商业能级全面跃升，前滩迈入全面运营与价值释放新阶段

刚过去的周末，一场名为“巷里迎春”的新春大集，让前滩公园巷洋溢起浓郁的年节气氛。近百家摊位沿街铺开，从热气腾腾的中式碳水盛宴到精巧的年货伴手礼，吸引市民前来感受都市里的烟火气。

这条逢周末节假日便“变身”限时步行街的独特街巷，正成为人们漫步休闲、体验城市温度的新选择，也是前滩区域发展进入新阶段的一个生动注脚。自2012年启动全面开发以来，前滩已实现从“一张白纸”到“城市样板”的精彩蝶变。

记者日前从主导前滩开发建设的陆家嘴集团获悉，2026年，前滩将新增约14.7万平方米生活方式零售空间，迎来商业能级的全面跃升，正式迈入全面运营与价值释放的新阶段。

在商业布局上，陆家嘴集团采用“合作开发+自主运营”双轮驱动模式，于前滩规划了13个多元商业区域。前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等标杆综合体与社区配套协同发力，构建起层次分明、功能互补的商业生态体系。

通过发力“首发经济”，前滩深度融合体验式消费、主题特色空间与潮流文化，致力于打造集购物、休闲、社交、娱乐于一体的复合型消费目的地，其商业辐射力从浦东延伸至长三角，成为上海建设国际消费中心城市的重要支点。

商业的繁荣离不开文化与内容的持续赋能。过去一年，前滩成为上海高品质文化活动的热门承载地：上海国际花展浦东分会场在24天内吸引超422万人次；爵士上海音乐节在前滩全域布局125场演出，9天活动带动核心区域客流突破123万人次；首场上海前滩音乐节登陆中心城区首个大型草坪音乐场地，推动区域人流量峰值达6万人。

这些大型文化ip，与常年上演高品质演出的前滩31演艺中心、举办顶级赛事与演唱会的东方体育中心一起，构成了区域强大的“软实力”引擎，持续为商业与人气注入活力，更催生出“商业+文化”等创新融合场景。

产业集聚则为前滩的可持续发展提供了坚实底座。截至目前，前滩所有可开发项目已全面进入运营或收尾阶段，可租赁办公空间出租率超90%，吸引超60家世界500强地区总部。

特别是在生命健康产业领域，前滩已集聚74家生物医药与医疗器械企业，包括罗氏诊断、武田、葛兰素史克、碧迪医疗、默克、拜耳、百特、美敦力、西门子医疗、瑞慈等全球领军企业，初步形成覆盖生物医药、医疗器械、医疗服务的全产业生态。随着2025年底“全球生命健康创新服务平台”启动及“前滩生命健康产业生态共建联盟”成立，前滩的产业发展从“企业集聚”迈向“生态共建”的更高阶段。

在此基础上，前滩持续优化租赁服务与企业配套。“l hub陆创空间+l space陆创营”双空间产品体系，既提供灵活办公服务，也承载社区营造与企业赋能功能，助力前滩成为产业创新活跃、总部集聚突出的国际商务区。

站在“十五五”规划的开局之年，前滩的发展目标愈发清晰：从“建成”走向“建强”，从“城市地标”迈向“产城融合典范”。

陆家嘴集团方面表示，未来将以“打造时尚商业、国际美食、室外音乐、生态休闲、大众体育等综合赋能的前滩新地标”为方向，聚力将前滩建设成为最生态、最活力、最亲民的国际社区，全方位彰显上海这座城市的蓬勃活力、独特品位与卓越魅力。

上观号作者：浦东观察