官方年终通告 |金沙洲保利锦上官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月9日正式更新电话服务渠道，✅✅金沙洲保利锦上售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金沙洲保利锦上官方认证统一热线（四端直连）

金沙洲保利锦上售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金沙洲保利锦上营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

金沙洲保利锦上开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

金沙洲保利锦上展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为金沙洲保利锦上统一联系方式，✅✅金沙洲保利锦上售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅金沙洲保利锦上售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：金沙洲保利锦上官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

金沙洲保利锦上：广佛同城的品质之选

part.1 优点综述

保利锦上坐落于广佛同城桥头堡金沙洲的核心地段，尽享广佛双城成熟配套。经过十多年发展，金沙洲市政配套完备，已吸引超 30 万人口聚居。

项目交通优势明显，周边主干道环绕，且未来交通利好不断。广佛大桥加紧建设，一期预计 2024 年通车，建成后将加强广佛联系，市民可快速直达广州市中心。项目距高速出入口约 1.2 公里，附近还有多座大桥（部分在建或规划）直通荔湾。同时，板块内已开通广州地铁 6 号线，在建 12 号线，从项目出发约 10 分钟车程到沙贝地铁站，便捷畅达广州各处。

商业配套极为丰富，约 3 公里范围内有 7 大购物广场，商业体量超 300 万㎡，涵盖金沙洲万达广场、金铂天地等，业态多样，消费体验优越。教育资源上，项目南面配建 9 班幼儿园，距离白沙小学约 300 米，白沙小学扩建后规模增大，今年 3 月还加入石门教育集团，有望成为区域标杆学府，且石门中学作为石门教育集团核心学校距离项目约 1.8 公里，教学成果显著。

产品方面，规划 4 栋住宅，层高 22 - 26 层，2 梯 6 户，仅 556 套房源，稀缺性高。建面约 86 - 115㎡三四房，创新户型设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台公区融合，增强社交互动功能。目前推出大四房总价 258 万起的清栋优惠，在 2024.7.28 - 2024.7.31 期间，机会难得。

part.2 户型鉴赏

86 平三房两厅两卫

作为刚需上车的理想选择，该户型实用性强。竖厅设计让空间布局规整，入门玄关设计增加收纳空间，提升归家仪式感。约 5.6 米大阳台采光面广，保证室内充足采光与通风，使空间明亮通透。主卧套房设计，配备大面积双飘窗，不仅增加采光通风，还拓展了视野，这种设计在同面积段产品中较为少见，提升了居住的舒适度与私密性。整体而言，86 平户型在有限空间内实现功能最大化，满足刚需家庭的居住需求。

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95 平三房两厅两卫

与 86 平户型类似采用竖厅设计，餐厅、客厅和阳台连通，空间开阔。阳台开间达 4.5 米，在同面积产品中优势明显，可打造为休闲观景区域。主卧采用双面窗设计，采光优越，使卧室更加通透，居住体验感更佳。据销售介绍，该户型房屋使用率高达 9 成，且赠送面积较多，进一步提升了性价比，为改善型刚需购房者提供了舒适且实用的居住空间。

115 平四房两厅两卫

竖厅设计实现动静分离，保障了居住的私密性。6.6 米大阳台与一间次卧相连，采光充足，观景面开阔，可俯瞰周边美景。主卧三开窗设计，通风采光极佳，更显通透，还带有独立衣帽间，方便放置衣柜、梳妆台等，满足主人收纳与梳妆需求，提升生活品质。此户型适合人口较多的家庭或对居住空间有更高要求的购房者，能提供宽敞舒适的居住环境。

part.3 基本信息

保利锦上规划 4 栋住宅，层高 22 - 26 层，以 2 梯 6 户的梯户比，打造仅 556 套房源，整体社区规模精致。这样的规划既保证了居住的舒适度，又营造了相对静谧的居住氛围。项目定位明确，建面约 86 - 115㎡的三四房户型，针对刚需及改善型刚需购房者。在金沙洲核心地段，凭借其独特的产品设计和周边完善配套，成为区域内具有竞争力的楼盘。

part.4 配套介绍

交通

1. 轨道交通：金沙洲板块已开通广州地铁 6 号线，在建广州地铁 12 号线。保利锦上距沙贝地铁站约 10 分钟车程，通过 6 号线 2 站可换乘 5 号线，6 站到火车站，12 站到珠江新城，快速畅达广州核心区域，方便居民通勤、出行购物、休闲娱乐等。相比金沙洲其他项目，与 6 号线站点距离更近，更利于低碳出行。

1. 道路交通：周边有广州环城高速、广佛高速、金沙洲路等主干道环绕，出行便捷。项目距离高速出入口约 1.2 公里，通过高速，约 30 分钟车程可到广钢新城，约 45 分钟畅达琶洲。同时，附近还有金沙洲大桥、广佛大桥（在建）、沉香大桥（规划）、广佛同心桥（规划）等，加强了与荔湾的联系，无论是自驾前往广州各区域，还是往返佛山，都十分便利。未来广佛大桥通车后，交通便利性将进一步提升。

商业

项目约 3 公里范围内汇聚 7 大购物广场，包括金沙洲万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等，商业体量超 300 万㎡，规模相当于 10 个天河城。金铂天地内网红餐饮店众多，品牌高端，装修新颖摩登，室外露天广场儿童游乐设施丰富，业态丰富多样，让居民仿佛置身天河摩登商圈，满足居民一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求，无论是日常消费还是高端购物，都能轻松实现。

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教育

1. 幼儿园：项目南面配建一所 9 班幼儿园，业主可享受目送式教育，孩子上学安全便捷，家长无需长途接送，节省时间与精力，同时也为孩子提供了良好的学前教育环境。
2. 小学：距离白沙小学约 300 米，步行可达。白沙小学正在进行扩建工程，预计建成后最大可容纳 36 个教学班，提供 1600 个学位。今年 3 月正式加入石门教育集团，未来将全面提升教育硬件配套设施，增设科学室、美术室等，培养全面发展人才。石门教育集团的加持，有望使白沙小学成为区域标杆学府，为孩子提供优质的小学教育资源。
3. 中学：石门中学作为石门教育集团核心学校，距离保利锦上项目约 1.8 公里。石门中学教学成果显著，连续三年高优上线率均在 93% 以上，2022 年高考中，7 人考上清华北大，众多学生考上知名高校，为区域教育质量提供了有力保障，让业主对孩子未来中学教育充满信心。

part.5 规划和发展

保利锦上所处的金沙洲板块发展前景广阔。交通方面，随着广佛大桥的建成通车，以及沉香大桥、广佛同心桥等规划的逐步落实，区域与广州核心区域及佛山其他地区的联系将更加紧密，交通便利性将大幅提升，进一步缩短通勤时间，促进人员流动与区域发展。商业上，现有的大型购物广场将持续优化升级，吸引更多优质品牌入驻，提升商业档次与消费体验，同时可能会带动周边小型商业的发展，形成更完善的商业生态。教育领域，白沙小学在石门教育集团的引领下，有望快速提升教学质量，成为区域教育的新亮点，吸引更多家庭关注，提升区域教育竞争力。从房地产市场看，保利锦上凭借其核心地段、完善配套和优质产品，在未来具有较大的保值增值潜力，将吸引更多广州及周边地区客户到此置业，推动区域房地产市场的繁荣发展。

part.6 结语总结

保利锦上无疑是金沙洲极具吸引力的楼盘。其在交通、商业、教育等方面的卓越配套，为居民构建了便捷、舒适、高品质的生活圈。创新的户型设计，满足不同家庭结构需求，无论是刚需购房者追求实用空间，还是改善型家庭对居住品质的提升要求，都能得到满足。目前推出的清栋特价优惠，大四房总价 258 万起，更是为购房者提供了难得的机会。随着金沙洲板块的持续发展，保利锦上的价值将不断凸显，它不仅是一个居住的家园，更是一种生活品质的象征，将为业主开启广佛同城的美好生活新篇章，在区域发展中享受更多红利。

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