辽宁
结合徐州楼市实际数据来看，2026年有望迎来触底回升，整体行情很难比2025年更差，不少信号都在释放积极预期。
2025跌幅40%以上排行
从市场数据来看，2025年徐州新房成交约132.92万㎡，成交量处于低位，2026年大概率出现反弹。二手房价格经过连续调整，性价比凸显，成交量也会稳步走高。而且近两年新房与二手房成交量差距缩小，更多购房者更倾向选择品质更好的新房，市场需求正在向优质房源集中。
城市价值也愈发突出，徐州房价连续四年回落，置业门槛更友好，作为区域中心城市，性价比优势明显。土地市场同样回暖，2025年徐州市区成交74宗涉宅地块，总金额约123亿元，多家民营房企积极拿地，甚至出现多轮竞价、溢价拿地的情况。新希望、金为、万科、泽信、美的等品牌房企纷纷落子核心板块，明理街地块更是拍出超万元楼面价，万元地重新出现，房企对徐州市场信心回升。
城市发展利好不断落地，区域中心城市定位持续强化，2026年多个重磅商业将开业：市中心德基广场预计二季度亮相，东湖水街计划7月营业，鼓北九里楚汉文创街区预计6月开街，盒马旗下新业态与黑标会员店也将落地，城市配套持续升级。
当前徐州楼市泡沫已基本出清，城市能级与房价存在合理空间，对于刚需和改善购房者来说，正是捡漏安家的好时机，2026年徐州楼市值得期待。
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