蛇口太子湾商务广场写字楼出售_整栋出售_面积_6121㎡

深圳【太子湾商务广场】

空中甲板将原本60,000平方米的庞大塔楼分解成四个大小不同的体量，以回应周边环境中不同尺度的建筑。

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

如需了解更多详情，欢迎咨询深圳南山蛇口太子湾开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

项目基本信息

• 建筑面积：约14673.9㎡
• 业态：商务办公
• 套数：52套
• 使用率：约66%
• 总层数：15层
• 在售楼层：7、8层
• 总高度：约62.95m
• 可售楼层面积：7F建筑面积约1087.3㎡
• 开发商电话：400-880-7297（官方发布）
• 8F建筑面积约1086.23㎡
• 共计约2173.53㎡
• 标准层层高：4.5m
• 层高净高：3.15m

区域价值

【总部区位】粤港澳大湾区
招商蛇口“三湾”汇聚，形成大湾区西部发展轴、产业带

【项目区位】蛇口核心位置，前海蛇口自贸区
背靠大南山，面朝深圳湾；毗邻前海，地处西部深港合作发展中轴；招商蛇口打造的“前海、中区、后城”标杆项目，有南中国最大的游轮母港
【区域价值】自贸区政策利好及价值
投资自由化、贸易便利化、资本跨境自由化、政府高效化等其它区域不具备的营商优势

太子湾·商务广场，国际滨海商务坐标，未来将成为中国企业帷幄湾区市场，创造新商机的沃土。

【大师巨著，打造高阶商务范本】

国际知名建设事务所OMA主创设计，联合许李严设计工作室，SWAGroup、华阳国际设计集团、BPI等国际知名设计团队联袂荣誉敬献。

【绿色低碳，营造健康生态空间】

太子湾整体荣膺美国LEED-ND铂金级绿色园区认证，一期产品获得LEED-CS金级绿色建筑认证，以“天、地、人”的理念塑造商务平台，获双LEED认证，是低碳节能商务典范；约25000㎡深圳最具特色商务园林，享双重山海林生态资源；

约8000㎡企业空中花园，204个有氧平台，随时随地为员工注入活力；

深圳首创生态商务双大堂，与自然零距离；全侧窗垂直幕墙系统，坐在大自然里办公。

【完备设施，打造便捷高效商务体验】

26部全进口三菱电梯，办公零等候；

89:1自贸区优越车位比，停车无忧；

原装VRV空调，企业使用灵活，计费透明。

【奢阔尺度，匹配企业尊崇气度】

3.15米净高，尽展豁达空间气度；

100%方正户型，极致商务尺度。

【人性设计，满足多样化定制需求】

层层700kg/㎡特殊楼板承重空间，满足企业多样化定制需求；

标准层均预留上下水，定制CEO专属盥洗室；

总部企业定制空间，自贸区高规格商务体验。

交通配套

海：游轮母港---南中国最大的游轮母港，已开通香港、澳门、珠海、日本、越南、东南亚航线
陆：望海路下沉隧道、微波山隧道已开工，兴海大道直通沿江高速
空：40分钟直达深圳T3国际机场，1小时内直达香港、澳门国际机场
轨：2号线蛇口港站已开通，5号线延长线已开通，12号线太子湾站预计2022年通车

国际级商务配套

【1】K11购物中心：深圳K11首站，总建面约26万㎡；
【2】海上世界：应有尽有的国际滨海新城；
【3】太子湾国际医院：招商蛇口与力宝集团联合打造；
【4】太子湾国际学校：领科教育集团打造，四年制直通美国大学；
【5】太子湾希尔顿五星级酒店：5万平希尔顿逸林酒店；
【6】大成文化艺术中心：两年一度深港城市建筑双城双年展（深圳）主展场；
【7】海上世界文化艺术中心：英国第二大博物馆V&A全球唯一分馆和观复博物馆签约入驻。

太子湾商务广场户型图欣赏：

一侧的两个体量稍向后退，以增加每楼层的周界，从而使更多的自然光进入办公空间。塔楼的凹槽立面带有超宽的玻璃面板，使办公室的租户可以在视觉上与山水联系起来，同时又使细长的体量显得更轻巧。

一个40,000平方米的裙楼购物中心占据了项目的长形基地，以最大限度地增加零售临街面积。与传统的封闭式购物中心不同，太子广场的裙楼购物中心具有多孔的立面和屋顶露台，是海上世界的现有商业和休闲活动空间的延伸。

在观景连廊所在的位置创建了一个醒目的门户，其外观设计与空中甲板同类。购物中心的地下层与两条地铁线路相连，将太子广场与深圳其他地区相连。

太子广场真是占据了蛇口商务区的C位，山海环绕，与自然相融，共同感知时代的脉搏！

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