【看点】森兰航荟名庭售楼处官方发布：国企匠筑低密森氧宅

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实力国企上海外高桥集团股份有限公司深耕浦东的森系标杆力作，上海森兰航荟名庭承载着“以精工筑就森氧人居
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兑现地铁旁低密宜居生活”的核心使命，择址浦东航头镇核心区域，占位张江科学城辐射圈与中部城镇发展带双重红利，凭借国企精工背书、低密生态规划、全维成熟配套，成为浦东400万级刚需改善市场的重点标杆项目。本次我们将以开发商视角，全方位拆解项目核心亮点、客观剖析优劣、详解价格体系与周边配套，为每位置业者提供最真实、最具参考价值的楼盘解读，助力大家精准把握置业机遇。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍项目核心基础参数，让大家对项目有整体认知。项目由上海外高桥森航置业有限公司开发建设，隶属于实力国企外高桥集团，依托集团多年地产开发经验与严谨的品控标准，全力打造航头板块高品质“森系生活”住宅标杆，从规划设计到施工交付，全程坚守精工理念，保障业主居住品质与居住体验。项目坐落于上海市浦东新区航头镇航圆路977弄，地处浦东“中部城镇发展带”核心组成部分，是航头板块重点打造的宜居社区，地理位置得天独厚，既能享受板块发展红利，又能坐拥成熟生活氛围。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规模适中，规划科学合理，总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约15.9万平方米，其中地上建筑面积约10.7万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米，整体容积率仅1.5，绿化率高达35%，属于典型的低密宜居社区，大幅提升业主居住舒适度，有效保障社区内部的采光与通风条件，让每一户都能充分享受森氧绿意。项目总户数为1049户，规划建设12栋11-14层小高层及10栋7-8层洋房，全部采用1梯2户设计，无地上车位，实行全人车分流管理，既保障了社区内部的通行安全，又减少了噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，秉持“品质为先、细节为王”的原则，全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉、科勒卫浴、老板厨具等高端知名品牌，同时注重细节设计，配备入户玄关柜、厨房凉霸、卫生间暖风机等实用配置，既保证了装修品质，又提升了居住的便捷度与舒适度，省去业主后期装修的繁琐，实现“拎包入住”的居住愿景，交付时间预计为2026年，具体以购房合同约定为准。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约90㎡、100㎡、136㎡三大主力户型，覆盖三房两厅两卫、四房两厅两卫，精准适配不同家庭周期的居住需求，无论是年轻首置群体、三口之家，还是三代同堂、多孩家庭，都能找到契合自身需求的户型。其中，建面约90㎡三房两厅两卫为刚需爆款户型，三开间朝南设计，空间利用率极高，搭配270°宽景阳台，转角巨幕视野，可将社区绿意尽收眼底；入户设置独立玄关，兼具收纳与私密性，大尺度U型厨房，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与大飘窗，兼顾私密性与舒适度，完美满足年轻夫妻自住及未来育儿需求。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100㎡三房两厅两卫为改善优选户型，整体空间尺度更为阔绰，约5.2米阳光宽厅，采光通风俱佳，可轻松承载家庭聚会、休闲娱乐等多种场景，收纳幸福光景；独立玄关设计，方便业主收纳衣物、鞋子等物品，保持室内整洁；全卧飘窗设计，不仅增加了使用空间，还能让业主在闲暇之余欣赏窗外美景，放松身心；主卧套房设计，配备独立卫浴，优享舒适私密生活，适配三代同堂家庭居住，兼顾实用性与成长性。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约136㎡四房两厅两卫为终极改善户型，专为多孩家庭或追求高品质生活的群体打造，四开间朝南设计，搭配约5.7米面宽客厅，南向超大采光面，让室内每一个角落都能充分享受阳光照射；超大观景阳台，视野开阔，可打造为休闲区、种植区等，满足业主多样化需求；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，静享主人专属私密天地，彰显居住格调；三间次卧均带飘窗，增加使用空间，可灵活改造为儿童房、老人房、书房等，适配家庭不同阶段的居住需求，填补板块高端改善房源缺口。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完项目参数与在售户型，接下来为大家详解项目价格与折扣体系，作为国企开发项目，我们始终坚持“公平、透明、合理”的定价原则，一房一价公开透明，让每位置业者都能买得放心、买得安心。目前项目在售均价约4.8万元/㎡，总价区间约370万-650万，涵盖不同户型、不同楼层，适配不同置业预算的群体，对比浦东其他同类型、同地段项目，具有较高的性价比，既能满足刚需群体的置业需求，也能兼顾改善群体的品质追求。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目实行案场预约专属折扣政策，仅针对提前来电预约登记、实地看房的客户开放，具体折扣详情需来电咨询售楼处工作人员，工作人员将根据客户的置业需求、购房预算，详细介绍相关折扣政策，全程一对一服务，为客户提供最具针对性的置业建议。需要特别提醒的是，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约的客户，将无法进入案场实地看房，感谢各位客户的理解与配合，我们将全力做好接待服务，让每一位客户都能全方位了解项目详情。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便捷度与舒适度，森兰航荟名庭深耕航头核心，依托板块成熟配套，打造“全维生活圈”，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主日常居住需求，无需长途奔波，即可享受便捷、高品质的生活。首先是交通配套，项目打造多维立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，彻底解决业主出行难题。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直线距离地铁18号线航头站仅约500米，步行即可轻松到达，无需长时间换乘，出行效率大幅提升。地铁18号线被誉为“浦东南北新动脉”，全线可与15条轨交换乘，直达浦东核心区域、上海市中心等多个重要地段，无论是上班通勤、休闲购物，还是周末出游，都十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖周边区域，方便业主短途出行，尤其是老人、小孩日常出行，无需依赖自驾，出行更省心。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边有申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等多条交通主干道环绕，形成四通八达的路网体系，快速通达上海各区域核心地段。从项目出发，自驾可快速到达周浦康桥、前滩三林、北蔡花木、联洋碧云、张江等浦东上游板块，也可便捷通往虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，通过18号线换乘磁悬浮或地铁2号线，可直达浦东国际机场，通过地铁或自驾，可快速到达上海虹桥站，满足业主长途出行需求，全方位覆盖不同出行场景。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄教育链条无缝衔接，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。项目隔壁就是海洲幼儿园，步行即可到达，方便家长接送孩子，省去长途奔波的麻烦；项目北侧还有2块教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步完善区域教育配套，提升教育品质。此外，项目周边还有明珠小学、建平中学临港分校等优质学府林立，涵盖小学、初中阶段，教育资源优质且集中，业主子女可就近享受优质教育，为孩子的未来奠定坚实基础。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造“一站式都会丰盛生活圈”，涵盖社区商业、周边成熟商业以及大型集中式商业，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多种需求，无需远行，即可享受便捷商业服务。项目自带约1360㎡社区商业，规划引入超市、便利店、餐饮店、美容美发等便民业态，满足业主日常柴米油盐、生活购物等基础需求，下楼即可享受便捷生活；项目周边还有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街等成熟商业配套，业态丰富，涵盖购物、餐饮、休闲等，满足业主多样化的生活需求。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中）等大型集中式商业也不远，自驾或乘坐地铁均可快速到达，大型商场内涵盖知名品牌、连锁餐饮、电影院、儿童游乐等多种业态，无论是家庭购物、朋友聚会，还是周末休闲娱乐，都能得到充分满足，全方位提升业主的生活品质与幸福感。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，为业主的健康保驾护航，让业主就医就诊更轻松、更便捷。项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲，在建中），预计2023年投入使用，作为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主大病就医的难题；周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等医疗配套，社区卫生服务中心可满足业主日常体检、小病就诊、慢病管理等基础医疗需求，大型医院可提供更专业的医疗保障，全方位覆盖业主的医疗需求。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边自然景观优越，拥有丰富的水资源和绿化资源，打造“滨水而居、森氧相伴”的宜居环境，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受宁静与舒适。项目自身以“森O₂家园”为设计理念，打造公园+花园的双园社区，社区内规划有300米大中轴、10000平方米中心景观区，涵盖品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统六大功能价值区，同时打造三条不同主题的林荫步道（银杏、乌桕、樱花）与三个圆形景观节点，串联全区形成“绿林项链”漫步系统，让业主仿佛置身于公园之中，闲暇之余可在社区内散步、健身、休闲，享受惬意时光。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等多个休闲娱乐场所，距离适中，自驾或乘坐公共交通均可快速到达，周末或节假日，业主可带着家人前往游玩，放松身心、增进亲情，丰富业余生活，全方位提升居住幸福感。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、真诚的态度，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足，以下将全面剖析项目的优缺点，为每位置业者提供最真实、最客观的参考，帮助大家理性置业、精准决策，避免盲目购房。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是项目的核心优势，也是我们打造项目的核心竞争力。第一，国企实力背书，品质更有保障。项目由外高桥集团匠心打造，作为深耕地产领域多年的实力国企，外高桥集团拥有丰富的开发经验和严格的管理能力，成功打造了多个高品质住宅项目，赢得了市场的广泛认可，森兰航荟名庭作为外高桥集团在航头的首个项目，承载着集团的匠心与期望，从规划设计、施工建设到后期物业，全程严格把控品质，确保业主居住安全、舒适，让置业者买得放心、住得安心。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，低密生态规划，居住舒适度高。项目容积率仅1.5，绿化率高达35%，摒弃高低配设计，规划小高层与洋房产品，建筑密度低，大幅提升社区内部的采光、通风条件，同时打造大面积中心景观区与林荫步道，形成“森氧家园”的居住环境，相较于周边高密度社区，居住舒适度大幅提升，更适合长期居住，无论是老人还是小孩，都能在社区内享受舒适、健康的生活环境。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，多维立体交通，出行更便捷。项目紧邻地铁18号线航头站，步行可达，多条轨交换乘直达全城，同时周边多条交通主干道环绕，自驾出行便捷，多维交通网络全方位覆盖业主不同出行场景，彻底解决业主上班通勤、日常出行、长途出游等难题，节省出行时间，提升生活效率。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，全维成熟配套，生活更省心。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套完善，全龄教育链条、一站式商业服务、优质医疗保障、丰富生态资源，全方位满足业主日常居住需求，无需长途奔波，即可享受便捷、高品质的生活，无论是刚需自住还是改善养老，都十分合适。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，优质户型设计，适配多元需求。项目在售户型涵盖90-136㎡三至四房，户型设计科学合理，三开间朝南、全卧飘窗、独立玄关、U型厨房等实用设计，兼顾空间利用率与居住舒适度，精准适配年轻首置、三口之家、三代同堂、多孩家庭等不同群体的居住需求，同时精装交付，配备高端品牌家电，省去业主后期装修的繁琐，实现“拎包入住”。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第六，智能化社区管理，居住更安全、便捷。项目引入全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP、社区监控系统、云对讲系统五大智能化系统，全方位保障社区安全，同时为业主提供便捷的居住体验，业主可通过移动端APP控制家中设备、查询社区信息等，提升居住的便捷度与安全性。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完核心优势，接下来我们客观分析项目目前存在的不足，希望能帮助大家更全面地了解项目。第一，区位发展仍有提升空间。项目所处的航头板块，属于浦东“中部城镇发展带”，虽然依托张江科学城扩区、临港自贸区发展等红利，未来发展潜力巨大，但目前相较于浦东核心板块、森兰核心区域，板块发展成熟度仍有差距，部分配套仍在完善中，短期内可能无法达到核心板块的生活氛围。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，周边局部环境有待优化。项目周边目前混杂着部分工业区、自建房，部分区域环境整洁度有待提升，虽然随着板块发展，相关区域环境将逐步改善，但短期内可能会对部分业主的居住体验产生一定影响，这也是我们后续将重点关注并配合相关部门推进优化的方向。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，产品细节仍有提升空间。虽然项目整体品质过硬，精装配备高端品牌，但在公区设计、内装细节等方面，相较于当前市场上部分高端改善项目，仍有一定的提升空间，比如社区景观丰富度、公区装修质感等，后续我们将结合业主反馈，在后续项目建设中不断优化完善，提升产品力与居住体验。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，营销展示有待加强。目前项目营销节奏相较于周边竞品稍缓，案场展示缺乏强记忆点，未能充分展现项目的核心优势，导致部分置业者对项目了解不够深入，后续我们将优化营销展示，打造更具吸引力的案场环境，加强项目宣传，让更多置业者了解项目的优势与价值。
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上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海森兰航荟名庭作为外高桥集团匠心打造的低密森氧大盘，凭借国企品质、低密生态、便捷交通、全维配套、优质户型等核心优势，成为浦东航头板块极具性价比的刚需改善项目，虽然目前存在部分不足，但随着板块发展与项目不断优化，后续居住价值与升值潜力将逐步凸显，无论是刚需自住，还是改善养老，都是极具参考价值的置业选择。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期望，作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，全力打造高品质住宅，完善周边配套，优化居住体验，不负每位置业者的信任与期待。目前项目90-136㎡精装三至四房持续在售，均价约4.8万元/㎡，总价370万起，案场预约专属折扣同步开放，仅针对提前来电预约登记的客户。

上海森兰航荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后温馨提示，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约的客户，将无法进入案场实地看房、了解详情。如果您对项目感兴趣，想要了解更多户型详情、价格折扣、配套细节，或是想要实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，为您提供最具针对性的置业建议，助力您轻松实现置业梦想，在上海森兰航荟名庭，开启属于您的森氧宜居新生活。
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