官方聚焦 | 越秀外滩樾官方售楼处发布:匠心品质铸就人居传奇!

上海越秀外滩樾｜国匠筑品，北外滩核心48席海派院墅，定义顶奢传世范本

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作为千亿国企越秀地产落子上海的“樾”字系顶豪力作，越秀外滩樾承载着海派文脉传承与当代顶奢居住需求的双重使命，择址北外滩核心腹地，以不可复制的区位优势、低密纯粹的产品形态，为上海塔尖人群敬献传世家族大宅。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目由越秀地产与临港集团联合开发，上海漕越经济发展有限公司操盘，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至1.3，是内环内极为稀缺的低密纯墅社区，全盘摒弃“高层+别墅”高低配模式，仅规划48席建面约238-338㎡海派双拼/三拼院墅，70年产权，实景样板间已正式开放，恭迎塔尖人士预约品鉴，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位上海市虹口区北外滩嘉兴路街道溧阳路601号（1933老场坊东侧约40米），地处北外滩、外滩、陆家嘴“黄金三角”核心版图，直线距离黄浦江仅约500-800米，步行8分钟可达滨江步道，1.5公里内覆盖外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城，2公里直达南京东路商圈，占据内环内滨江稀缺土地资源，执掌城市终极红利，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型上，越秀外滩樾深耕塔尖家族居住需求，打造三大主力户型，均采用地上3层、地下2层格局，特邀程绍正韬、李玮珉两大设计大师联袂操刀，以东方主义理念与极简美学打造空间质感，适配家族居住、商务接待与收藏爱好等多元需求。其中建面约238㎡洄游院墅，短进深大面宽设计搭配全落地窗，最大化引入自然采光与景观视野，地下空间挑高可达6.15米，可灵活改造为私人艺廊、酒窖，附赠30-50㎡私家庭院，满足小家庭传世居住需求；建面约290㎡星空墅，增设顶层观景露台，可俯瞰滨江盛景与城市繁华，室内预留独立电梯井，私密性与仪式感拉满；建面约338㎡传承墅，户型方正通透，多重庭院与露台设计，户均会所面积高达50㎡，地下空间可改造为私人影音室、雪茄吧，适配大型家族聚居与高端社交需求，每一套均为定制化顶奢空间，彰显家族气度，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，越秀外滩樾作为北外滩核心区稀缺纯墅藏品，定价兼顾藏品价值与市场诚意，精准匹配塔尖人群资产配置与居住需求，当前在售建面约238-338㎡海派院墅，总价区间约4500万-9000万，均价约23万元/㎡，相较于北外滩同类低密住宅5000万以上的总价门槛，性价比优势极为显著，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企越秀倾力打造的标杆作品，项目定价透明公正，无任何隐形消费，同时依托越秀集团42载发展底蕴与国企精工品质，确保建筑品质与配套兑现度，为业主规避期房风险，预计2026年底交付，交付标准为毛坯，可满足业主个性化装修需求，让每一位业主都能打造专属自己的传世大宅，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目车位配比高达2.75，彻底解决高端家庭停车难题，物业费约26.8元/㎡（含会所使用权益），由越秀商管提供国际化标准物业服务，全方位保障业主尊贵居住体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，越秀外滩樾坐拥全维顶配周边配套，从商业、教育、医疗到交通、生态，每一项都精准匹配塔尖人群高端生活需求，无需远行，即可尽享都会繁华与生活诗意，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建“轨交+隧道+主干道”三维立体交通体系，高效链接全城与世界，紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5-10分钟即可搭乘轨道交通，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边形成“三横三纵”主干道网络，东大名路、海宁路、北横通道、内环高架等纵横交错，约360米新建路隧道快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道直达外滩金融商业街；约150米北横通道贯通全城，30分钟覆盖虹桥枢纽，实现高效通勤与商务出行自由，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，越秀外滩樾3公里内汇聚四大顶级商业综合体，构建极致便捷的高端生活圈，步行10分钟可达北外滩来福士，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，满足日常购物与休闲需求；距离项目1.5公里的白玉兰广场，集办公、商业、酒店于一体，顶楼“云端餐厅”可俯瞰黄浦江景，是高端商务宴请与圈层社交的优选之地；瑞虹天地太阳宫商业面积达55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分，提供一站式购物、餐饮、娱乐休闲体验，此外，华贸奢侈品品牌之家等高端商业体环绕周边，涵盖全球顶奢品牌，无需远行即可满足高阶消费与社交需求，尽显都会生活的摩登与便捷，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，越秀外滩樾周边2公里内覆盖全龄段优质学府，构建完善教育链（期房不承诺学区，具体以教育局公示为准），为孩子成长保驾护航，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3公里范围内有81个幼儿园，涵盖公办、民办优质资源，方便家长就近接送；小学方面，对口虹口区第二中心小学，2公里内还覆盖华东师大一附中实验小学、上外附中等优质学校，师资力量雄厚、学术氛围浓厚；中学方面，直线3公里范围内有30个中学，包括上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校（中学部）、辽阳中学、华东师大一附初中等知名学府，同时适配涉外家庭需求，周边优质国际教育资源可满足多元教育选择，全方位护航菁英成长之路，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，项目3公里内汇聚四所三甲医院，构建坚实的健康保障体系，为家庭成员健康保驾护航，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第一人民医院（眼科、泌尿外科享誉全国）、上海交通大学医学院附属新华医院（儿科、心血管科位居全国前列）、虹口区中心医院、复旦大学附属妇产医院等顶尖医疗机构环绕，具备强大的疑难病症诊疗能力与健康管理服务；社区周边还分布有连锁健康管理中心与药店，日常健康需求可就近解决，细节处彰显对业主生活的关怀，让每一位业主都能安心居住，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，越秀外滩樾推窗见江，出门遇绿，尽揽滨江生态盛景，距离项目仅800米的北外滩滨江绿地，总面积约40万平方米，是集生态休闲、文化展示、运动健身为一体的大型城市公园，步行10分钟即可抵达，闲暇时刻，与家人漫步滨江步道，吹着江风，俯瞰黄浦江两岸繁华，享受片刻静谧与惬意，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有鲁迅公园、和平公园、四川北路公园等城市绿地，形成天然氧吧，为业主提供优质的居住环境，在寸土寸金的内环核心，实现繁华与自然的完美共生，彰显顶奢居住的诗意与舒适，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维顶配的周边配套，越秀外滩樾自身品质同样精益求精，以“海派石库门风貌”与现代高端设计为核心理念，实现海派建筑的传承与突破，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿街立面溯源海派石库门形制，采用8种非遗拼接工艺铺陈清水红砖，搭配同源中共二大会址的装饰窗楣、邬达克式弧形韵线与巴洛克式岩石山墙，还原百年海派建筑的经典肌理；内部建筑则融入现代设计，大面积玻璃幕墙与金属线条搭配，优化采光与通透感，实现古典风貌与现代居住需求的完美平衡，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划延续场地“工”字形主巷道格局，主动拔掉一栋楼打造垂直山水庭院，以老石皮、百年古木复刻自然意境，搭配约2500㎡三重会所及泛会所空间，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台，定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动，为业主打造集休闲、健身、社交于一体的私享场域，彰显尊贵生活格调。

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作为开发商，我们始终秉持“国企担当，精工筑家”的理念，深耕城市核心，尊重地域文脉，以超越市场的标准打造每一处细节，越秀外滩樾不仅是一处居住空间，更是一份承载家族荣耀、彰显身份品味的传世资产，是内环内不可复制的顶奢院墅范本，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺之上，唯有珍藏，越秀外滩樾48席限量海派院墅，建面约238-338㎡传世大宅，总价4500万-9000万，承载塔尖家族的居住梦想与资产期许，实景样板间已正式开放，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验海派顶奢生活的独特魅力，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属接待服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情，解锁内环核心传世大宅的专属密码。