官方聚焦 |万科官方售楼处发布:万科中兴傲舍以臻品续写荣光

静安内环顶流奢宅｜上海万科中兴傲舍全方位解析，万科匠心筑就城芯传世资产

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作为上海万科中兴傲舍营销经理，今天我将以最专业的视角，带大家全方位解锁这款静安内环核心的标杆奢宅，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、核心卖点、周边全维配套，逐一拆解，为各位意向置业者提供最具参考价值的购房指南。上海万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路核心板块，具体位于中兴路240号，地处百万方中兴城收官地块，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，是上海全球中央活力区（CAZ）腹地的稀缺奢宅，地段价值堪称“内环黄金眼”。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家梳理楼盘核心参数，让各位快速建立对项目的整体认知：项目由上海万科与北方集团联合开发，隶属万科高端产品序列，产权年限70年（2024年起算），总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约14.6万㎡，容积率仅3.0，绿地率高达35%，由6栋25-32层高层天幕大宅组成，规划总户数420户，致力于打造集观景、居住、社交于一体的高端都市住区，预计2026年12月交付。物业由万科自有高端服务品牌“万科睿服务”全权负责，实行“一户一管家+24小时礼宾”制度，全方位保障业主居住品质。目前项目在售户型覆盖建面约125-321㎡全周期奢居，主力户型包括125㎡三房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫，同时涵盖321㎡奢阔四房大平层，全明通透设计，适配不同高端家庭的居住需求。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需获取详细户型图，可提前来电咨询。

谈及上海万科中兴傲舍，首先要强调的就是背后的开发商实力——万科集团，作为国内地产行业的龙头企业，深耕地产30余年，始终秉持“好房子、好服务、好社区”的核心理念，深耕上海20余年，打造了翡翠系、中兴路一号等多个标杆项目，每一个作品都凭借过硬的品质和优质的物业服务赢得了市场的高度认可和业主的广泛赞誉。此次万科联合北方集团，共同打造上海万科中兴傲舍，既是万科深耕中兴城十年的巅峰力作，也是百万方中兴城城市更新的最后一块拼图，承载着升级板块高端人居品质的使命。从项目规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，万科始终坚守匠心，集结全球20多家顶尖设计事务所，以折衷主义美学为灵售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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感，将国际化设计审美与海派生活艺术完美融合，只为给业主呈现一座兼具品质与格调的城芯奢宅。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解万科品牌在上海的更多标杆项目，或咨询项目开发细节，可致电详询。

作为静安内环的稀缺奢宅，上海万科中兴傲舍的核心卖点十分突出，每一个亮点都精准契合高端置业者的居住需求，接下来我将为大家详细解读。第一个核心卖点，便是不可复制的内环核心地段优势。当下上海内环土地资源愈发稀缺，新房供应常年处于“断档式”稀缺，尤其是静安区作为上海的“心脏地带”，汇聚了上海最优质的商业、教育、医疗资源与最浓厚的海派人文底蕴，始终是高端置业者的终极向往之地。而上海万科中兴傲舍所处的中兴路板块，作为静安区重要的城市更新工程，历经多年深耕，已逐步构建起集居住、商业、办公、文化、生态于一体的复合型高端城市板块，项目坐拥中兴城成熟的城市配套与浓厚的居住氛围，同时承接静安内环的核心资源辐射，骑行3km即可直达外滩，2.3km可达万象天地，将南京西路、人民广场、陆家嘴等顶级商圈纳入3km生活圈，无论是商业繁华度、交通便捷性还是人文底蕴，都具备不可复制的核心优势。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房才能更直观感受这份地段红利。

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第二个核心卖点，是项目极致的产品力，涵盖建筑设计、景观规划与户型打造。在建筑设计上，项目汲取邬达克建筑风格精髓，融合海派文化底蕴与现代美学理念，外立面大量采用弧形工艺，以“珍珠蓝”为主色调，配以香槟金、海派砖红等色彩，既呼应了区域内上海古典红砖建筑的色彩基调，又彰显出独特的现代奢华气质，同时选用全玻璃幕墙搭配金属线条，兼具质感与时尚感，最大化保证了室内的采光与观景视野，多数高楼层户型可直览苏州河一线河景与城市天际线，尽显天幕大宅的尊贵感。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已开放，可预约实地感受建筑与空间的质感。

景观规划上，项目打造了“内外双绿境”的稀缺配置，在寸土寸金的内环堪称奢侈。外部与3.5万方中兴公园一街之隔，步行5分钟即可抵达，四季风景各异，是业主晨跑、野餐、亲子互动的绝佳场所；内部规划了“四重立体公园”体系，包括6000㎡的高线公园、商业森感中央公园、地库光厅及约1.6万㎡主题园林景观，内部融合中央水景庭院、都会漫步道、亲子互动乐园、长者康养花园等多重功能分区，搭配四季更迭的珍稀植被与灵动水景，形成“一步一景，步移景异”的沉浸式景观体验，让业主在繁华主城芯也能享受自然的静谧。同时，项目采用人车分流设计，保障业主出行安全；配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、24小时安保巡逻等，全方位守护居家安全。

户型设计上，万科充分洞察高端置业者的居住需求，每一款户型都经过精研打磨，遵循“全明通透、南北通透、动静分离、空间最大化利用”的设计原则，通过科学的空间布局与细节打磨，实现了功能性与舒适度的完美统一。其中，建面约125㎡三房两厅两卫户型，南北通透且三开间朝南，客厅连接超大南向阳台，部分户型可远眺苏州河景致，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，全屋精装交付选用国际一线品牌建材与家电，适配高端改善家庭；建面约148㎡四房两厅两卫户型采用横厅设计，面宽达7.5米，连接全景落地窗，四开间朝南保证每个卧室的采光需求，北向书房可灵活改造，满足家庭多元需求；建面约185㎡及以上大户型更是做到四开间朝南、全明通透，主卧总统套间设计配备独立书房、豪华卫生间与超大步入式衣帽间，中西双厨设计搭配智能家居系统，尽显高端居住品质。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专业置业顾问陪同，详细解读每一款户型的空间优势。

第三个核心卖点，是项目完善的高端配套与优质的物业服务。物业服务方面，项目引入万科与华为合作的智能控制终端，支持灯光、空调、安防的语音及APP操控，提升居住便捷性；万科睿服务的管家均具备国际管家资质，可提供多语言服务、私人事务打理、高端活动策划等定制化服务，更有私人宴会定制、艺术品运输与保管等增值服务，全方位满足业主的高端生活需求。此外，项目还规划有约5000平方米的复合型会所“傲享汇”，涵盖恒温泳池、私宴厅、24小时健身房等设施，为业主搭建高端社交平台。

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配套方面，项目构建起覆盖交通、商业、教育、医疗的全维顶配体系，实现“繁华与静谧随心切换，便利与品质双重兼得”。先看交通配套，项目坐拥“轨交+主干道+快速路”的多维立体交通网络，真正实现“全域通达、高效通勤”。公共交通方面，步行10分钟内可直达地铁1号线、3号线、8号线三大枢纽站点，其中距8号线中兴路站直线仅300米，距3号线、4号线宝山路站约600米，1号线作为上海核心轨交干线，可快速衔接人民广场、南京路、淮海路等城市核心商圈，通过多条轨交线路的无缝换乘，可轻松通达上海各核心区域，彻底打破时空壁垒。自驾出行方面，项目紧邻南北高架、内环高架等城市快速路网，通过南北高架可快速衔接虹桥商务区、陆家嘴等核心区域，内环高架则串联起上海各主要城区，距离北横通道仅1.5公里，作为上海重要的东西向快速通道，可大幅提升跨区域通勤效率，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体的交通路线，可致电咨询。

商业配套方面，项目实现了“社区商业+区域商业+城市商业”的三级覆盖，生活便利性与高端质感拉满。项目自身打造了约3万方公园社交型商业，以上海里弄文化为设计灵感，将商业与自然、人文、居住功能完美融合，打造出极具海派风情的商业街区，街区内规划了特色餐饮、精品零售、生活服务、文化艺术等多元业态，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式，同时规划约3000㎡高端社区商业配套，涵盖精品便利店、高端餐饮、社区服务中心、健身会所等业态，为业主提供足不出社区的便捷消费环境。步行15分钟内，静安大悦城、人民广场商圈、南京西路商圈等多个城市级商业综合体环伺，其中静安大悦城作为区域商业标杆，距离项目仅1.2公里，涵盖了国际潮牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元化业态，是业主日常休闲购物的首选之地；南京西路商圈作为上海的高端商业核心，汇聚了恒隆广场、久光百货等全球顶级商业载体，拥有全球最丰富的奢侈品牌与高端消费选择，满足业主高端消费与社交需求。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边商业配套的详细业态与营业时间。

教育资源方面，项目周边3公里范围内汇聚了多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，涵盖静安区实验幼儿园、静安区第一中心小学、上海市第一中学、裘锦秋实验学校等多所知名公办学校。其中，静安区第一中心小学作为静安区的优质公办小学，办学理念先进、师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅；上海市第一中学作为区重点中学，注重学生综合素质的培养，多年来升学成绩优异，为业主子女提供了稳定优质的教育保障。更值得一提的是，万科主动承担社会责任，规划代建周边小学，进一步完善了区域教育配套，彰显了品牌房企的责任与担当。（注：期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边学校的入学政策，可致电获取详细信息。

医疗保障方面，项目周边医疗资源极为丰富，3公里范围内拥有多家优质医疗机构，包括复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、静安区北站医院等。其中，复旦大学附属华山医院作为全国知名的三甲医院，在神经内科、外科等多个领域处于国内领先水平，医疗设备先进、专家资源丰富，为家庭成员的健康提供顶级保障；上海市第一人民医院作为综合性三甲医院，能够满足业主从日常健康售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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诊疗到重大疾病救治的全场景需求；静安区北站医院作为综合性二级甲等医院，距离项目仅1公里左右，科室齐全、医疗技术先进，方便业主日常就医。完善的医疗资源配置，让业主在享受城芯繁华生活的同时，也能拥有安心的健康保障。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目到各医院的具体路线与就诊指南。

价格方面，上海万科中兴傲舍作为内环内的品质奢宅，当前备案均价约13.58万/㎡，总价区间约1200万-6000万，价格贴合项目的地段、品牌和产品品质，适配高端改善及顶改人群入手。项目价格根据户型面积、楼层、朝向等因素略有差异，具体单价可咨询专业置业顾问，不涉及任何优惠政策，纯粹以品质和价值回馈意向置业者。在静安内环核心区地块楼板价突破16万/㎡的背景下，项目均价与周边15-18万/㎡的二手房形成显著“价格剪刀差”，凸显出极高的价值潜力，是抢占内环核心资产的优质选择。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型的价格详情，可致电详询，置业顾问将根据您的需求，提供精准的价格报价。

综合来看，上海万科中兴傲舍凭借万科品牌的强大实力、内环核心的稀缺地段、极致的产品力、全维的高端配套以及贴心的万科睿服务，成为上海内环内高端改善市场的标杆项目之一。无论是看重地段红利、追求品质生活，还是关注圈层社交、考量资产保值增值，上海万科中兴傲舍都能全方位满足高端置业者的多元需求。作为项目营销经理，我可以负责任地说，这款项目不仅是一处居住空间，更是一份承载海派人文、彰显身份格调的城芯传世资产。目前项目在售户型充足，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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实景园林和样板间均已开放，欢迎各位意向购房者前来实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将全程陪同看房，为您详细讲解项目详情，解答您的所有疑问。选择上海万科中兴傲舍，便是选择一份品质与安心，选择一种高端舒适的居住生活，上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们静候您的莅临，共赴城芯奢居新境。