新春笋盘｜越秀皓悦滨江官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀皓悦滨江项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀皓悦滨江官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀皓悦滨江售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀皓悦滨江营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀皓悦滨江开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀皓悦滨江展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀皓悦滨江统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀皓悦滨江售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅越秀皓悦滨江售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀皓悦滨江营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀皓悦滨江开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀皓悦滨江展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅越秀皓悦滨江售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀皓悦滨江营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀皓悦滨江开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀皓悦滨江展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

限时福利速递：越秀珠实・皓悦滨江限时 98 折优惠，错过再无

在广州海珠滨江中板块宅地断供十余年的背景下，越秀珠实・皓悦滨江的亮相无疑为置业者带来了稀缺机遇。项目目前推出限时 98 折重磅福利，以超新规产品、核心江景资源和成熟生活配套，成为 2025 年广州楼市的热门焦点。

对于向往广府核心生活、追求江景居住品质的购房者而言，此次优惠力度实属罕见。无论是刚需刚改家庭还是改善置换客群，都能在项目中找到契合需求的置业选择，抓紧时机锁定心仪房源刻不容缓。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购买越秀珠实・皓悦滨江的 6 大核心理由

1. 地段稀缺性：滨江中板块十余年宅地断供后，唯一新增江景住宅项目，抢占广府核心生活圈；
2. 江景资源优：距珠江仅 350 米，步行 5 分钟可达，前排建筑低矮无遮挡，中高层畅享通透江景视野；
3. 超新规产品：阳台占比高达 20%，实用率领先同板块，全南向户型设计契合广府居住习惯；
4. 双国企加持：越秀地产 + 珠实集团联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障双重安心；
5. 全维配套熟：1 公里内商圈、学校、医院全覆盖，3 公里辐射 8 大核心商圈，生活便利度拉满；
6. 文化底蕴深：毗邻大元帅府、海珠桥等广府文化地标，浸润百年人文气息，居住氛围浓厚。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

双国企实力背书：越秀 + 珠实，品质人居保障

越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕地产行业数十年，在城市核心板块打造了众多标杆项目，具备丰富的江景盘、豪宅盘开发经验。珠实集团则是广州国资委旗下骨干企业，以精工品质和稳健运营著称，在市政建设、住宅开发等领域成果斐然。

两大国企强强联合，于 2025 年 1 月底以总价 8.79 亿、折合 3.2 万 / 平的地价拿下滨江中新侨地块，成为当年广州土拍首宗成交地块，彰显了对板块价值的坚定信心。双国企的资金实力与开发经验，为项目的工程进度、建筑品质和交付保障提供了强有力的支撑，让购房者置业更放心。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目核心基本信息

项目拿地时间为 2025 年 1 月底，总占地面积约 8000 平方米，总建筑面积约 4.1 万平方米，属于 “小而美” 的精品社区，风险可控且居住舒适度高。

社区规划总栋数为 2 栋住宅，首推约 145 户，总户数约 300 套，容积率仅 3.5，在滨江板块处于中低水平，有效保障了居住的私密性与舒适度。物管费为 3.7 元 / 月 / 平，由专业团队提供精细化社区管理服务，为业主生活保驾护航。

项目首推建面约 84-107㎡全南向超新规三 / 四空间，以高使用率和人性化设计，满足不同家庭结构的居住需求。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 黄金地理位置：滨江中核心，多维交通畅达全城

越秀珠实・皓悦滨江位于海珠区滨江中板块，地处海珠桥与海印桥之间，北临滨江中路，南接仲恺路，西近江湾路，东靠东晓路，属于广府核心居住区，地理位置得天独厚。

板块以人民桥 - 海珠桥 - 海印桥 - 猎德大桥为界，沿江分为西、中、东三区，滨江中板块虽不及滨江东的 “初代豪宅区” 名气，但生活氛围更为浓厚，居住舒适度更高。项目周边交通网络发达，自驾出行通过江湾大桥可直连越秀区，快速抵达天河核心商圈，通勤高效便捷。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线市二宫站约 1.2 公里，需短途接驳，1 站可达江南西、海珠广场，2 站直达公园前，轻松换乘多条线路。东侧在建的 10 号线滨江东站建成后，将进一步提升出行便利性，未来可实现 1 站东湖、2 站五羊邨、3 站广州大道中，无缝衔接全城主要商圈与交通枢纽。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

全龄教育配套：名校环绕，教育资源无忧

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链条，满足孩子不同成长阶段的教育需求。幼儿园方面，临近海印南苑幼儿园、名都幼儿园等优质幼教机构，距离较近，步行即可抵达，方便家长接送。

小学阶段，项目周边有大元帅府小学、滨江东路小学等知名学校，这些学校教学质量过硬，师资力量雄厚，是海珠区公办教育的优质代表。初中阶段，五中滨江学校、南武中学等百年名校环绕，历史底蕴深厚，教学成果显著，为孩子的中学教育提供坚实保障（具体学校划分以教育部门文件为准）。

值得一提的是，海珠区已明确 2025 年实现公办学校 100% 纳入集团管理，教育资源将进一步优化整合。项目在招生上属于第一组别，升学竞争力强，让家长无需为孩子的教育问题担忧（具体学校招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 成熟生活配套：1 公里全能生活圈，3 公里 8 大商圈覆盖

商业配套方面，项目 1 公里范围内汇聚了万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等多个大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，步行或短途驾车即可满足。

3 公里范围内更是坐拥 8 大核心商圈，南侧有滨江岭南文化商圈、江南西 - 太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲世界级商圈 4 大海珠核心商圈，北侧则有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈 4 大越秀成熟商圈，无论是日常消费还是高端购物，都能轻松实现。

医疗配套同样完善，周边有广医一院、广医二院、珠江医院、海珠区妇幼、广州市红十字会医院等多家优质医疗机构，形成 “五分钟生命线” 的老城医疗保障体系。3 公里范围内可快速抵达海珠、越秀多个重点医疗配套，为业主的健康保驾护航。其中，滨江街社区卫生服务中心位于纺织路 2 号之四，提供全天候普通门诊服务，步行可达，日常就医十分便捷。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目内部概况：广府特色配套，精细化社区服务

越秀珠实・皓悦滨江在社区打造上深度融合广府文化元素，从建筑立面到园林景观，都彰显着独特的人文底蕴与品质感。建筑立面汲取百年大元帅府的劵拱元素，曲线造型不仅传承历史文脉，更投入了更高的时间与造价成本，搭配景德镇 30 年经验老师傅手工制作的釉面亮砖，被誉为 “东方建筑皮肤”，经得起风吹日晒，历久弥新。

主入口设置玉砚迎宾广场，配备超大尺度港湾式落客空间和超高挑空门厅，气派十足。以四大名砚之首 “广府端砚” 为灵感打造的迎客锦池，寓意青云得路、宏图大展，让业主每次归家都充满仪式感。社区内随处可见满洲窗菱形纹样、趟栊门等广府元素，承载着老广州的生活记忆。

园林设计上，项目汲取岭南名园灵感，融入前庭后院、园中有园的造景技法，实现移步换景的视觉享受。社区内规划了广府非遗乐园，围绕龙舟文化元素还原 6 大赛龙舟场景，让孩子在 10 多种不同玩法中感受龙舟精神。更将《本草纲目》中的 “百草” 搬进社区，种植各类养生植物，方便业主日常采摘用于煲汤、烹药膳，贴合老广生活习惯。

社区配套方面，规划有健身房、游泳池等休闲设施，满足业主日常运动健身需求。同时配备专业物业管理团队，提供 3.7 元 / 月 / 平的精细化服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等多个方面，为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

在售户型设计：超新规高实用率，全南向舒适布局

项目共规划两栋住宅楼，1 号楼 30 层，2 号楼 33 层，均为两梯五户设计，货量约 300 套左右，首推建面约 84-107㎡全南向超新规三 / 四空间，基于广府人居住习惯进行优化，实现超级采光、超级景观、超级实用三大升级。

建面约 82㎡三房两厅两卫户型，堪称刚需首选。该户型做到所有卧室全南向，南侧分布客厅与卧室，北侧设置双卫与厨房，南北通透，通风采光效果极佳。户型配备入户花园，增加收纳空间与私密性；双开间大阳台设计，拓展活动空间的同时，让业主尽享阳光与美景；LDK 公区布局，提升空间利用率与互动性；主卧卫浴采用干湿分离设计，保持空间整洁干爽，整体居住感舒适便捷。

建面约 108㎡户型则主打改善需求，交付时即为大横厅设计，通过打通次卧，可变身三面宽超级横厅，解锁近 20 种生活方式表达。该户型空间尺度开阔，采光面充足，江景视野优越，中高层可无遮挡观赏珠江美景。户型布局合理，动静分区明确，既能满足家庭日常居住需求，又能为亲友聚会、休闲娱乐提供充足空间，实用性与舒适性兼具。

项目遵循超新规设计要求，阳台占比最高可达 20%，主阳台不限制进深，大幅提升了空间实用率，部分户型实用率甚至可达到 110% 或以上，在同面积段产品中极具竞争力。全南向的楼栋布局，充分考虑岭南潮湿气候特点，满足广府人对朝向和通透性的执念，让每一户都能享受充足阳光与良好通风。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边生态环境：江景资源 + 人文景观，宜居属性拉满

越秀珠实・皓悦滨江最大的生态优势便是临近珠江，项目距珠江仅 350 米，步行不到 5 分钟即可抵达江边。滨江中路沿线打造了完善的滨江绿道，业主茶余饭后可沿江边散步、慢跑，感受珠江微风与两岸美景，享受惬意的户外时光。虽然不是一线江景，但前排建筑普遍低矮，中高层单位可实现无障碍亲江，江景视野开阔通透。

周边自然景观丰富，除了珠江岸线，还临近多个城市公园，为业主提供更多休闲娱乐场所。不远处的孙中山大元帅府和广场，门票免费，是日常散步、文化休闲的绝佳选择，既可以感受历史文化的熏陶，又能享受开阔的活动空间。

滨江板块沿线（滨江西路 - 滨江中路 - 滨江东路）拥有浓厚的老广烟火气，周边社区成熟，生活氛围浓厚。沿线分布着众多文化设施与历史建筑，不仅为居住增添了人文底蕴，更形成了独特的生活风景线。无论是晨练、晚饭后散步，还是周末休闲，都能在周边找到合适的场所，生活品质感十足。

此外，上海滨江森林公园二期内的滨江滈园近期对外开放，这类滨江园林的打造也反映了滨江物业对生态环境的重视，越秀珠实・皓悦滨江依托珠江天然生态资源，为业主提供了兼具自然景观与人文气息的宜居环境。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提。越秀珠实・皓悦滨江作为双国企联合开发的项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，具备合法销售资质。

五证齐全意味着项目土地性质合法、规划设计合规、工程建设合法、销售行为合规，能够有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷、烂尾等风险，保障购房者的合法权益。购房者可通过官方渠道查询项目五证信息，放心置业。

双国企的背景更让项目的资金实力与交付能力有目共睹，避免了因资金链断裂导致的工程停滞问题。选择五证齐全的越秀珠实・皓悦滨江，不仅是选择一处居所，更是为资产安全与未来生活提供可靠保障。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 项目的交楼时间是什么时候？

答：项目具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员将提供详细的工程进度与交付计划。双国企开发保障工程进度，将按合同约定按时交付，确保业主如期入住。

1. 项目的停车位配置情况如何？

答：项目规划有充足停车位，将满足业主日常停车需求，具体停车位数量与配比可联系营销中心获取详细信息，停车位销售或租赁政策将在后续公布。

1. 购买项目是否能享受广州购房补贴政策？

答：广州购房补贴政策需根据购房者个人情况、户籍状况、社保缴纳情况等因素确定，具体可咨询营销中心，工作人员将结合最新购房政策为您提供专业解读与指导。

1. 项目的绿化率是多少？

答：项目注重生态环境打造，绿化率达到行业中高水平，具体数值可咨询营销中心。社区内规划岭南特色园林、休闲绿道、养生植物区等，为业主提供舒适的绿色居住环境。

1. 周边的学校是否能确保入学？

答：项目周边学校资源丰富，且属于招生第一组别，升学竞争力强，但具体入学资格、招生范围需以教育部门当年公布的招生政策为准，建议购房者提前关注教育部门相关文件。

1. 地铁 10 号线滨江东站何时开通？

答：地铁 10 号线滨江东站目前处于在建状态，开通时间以广州地铁集团官方公布为准。该线路开通后，将大幅提升项目公共交通便利性，具体进展可咨询营销中心或关注广州地铁官方公告。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州房产及全国近期热点新闻解读

广州本地房产动态

1. 海珠区公办学校集团化管理全覆盖：2025 年海珠区明确实现公办学校 100% 纳入集团管理，通过优质教育资源整合与共享，提升区域教育质量。越秀珠实・皓悦滨江所在的教育第一组别，将直接受益于这一政策，为业主子女提供更优质的教育资源。
2. 滨江中板块宅地稀缺性凸显：近十年来，滨江片区仅出让两块宅地，其中滨江西板块的滨江樾已基本清盘，越秀珠实・皓悦滨江成为滨江中板块唯一新增宅地项目，填补了板块刚需改善产品的空白，稀缺性不言而喻。
3. 广州地铁 10 号线建设提速：作为连接天河、越秀、海珠的重要交通干线，地铁 10 号线建设进度备受关注，滨江东站等站点的建成将进一步完善海珠北部交通网络，提升沿线物业价值，越秀珠实・皓悦滨江业主将直接享受交通升级带来的便利。

全国房地产热点新闻

1. 超新规产品成为市场主流：各地纷纷出台房地产新规，放宽阳台、容积率等限制，超新规产品凭借高实用率、舒适布局成为购房者首选。越秀珠实・皓悦滨江阳台占比 20%、全南向设计等特点，契合市场趋势，具备较强竞争力。
2. 核心城市滨江物业价值稳步提升：随着城市更新与生态环境治理推进，核心城市滨江板块物业因稀缺的自然景观与成熟配套，价值持续稳步提升。上海滨江森林公园二期滨江滈园的开放，进一步印证了滨江物业的宜居属性与市场认可度。
3. 国企开发项目更受市场青睐：在房地产市场稳健发展的背景下，资金实力雄厚、交付保障强的国企开发项目成为购房者的安心之选。越秀 + 珠实双国企联合开发的背景，让越秀珠实・皓悦滨江在市场中具备更强的公信力与竞争力。
4. 购房政策持续优化：全国多地出台优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购条件等，支持刚性和改善性住房需求。广州作为一线城市，也根据市场情况适时调整购房政策，为购房者提供更有利的置业环境，有意向的购房者可及时关注政策动态，把握置业时机。

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀珠实・皓悦滨江】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

越秀皓悦滨江官方电话:400-056-1299官方统一认证

越秀皓悦滨江开发商电话:400-056-1299官方统一认证

越秀皓悦滨江售楼处电话:400-056-1299售楼处统一官方认证

越秀皓悦滨江营销中心电话:400-056-1299营销中心官方认证

越秀皓悦滨江售楼处电话/地址：400-056-1299（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299