官方聚焦|华发虹桥四季官方售楼处发布:虹桥四季以品质铸就传奇!

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⏰华发虹桥四季营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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最近，上海楼市不断祭出大招

从5月全国各地的以旧换新开始

5月27日被称为近十年前所未有的“沪九条”彻底激活了市场热度

有关于上海市场的一切变化，都成了最吸睛的动态

我们看到最近那些24小时不打烊的售楼处、和那些一夜之间成交十几套的新房项目、客户咨询量是以往的三倍...

而这次上海政策放松，很大程度的围绕着一二手联动和置换需求上来

如何让有需求的客户在上海更快的换 房，成为当下的主旋律

今天要聊的这个品牌，就是当下将这个主旋律进一步转化成实操性，最彻底的一家开发商，没有之一

你的朋友圈最近有没有被这张海报刷屏

不是来自于中介的噱头，市场的营销

而是一家国企开发商在上海踏踏实实的在做的一件事

上海第一个大规模回购二手房的国企终于出现了，华发

而华发在全国各地的项目，全力以赴推动以旧换新这件事，其实早就开始了

01

上海第一个站出来直接回购二手房的开发商

据澎湃新闻的不完全统计，截至目前至少有超过70城推出了以旧换新的相关政策

而现阶段以旧换新的模式，基本可以分为三种

收购、补贴、帮卖

（整理自公开资料，仅供参考）

目前一线城市基本采用的是其中的帮卖模式

伴随着以旧换新模式的不断推进，几种模式的优劣势也十分明显

中介帮卖的交易周期较长，效果相对有限

大部分取得好效果的，都来自于国企直接回购，但需要真金白银的资金补贴

而华发独创以旧换新模式，很早就领先市场一步

从年初的1月，华发就在其珠海大区推出以旧换新活动，采用全国独一无二的直购+帮卖模式

华发将选择权交给客户，最终是为了加快置换

在这种以旧换新的模式下，可以选择把旧房交给华发直接回购，也可通过中介帮卖

不仅如此，华发还在珠海部分项目，升级推出“琴澳新城以旧换新季”，每套最高补贴80万

华发在珠海很早就尝试通过各种各样的方式，满足置换需求

而因为真金白银的投入，一下也收到了市场的正向反馈

据了解，通过直接回购的模式，华发在珠海成交了115套新房，目前还有200多个客户在意向咨询中

而通过补贴式的以旧换新，华发琴澳新城案场到访爆火，单日电话咨询超百组，单日锁定超15套，五一小长假预估锁定突破70套...

不仅市场反馈良好，华发在上海也成为了这一模式的引领者

所以它成为了自国家鼓励各城市以旧换新、加快置换以来

在上海第一个下场直接回购二手房的国资开发商

也让我们看到了文章开头海报的刷屏

而一发出消息，华发上海在售的几个项目的咨询量提升三倍，到访量提升一倍多

案场实景图

在上海楼市放开的组合拳下，华发案场热度肉眼可见的提升

众所周知，上海楼市早几年前就进入了置换周期，客户需求多以改善为主，很大一部分购买力来自卖房

所以这次华发在上海直接通过回购二手房，体现了这个品牌与上海楼市携手并进的态度

本质上也是华发和上海楼市的不谋而合

02

这种不谋而合，不仅来自于市场，还有产品端

都知道上海楼市很卷，不论哪家开发商来到这里，都必须拿出看家本领

而华发没有像其他开发商那样，进入材料堆砌、风格模仿的同质化赛道

而是选择了一条更难走的路

华发用自己对新一代好房子的理解，试图在行业内掀起另一场革命：

用科技力重塑产品

在这场“新一代好房子”发布会上，华发不仅迭代体系内产品至四化十五优的标准

并首创式提出华发科技+产品体系技术标准，将我们认知的好房子，进阶到另一个新层次

华发的产品力升级没有停留在口号，而是真实的在每个项目兑现着

来看看它怎么做的

首先，华发最近携手各大头部科技企业，做了几个大动作

据了解，今年的华发和华为达成深度合作协议，一起共创全屋智能家居系统

与华为的合作，颠覆了我们对空间智能化的认知

一个是科技化的浓度之高

在华为鸿蒙生态系统里，可以联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景...

另一个是鸿蒙开放式的设计，更易于实现与各类智能品牌的互联互通

而这只是华发产品力迭代的其中一部分

我没想到的是，华发居然已经将科技渗透到房子的方方面面

在室内空间是华为与华发的联合，而在社区也有智能化元素的加持

华发与华为、海康威视合作研发的安防体系，结合了AI科技的深度应用

与亿航智能合作，打造了全国首个计划实现无人机配送的智慧住宅小区

融合无人飞行工业的尖端科技成果和精准定位技术，通过每户露台预先规划停机坪，实现无人机安全地配送到户

无人机配送示意图

所以我们可以想象，在华发新一代好房子的标准下，未来居住空间的科技浓度

社区AI摄像机自动巡防，识别意外情况，自动报警到检测中心

还未回到家，手机一键控制全屋智能家居，各种模式切换

家里买的快递、外卖都能直接送到自家露台

而华发的新一代好房子，远不止以上这些

它提出了四化十五优的细化标准

以数字化、智慧化、绿色化、产业化为战略引领，在十五个方面构建新一代好房子华发科技+产品体系

以当下先进的科技力量赋能，将产品力从社区到室内，全部重做了一遍

03

当下上海的客户，面对置换的需求，最大的堵点和痛点是什么

一个是二手旧房难卖，且交易周期长

很多客户都在二手交易阶段花费了大量的时间精力

华发这次在上海推出的以旧换新政策，之所以领先

正是因为"直购+帮卖"模式并举，给到置换客户多样化的选择

如果想要尽快把手上二手置换到新房，可以选择直购模式，华发直接回购

如果想要中介帮卖，华发也会联动全城1000+中介门店，优先帮卖

缩短交易周期后，在上海400-500w总价段的置换链条有望被快速打通

第二，要在400-500w左右的价位段，找到真正的改善六边形战士

我们置换，是为了去寻找更优质的居住空间

说到这次华发在上海的两个新项目:华发虹桥四季、华发海上都荟

同样是华发在四化十五优标准下迭代的产品

不谋而合的是，两个项目均位于上海外环外颇具潜力的科创板块

前者位于大虹桥、大科创核心板块赵巷，受到上海科创领域“一中四方”的产业格局利好

未来上海第五大“科创中心”的市西软件园就在项目旁

后者位于串联上海40年高新产业的万亿科创走廊，受益于松江大学城的人才利好的洞泾人工智能产业基地

在这两个外环外板块，都具备较高成长空间的同时

在产品端也看到华发对于新一代改善需求的理解，正在同步迭代

在华发科技+新一代好房子的理念下

华发虹桥四季打造室内智能家居的31项贴心细节

通过用科技重塑客户未来的生活场景，让一切变得便捷

华发虹桥四季智能家居示意图

与华为共同研发全屋智能家居体系，包括照明、门锁智能控制系统，联动起玄关-餐客厅-卧室-厨房的功能

华发虹桥四季样板间实景图

而华发海上都荟则是在公区打造上花费很大心思，交付给客户更多元化的社交生活场景

项目内部自带约2000㎡的社区配套，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间

华发海上都荟实景图

彻底将公区打造成业主在社区未来的第二会客厅

而项目不仅是全松江目前在售项目中唯一设置酒店式环形入口落客区的小区

地下车库也做了星空顶的设计，项目整体的质感由内而外得到提升

华发海上都荟车库实景图

华发在上海，以全新的改善产品力，注入科技元素的社区

这次真的是以很大的诚意，投入到上海这一轮的新置换周期当中来

04

哪有什么所谓的先知先觉，不过都是顺势而为而已

这两天沪九条政策落地之后，上海各个新房售楼处有多火，相信大家都有所耳闻

而即便如此

华发依然坚定不移的在上海推行以旧换新

延续了珠海模式，帮卖+直收模式均有，相信会更高效促进客户置换周期

不仅如此，华发还为上海客户降低置换门槛，从直收、首付、精装、折扣等，一次推出多重让利（具体需咨询案场）

甚至可以做到比上海新政后的购房最低首付比例更低

作为上海首个下场收购存量房的房企

华发作为国企在政府的导向下，率先在一线市场落地

这一举动不仅展现了这个品牌的战略格局和前瞻眼光

华发之所以会这样做，本也是向外界传递一种态 度

敢于给真金白银的优惠、真实可靠的承诺

顺应市场前置化主动去突破市场的困境，而不是等着市场政策颁布刺激从而盘活市场

这大概就是一家有国企担当的企业，在此时此刻所拿出来的魄力吧

最后

如果你现在计划出售二手旧房置换，真的可以去到上海华发的两个项目案场看看

或许，你会找到现在总价400-500w级上海楼市置换的最优解
官方渠道公示：
华发虹桥四季售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【华发虹桥四季】开发商直营热线，中介勿扰。
华发虹桥四季营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【华发虹桥四季】开发商直营热线，中介勿扰。
华发虹桥四季开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【华发虹桥四季】开发商直营热线，中介勿扰。
华发虹桥四季展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【华发虹桥四季】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，华发虹桥四季项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华发虹桥四季认证统一热线（四端直连无中介）
✅华发虹桥四季售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅华发虹桥四季营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅华发虹桥四季开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅华发虹桥四季展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为华发虹桥四季统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
2025年9月12日-13日，中国房地产业协会在北京国际会议中心成功召开“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动”及中国房协九届二次理事会。来自全国31个省、自治区、直辖市及40余个城市房地产业协会领导、1000余位会员单位代表、行业权威专家与企业领军人物齐聚一堂，通过庆典活动、主旨演讲、平行分论坛等多元环节，共同回顾中国房协成立四十年历程，共探房地产行业高质量发展新路径。

大会现场

9月12日上午，中国房协召开九届二次理事会，会上按照程序审议了关于启用中国房地产业协会新标识的提议等相关事项。

九届二次理事会现场

简洁而又隆重的庆祝活动在雄壮的国歌声中正式拉开序幕。中国房协四十周年专题宣传片以时间为轴，全景呈现协会自1985年成立以来的奋斗足迹——从助力住房制度改革破冰，到推动“房住不炒”定位落地；从搭建政企沟通桥梁，到引领“好房子”建设理念实践等，一帧帧画面生动诠释了协会与行业同频共振的四十年。

全体参会人员观看宣传片

中国房协会长陈宜明发表讲话并作主旨报告。分“忆往昔”“看今朝”“谋未来”三篇：“忆往昔”回顾1985年协会成立背景，及四十年行业与协会的发展。他指出房协的每一步成长都离不开中央社会工作部、民政部、住房城乡建设部的指导，离不开地方房协、会员单位与专家学者的支持。“看今朝”阐述行业变革、协会践行宗旨的成果，他围绕“房地产高质量内涵式发展路径”展开，强调将深入贯彻中央城市工作会议精神，聚焦“止跌回稳”“住有所居”等政策导向，持续推动行业从“高速增长”向“品质提升”转型；“谋未来”明确协会将发挥桥梁纽带作用、推动好房子建设、促进创新发展，呼吁携手共创行业美好明天。

中国房协会长 陈宜明

保利发展控股集团总经理潘志华作为副会长单位代表致辞，他高度肯定中国房协在行业不同阶段的引领作用，表示保利发展将锚定“好房子”建设核心，深化“不动产投资开发、经营、服务”三大主业，与协会携手探索城市更新路径。

保利发展控股集团总经理 潘志华

陈宜明会长宣读了感谢信，代表协会向长期支持房协工作的管理机关、地方协会、会员单位、专家学者及历任领导班子致以诚挚谢意。为感谢中国房协第六、七届理事会会长刘志峰在任期间为协会全面发展、行业规范建设作出的卓越贡献，大会特别为其颁发“突出贡献奖”；同时，为杨慎、宋春华、冯俊三位历任会长颁发“纪念奖章”，以感谢他们为行业发展打下的坚实基础。

为中国房协第六、七届理事会会长刘志峰颁发“突出贡献奖”

为第八届理事会会长冯俊颁发“纪念奖章”

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志饱含热情地发表了讲话。他结合自身深耕行业的经历，分享房地产行业从探索到成熟的宝贵经验，勉励全行业在新时期坚守初心、创新求变。他指出当前房地产止跌回稳但仍有困难，中国房协要坚持“服务政府有作为，服务行业有推动，服务会员上水平”，响应中央号召建“长寿命、高品质、好性能、绿色低碳”好房子，推广百年住宅、健康住宅，建议房协加强自身建设，反映行业呼声、总结推广好经验，助力行业发展。

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志讲话

会上还启用了中国房协新标识（LOGO）、进行了商品房直销平台启动及签约仪式、举办了第十一届广厦奖颁奖仪式。新LOGO以中国传统榫卯结构为灵感，由“中”字演变而来，既凸显房地产行业属性，又彰显“中”字头全国性行业协会的权威定位；金色部分呈托举姿态，象征协会“服务行业发展”的初心使命；绿色与金色的色彩搭配，寓意“在金色大地上建造绿色建筑”，传递行业绿色化、可持续发展愿景。这一全新视觉形象，标志着协会以崭新姿态开启服务新篇章。

中国房协新LOGO发布仪式

中国房协商品房直销平台启动及签约

第十一届中国房地产业协会广厦奖颁奖仪式

9月12日下午，第十六届房地产科学发展论坛顺利举办。论坛上，6位房地产行业专家、学者以及企业家，围绕宏观经济形势、城市更新工作、租赁住房发展、“好房子”建设、房企转型升级等议题展开深度分享。

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣率先带来《宏观经济形势分析》，他从全球经济格局出发，解析房地产行业与宏观经济的联动关系，为行业适配经济形势变化提供方向指引。

论坛现场

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师杨保军做《学习贯彻城市工作会议精神，谱写现代化人民城市建设新篇章》主题演讲。他表示，国家要实现现代化，必须用城市的现代化来托举国家的现代化。要建设现代化国家，首先就必须要建设现代化的城市。这次城市工作会议就是为我们城市高质量发展、转型发展，为了实现国家的目标指明方向、描绘蓝图。“一个优化，六大建设”，这是总书记着眼党和国家事业全局做出的战略谋划，为我们建设现代化人民城市描绘了一个路线图。希望大家一起开拓进取，扎实地推进现代化人民城市建设，为我们国家的强国、民族复兴做出新的贡献。

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师 杨保军

长江证券首席经济学家伍戈以《宏观视野下的房地产市场发展》为题，他表示，房地产仍是支柱产业，其止跌回稳对宏观经济复苏至关重要。当前房地产面临的核心矛盾是需求不足。他指出，实际利率高企抑制了购房需求，而供给端收缩未能有效提振价格。海外发达国家经验显示地产与经济发展紧密相关，房价企稳是经济走出低谷的前提。他强调，需结合超常规政策，如大幅降息、财政贴息购房、中央收储商品房等，同时“喜新不厌旧”，推动好房子建设与新质生产力结合，才能稳住房地产基本盘，实现经济高质量发展。

长江证券首席经济学家 伍戈

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬解读《住房租赁条例》。《住房租赁条例》是我国住房租赁领域的首部行政法规，也是房地产领域的重要基础性法规，条例出台对规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益、构建稳定的住房租赁关系、促进市场高质量发展、推动加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，标志着我国住房租赁市场步入了规范化和法治化的新阶段。他从条例出台意义、主要内容及贯彻实施路径三方面，阐述其对规范租赁市场、构建租购并举住房制度的重要作用。

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员 周韬

在企业实践分享环节，华润置地有限公司总裁徐荣介绍了华润置地“盘活存量、优化增量”的战略，通过战略管控、空间升级、土地盘活、金融赋能四条路径激活存量资产，并以经营性不动产业务打造“第二增长曲线”。

华润置地有限公司总裁 徐荣

中国建设科技有限公司党委书记、董事长孙英围绕“好房子新赛道的探索与实践”，从技术角度解读好房子建设路径，并分享中国建科的系统解决方案与实践案例。

中国建设科技有限公司党委书记、董事长 孙英

9月13日上午，五个房地产科学发展论坛平行活动同时进行，分别是“好房子”建设经验交流会、数字化工作座谈会、代建工作座谈会、康养工作座谈会和验房工作座谈会。五个平行活动主题鲜明、各有特色，为行业提供精准化、专业化的交流平台，吸引了众多参会代表参与。

平行活动现场

会议期间，参会代表参观了中国房协成立四十周年展览，学习了党和国家领导人关于住房和房地产业的重要讲话、重要指示。此次展览图文并茂、精彩纷呈，全面展现了房地产行业、协会、企业四十年内的变迁与贡献。

中国房协成立四十周年展览

第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动，既是对中国房协四十年历程的致敬，更是搭建了一个行业凝聚共识、共话未来的重要平台。未来，中国房协将继续秉持“服务国家有作为，服务社会有担当，服务群众有成效，服务行业有推动”的宗旨，携手全行业同仁，在推动房地产高质量发展、满足人民群众优质住房需求的道路上持续前行。