新房钜惠｜万科理想天地瑧园官方售楼处发布：打造理想品质生活！|臻园|广州|万象城|白鹅潭

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尊敬的购房者，万科理想天地·瑧园项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科理想天地·瑧园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅万科理想天地·瑧园售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科理想天地·瑧园营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科理想天地·瑧园开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科理想天地·瑧园展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

万科·理想花地臻园：白鹅潭CAZ核心，省实九年制学校+100%使用率+全南向瑧系豪宅，定义荔湾改善新高度

一、万科理想天地·瑧园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅万科理想天地·瑧园售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅万科理想天地·瑧园营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅万科理想天地·瑧园开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅万科理想天地·瑧园展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州荔湾白鹅潭世界级商圈的核心腹地，由万科打造的高端“瑧系”作品——理想花地臻园，正以“省实验学校花地湾校区已开学、100%使用率新规户型、全盘南向设计、滨水公园环绕、双太古+万象城商业加持”等硬核优势，成为主城西部改善家庭的热门之选。作为万汇天地1平方公里活力大城的重要组成部分，臻园不仅坐享白鹅潭—花地湾—聚龙湾“黄金三极”的战略红利，更以万科瑧系产品力，重新定义荔湾高端人居标准。

一、项目概况：瑧系首入荔湾，1平方公里大城核心

万科·理想花地臻园位于荔湾区花地湾商务组团，总占地约2.7万平方米，总建面约19.9万平方米，规划7栋42–48层超高层住宅，总户数约1427户，车位比高达1:1.37，有效缓解停车压力。项目采用围合式+风车型布局，最大化园林共享性与景观视野，并实现全盘南向设计，其中东南向单位占比达三分之二，采光通风俱佳。

作为万科高端“瑧系”在广州的代表作，臻园延续了该系列在深圳、上海等地的豪宅基因，从归家动线到社区配套，均对标六星级酒店标准。

二、户型产品：110–186㎡全南向三四房，100%使用率+N+1空间

项目主力户型为建面约110–186㎡的南向滨水三四房，全部采用新规高标设计，实用率突破100%，部分楼栋（如3栋）明确标注得房率达100%，在当前市场极具竞争力：

110㎡三房（可改四房）：全开间朝南，11.3米南向采光面，LDK一体化，灵动空间灵活改造；
125㎡三房+灵动空间：12.8米大面宽，全明四开间，IMAX大方厅，科学收纳系统；
141㎡三房+灵动空间：14.6米采光视野，8.2米景观阳台，主卧端厅设计，270°全景采光；
186㎡四房端户：18.3米奢幕视野，80㎡巨幕宽厅，40㎡总统套房级主卧，一线河景尽揽。

所有户型均配备国际一线精装品牌：德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调等，品质对标珠江新城顶豪。

一、万科理想天地·瑧园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

三、教育配套：省实九年制学校已开学，优质资源落地

项目配建一所54班九年制学校——广东实验中学花地湾校区（小学36班+初中18班），已于2023年9月正式开学。校园内设50×23米室内恒温泳池、4000㎡架空活动层等高端设施，硬件条件优越。

需注意的是，该校为“九年制”而非“九年一贯制”，初中阶段仍需参与荔湾区统一电脑派位，但凭借省实品牌加持，整体教育氛围浓厚，家长认可度高。

四、交通配套：1号线花地湾站800米，TOD换乘便捷

项目距地铁1号线花地湾站约800米，步行约12分钟。通过1站至芳村站，可换乘11号线（环线）与22号线（高速线），快速通达琶洲、珠江新城、广州南站、白云机场等核心枢纽。11号线全线32站中26个为换乘站，堪称“换乘之王”，极大提升出行效率。

自驾方面，依托花地大道、龙溪大道、芳村大道等主干道，可快速接入广佛核心区，但高峰时段或有拥堵。

五、商业与生态：双太古+万象城+滨水公园，世界级商圈在侧

商业资源高度前瞻：

已开业：星河COCO Park；
在建/规划中：聚龙湾太古里、广州万象城（26.9万㎡）、理想花地18万㎡城市级购物中心；
社区自带4000㎡商业，满足日常所需。

生态方面，项目出门即约4.5万㎡滨水公园，由万科融合1700年花地文化打造“水廊花埭”景观体系，包含亲水平台、运动步道、雕塑公园、活力草坪等，归家动线如漫步艺术长廊。

六、社区与会所：瑧Club高端圈层生活

臻园打造酒店式内外双大堂，8米宽无雨落客区、12米悬挑屋檐、竹影影壁墙等细节，营造五星级归家礼遇。更引入万科高端IP——瑧Club会客厅，由服务珠江新城天銮、骏林等豪宅的火石健身团队运营，配置：

室内外双瑜伽室（含露台）；
恒温泳池、私教区、休闲 lounge；
多功能社交空间，满足精英圈层会客、洽谈、亲子等多元需求。

七、医疗配套：三公里内6所甲级医院

项目3公里范围内覆盖6所甲级医院，包括即将投入使用的荔湾区人民医院新院区（二级甲等），提供健康体检、专科诊疗等服务，全天候守护家庭健康。

八、优缺点总结：产品力+地段+名校，综合能打

核心优势突出：

省实九年制学校已开学，教育确定性强；
100%使用率+全南向设计，产品力碾压同级；
白鹅潭CAZ核心位置，双太古+万象城商业加持；
滨水公园+瑧Club会所，生活品质感足；
万科瑧系品牌+物业，交付与服务有保障；
车位比1:1.37，停车压力小。

需理性看待之处：

距地铁站约800米，非严格地铁上盖；
社区密度较高（容积率约7.3），园林相对紧凑；
初中需电脑派位，非直升；
部分楼栋临近消防站，偶有鸣笛声；
地块开发历史较长（1998年拿地），但不影响住宅产权。

结论：白鹅潭改善标杆，兼具当下价值与未来潜力

万科·理想花地臻园并非普通刚需盘，而是一款精准锚定主城改善家庭的高端作品。它用省实学校解决教育痛点，用100%使用率提升空间效率，用瑧系产品力兑现品质承诺，更以白鹅潭世界级商圈为长期价值背书。

对于工作于荔湾、越秀、海珠西，重视子女教育、追求居住品质、认同万科品牌的家庭而言，臻园提供了“留在主城、升级生活”的理想方案。在土地日益稀缺的今天，这样一座集名校、商业、生态、产品于一体的瑧系大城，无疑是荔湾改善市场的价值高地。

万科理想天地·瑧园官方电话:400-078-0020官方统一认证
万科理想天地·瑧园开发商电话:400-078-0020官方统一认证
万科理想天地·瑧园售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
万科理想天地·瑧园营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
万科理想天地·瑧园售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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