恒隆公布2025业绩、alo中国首店落地香港、三亚海棠故事首期亮相

地产业绩公开、新场景落地与品牌战略进退，消费市场呈现多元动向。

01

恒隆地产公布2025年度全年业绩

恒隆地产公布2025年度全年业绩。报告期内，内地经济放缓及香港消费模式转变对行业形成压力，但整体市场状况较去年回暖，尤其下半年表现明显改善。集团维持稳健的租出率与营运基础，自5月起商场租赁重拾增长动力，核心物业租赁收入保持正增长趋势，以上海、无锡、大连及昆明的表现最为突出。

截至2025年12月31日止年度，恒隆地产实现总收入99.50亿港元，按年下降11%，主要由于物业销售收入大幅回落；整体营业溢利则按年上升1%至65.27亿港元，反映经常性租赁业务的韧性。内地商场整体租出率维持在95%以上，消费环境按季改善；香港方面，零售租金趋稳，但办公楼租赁仍受新增供应及企业审慎扩张影响。

年内，恒隆持续推进「恒隆 V.3」发展策略，聚焦提升现有资产效益及核心城市布局。2025年启动或公布的重点项目包括昆明恒隆广场尚义街项目、杭州及无锡恒隆广场扩展项目，以及上海南京西路1038号商业运营项目；发展中项目方面，杭州恒隆广场将于2026年起分阶段投入运营，商场预计于2026年4月开幕；无锡锡喆寓·希尔顿格芮精选酒店及上海恒隆广场扩建项目亦计划于2026年内陆续启用，为中长期增长奠定基础。

02

三亚海棠故事首期本周亮相

位于三亚海棠湾的文旅商业项目三亚海棠故事首期将于2026年2月10日正式亮相。项目总占地约146亩，建筑面积约16万㎡，以低密度合院式街区为主要形态，容积率仅0.6，是海南省旅游休闲示范街区及夜经济示范街区之一。

项目由成都宽窄巷子原班运营团队操刀，引入隈研吾“负建筑”理念，结合热带滨海气候条件，构建80余组合院与通透连廊系统。设计中融入黎族纹样、火山岩肌理及骑楼式通风结构，使商业空间更贴合本土环境与慢行体验。首期品牌阵容中，约70%为海南首进品牌，重点落位高端餐饮与潮流体验两大板块，包括多家米其林及黑珍珠体系餐厅海南首店，以及IP主题零售与本土非遗文化体验内容，强化目的性消费与在地文化连接。

配合开业节点，项目将在春节期间推出米其林食遇美食节海南首展、三亚海棠艺术节等系列活动。作为海棠湾千亿级商圈的重要组成部分，海棠故事将与周边免税、商业综合体形成联动，进一步延展三亚文旅消费的停留时间与体验边界。

03

深圳首个大型宠物友好城市综合体启幕

2026年2月4日，深圳宠悦星乐园户外园在光明区正式开业。项目以“星悦光明，与宠同行”为主题，定位为深圳首个大型宠物友好型城市综合体，聚焦高品质、一站式携宠休闲与消费场景，为深圳探索宠物友好城市建设及宠物消费升级提供了新的实践样本。

宠悦星乐园提出“宠物友好型城市第三空间”的概念，围绕萌宠社交、生态休闲、科普教育与主题商业四大板块进行规划，尝试在城市公共空间中引入更系统的人宠共生场景。项目方表示，希望通过空间设计与运营体系，回应城市家庭对陪伴型消费与情感连接的需求。

仪式现场同步举行宠悦星乐园户外园与广东省宠物行业协会的联合剪彩，标志着实体商业项目与行业服务平台的协同启动。多家宠物服务及零售品牌已入驻园区，形成覆盖日常消费、专业护理与社交体验的复合业态。目前，项目已正式对外开放，并配套宠物寄养、康复活动及公共互动空间。

04

素然于北京启动可持续共建平台PF3

由ZUCZUG素然构建的可持续共建平台PF3于2月9日在北京友谊花园正式启幕。项目选址于园区内原冷库及食堂旁一栋独立的二层建筑，经改造后形成两个相互关联的可持续商业空间，汇聚了0+a、coffeaSHED、klee klee&friends、in the PARK、Nine Agora 友谊酒局、春耕秋实24h食物商店等多个品牌与业态，完整覆盖衣、食、住、行等日常生活场景。

PF3的起步源于上海上生新所3号楼，自2023年起，平台以“生长型系统”为核心，让入驻品牌自然迭代。目前已在上海上生新所，北京友谊花园，泸沽湖达祖村，天目山大聋林场，青浜岛岛民供销社5地布局共建空间。此次进驻北京友谊商店，是PF3在首都核心商圈落地的一次尝试。

该实践延续了ZUCZUG素然在可持续商业与社区营造方面的探索，通过多店联动、场景共生的方式，推动可持续理念从概念走向日常。

05

ADERERROR第三家全球旗舰店落地北京

韩国时装品牌ADERERROR宣布，其第三家全球旗舰店ADERERROR Beijing Space将于2月在北京正式落地。门店选址三里屯太古里南区，2月6日开启试营业，2月11日正式开业。该店是继东京表参道Tokyo Space与上海Shanghai Space之后，品牌在全球范围内的重要线下布局节点，也是其在三里屯太古里商圈高竞争环境中建立长期运营与品牌表达的重要一步。

北京旗舰延续ADERERROR以“Space”为核心的线下策略，将“工艺性态度”作为空间表达重点，并以“蝴蝶与珍珠”构建稳定的视觉识别体系。两组意象分别对应时间积累与内在价值的唤醒，通过工艺处理融入空间细节与陈列逻辑，并成为店内的重要观看线索。

开业阶段，门店同步推出以空间设计为灵感的限定产品与专属包装，将空间语言延展至商品与消费环节，强化线下体验的持续性与可识别性。品牌方面表示，该体系亦将为后续上新、联动及主题更新提供可延展的内容基础。

06

单向空间广州九龙湖阿那亚新店将启

单向空间广州九龙湖阿那亚新店官宣将于2026年2月13日正式开业，门店携手十三邀小酒馆共同运营。单向空间创办于2005年，是集实体空间、内容出版、文化沙龙于一体的综合性文化创意机构，已在多地布局实体门店。

单向空间选址于广州九龙湖阿那亚文旅融合区域，门店为两层布局，一楼以阅读为主、二楼配套十三邀小酒馆，紧邻旧礼堂，打造兼具阅读、社交与打卡功能的消费场景。该门店摒弃传统书籍分类标签，以“人生切面”为核心打造书架布局，涵盖多元主题并引入港台原版书籍。新店开业当日将同步启幕“有些爱，笨笨地来”开业展暨情人节主题互动展。

值得一提的是，单向空间此前已在秦皇岛阿那亚布局门店，此次是双方再度携手。此外，单向空间宁波水手书店已进入筹备阶段，选址V-Land甬江天地历史地标改造项目，定位为“思想的锚地”，将结合港口文化打造特色阅读空间。

07

LE LABO华中首店进驻武汉SKP

香氛品牌LE LABO近日亮相武汉SKP，标志着品牌华中首家香氛实验室正式进入武汉市场。本次呈现为品牌首次在国内采用全新视觉体系的快闪门店，选址一层中庭核心区位，据悉，正式门店将于年中在项目的SELECT BEAUTY铺位区域对外开放，进一步拓展在华中市场的长期运营布局。

此次亮相延续LE LABO对空间体验的高度重视，为武汉带来以手工定制与感官体验为核心的“慢香氛”消费场景。以浅灰钢制作为主视觉，是LE LABO全球少有的全新空间表达形式之一。整体设计围绕“现代侘寂环形庭院”展开，通过木质环形结构与流畅动线，在高密度商业环境中营造出相对克制、安静的感官体验。

产品方面，门店集中呈现品牌经典香氛、家居香氛、全身护理及复古理容系列，商品价格段180元-4500元；并提供标志性的手工定制标签服务，支持中英文字符及符号印制，强化个性化与定制属性。

08

alo中国首店将落地香港

©hket

2026年2月，美国高端运动服饰品牌alo中国首店已在香港尖沙咀K11 MUSEA启动围挡筹备，这标志着品牌正式开启中国市场布局，香港也成为其进军中国市场的首个落脚点。据悉，该门店为双层旗舰大店，占地面积超650平方米，选址于维港畔的核心位置，原铺位为英国王室御用品牌FORTNUM & MASON的香港门店。此次选址的K11 MUSEA作为融合“艺术·人文·自然”的文化零售地标，毗邻维港，客流优势显著，与alo的轻奢定位高度契合。

目前门店已进入围挡施工阶段，结合品牌过往门店特色，预计将打造兼具产品零售与体验感的沉浸式空间，贴合其“健康与生活方式相融共生”的品牌理念。此次首店落地，既是alo布局亚洲市场的重要一步，也将为香港尖沙咀商圈注入新的潮流活力，丰富区域高端运动服饰消费选择。

09

安踏于美国比佛利山庄开设首家旗舰店

安踏近日宣布，其美国首家旗舰店将于2月13日在加利福尼亚州比佛利山庄正式开业。该店选址北贝弗利大道330号，门店面积约3000平方英尺，是安踏进入美国市场的重要线下落点。

新店将集中呈现品牌核心产品矩阵，涵盖高性能跑步鞋、休闲鞋、签名篮球鞋及运动服装系列，并通过沉浸式运动员故事展示与品牌环境设计，强化专业运动与品牌精神的整体表达。安踏在官方声明中指出，该门店的定位不仅限于零售空间，更希望成为一个连接社区与文化的开放场所。

未来，该旗舰店计划定期举办跑步俱乐部、运动员主导的交流活动，以及围绕体育、性能创新与华裔美国人文化展开的主题项目，借此建立与当地运动社群及消费者的长期互动关系。目前，安踏在中国及海外已拥有超过12000家门店，持续推进国际市场拓展与品牌影响力提升。

10

BFC联合泡泡玛特打造新春游园会

2月1日起，BFC外滩金融中心联合泡泡玛特正式启幕新春游园会，此次活动作为2026年豫园灯会的延伸灯区，无需购买灯会门票即可进入，也是豫园灯会首次突破传统地理边界将灯区延伸至BFC、古城公园、方浜中路、福佑路及外滩。

游园会融合中式年味与潮玩IP特色，在BFC各区域打造多元打卡场景：北区广场的宫灯旋转木马装置以朱红飞檐搭配泡泡玛特12个经典IP灯箱，下层木马呼应马年氛围，与LABUBU萌趣灯组相映成趣；外滩枫泾路化身“国风灯影长廊”，上街沿错落分布点金奔腾灯组。

此外，BFC南区入口MOLLY化身财富使者迎宾，一层至三层IP祈福之路串联多个热门IP形象，露台星星人装置以青花笔触传递新春祝愿，南区一层中庭还设有泡泡玛特点金奔腾主题快闪店。同期，豫园灯会还携手小红书，在豫园商城与BFC灯区打造“抓马游乐场”，进一步提升场景趣味性与客流吸引力，为市民游客打造兼具年味与潮玩气息的新春好去处。

11

H&M将正式退出南京市场

据多方报道，快时尚品牌H&M在南京市场的最后一家门店——位于水游城的首店即将关闭，这标志着品牌正式退出已深耕17年的南京市场。该店自2008年开业至今，已陪伴本地消费者超过17年。回顾其发展历程，H&M在南京曾布局9家门店，覆盖水游城、德基广场等多个核心商圈，但随着近年来品牌持续优化门店网络，这些店铺已陆续关停，市场份额逐步收缩。

此次关店并非孤立事件，而是H&M全球零售战略调整的一部分。就在近期，品牌已宣布关闭其位于香港铜锣湾的亚洲最大旗舰店。H&M方面回应称，此举是为了优化全球门店组合、提升资产质量，并强调未来仍会继续在合适的商业位置寻找发展机会。

尽管在全球多地收缩实体布局，H&M的财务表现却显示其转型策略初见成效。根据1月29日发布的2025财年财报，集团多项盈利指标实现同比增长，说明其在关店调整的同时，正通过优化运营、聚焦可持续增长等方式推动整体业绩提升。