泰州一新房漏水三方甩锅？法院判了......

装修新房本是一件喜事

但一场突如其来的漏水

却让业主的喜悦化为乌有

近日，姜堰法院审结一起

财产损害赔偿纠纷

该案因水管连接件的断裂

进而造成财产损失

随即牵扯出装修行业隐蔽工程

与安装工序中的多重问题

01 一场“水灾”，三方争执

2025年初，姜堰某小区一处新装修的房屋发生严重漏水。经查，漏水点位于二楼洗衣房水槽下方，一个铜制加长连接件发生断裂，导致积水渗入全屋，木作、地板、智能系统等装修成果遭受不同程度损害。初步估算，损失达数十万元。

业主李先生将洁具销售商、安装人员孙师傅所属公司及装修公司一并诉至法院。庭审中，大家各执一词：李先生认为安装不当导致漏水；洁具销售商辩称断裂的连接件并非其提供，且孙师傅系独立承揽人；装修公司则出示验收报告，证明水路隐蔽工程早已验收合格。

02 现场勘验，细节处发现疑点

该案由民一庭肖立芹法官承办，在初步阅卷后，肖立芹意识到，要厘清案件，必须对现场进行实地勘验。

勘验过程中，肖立芹敏锐地发现：断裂的铜制连接件是本案的焦点——其前后缠绕的生胶带在方式、颜色、力度上高度一致，这一细节表明角阀与连接件很可能为同一时间、由同一人安装完成。

更大的发现来自对水管预埋位置的测量。装修公司完成的水管隐蔽工程中，接口端部与墙面装饰完成面存在明显距离偏差。经肖立芹现场测量，这一偏差竟达28毫米。

03 市场求证，行业惯例的追问

为查明技术真相，肖立芹带着断裂的连接件走访了附近五金专卖店和装饰公司。专业销售人员指出，“普通角阀+连接件”的组合模式常见但性能不够稳定，市场上有更稳妥的加长角阀解决方案。多位装修行业老师傅则明确表示，水管端部与完成面齐平是基本施工规范，合理偏差一般不超过5毫米，“偏差过大会给后续安装埋下隐患”。

调查逐渐勾勒出事故成因：装修公司的预埋偏差超出合理范围，迫使安装人员使用连接件进行补偿；而安装人员选择了风险较高的补偿方案，未采取最稳妥的安装方式，并且没有向业主提示风险。

04 专业判断，层层解析的责任认定

通过对现场的实地勘验及法庭审理，肖立芹认为，业主作为普通消费者，在专业环节的辨识能力有限，其选择正规公司进行装修、采购品牌材料的做法已尽到合理注意义务。

装修公司作为专业施工方，未按行业规范完成水管预埋，偏差远超合理范围，为事故埋下隐患，存在过错。洁具销售商作为专业销售安装方，其指派人员在发现预埋偏差后，未采取最稳妥的安装方案，也未向业主充分提示风险，存在主要过错。

二者虽无共同故意，但各自过错行为直接结合导致了漏水事故的发生，应分别承担相应的赔偿责任。法院综合考虑，酌定洁具销售商承担60%赔偿责任，装修公司承担40%赔偿责任。

本案判决后，被告方均提起上诉。泰州市中级人民法院经审理，认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，责任划分适当，依法驳回上诉，维持原判。

法官提醒

装修行业的专业化程度日益提高，普通业主往往难以辨识各个环节的技术风险。本案的审理过程表明，司法在化解此类纠纷时，不仅需要厘清法律关系，更需要深入技术细节，查明专业真相。对于施工方、材料商、安装人员等专业主体，法院期待其恪守更高的注意义务，特别是在发现前道工序存在瑕疵时，应主动采取稳妥方案或充分履行风险告知义务，共同筑牢建筑装饰行业的质量安全防线。

◆来源 | 泰州姜堰法院