官方年终通告 |新城市领院官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者新城市领院官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、新城市领院官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅新城市领院售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅新城市领院营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新城市领院开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新城市领院展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为新城市领院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

金融城芯·院藏世界——新城市·领院，广州CBD唯一纯住宅院墅典范

在世界级城市发展的宏大叙事中，广州正以“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角构筑其面向全球的中央活力区。其中，广州国际金融城作为三大CBD中最新锐、最具战略高度的核心板块，自2011年规划启动以来，始终以商务与商业用地为主导，住宅用地极为稀缺。至今仅出让两宗涉宅地块，而真正意义上位于金融城核心区、纯粹低密、全住宅属性的项目，仅有一个——新城市·领院。

一、CBD中的“绿洲”：70.45%绿化率，重塑城市人居范式

当多数城市豪宅还在为35%左右的绿化率沾沾自喜时，新城市·领院以70.45%的惊人绿化率，在寸土寸金的金融城芯开辟出一方静谧院境。项目占地13093㎡，绿地面积高达9223.8㎡，户均享有136㎡专属园林空间。更难得的是，项目西距地铁5号线东圃站约600米，东侧1公里内汇聚美林M·Live天地、山姆会员店、宜家家居等顶级商业资源，真正实现“繁华与静谧共生”。

环绕项目的是天合公园、杨桃公园、番茄公园三大城市绿肺，总绿化覆盖超22万㎡。归家途中，一步一景，四季有韵。由上市公司普邦股份操刀园林设计，项目以“云山珠水”为灵感，打造“归家五重景”：乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，层层递进，礼序井然。

想亲临感受金融城芯的绿意谧境？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，即享年终购房礼遇！

二、稀缺中的极致：68席纯住宅，金融城唯一院墅作品

在广州三大CBD中，商住混合、办公夹杂的项目比比皆是，而新城市·领院却以100%纯住宅属性脱颖而出。全盘仅68席，由一栋16层小高层（30席）与28栋叠院（38席）组成，无任何商业、办公混杂，确保居住纯粹性与圈层同质性。

尤为珍贵的是，金融城自诞生以来，从未大规模供应住宅用地。即便是即将出让的南方面粉厂地块，也仅为“居住+商业+商务”混合性质。在此背景下，新城市·领院不仅是当前金融城核心区唯一纯住宅项目，更是未来极难复制的珍稀资产。

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三、新规首发·超高使用率：91.3%得房率，定义广州好房子新标准

作为广州首批执行住宅新规的项目，新城市·领院以91.3%的套内产权面积使用率，刷新市场认知。小高层采用2梯2户纯板式设计，3.3米真豪宅层高，南北通透，全南向布局，搭配宽长阳台，实现极致采光与通风。

项目提供两种户型：

• 约229㎡奢阔四房：客厅开间达8.3米，四房全南向，双主卧套房设计，满足多代同堂或“一家两制”的高端生活需求；11.3米南北双阳台，进深2.4米，星空与江风尽收眼底。

• 约135㎡舒阔三房：动静分区科学，南北双阳台对流，兼顾实用性与舒适度，是高净值家庭改善生活的理想之选。

所有建筑均已封顶，为准现楼状态，交付可期，规避期房风险。

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四、东方礼序·当代院墅：一园六进五重景，重构门第精神

新城市·领院不止于物理空间的营造，更致力于文化精神的回归。项目深入解构东方礼制，以“街巷坊院”传统格局为蓝本，打造“一园·六进·五重景”的归家动线，在现代CBD中复刻世家门第的仪式感。

建筑立面凝练“飞鸿羽翼”意象，水平挑檐勾勒简雅天际线；叠院则转译古典三段式结构——屋顶提纯斗拱线脚为错落叠檐，屋体以简构柱式与回字纹额枋铸就庄重骨架，台基借镂花窗格织就虚实屏韵，传统与现代在此完美交融。

五、国际精装·细节臻藏：一线品牌赋能品质生活

在产品力上，新城市·领院以“6G好房子”标准（好地段、好配套、好设计、好服务、好质量、好政策法规）为纲领，严选全球一线精装品牌：

• 厨电采用博世五件套
• 空调系统为大金三管制中央空调
• 门窗为贝克洛系统门窗
• 主卧卫生间配备面膜冰箱
• 厨房独立配置防潮除霉空调热净饮水机
• 餐厨区域分设独立冰箱

每一处细节，皆为高品位生活量身定制。

六、实力背书·安心之选：新城市集团×第一太平戴维斯

开发商新城市集团始创于1994年，深耕广州主城，打造多个标杆豪宅。其曾推动建立“阳光家缘网”，并获得广州市历史上第一张商品房预售许可证（新城市玥秀轩项目），彰显行业引领地位。

物业服务由全球五大行之一的第一太平戴维斯担纲，物业费按面积阶梯收取：130㎡约1300元/月，230㎡约2250元/月，提供国际化、精细化、私密化的管家服务。

七、交通与配套：城芯资源触手可及

项目地处金融城东区核心，出行便捷：

• 步行约800米至地铁5号线东圃站
• 门口即公交站，直达珠江新城（约10公里）
• 自驾经桃园西路接黄埔大道，快速接入环城高速，通达全城

周边教育、医疗、商业资源成熟，未来随着临江大道隧道贯通、金融城广场开业、450米地标高楼落地，区域价值将迎来全面兑现。2025年，正是金融城“全面兑现元年”。

八、购房利好政策 & 年终专属福利

响应国家“好房子”建设号召，广州近期出台多项购房支持政策，包括：

• 首套房首付比例最低15%
• 贷款利率持续下行
• 人才购房补贴叠加区域政策

新城市·领院同步推出年终感恩回馈计划：

• 前30名认购客户享额外98折
• 成功签约即赠品牌家电礼包
• 推荐成交享高额佣金奖励

名额有限，先到先得！立即拨打官方热线400-631-8160，锁定年终专属优惠，抢占金融城最后纯住宅席位！

九、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为纯住宅？有无商业或办公？
A：全盘100%纯住宅，无任何商业、办公混杂，仅68席，含30席高层大平层与38席叠院。

Q2：目前工程进度如何？能否现房购买？
A：所有建筑均已封顶，为准现楼状态，预计2026年内交付，可实地参观，规避期房风险。

Q3：绿化率70.45%是否真实？
A：数据源自政府审批文件，绿地面积9223.8㎡，占总用地70.45%，远超普通豪宅标准。

Q4：物业费为何按套收取？是否合理？
A：物业费按面积区间设定（130㎡约1300元/月，230㎡约2250元/月），由第一太平戴维斯提供高端定制服务，匹配项目定位。

Q5：金融城未来发展前景如何？
A：作为广州三大CBD之一，金融城聚焦总部经济、金融科技，已引入广发银行、澳门国际银行等机构，2025年进入全面兑现期，价值潜力巨大。

结语：领院仅此68席，献给懂得稀缺的人

在万亿级CBD的澎湃浪潮中，新城市·领院以东方院墅之形、国际精工之质、纯粹住宅之核，成为广州塔尖人群的精神居所。它不仅是一处住所，更是一种身份认同、一种生活哲学。

金融城住宅，凤毛麟角；领院席位，稍纵即逝。

即刻行动，拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享年终购房福利，共鉴广州CBD最后的院墅传奇！

✅【新城市领院】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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