2026南京楼市聚焦|中建宁悦府官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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宁悦府，创新呈现第四代城市奢居作品，建面约112-169㎡花园臻户，让改善更纯粹，品质愈矜贵。

【项目信息】

开发商：中国建筑 · 中建八局

绿地率：≥30%

规划户数：513户

项目地址：南京· 鼓楼·中央路·3号线/7号线五塘广场站地铁口

百年中央路 | 纵贯南北的黄金中轴

南京繁华子午线——中央路，由南向北轴连新街口、鼓楼、玄武湖、幕府山等城市地标，串联起历史的辉煌与现代的繁华。

· 中央路上 双线地铁

3号线/7号线五塘广场站地铁口，无缝驳接热门版图；中央路、幕府西路、和燕路纵横交织；大型交通枢纽南京站，畅达长三角都市圈。

· 三山一水一江 生态丰饶

金陵中心山水资源丰饶，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖、万里长江风光带，舒享内外自然谧境。

· 两大学府 12年优教

全市70%以上优质基础教育资源汇聚鼓楼，29 中教育集团幕府初级中学，拉萨路小学（幕府分校 暂定名），双学府在侧。

· 三甲医资 鼎尖医疗

医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，护航健康生活。

实用性：四房两厅三卫双套房设计，重新定义居住自由

170㎡的空间被巧妙划分为四房两厅三卫双套房格局，从二人世界到三代同堂，从二胎家庭到亲友小住，每个家庭成员都能拥有专属天地。

• 约6米客厅大开间，搭配约3.1米朗阔层高与全景落地窗，形成IMAX级的视觉盛宴。
• 双套房设计，均配备独立卫浴，主卧约22.4㎡的奢阔空间。三卫配置更是解决了早晚高峰的使用焦虑，洗漱、沐浴互不干扰，生活效率与品质同步提升。

☆极致赠送+罕见空中露台

• 奇数层东西向露台，晨可沐清风迎朝阳，暮能倚栏共赏霞光，一日之间的光影流转，成为家中最动人的背景。
  

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• 偶数层南向双露台设计，与主卧自然相连，推窗即景、满目清新。这里不仅是私属的绿意领地——可种花养草、瑜伽冥想，更可化身浪漫星空观景台，在静谧夜晚与家人相伴仰望。赠送的使用面积，相当于白得一间多功能书房或儿童游戏区，大幅提升空间实用性与生活品质，性价比远超同级产品。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。