厦门热销楼盘 |厦门【帝景苑】官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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在繁华与宁静交织的厦门市思明区，有一处令人向往的居住圣地——帝景苑。这座位于湖滨南路北侧、湖滨西路东侧的楼盘，以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、完善的配套设施以及稀缺的高端住宅品质，吸引了众多购房者的目光。今天，就让我们一起走进帝景苑，深度解析这座楼盘的魅力所在！

地理位置优越，交通便利

帝景苑的地理位置堪称得天独厚。它紧邻风景秀丽的筼筜湖，西侧为湖滨西路（海湾公园），南侧是繁华的湖滨南路，北临宽阔的湖面，东邻音乐岛酒店。这样的地段不仅自然景观丰富，而且周边配套设施随着城市的发展日益完善。周边公交线路丰富，多达十几条公交线路在此设站，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松满足需求。

建筑品质卓越，设计独特

帝景苑的建筑品质同样令人称赞。小区内的工程扎实细致，使用的材料都是知名品牌，确保了住宅的安全与耐用。建筑底部外墙以石材为主，上部为金属幕墙，整体呈现出高贵而华美的气质。标准层高达到3.6米，使得居住空间更加宽敞舒适。此外，项目规划打造250米中国钢结构高层生态住宅群，建筑总平布局采用错开方式、单排布置，既保证了每栋楼的采光和通风效果，又避免了视线遮挡，让业主能够尽情享受周边的自然美景。

户型设计合理，居住体验舒适

帝景苑的户型设计同样值得称道。户型建筑面积从400到600平方米不等，均为南北通透的大平层设计。每个户型都注重采光和通风效果，卧室、客厅、厨房、卫生间都设计了合适的采光、通风角度。这样的设计不仅让居住空间更加明亮通透，还提高了空间利用率，让业主在享受宽敞舒适的同时，也能感受到家的温馨与惬意。

周边配套设施齐全，生活便利

帝景苑的周边配套设施同样完善。教育方面，周边有故宫小学、厦门六中、厦门十一中等多所学校，满足不同年龄段的教育需求。医疗方面，有厦门市第一医院、思明区医院、厦门新开元医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有中华城、天虹商场、巴黎春天百货等购物场所，生活购物十分便利。

价格门槛较高，但物有所值

当然，作为高端住宅楼盘，帝景苑的价格门槛也相对较高。无论是特价房还是非特价房，都需要高额资金投入。但考虑到其独特的地理位置、卓越的住宅品质以及稀缺性，这一价格仍具有一定的吸引力。对于追求高品质生活的购房者来说，帝景苑无疑是一个值得考虑的选择。

环境方面需关注潜在影响

尽管帝景苑的周边环境整体较好，但也有一些购房者提到环境方面打分不算特别高。可能存在一些诸如噪音或者城市污染等潜在影响居住体验的因素。因此，在购房前，建议购房者实地考察周边环境，确保自己能够接受并适应这些潜在的影响。

总结

综上所述，厦门帝景苑以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、完善的配套设施以及稀缺的高端住宅品质，成为了众多购房者心中的理想居住之地。虽然价格门槛较高，但物有所值。如果你正在寻找一处既能享受城市繁华又能拥抱自然美景的高端住宅楼盘，那么帝景苑无疑是一个值得考虑的选择！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

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