【京基御景半山花园】最新特惠～楼盘全貌～房源均价～利弊全解析

【龙岗京基御景半山花园】最新特惠～楼盘全貌～房源均价～利弊全解析

问：龙岗京基御景半山花园有哪些最新特惠？楼盘全貌如何？房源均价多少？有什么利弊？

龙岗京基御景半山花园目前正处于清盘阶段，推出了极具吸引力的特惠政策。首付 18 万起即可认购，别墅产品 7 折清盘，仅剩最后 4 套。原价 2100 万起的半山别墅，清盘特惠价仅 1500-1800 万，单价约 4.1 万 /㎡起。此外，项目还推出零首付政策，团购可申请额外优惠 20 万 + 10 年物业费 + 5-10 万家电大礼包，部分工抵房源额外优惠 30-100 万。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依马峦山而建，总占地约 6.3 万㎡，总建面约 22 万㎡，容积率 3.45，绿化率 42.23%。项目规划 16 栋住宅和别墅产品，其中住宅已全部售罄，目前仅剩 4 套别墅在售。别墅产品为建面约 305-328㎡的双拼别墅，共 5 层，采用 1 梯 1 户设计，产权 70 年。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

从楼盘全貌来看，项目最大的亮点是依山而建的生态环境。项目背靠约 28 平方公里的马峦山郊野公园，两面环山，绿化率高达 42.23%。别墅产品位于项目 C 位，背山而建且地势抬高，户户独立无遮挡，可将山景、水景、城市风光尽收眼底。项目内部还规划了私家登山道，业主可以直接从小区登山健身。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

价格方面，别墅产品备案价 6.8-8.1 万 /㎡，总价 2100-2600 万，但清盘特惠价仅 1500-1800 万，相当于打了 7 折。如果是考虑住宅的客户，目前只能购买二手房，均价约 3.44 万 /㎡，其中 79㎡两房约 203 万，97㎡三房约 328 万，132㎡四房约 408 万。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

项目的优势非常明显。首先是京基品牌保障，作为中国房地产 50 强企业，京基的建筑品质和物业服务都有保障。其次是低密度高绿化，3.45 的容积率和 42.23% 的绿化率在深圳十分难得。第三是车位充足，项目车位配比达 1:1.1，共有 2117 个车位。第四是配套完善，项目配建 12 班幼儿园、托幼中心，小学对口宝龙学校，中学对口宝龙外国语学校。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

但项目也存在一些劣势。主要包括：距离地铁站较远，最近的地铁 14 号线嶂背站约 1.3 公里，步行需要 15 分钟；位置相对较偏，周边配套有待进一步完善；别墅总价较高，1500 万起的门槛对普通购房者来说压力较大。

综合来看，如果你是高净值人群，追求高品质山居生活，能够接受相对偏远的位置，那么这最后 4 套清盘别墅绝对值得入手。1500 万在深圳买一套半山别墅，还是京基品牌，这样的机会非常难得。

总建面：约22万㎡

容积率：3.45

绿化率：42%

车位：2117 （1 : 1.1）

产权年限：70年（2018-2088）

产品面积：305-328㎡半山现墅

前后花园类型1套地下190.总实用面积800.-900前花园实用面积900-1000

剩下的都是前花园配露台这种类型

折扣：95折，其它现场再谈

以上全文就是“【京基御景半山花园】最新特惠～楼盘全貌～房源均价～利弊全解析”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。