——火热中！建邦顺颐府官方售楼处正式公开丨现房城市居住新坐标

尊敬的购房者，项目于2026年2月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建邦顺颐府官方认证统一热线（四端直连）

✅建邦顺颐府售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建邦顺颐府营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建邦顺颐府开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建邦顺颐府展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为建邦顺颐府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月9正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：建邦顺颐府官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【建邦顺颐府】

—中央别墅区 临湖地产—

全北京五环唯一一个紧临天然湖的项目

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项目简介

建邦·顺颐府项目为建工集团匠心力作，项目坐落于中央别墅区，历经近30年发展，具备深厚的人文底蕴、国际化社交圈层，拥有丰厚国际化成熟配套及优越的生态环境。项目占地约3.6万㎡，1.8容积率，延承新中式建筑神韵，打造一梯两户舒适洋房、私家院落合院产品。

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开发商简介

大国工匠 品质保障

北京建工地产，长安街两侧80%经典建筑的建设者，获得拥有建筑界奥斯卡之称的“中国建设工程鲁班奖”96项，国家优质工程奖74项，中国土木工程（詹天佑）大奖57项。北京建工服务“一带一路”建设，足迹遍布全球28个国家，全国地产综合实力100强企业（2017-2018连续两年入选）

独家开发，拒绝推诿扯皮，从设计、施工、精装、物业都由北京建工旗下子公司完成，肩负国企责任、杜绝推诿扯皮，发挥集团产业一体化优势。

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项目区位图

项目整体规划为17栋楼，共分为两个区域，西区为9栋洋房、东区8栋合院，洋房分为89㎡三居和147㎡四居两种户型，合院为建筑面积270㎡（实际使用面积420㎡）的四居四卫豪华户型。项目整体园林规划为一环三轴七苑八巷，巧妙利诗画之韵，打造具有诗意和画卷感的园林景观。项目采用的是全现浇剪力墙结构，是北京五环外极其稀缺的全现浇住宅。具有非常优越的抗震、防水、隔音效果。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：建邦顺颐府

项目位置：顺义中央别墅区罗马湖西侧

环线位置：五环外，六环内

产品类型：平层、合院

建筑风格：新中式

产权年限：70年限竞房

开 发 商 ：北京建工地产

楼栋总数：平层9栋，合院8栋

楼体层高：平层2.8米，合院3米-5.4米

总套数：654套（高层586套，合院68套）

总层数：洋房1#、2#、5#、7#、8#、9#楼15层；3#、6#楼12层；4#楼10层；合院地上3层、地下2层。

楼层数：平层地上10-15层，合院地上三层，地下二层

在售产品：89平米下跃、147平米下跃、272平米合院

项目总价：

89㎡一层：399万左右

89㎡下跃：450万起

272㎡合院：1059万起(含四个产权车位)

交房时间：现房

装修标准：毛坯

得房率：洋房78%，别墅100%

容 积 率：1.8

绿 化 率：30%

梯户比：1梯2户

物 业 费：平层4.93元/㎡·月、合院8.66元/㎡·月

物业公司：建工物业

车位配比：1：1.2（人车分流、地上无车位）

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户型分析

89㎡ 三室两厅一卫

户型1：89㎡（三室两厅一卫）

一梯两户、南北通透、赠送主卧大飘窗及设备空间10平米，U型厨房，卫生间干湿分离，精装交付

147㎡ 四室两厅两卫

户型2：147㎡（四室两厅两卫）

一梯两户，南北通透，户型方正，三面宽朝南，主卧赠送宽景飘窗5平米。

270㎡ 合院别墅

户型3：270㎡合院，使用面积约400㎡

建筑面积：270平 使用面积：400平 赠送花园：30㎡左右 含2个产权车位，私家车位入户

首层：私家庭院入户，客厅约6.4米大尺度挑空，餐、厨、客一体化空间设计，动线合理

二层：大尺度舒适主卧，南侧超大观景窗，惬意观景

三层：主卧套设计，步入式衣帽间，主卧宽景采光窗，次卧赠送超大观景平台

地下一层：大尺度挑空，可根据居者爱好，设置成影音室、茶室、健身房等，构筑娱乐空间

地下二层：配备奢华大尺度私家双车位，停车后专属电梯入户

精致美学 全一线品牌精装

匠心往往发轫于质朴，北京建工以大国工匠之名背书，在平凡之中洞见荣光，洋房全一线品牌精装设计，一来，减少了入住后的装修烦恼，节省了时间；二来，专业设计团队操刀，更为您的家精心规划了美学设计。

精装设计：由意大利研修背景的尚层资深首席设计师刘杨成担当，央视《交换空间》明星设计师（润泽御府、中粮瑞府、西宸原著）

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建筑园林

园林设计：由山水比德工作室担当（龙湖·天宸原著、招商·臻园、君山墅）

秉承着对这块土地深刻的理解，打造契合人群居住理想的低密度舒适氛围。采用双组团规划，形成合院、洋房两大独立院落，保证了不一样的组团，享受一样的宁和与私密。

建筑全南向排布，低密度给予了社区园林充裕的生存空间，采用五进式园林礼序，规划超大楼间尺度，人车分流，降噪抑尘，充分的保证了地上景观的完整性，以及观景视野的广阔度。

容积率1.8的先天优势，给予社区打造宜居环境更大的空间。

项目规划合院、洋房两大独立组团，东西分区，保证了两个组团都有舒适的居住环境，各享静谧。

墅质洋房点状排布，楼间距均在50米左右，确保每栋楼前都有约1000㎡的景观组团，在保证充足采光的同时也避免了建筑在视觉上产生的压迫感。

通过四进五重的景观格局打造，给予未来业主归家即入园的尊贵体验。

私家合院仅68席，独门独院，有天有地，不辜负这片土地上得天独厚的低密度氛围，圆满高净值人士院居中央别墅区的理想，这样体贴入微的思考，也是源自于北京建工的匠心和对高品质的追求。

源远流长的中式园林规制

“一环三轴七苑八巷”的园林架构，让整个园区，在有限的占地面积中既满足了人们正常活动的尺度，又让“七苑雅趣”兼具可游、可行、可观、可居的浸入式美学功能。

四进五重的新东方风格景观园林，从造园的空间能力上看，建邦·顺颐府具有小中见大、曲中见远的传统中式园林特点。居住的部分有明确的轴线，组成层层递进，颇具艺术感与仪式感的厅堂和院落。

07

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周边配套

【交通配套】：

交通：五横三纵四轨一机场，5站直抵望京商圈

五横：机场北线、京平高速、顺平路、火沙路、双裕街

三纵：京承高速、天北路、京密快速路

四轨：15号线后沙峪站（2.8公里）、31号线（规划中）、17号线（在建），有轨电车T2线（规划中）

一机场：距离首都国际机场10公里

地铁15号线：从项目乘坐地铁15号线花梨坎站到望京站，全程7站，25分钟路程。

地铁17号线：北起未来科学城北站，2021年开通，可与地铁13、15、10、6、1、14号线等14条地铁线路换乘；

地铁31号线：又称北部联络线，位于北部郊区（昌平，顺义区）。西起永丰站，东至后沙峪站。全线共14个站，其中有3个换乘站。距离本项目较近的为天北路站，同时后沙峪站也可实现与15号线的换乘。

公交车路线：项目附近有顺42路（项目南侧1公里内聚通嘉园站）、顺26站（空港医院公交站）和空港6路（空港医院站）公交可直达花梨坎地铁站，路程10站左右。项目周边为您提供了方便的交通路网，为您将来的出行保驾护航。

【生活配套】：

南侧1.2公里是中央别墅区地标性的商业配套一一中粮祥云小镇，集休闲娱乐、餐饮购物、教育培训于一体。同时步行5 分钟可到物美超市和永辉超市，满足日常购物所需。同时还分布有龙湾商街，欧陆广场，荣祥广场、荣和广场等，满足全龄购物所需。

项目东侧开车5分钟坐落着全北京最大的沃尔玛山姆会员店（北京仅有三家）

【景观配套】：

温榆河+罗马湖

项目周边有沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园、花博会主题公园，龙腾文化广场、规划中央公园等多公园环绕，其中沙子营湿地公园，将是亚洲最大的城市公园。

【医疗配套】：

项目周边医疗配套也是相当齐全的，项目北侧1.5公里是知名的三甲综合性医院——友谊医院，拥有1500 床位，是总院的两倍大。项目南侧还有大型国际医院——和睦家医院。东侧就是空港医院，步行10 分钟即可到达；另外还有首都国际机场医院、地坛医院。

【教育配套】：

中央别墅区汇集了全北京70%的国际教育资源，全国排名前三的国际学校，中央别墅区占据了两个（ISB 和德威）。项目周边2 公里范围内有知名的鼎石国际学校（胡润4），海嘉国际学校，ISB 国际学校（胡润2），英国国际学校，新英才国际学校、北京君诚国际学校、伊顿双语幼儿园等等，吸引了全北京乃至全国越来越多的高端人群在此置业方便孩子上学。除此之外周边北京哈罗英国学校、北京德威国际学校、北京君诚国际学校、青苗国际双语学校、北京蒙台梭利国际学校、温莎双语幼儿园等，打造全球视野下的国际学区，提前直通世界一流大学。另外区域内公立名校环绕，南侧北师大附中，东侧北京实验二小，北京四中分校，可以满足不同年龄段孩子的教育需求。

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项目亮点

必选建邦?顺颐府的N+理由

1 .大国工匠 品质保障

北京建工地产，长安街两侧80%经典建筑的建设者，获得拥有建筑界奥斯卡之称的“中国建设工程鲁班奖”96项，国家优质工程奖74项，中国土木工程（詹天佑）大奖57项。北京建工服务“一带一路”建设，足迹遍布全球28个国家，全国地产综合实力100强企业（2017-2018连续两年入选）。

2 .独家开发 拒绝推诿扯皮

从设计、施工、精装、物业都由北京建工旗下子公司完成，肩负国企责任、杜绝推诿扯皮，发挥集团产业一体化优势。

3、区域成熟

发展30年老牌成熟中央别墅区，世界500强中有43强位于顺义，为高净值精英阶层的聚集地；

4、交通便捷：

五环临铁，5站到望京，紧邻首都国际机场，周边京承、京密高速、机场北线等，便于境内外高效出行；

5、环境优美：

河湖双境，320米罗马湖与温榆河相伴项目左右，森林覆盖率高达34%。

4、配套完善：

高端成熟顶级配套环绕周边，三甲友谊医院+一流国际学校+网红商业祥云小镇。目前北京大部分新盘环境好的，周边配套缺，二者只满足其一。而建邦·顺颐府既环境好，还周边配套齐全，二者兼有，利于保值增值。

5.新中式园林，五进制归家礼序，彰显生活尊崇。

园林设计：由山水比德工作室担当（龙湖·天宸原著、招商·臻园、君山墅）

6.整体规划（风水绝佳，聚财聚气）

a全封闭式社区：保障业主安全，疫情下封闭小区优势明显；

b人车分流：动静分离，安全防噪音防污染，更加人性化的体验；

c非下凹式设计：拒绝目前许多项目为了利益而规划的脸盆下凹式设计，避免夏季大雨污水倒灌，同时按老话这种风水存在很大问题。

7、园林景观

a一环两轴七苑八巷五进式园林庭院：彰显尊贵的归家仪式感；

b苏式园林：亭台楼榭、山石叠水，苏式园林的现代表达；

c 50米超大楼间距:阳光景观最佳,保证前排观湖、户户有景、栋栋楼王，小区三季有花、四季有景；

d功能齐全：6个1300平米的公共绿地，形成儿童游戏、老年休闲、青年健身，满足不同年龄客户需求（疫情封闭情况下尤为重要）。

8、全现浇剪力墙结构

全现浇剪力墙结构，北京五环外最稀缺的住宅建筑，抗震、防水、隔音性能俱佳。居住舒适度极高，受到业内人士追捧（业内人士认为仅为此一项宁愿每平米多支付6000元也是值得的）汶川地震时由北京建工建造的绵羊体育馆在一片废墟中屹立不倒，成为当地4万多人的避难所。

9、国内外一线大牌精装

包含：科勒台盘、坐便器、花洒、龙头、镜柜、圣象地板、TATA木门、马可波罗仿大理石瓷砖、欧派U型厨柜吊柜、西门子烟机灶具、开关插座。

知名品牌的木质用料更考究，无甲醛更环保。欧派橱柜门，防尘防火耐磨易清理，采用阻尼缓冲铰链，免除滑轨移位、门扇脱落的烦恼。TATA木门更加密闭静音。圣象强化复合木地板防潮防污更耐磨。科勒的龙头花洒使用陶瓷阀芯、铜合金抛光镀铬，防止跑冒滴漏、抗锈防腐、防癌更健康。

10.智能社区

集中供暖，性价比更高，绿色生态、节能环保、安全健康。

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