打响新年楼市第一枪，主城约6.2米挑空墅厅洋房首次亮相！

南京楼市迎来新年“王炸”！

安德门双地铁红盘-颐和金陵印正式开放邻里中心，健身房、瑜伽室、电竞房、私宴厅、棋牌室等一一亮相。

同时，区域首个约6.2米挑高墅厅产品-158㎡洋房也同步公开，一梯一户，电梯光厅，实际使用率约108%-112%（含挑空区域），媲美传统高层180-200㎡空间感。

说起颐和金陵印，绝对是南京主城叫好又叫座的现象级四代宅产品。

2025年四开四捷，以约7.63亿成交金额稳居2025年8-12月雨花台区销售金额TOP1（数据来源：克而瑞），走出了独立行情的逆势热销！

市场热销的背后，是金陵印超越竞品的持续兑现与产品力的不断升级，更是关于“确定性”的教科书级别的完美诠释。

随着邻里中心、墅厅洋房的正式公开，金陵印的确定性和稀缺性进一步拉满。只要循着动线走一圈，一定能令你心动。

运营先于交付的邻里中心开放

九大功能空间，打造一站式生活场域

作为颐居印系首发之作，颐和金陵印不仅是设计层面的尖子生，在品质落地层面也可圈可点。给南京高端改善市场带来了品质改善的新方案，美好生活在这里具象化了！

颐和金陵印打造约1200㎡邻里中心+下沉庭院，再加上4+3X主题架空层泛会所，一共超2000㎡，最大程度上满足精英群体的生活与社交需求。在美学和功能性上，都可圈可点。

约800㎡邻里中心

此次开放的独立下沉式邻里中心，整体设计基于金陵文脉，巧妙融入南京扬子饭店与颐和公馆、上海和平饭店的海派风韵，以弧形门厅形制、奢雅质感及金陵元素，兼具人文底蕴与现代审美。

约800㎡邻里中心包含：休闲廊、电竞房、茶室、艺术廊、棋牌区、茶歇/会客区、私宴厅、健身房、瑜伽房九大功能。所有的功能空间安排，均是根据日常生活需求打造。

超300㎡的健身房分为更衣室、有氧区、无氧区以及瑜伽冥想空间，各个空间相对独立，保证互不干扰；考虑到使用场景，地面已经铺上地胶。

选用国家运动员指定锻炼器械——英派斯专业设备，还特别配备爬楼梯，满足各种健身需求。

特别开辟音钵疗愈哲思瑜伽空间，兼顾身体锻炼与情绪安顿。瑜伽空间足够8人同时使用，后期还可以通过空间使用预约系统预约私教老师（具体方式详询工作人员)。

酒廊空间可以用来招待朋友，并由物业提供专业服务，一边品酩闲话，一边赏析约400㎡庭院景观，真是无比惬意！

邻里中心还配备两个茶室、两个电竞室，下班后与朋友一起“开黑”的之后，还能在茶室休息一下，精准把控城市上班族祛除白天班味的每一处细节！

专属定制私宴厅突破单一功能，集高端宴请、圈层聚会于一体，往来酬酢或家人欢宴，无须远行。

内部功能上有棋牌、会客、私宴以及一个小酒廊空间，中心大圆桌足以坐下12-16人，可灵活切换为商务接待、家庭欢宴或朋友雅聚，成为业主专属的多元社交客厅。

据悉，后期将开通业主会员积分及体验服务，在交付前就以业主的需求出发，体验与服务先行。

邻里中心与下沉庭院无界融合

颐和金陵印的邻里中心是围绕下沉庭院打造，各功能区均至少有一面与庭院空间无界融合，成为彼此眼中的风景。

无论是在健身、冥想、茶话还是在品酩、私宴、洽谈，都能欣赏到庭院的树、石、水相映成趣。置身下沉庭院，又感觉不到空间落差，四顾皆是日常生活。

考虑到大部分业主的休息时间在晚间，特意设计了夜晚的灯光美学，温暖疗愈一天的疲惫。

在我看来：

近几年，受大环境影响，住宅产品维权的案例屡见不鲜，从刚需到改善，延期交付、降标减配、货不对板…

两三年的等待，可能留给业主的，是剪不断、理还乱的心塞、郁闷。

金陵印从以人为本出发，不仅项目卖得好，更能即时做到二阶乃至未来三阶展示，体验与服务先行。这既能消除信息不对称、增强购房人的信任感，让其看到自己的家在不断成长；又能提供沉浸式体验，先一步感受未来社区的生活氛围和环境。

这才是南京本土房企该有的责任担当和服务理念。

敬请期待：7大主题架空层泛会所

7大主题架空层泛会所采用4+3X设计，设有学习书吧、童玩模块、颐养模块、社群中心四大主题契合家庭所需。

此外，还留有三大灵活空间，后期业主可以根据生活需要，更新空间功能和场景，让业主充分享有空间设计的自主权。

从小朋友的童玩模块，年轻人运动的健身房、瑜伽室，青年人休闲的电竞房，以及自我成长的学习书吧，到全龄考虑的棋牌室、颐养模块等，真正实现了让业主不出小区，就能享受足够的便捷。

想想就令人期待~~

终极改善首选

建面约158㎡，约6.2米挑空墅厅

除了开放邻里中心外，最令人惊喜的便是，约158㎡墅厅实体样板间的亮相了。

约6.2米局部挑空，尺度感非常足！总高11层，一梯一户，电梯光厅拥有更多延展空间，楼下就带架空层泛会所，可以说是改善buff叠满了。

四房两卫全能布局，家政空间、全屋交付鲸吞收纳、全屋华为智慧家居系统（或同等档次品牌）、中西厨分制等，约108%-112%实际使用率（含挑空区域），媲美传统高层180-200㎡空间体验。

数量稀缺：总共只有约40套，开盘了基本要靠抢了。

一梯一户：尊奢归家仪式感拉满，生活更私密，并有更多可用使用的延展空间。而且1部电梯仅服务10户业主，出入更从容。

约6.2m挑空墅厅：城南罕见墅厅洋房，约6.2米挑空，三面采光，横向与纵向尺度拉满。约35㎡客餐厅，开间约4.2米，南北窗两端尺度约8.4米，（偶数层户型）无论是自然采光还是通透感，都远超常规户型。

创新蝶翼露台：带来约270°超大观景界面，饱览社区中心景观。

首层架空：下楼即享全龄社交场域，便捷度遥遥领先！

价格方面，单价会比其它户型稍贵，总价预计700-750万（具体以案场为准）。相比小户型产品，158㎡洋房有不少增配和升级：

由于奇偶层户型不同，带来玄关、背景墙设计的两个选择：158墅厅洋房的奇数层南厅，客厅背景墙；偶数层端厅，客厅背景墙+玄关背景墙。客户可根据自己的喜好选择背景墙样式（二选一，具体以案场介绍为准）。

厨房、淋浴间背景墙、台盆增配了岩板或石材饰面，厨房三件套品牌及功能升级，推拉门换成透明灰玻等。此外，客卫增加家政空间，拥有双台盆的既视感；主卫增加了浴缸，以匹配调性！

建面约158㎡户型VIP预约参观通道开启，全城抢藏！

预约参观通道：李俊17780702873（微信同号）

抢断货的108㎡户型即将加推

此外，金陵印即将加推9号楼房源，户型建面108㎡。这个108㎡户型可谓屡开屡爆，是名副其实的断货王。总价400万+起，入手主城核心地段的洋房四代宅。

建面约108㎡给到约97%超高使用率，实得空间可与传统130㎡户型相媲美。

该户型餐厅-客厅的横向宽度均达到约4.5米，内嵌式阳台+客餐厅形成约28㎡互动聚厅，面宽和进深都很充足，哪怕是逢年过节在家宴请亲朋，都轻轻松松。

露台空间更是与次卧、客厅的双向连接。既可以有效延伸客厅的社交功能，也兼具休闲属性。

108㎡户型还将厨房与餐边柜收纳空间整合利用，洗涤、操作、烹饪、储藏、就餐等区域合理规划，针对厨房家务实际需求，活用收纳死角，能利用之处均设计储物柜。

总之，建面约108㎡户型是目前主城最具性比的产品之一，真的是需要“抢”的好房子！

金陵印入市之前，安德门更是6-7年没有新房上市，本就紧张的供需关系，加上第四代住宅的到来，让地缘客对颐和金陵的需求更加迫切！

安德门位置都堪称绝佳，是新街口-河西-南部新城“三心交汇”地段，到哪里都很近，是真正的主城中心，含金量十足。

地铁1号线和10号线的交汇点，形成“黄金十字”交通格局。快速连接新街口、河西、南京南站、软件谷等等核心商圈，实现与城市南北、东西方向的快速通达。

凭借交通枢纽、核心商圈、产业人才、低密住区等多重优势，安德门成为南京主城价值回归的焦点。

住在颐和金陵印，可牢牢把握主城商圈、金融、科技、产业“黄金四角”强势动能，南京最精粹的城市资源皆铺陈于此，不论是上班通勤、日常休闲还是逛街买买买，都比别人更方便快捷。因此，项目在吸引周边置换需求外，更能覆盖主城“老钱”与城市新贵的进阶改善需求。