全国最大！西安太古里预计2027年起落成！

西安在建商业关注度最高的项目，一个是太古里，一个是山姆会员店。

相较而言，太古里的能级更高，对这座城市的商业产生的影响要更大一些。

2023年11月，西安太古里开建，至今已经2年多时间，大家一直在关注西安太古里的落成时间。

太古地产最新给出的预计时间是：2027年！

也就是说明年，西安又一座商业地标将会落成。

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2027年，西安太古里预计落成

2026年2月5日收盘后，太古股份公司Ａ、太古地产联合发布2025年第四季度营运数据汇报。

在已落成的投资物业中，2025年四季度香港地区办公楼整体租用率91%，较2024年的93%相比有所下降。

内地方面，太古汇办公楼、颐堤港一座、香港兴业中心一座及二座租用率分别为90%、93%、93%，2024年同期则分别为90%、83%、96%。

香港的三座零售物业租用率均为100%，内地的6座零售物业（北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里、上海兴业太古汇、上海前滩太古里）租用率在96%至100%，其中广州太古里2024年、2025年均保持在100%。

除了已落成的投资物业之外，太古地产在内地目前还有6座发展中投资物业及酒店，这其中包含有3座太古里。

西安太古里，是2022年3月摘地、2023年11月开建的，总占地面积约119906平方米（折合约180亩），所在片区为深赋历史文脉底蕴的“小雁塔历史文化片区”，包含有零售商场、文化设施及居舍系列的奢华酒店等业态，总投资额预计约为人民币100亿元。

在太古地产最新发布的2025年第四季度营运数据汇报中，西安太古里的总楼面面积为269056平方米。

内地已经落成的3座太古里、在建中的3座太古里中，西安太古里是截止目前规划商业面积最大的，因此也被成为全国最大的太古里。

不过，关于西安太古里的具体总建面，太古地产也提到目前的数据或有变更。

关于西安太古里的落成时间，2023年初太古地产发布的信息中预计2025年第4季度西安太古里落成，2023年11月开工时宣布的消息是预计于2026年底起分阶段竣工，2025年中报中给出的西安太古里2027年起分阶段落成。

此次太古地产最新给出的西安太古里预期落成时间也是2027年起，目前工程进展为地库及上盖工程进行中。

西安太古里的落成时间不断推迟，主要是由于考古因素的影响。

而内地另外3座在建的太古里，三亚太古里预计落成时间是2026年起，广州聚龙湾太古里预计落成时间是2027年起，也就是说西安太古里届时将会成为内地第5座或第6座落成的太古里。

值得注意的是，除了零售商业之外，太古地产还给西安带来了居舍酒店。

作为太古酒店集团旗下的奢华酒店品牌，居舍酒店以独特设计、在地文化融合和个性化服务为核心特色，目前在中国香港、上海和成都设有三家分店，并计划拓展至深圳、西安、东京及曼谷。‌‌

太古地产官网上的信息显示，西安居舍酒店预计2028年开业。

届时，西安的奢华酒店将在“+1”！

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西安中轴线商业，无人撼动

从西安太古里的选址来看，除了地处小雁塔历史文化片区这一亮点之外，还有一个看点那就是位于西安中轴之上。

西安的南北中轴是未央路、北/南大街、长安路、北/南长安街、长安大道所形成的一条轴线。

虽然说这两年西安又规划了东轴线、西轴线，但南北中轴线的地位是无人能够撼动的，因为这是千年历史发展形成的一条轴线。

西安太古里，正处于西安南北中轴的中心位置！

除了太古里之外，这条南北中轴上还分布有西安万象城、小寨赛格国际购物中心、SKP、熙地港、王府井百货、开元商城等大型商业，共同形成了西安中轴商业带。

其中，小寨赛格国际购物中心是年销售额百亿级的地标商业；高端百货SKP是继北京之外，全球第二家SKP，年销售额在80亿元以上；西安万象城是M1级重奢万象城；2000年南大街上开业的中大国际，在过去二十五年时间里一直是西安高端奢侈品百货的代表……

再加上太古里，不管是从商业体量，还是从商业能级，西安中轴线商业，无人能够撼动！即使西安的城市再发展，这里永远是西安的中轴。

除了已经落定的这些商业之外，西安南北中轴上还有西安环球贸易中心、丝路天际等待盘活的超高层综合体项目，也包含有大量的商业，盘活引入知名商业之后，将进一步丰富西安中轴线上的商业！

作为一座常住人口超过1300万、第三产业在GDP中占比七成的特大城市，西安也是一座旅游城市，每年接待游客数量在3亿人次以上，庞大的消费需求和潜力，也让西安成为各大商业、高端酒店布局的重点城市。

SKP、太古里、M1级别的万象城、银泰中心等均已经布局西安，接下来还会迎来哪些？