告诉南京改善客：真正的好房子，是让你住进去就不想再搬家的生活。

结语：

市场不会辜负任何一个真正的好产品。

沁百合的每一次出圈，便是市场对其品质的盖章。

最后提醒下，心动的朋友可以关注已经开启预约的9号楼，机会不会青睐没有准备的人。

为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，南京鼓楼滨江绿城沁百合项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。